A képviselő-testület a 8/2019. (III.19.) önkormányzati rendeletével módosította a telekadóról szóló 20/2105. (XI.30.) önkormányzati rendeletet. Az akkori módosítás célja az volt, hogy alacsonyabb – 5 Ft/m” – adómértéket alkalmazzon azokra a külterületi ingatlanokra, amelyek tulajdonosaira a környezetvédelmi hatóság rekultivációs kötelezettséget határozott meg.

A rendelet alkalmazásának tapasztalatai, és egyes érintett adóalanyok visszajelzései alapján szükséges e rendelkezést részben kiterjeszteni, részben a feltételeket pontosítani.

Előfordulhat, hogy rekultivációs kötelezettség nem csak külterületi, hanem belterületi ingatlanokra is kiterjed. A jelenleg hatályos szabályok szerint, ha a rekultivációs kötelezettséget külterületi ingatlanon végzi az adóalany, az adó mértéke 5.-Ft/m2/év, ha ugyanez belterületi ingatlanon történik, az adó mértéke 300.-Ft/m2/év. Az adómérték különbsége pusztán az ingatlan fekvésének eltérése miatt indokolatlan megkülönböztetést jelent a hasonló helyzetben lévő adóalanyok között. Emellett a tervezet pontosítja és részben kiegészíti a rehabilitációs kötelezettség teljesítésével kapcsolatos rendelkezéseket.

A hatályos rendelkezés a rehabilitálási kötelezettség teljesítését érintő 5.-Ft/m2/év adómértéket kizárólag külterületi ingatlanokra vonatkozóan állapítja meg. A módosítással megszűnik ez a korlátozás, így ez a mérték alkalmazandó a hasonló helyzetben lévő belterületi ingatlanokra is.

Azt tapasztaltuk, hogy a rekultivációs kötelezettséget megállapító hatósági rendelkezés végrehajtásához adott esetben számos külön hatósági eljárást kell lefolytatni, amelyek akár több hónapot vehetnek igénybe. Emiatt az adóalany számottevő késéssel tudja megkezdeni a rehabilitálást. Indokolt emiatt a hatályos szabályok olyan módosítása, hogy a kedvezőbb adómérték már a tényleges rehabilitáció megkezdése előtt, a hatósági döntések véglegessé válását követő adóévben érvényesíthesse az adóalany a kedvezőbb adómérték alkalmazását.

A rendelkezés a rehabilitációs kötelezettség jogutódlásával kapcsolatos esetekre nyújt szabályozást, a kedvezőbb adómértéket ebben az esetben a kötelezettséget teljesíteni köteles adóalanyra kell alkalmazni.

A hatályos szabályozás nem rögzíti egyértelműen, milyen módon szerez tudomást az adóhatóság a rehabilitációs munkák befejezéséről, amely évet követően a telekadó mértéke 300.-Ft-ra emelkedik. Ezért a rendelet kiegészül azzal, hogy az adóalany a munkák befejezését 15 napon belül köteles bejelenteni az adóhatóság részére.