Ajka Város Önkormányzata Képviselő-testületének 32/2022. (XI. 4.) önkormányzati rendeletének indokolása
a helyi építési szabályzatról szóló 11/2001. (VII.02.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 12. 05Ajka Város Önkormányzata Képviselő-testületének 32/2022. (XI. 4.) önkormányzati rendeletének indokolása
2022.12.05.
a helyi építési szabályzatról szóló 11/2001. (VII.02.) rendelet módosításáról
Részletes indokolás
Az 1–9. §-hoz és az 1–5. melléklethez
1. § A R. 3. §-a az alábbi (33) bekezdéssel egészül ki:
Az alaprendelet kiegészítését írja elő: a Különleges beépítésre nem szánt sportterület övezet területén kijelölt javasolt telekhatár mentén telekfelosztás megvalósítható, akkor is, ha a kialakuló telek a legkisebb kialakítható telekméret és az építési határvonalak értékeinek nem felel meg.
2. § A R. 4. §-a az alábbi (2) bekezdéssel egészül ki, így biztosítható a már kialakult, de be nem építhető telkek az alábbiak szerint:
Jelen rendelet hatályba lépése előtt (2001. július 2.) kialakult falusias (Lf), vagy kertvárosias lakóterület (Lke), vagy településközpont vegyes (Vt) terület telkén lakóépület elhelyezhető az építési övezetre vonatkozó legkisebb kialakítható telekméret előírásaitól függetlenül, amennyiben a kialakult telek
1. legkisebb területe minimum 300 m2
2. építési helye, legalább azonos méretű, vagy nagyobb, mint egy 7,0 m széles és 10,0 hosszúságú téglalap.
3. § A R. 9/A. § az alábbi (14) bekezdéssel egészül ki:
A Vk-4 építési övezet területén kizárólag múzeumi, kulturális, ismeretterjesztő vagy oktatási rendeltetésű épületek létesíthetők.
4. § A R. 10. §-a az alábbi (9) bekezdéssel egészül ki, így a szolgáltatási célú tároló épületek alapterülete minimum 200 m2 lehet. A R. 10. §-a az alábbi (10) bekezdéssel egészül ki, így a Gksz-3 építési övezetbe sorolt ingatlan(ok) beépítésének feltétele a megközelítést biztosító közlekedési terület és műtárgyak SZT-nek és az útügyi műszaki előírásoknak megfelelő kialakítása.
5. § A R. 14. § az alábbi (10a) bekezdéssel egészül ki, így amennyiben Kg övezetekben a 3. § (7) bekezdés b) pontja szerinti telekfelosztás biztosított, úgy a telekhatártól nem kell elő-, oldal- és hátsókertet tartani.
6. § A R. az alábbi 23/E. §-al egészül ki, a 23/E. § Különleges beépítésre nem szánt – Szabadidőközpont terület (Kk-Szk)
(1)A Különleges beépítésre nem szánt – Szabadidőközpont terület (Kk-Szk) övezetben a sportolást, a pihenést, a játékot, oktatást, ismeretterjesztést, a közösségi szolgáltatást szolgáló építmények és az ehhez kapcsolódó szolgáltatás, vendéglátás építményei, továbbá egy szolgálati lakás létesíthető.
(2)A telkek beépíthetősége legfeljebb 5%, az épületek építménymagassága legfeljebb 10 méter lehet. A minimum zöldfelület mértéke 60 %.
7. § A R. az alábbi 23/F. §-al egészül ki, 23/F §. Különleges beépítésre nem szánt – Sportterület (Kk-Sp)
1. Különleges beépítésre nem szánt – Sportterület (Kk-Sp) övezetben a rendeltetésének megfelelő szabadtéri sportlétesítmények, sportolási célú épületek, továbbá a sportoláshoz kapcsolódó szolgáltatási és a szabadidő eltöltését szolgáló építmények helyezhetők el.
2. A terület beépíthetősége legfeljebb 10 %, az épületek építménymagassága legfeljebb 8 méter lehet.
3. A területen a kialakítható legkisebb telek területe: 2000 m2
A területen a minimális zöldfelületi arány mértéke 60 %.
8. § Az érintett mellékletek módosítását tartalmazza.
9. § A rendelet hatálybalépéséről rendelkezik.