a módosításáról szóló 13/2014. (IV.28.), 16/2013. (IV.29.),  11/2013. (II.28.), 22/2012. (VI.05.), 18/2012. (V.2.), 11/2011. (IV. 29.), 28/2010. (XII.1), 20/2010. (V.31.) rendelettel egységes szerkezetben

Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló többször módosított 1993. évi LXXVII. törvény (továbbiakban: Ltv.) kapott felhatalmazások alapján Balatonalmádi Város Önkormányzatának tulajdonában lévő lakások bérletéről és bérbeadásuk szabályairól a következő rendeletet alkotja:

A rendelet hatálya

1.§ (1) A rendelet hatálya kiterjed Balatonalmádi Város Önkormányzatának tulajdonában lévő valamennyi

a)bérbeadás útján hasznosított, illetve hasznosítható lakásra, szolgálati lakásra

b)lakás céljára szolgáló házas-ingatlanra és a hozzátartozó földrészletre,

A lakások bérbeadásának általános szabályai

2.§ (1) Az önkormányzat tulajdonosi jogait a Képviselő-testület, mint bérbeadó (továbbiakban: bérbeadó) gyakorolja.

(2)       Önkormányzati lakás csak lakás céljára adható bérbe e rendeletben meghatározott jogcímeken, módon és feltételekkel.

(3)       Önkormányzati lakás határozott időre, vagy meghatározott feltétel bekövetkeztéig adható bérbe.

3.§ (1) A bérbeadó köteles pályázatot meghirdetni az üresen álló, illetőleg a megüresedett önkormányzati bérlakásokra, kivéve a szolgálati jellegű, illetve a krízis helyzet vagy önkormányzati érdek alapján történő bérbeadás esetét.

(2)^[1]      A bérbeadó a pályázati hirdetményt minden esetben köteles kifüggeszteni az Önkormányzati Hivatal hirdetőtábláján, valamint közzétenni az Új Almádi Újságban.

4.§ (1) A bérbeadó, illetve krízis helyzet esetén a polgármester e rendelet rendelkezései szerint a lakásbérleti szerződést azzal a személlyel köti meg, akit pályázat alapján vagy pályázati rendszeren kívül a lakás bérlőjéül kijelölt.

(2)       A lakásbérleti szerződés megszűnésekor a bérlő minden elhelyezési igény nélkül köteles elhagyni a lakást a vele ott élőkkel együtt.

A bérbeadás módja és jogcímei

5.§       Az önkormányzati tulajdonú bérlakásokat

a)pályázat útján szociális helyzet alapján;

b)pályázat útján nem szociális jelleggel;

c)pályázati rendszeren kívül;

ca) szolgálati jelleggel;

cb) krízis helyzet vagy önkormányzati érdek alapján lehet bérbeadni.

A pályáztatás közös szabályai

6.§ (1) A lakás bérbeadásra kiírt pályázatnak tartalmaznia kell

a)a bérbeadás jogcímét,

b)a lakás címét, alapterületét, szobaszámát, komfortfokozatát és műszaki állapotát,

c)a bérbeadó megnevezését,

d)a lakás megtekintésének feltételeit,

e)a lakásra megállapított bérleti díjat és a külön szolgáltatások díjának megtérítésére vonatkozó kötelezettséget, a lakbér időszakonkénti emelésének feltételeit és módját,

f)a bérbeadás időtartamát, a bérleti jogviszonyt megszüntető feltételeket,

g)a pályázaton való részvétel, illetve a pályázat elbírálásának feltételeit, módját és határidejét,

h)a pályázat benyújtásának feltételeit, módját és határidejét,

i)a pályázat szempontjából lényeges egyéb körülményeket, információkat,

j)a bérlőt terhelő felújítási kötelezettségeket.

(2)       A pályázat érvényesség feltételéül kiköthető, hogy a bérlő vállalja a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmassá tételét. Ebben az esetben a pályázati kiírásban meg kell határozni az elvégzendő munkák jellegét és a költségek viselésének módját és feltételeit.

(3)       A pályázatot az erre a célra rendszeresített az 1. sz. illetve 2. sz. mellékletben meghatározott nyomtatványon kell benyújtani.

7.§ (1) A pályázaton érvényesen pályázhat minden cselekvőképes magyar állampolgár, illetve állandó tartózkodásra jogosító személyi igazolvánnyal rendelkező bevándorolt személy, aki

a)a pályázat benyújtását megelőző 3 évben folyamatosan az önkormányzat illetékességi területén bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkezik és életvitelszerűen itt is él és

b)házastársa (élettársa), illetve vele együttlakó vagy együtt költöző hozzátartozója tulajdonában, haszonélvezetében, használatában vagy bérletében nincs másik beköltözhető lakás és

c)aki a bérbeadó által kiírt pályázat feltételeinek megfelel.

(2)       Érvénytelennek kell nyilvánítani annak a személynek a pályázatát, aki

a)nem felel meg az e rendeletben meghatározott feltételeknek;

b)a pályázat kiírását megelőző 3 éven belül birtokháborítással, vagy egyéb módon önkényesen költözött be az önkormányzat illetékességi területén lévő bármely lakásba.

A lakás szociális helyzet alapján történő

bérbeadása pályázat útján

8.§ (1) Önkormányzati lakás pályázat útján szociális helyzet alapján történő bérbeadásakor a bérleti szerződést legfeljebb 5 évre lehet megkötni a bérlővel.

(2) A megkötött lakásbérleti szerződés időtartama 5 év időtartamra meghosszabbítható a bérlő kérelmére, ha a bérlő a lakás szociális helyzet alapján történő bérbevételére továbbra is jogosult, valamint a lakást rendeltetésszerűen használta és lakbér, illetőleg külön szolgáltatási díj tartozása nem volt.

9.§ (1) Önkormányzati bérlakások bérbeadása során érvényesítendő szociális, jövedelmi, vagyoni feltételek a következők:

a)a bérlő vagy házastársa (élettársa), illetve a vele együttlakó vagy együttköltöző közeli hozzátartozója (továbbiakban: a bérlő családja) tulajdonában, haszonélvezetében, bérletében nincs másik beköltözhető lakása és

b)a bérlő családja, egy főre jutó havi nettó jövedelme nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a 150%-át és

c)a bérlő családja nem rendelkezik olyan vagyonnal, amelynek együttes forgalmi értéke a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének 150-szeresét meghaladja és

d)a bérlő a bérbeadást megelőző 3 éven belül

• nem mondott le önkormányzati lakása bérleti jogáról pénzbeli térítés ellenében, vagy
• a lakását a magánforgalomban nem cserélte el kisebb szobaszámú vagy alacsonyabb komfortfokozatú lakásra, vagy
• beköltözhető ingatlanát nem idegenítette el.

(2)       Önkormányzati lakás annak a személynek is bérbeadható, aki nem felel meg a (1) bekezdés a), d) pontjában foglalt feltételeknek, ha

a)az építésügyi, illetve egészségügyi hatóság szerint romos, műszakilag elavult, vagy egészségügyi szempontból nem megfelelő lakásban él, vagy

b)a családban tartósan beteg személynek nem biztosított a külön szoba, vagy

c)a lakásban együttlakó önálló család részére nem biztosított a külön szoba, vagy

d)a családban az egy főre jutó lakóterület nem haladja meg a 6 m²-t.

(3)       Az (1) és (2) bekezdésekben foglalt feltételeknek megfelelő személyek körén belül figyelembe kell venni, ha a családban egy eltartóra több eltartott jut.

10.§     A pályázó csak olyan lakásra adhat be pályázatot, amelynek nagysága nem haladja meg a méltányolható lakásigényének felső határát.

11.§ (1) A szociális alapon történő bérbeadásra pályázók méltányolható lakásigényének felső határa:

a)         1 személy esetében 1 lakószoba;

b)         2 személynél 1,5 lakószoba

c)         3 és 4 személy esetében 2 lakószoba;

d)        5 személy esetében 2,5 lakószoba;

e)         6 és több személy esetében 3 lakószoba.

(2)       Az (1) bekezdés alkalmazásában két félszobát egy teljes lakószobaként kell figyelembe venni.

(3)       A méltányolható lakásigény felső határának megállapításánál a pályázón kívül kizárólag a következő

személyeket lehet figyelembe venni:

a)         kiskorú gyermekeit és az önálló életvitelre nem képes nagykorú gyermekét;

b)         azon személyeket, akiket a bérlő a bérbeadó hozzájárulása nélkül is befogadhat és a

vizsgálat időpontjában vele befogadott személyként életvitelszerűen együtt is laknak;

c)         a pályázó azon további egyeneságbeli rokonait, akik a vizsgálat időpontját megelőző 3

évben folyamatosan, életvitelszerűen és jogszerűen befogadott személyként a

pályázóval együtt laktak.

(4)       A (3) bekezdésben meghatározott személyek közül nem lehet figyelembe venni azokat, akik másik beköltözhető lakás tulajdonjogával, haszonélvezeti-, használati-, vagy bérleti jogával rendelkeznek.

(5)       A méltányolható lakásigény megállapításakor kizárólag a lakás szobaszámát kell figyelembe venni. A lakás egyéb jellemzőit figyelmen kívül kell hagyni.

12.§     A szociális alapon történő bérbeadásra irányuló pályázaton való érvényes részvételhez a 7.§ (1) bekezdésébe foglalt feltételeken túl szükséges, hogy a pályázó

a)megfeleljen az e rendeletben szabályozott szociális, jövedelmi és vagyoni feltételeknek és

b)jelenleg használt lakásának (lakrészének) nagysága – együttlakó, illetve együttköltöző hozzátartozóit is figyelembe véve – ne érje el a méltányolható lakásigényének felső határát.

13.§^[2],^[3] A beérkezett pályázatok rangsorolásáról a pályázatban közölt és megfelelő igazolásokkal alátámasztott, valamint az Önkormányzati Hivatal nyilvántartásaiban szereplő adatok alapján a Humán Bizottság dönt. A pályázatokat a bérbeadó bírálja el.

A lakás nem szociális jelleggel történő, valamint

a költségalapon meghatározott lakbérű lakások

bérbeadása pályázat útján

14.§ A nem szociális jelleggel történő, valamint a költségalapon meghatározott lakbérű lakások bérbeadására irányuló pályázaton való érvényes részvételhez a 7 § (1) bekezdésbe foglalt feltételeken túl szükséges, hogy a pályázó vállalja - pályázatnyertesség esetére a lakásbérleti szerződés megkötésével egyidejűleg - az éves bérleti díj 10%-nak megfelelő szerződéskötési díj megfizetését a bérbeadó részére.

15.§ (1) Önkormányzati lakás nem szociális jelleggel, illetve költségalapon meghatározott lakbérű lakásként való - pályázat útján történő - bérbeadásakor a bérleti szerződést legfeljebb 5 évre lehet megkötni a bérlővel.

(2) A megkötött lakásbérleti szerződés időtartama a bérlő kérelmére további 5 év időtartamra meghosszabbítható, ha a bérlőnek lakbér, illetőleg külön szolgáltatási díj tartozása nincs és az éves bérleti díj 10%-nak megfelelő szerződéskötési díjat a lakásbérleti szerződés megkötésével egyidejűleg a bérbeadó részére megfizet.

16.§ (1)^[4] A pályázatok értékelését abból a szempontból, hogy azok érvényesek vagy érvénytelenek, a Pénzügyi és Gazdasági Bizottság végzi.

(2)       A bérbeadó a győztes pályázót az érvényesen pályázók közül versenytárgyalás útján választja ki.

(3)       A bérbeadó a versenytárgyaláson a lakbér összegeként az e rendeletben meghatározott – az adott jogcímen történő bérbeadásra vonatkozó – mindenkori hatályos lakbér összegét jelöli meg.

(4)       A bérbeadó az önkormányzati lakást annak adja bérbe, aki a versenytárgyaláson a  lakásbérleti díj megfizetését előre egy összegben a leghosszabb időre vállalja és a szerződéskötési díjat a szerződés megkötésével egy időben megfizeti.

A lakás bérbeadása szolgálati jelleggel

17.§ (1)^[5] Szolgálati lakás csak annak a személynek adható bérbe, aki az Önkormányzattal vagy annak valamely intézményével, illetve az Önkormányzat tulajdonában lévő gazdasági társasággal köztisztviselői- vagy közalkalmazotti jogviszonyban, munkaviszonyban áll, vagy egészségügyi szolgáltatást végez, vagy Balatonalmádi területén állami köznevelési közfeladat ellátására a Klebelsberg Intézményfenntartó Központtal közalkalmazotti jogviszonyban, munkaviszonyban áll.

(2)       Önkormányzati bérlakás szolgálati lakássá minősítésére, illetve a szolgálati minősítés megszüntetésére a bérbeadó jogosult.

(3)       Szolgálati jelleggel lakás kizárólag meghatározott feltétel bekövetkeztéig, azaz a köztisztviselői-, közalkalmazotti jogviszony, illetve a munkaviszony valamint az egészségügyi szolgáltatói tevékenység megszűnéséig adható bérbe a bérbevevő jövedelmi viszonya alapján szociális, és a képviselő-testület egyedi döntése alapján megállapított lakbér alkalmazásával.

18.§ A bérlő a köztisztviselői-, közalkalmazotti jogviszony, illetőleg a munkaviszony, egészségügyi szolgáltatói tevékenység megszűnését követő 30 napon belül, a lakás lakbérének és a közüzemi és egyéb díjak rendezését követően, köteles a lakást üresen, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak visszaadni.

19.§     A szolgálati jelleggel bérbeadott

• lakás bérleti jogának elcseréléséhez csak abban az esetben adható hozzájárulás, ha a csere folytán a szolgálati lakásba kerülő új bérlő megfelel a bérleti jogviszony létesítése alapjául szolgáló feltételeknek;
• lakásba csak azok a személyek fogadhatóak be, akik befogadására a bérlő – a Ltv. alapján, a bérbeadó hozzájárulása nélkül – jogosult, továbbá a bérbeadó hozzájárulása esetén az engedélyezett személyek;
• lakás albérletbe nem adható;
• lakásra bérlőtársi szerződés csak a bérlő házastársával köthető és csak akkor, ha a

leendő bérlőtárs is megfelel a szolgálati lakás bérbeadását megalapozó feltételeknek;

• lakás bérleti jogviszonya nem folytatható. Ezen szabály alól a bérbeadó csak akkor

engedhet kivételt, ha a bérleti jogviszony folytatója a szolgálati lakás bérbeadását

megalapozó feltételeknek megfelel;

• lakás egy részének vagy egészének nem lakás céljára történő használatához nem adható hozzájárulás;
• lakás bérleti jogának folytatása érdekében tartási szerződés nem köthető.

20.§^[6]    A szolgálati lakás bérbeadásáról a beérkezett kérelmek alapján a Pénzügyi és Gazdasági Bizottság javaslatára a bérbeadó dönt az erre a célra rendelkezésre álló lakásállomány figyelembe vételével.

A lakás bérbeadása krízis helyzet vagy önkormányzati érdek alapján

21.§ (1) A polgármester azonnali intézkedést igénylő rendkívüli élethelyzet bekövetkezése esetén (krízis helyzet), kivételesen, az eset összes körülményeinek figyelembe vételével, egyedi mérlegelés alapján – pályázaton kívül - dönthet önkormányzati lakás bérbeadásáról átmeneti elhelyezés céljából az üresen álló bérlakás állomány terhére. Ilyen esetben elsősorban szükséglakást, de kivételesen, legfeljebb a bérlő – 11.§ (1) bekezdés szerinti – méltányolható lakásigényét meg nem haladó nagyságú lakást lehet bérbeadni a szociális helyzet alapján történő bérbeadásra irányadó lakbér alkalmazásával.

(2)       A polgármester intézkedéséről a bérbeadót a soron következő képviselő-testületi ülésen tájékoztatja.

A lakással, az épülettel, továbbá a közös használatra szolgáló helyiségekkel

kapcsolatos kötelezettségek

22.§ (1) A bérbeadó köteles gondoskodni az épület karbantartásáról, az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról, a közös használatra szolgáló helyiségek állagában, továbbá e helyiségek berendezéseiben keletkezett hibák megszüntetéséről.

(2)       Az épülettel, illetőleg a közös használatra szolgáló helyiségekkel és területtel összefüggő – az (1) bekezdésben nem említett – egyéb kötelezettségek teljesítésére a felek megállapodása az irányadó.

23.§ A bérlő köteles gondoskodni a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, illetőleg cseréjéről, az ajtók és ablakok külső és belső felületeinek mázolásáról, továbbá az épületben, az épület központi berendezéseiben, felszereléseiben és a lakásban a bérlő vagy a vele együttlakó személyek magatartása miatt keletkezett hibák kijavításáról, az okozott kár megtérítéséről, a lakás tisztántartásáról, valamint a lakáshoz tartozó udvarrész karbantartásáról.

24.§ (1) A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak abban, hogy a bérleti szerződés megkötését követően a lakást a bérlő teszi rendeltetésszerű használatra alkalmassá és ellátja a szükséges lakásberendezésekkel. A megállapodásban meg kell határozni az elvégzendő munkák körét és elvégzésük határidejét, továbbá a felmerülő költségek viselésének szabályait és feltételeit.

(2) Az (1) bekezdésben meghatározott esetben a bérbeadó a megállapodásban csak a lakhatás feltételeit biztosító mértékig vállalhatja a költségek megtérítését. A bérbeadó által megtérítendő költségek felmerülését számlákkal kell igazolni.

25.§ (1) A lakásbérleti szerződés megszűnésekor a bérlő köteles a lakást és a lakásberendezéseket rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak visszaadni.

(2) A bérbeadó és a bérlő úgy is megállapodhatnak, hogy a lakást és a lakásberendezéseket a bérbeadó teszi – bérlő költségére – rendeltetésszerű használatra alkalmassá. Az ezzel kapcsolatban felmerülő költségeket a megállapodásban rögzíteni kell, amelyet a bérlő a lakás kiürítésétől számított 8 napon belül köteles a bérbeadó részére megtéríteni.

26.§ (1) A bérlő a lakás átalakításához, korszerűsítéséhez, felújításához vagy bővítéséhez köteles a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulását megszerezni. A bérbeadó hozzájárulása nem helyettesíti a szükséges hatósági engedélyeket.

(2)       Ha a felek eltérően nem állapodnak meg, az (1) bekezdésben meghatározott munkálatok költségei a bérlőt terhelik.

(3)       Ha az (1) bekezdés szerinti munkák elvégzésének következtében a lakás szobaszáma, komfortfokozata, alapterülete vagy egyéb adottságai megváltoznak, azt a bérleti szerződésen a megfelelő módosítással át kell vezetni. A bérlő azonban a változásra tekintettel csak akkor köteles magasabb lakbért fizetni, ha a költségeket a bérbeadó viselte. Ezen rendelkezés nem érinti a az újonnan létrejött állapotnak megfelelő külön szolgáltatások díjának megtérítésére vonatkozó kötelezettséget.

(4)       Ha a bérlő a munkálatokat a bérbeadó előzetes hozzájárulása nélkül végezte el, azok költségeit minden esetben a bérlő viseli.

(5)       Az átalakításra, korszerűsítésre, felújításra vagy bővítésre irányuló megállapodás megkötését a bérbeadó is kezdeményezheti.

Egyéb jogok és kötelezettségek

27.§ (1) A bérlő és a vele együtt lakó személyek a lakást rendeltetésszerűen és a lakásbérleti szerződésnek megfelelően kötelesek használni.

(2)       A bérbeadó jogosult a lakás rendeltetés-, jog- és szerződésszerű használatát ellenőrizni. A bérlőnek életvitelszerűen a lakásban kell laknia.

(3) Ha a bérlő a lakást két hónapot meghaladó időtartamra elhagyja, ezt – tartózkodási helyének és a távollét indokának megjelölésével együtt – köteles a bérbeadónak bejelenteni.^[7]

(4) A bérlő (bérlőtárs), valamint a velük jogszerűen együttlakó személyek kötelesek a bérlakás címére lakóhelyet vagy tartózkodási helyet létesíteni. Más személyeknek a bérlakás címére történő lakóhely vagy tartózkodási hely létesítéséhez nem adható hozzájárulás.

28.§ Ahol a Ltv. a bérbeadó és a bérlő jogai és kötelezettségei vonatkozásában a felek megállapodására utal és annak tartalmát a bérbeadó tekintetében e rendelet nem határozza meg, annak meghatározására a bérbeadó jogosult.

Bérbeadói hozzájárulás a lakás egy részének

nem lakás céljára történő használatához

29.§ (1) A lakás egy részének nem lakás céljára történő használatához a bérbeadó hozzájárulása szükséges.

(2) Az (1) bekezdés szerinti használat feltételeit a bérbeadó határozza meg. 

Bérbeadói hozzájárulás a bérlőtársi jogviszony létesítéséhez

30.§ (1) A bérlő és a vele együttlakó házastársa közös kérelmére a bérlőtársi jogviszony létesítéséhez hozzá kell járulnia a bérbeadónak.

(2) A bérlő és a vele jogszerűen együttlakó gyermeke (örökbe fogadott, mostoha- és nevelt gyermeke), illetve jogszerűen befogadott gyermekétől a befogadás ideje alatt született unokája, valamint szülője (örökbe fogadó, mostoha- és nevelőszülője) írásban kérhetik a bérbeadótól a bérlőtársi jogviszony létesítéséhez való hozzájárulást. A bérbeadó a hozzájárulást akkor adhatja meg, ha a gyermek, illetve az unoka nagykorú, önálló jövedelemmel rendelkezik és a bérlővel legalább 3 éve életvitelszerűen és jogszerűen együtt lakik. A szülő esetében a hozzájárulás megadásának alapfeltétele az önálló jövedelemmel rendelkezés és a 3 éves életvitelszerű és jogszerű együttlakás.

(3) Nem adható meg a hozzájárulás a (2) bekezdés szerinti esetben, ha a gyermek, illetőleg az unoka, valamint a szülő másik beköltözhető lakás tulajdonjogával, haszonélvezeti-, használati- vagy bérleti jogával rendelkezik.

Bérbeadói hozzájárulás a lakásba való befogadáshoz

31.§ (1) Az önkormányzati lakásba a bérlő házastársán, gyermekén (örökbe fogadott, mostoha- és nevelt gyermekén), jogszerűen befogadott gyermekétől a befogadás ideje alatt született unokáján, valamint szülőjén (örökbe fogadó, mostoha- és nevelőszülőjén) kívül más személyt csak a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával fogadhat be.

(2)       Az (1) bekezdés szerinti hozzájárulás csak akkor adható meg, ha a lakásban lakó személyekre a befogadás után személyenként legalább 6 m2 lakóterület jut.

(3)       A bérbeadói hozzájárulás iránti kérelemhez csatolni kell

a)a bérlő nyilatkozatát, hogy a befogadott személyt az önkormányzati lakásba 3 napon belül bejelenti és ezt a bérbeadó felé igazolja és

b)a befogadott személy arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy a bérbeadói hozzájárulás határozott idejének leteltét követően – ide nem értve a hozzájárulás meghosszabbításának esetét -, illetve a bérleti szerződés megszűnésekor az önkormányzati lakást 3 napon belül elhagyja.

(4)       A bérlő a Ltv. erejénél fogva bérbeadói hozzájárulás nélkül befogadható személyek befogadásáról köteles a bérbeadót a befogadástól számított 30 napon belül írásban értesíteni.

32.§ (1) A bérbeadói hozzájárulás határozott időre, legfeljebb 1 év időtartamra adható meg. A bérleti jogviszony megszűnésével a hozzájárulás is hatályát veszti.

(2)       A bérlő a hozzájárulás időtartamának lejárta előtt legalább 30 nappal kezdeményezheti a hozzájárulás meghosszabbítását.

(3) A bérleti jogviszony bármilyen okból való megszűnését vagy a bérbeadói hozzájárulás határozott idejének leteltét – ide nem értve a hozzájárulás meghosszabbításának esetét – követően 3 napon belül a hozzájárulás alapján befogadott személy köteles a lakást elhagyni. A befogadott személy kiköltözéséről a bérlőnek kell gondoskodnia.

(4)       A bérbeadói hozzájárulás a kedvezményezettet nem jogosítja fel a bérleti jogviszony folytatására vagy másik lakásban való elhelyezés igénylésére.

Bérbeadói hozzájárulás az albérletbe adáshoz

33.§ (1)^[8] Az önkormányzati lakás bérlője a lakást, vagy annak egy részét határozott időre, legfeljebb 1 év időtartamra, kizárólag lakás céljára. albérletbe adhatja bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával.

(2) A bérbeadói hozzájárulás megadása iránti kérelemhez csatolni kell az albérleti szerződés-tervezet egy példányát, valamint a leendő albérlő nyilatkozatát, hogy a bérbeadói hozzájárulás határozott idejének leteltét követően – ide nem értve a hozzájárulás meghosszabbításának esetét -, illetve a lakásbérleti szerződés megszűnését követő 3 napon belül a lakást elhagyja.

(3)       A lakás egy részének albérletbe adásához akkor adható bérbeadói hozzájárulás, ha

a)         a lakás egynél nagyobb szobaszámú, és ebből legalább egy szoba a bérlő használatában marad és

b)         a lakásban az albérletbe adást követően az együttlakó személyekre legalább 6 m2 lakóterület jut.

(4)       A lakásbérleti jogviszony megszűnése esetén a bérbeadói hozzájárulás hatályát veszti.

(5)       A bérlő a hozzájárulás időtartamának lejárta előtt legalább 30 nappal kezdeményezheti a hozzájárulás meghosszabbítását.

(6) A bérleti jogviszony bármilyen okból való megszűnését vagy a bérbeadói hozzájárulás határozott idejének leteltét – ide nem értve a hozzájárulás meghosszabbításának esetét – követően 3 napon belül az albérlő és a vele lakó személyek kötelesek a lakást elhagyni. Az albérlő és a vele lakó személyek kiköltözéséről a bérlőnek kell gondoskodnia.

Bérbeadói hozzájárulás a tartási szerződéshez

34.§ ^[9]

Bérbeadói hozzájárulás lakáscseréhez

35.§ ^[10]

Másik lakás bérbeadása, illetőleg a pénzbeli térítés a lakásbérleti szerződés

közös megegyezéssel történő megszüntetése estén

36.§ (1) A bérlő és a bérbeadó az önkormányzati lakásra kötött lakásbérleti szerződést közös megegyezéssel úgy is megszüntetheti, hogy a bérbeadó a bérlőnek másik önkormányzati lakást ad bérbe vagy pénzbeli térítést fizet.

(2)       A pénzbeli térítés mértéke – időarányosan számítva a hátralévő bérleti időre figyelemmel – évenként az önkormányzati lakás beköltözhető forgalmi értékének 1%-a.

(3) Ha a határozott időre szóló, illetőleg meghatározott feltétel bekövetkezéséig tartó lakásbérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén másik lakás bérbeadására kerül sor, a bérbe adott másik lakásra nézve is csak határozott idejű lakásbérleti szerződés köthető az adott bérbeadási jogcímre meghatározott időtartam figyelembe vételével.

(4)       A határozatlan időre szóló lakásbérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén a pénzbeli térítés mértéke az önkormányzati lakás beköltözhető forgalmi értékének maximum 50%-a.

A jogcím nélküli lakáshasználat

37.§ (1) Jogcím nélküli lakáshasználó az, aki a lakását a bérbeadó hozzájárulása vagy a vele való megállapodás nélkül használja.

(2) Az a személy, aki a lakást jogcím nélkül használja, a jogcím nélküli használat kezdetétől számított 6 hónapig a lakásra megállapított mindenkori lakbérrel azonos összegű használati díjat köteles fizetni a bérbeadónak.

(3)       A lakáshasználati díj a jogcím nélküli lakáshasználat kezdetétől számított

a)3. hónaptól a 6. hónapig a mindenkori lakbérnek megfelelő összeg kétszerese;

b)7. hónaptól a 12. hónapig a mindenkori lakbérnek megfelelő összeg háromszorosa;

c)13. hónaptól a 24. hónapig a mindenkori lakbérnek megfelelő összeg ötszöröse;

d)25. hónaptól a mindenkori lakbérnek megfelelő összeg nyolcszorosa.

(4)       A (3) bekezdés rendelkezései nem alkalmazhatóak, ha a jogcím nélküli lakáshasználó elhelyezéséről a Ltv. alapján az önkormányzatnak kell gondoskodnia.

(5)       Az (1)-(4) bekezdések rendelkezései nem alkalmazhatóak arra a jogcím nélküli lakáshasználóra, aki a lakásba önkényesen költözött be. Ebben az esetben a lakás kiürítése iránt kell intézkedni.

A lakbér-meghatározás elvei és

a fizetendő díjak

38.§ (1) A lakbérek mértékét úgy kell meghatározni – figyelemmel a Ltv. lakbér mérték megállapítására vonatkozó rendelkezésére -, hogy a lakások bérbeadásából származó lakbérbevétel fedezze a bérlakásként hasznosított lakások üzemelésével, fenntartásával, karbantartásával és felújításával kapcsolatos ráfordításokat.

(2) A bérbeadónak a költségalapon meghatározott lakbérű bérlakások esetében legalább olyan mértékű lakbéreket kell megállapítani, amelyek fedezik az adott bérlakás üzemeltetésének, fenntartásának, karbantartásának és felújításának költségeit

39.§ Az önkormányzati lakás bérlője köteles megtéríteni az e rendeletbe foglaltak alapján az általa bérelt önkormányzati lakásra meghatározott lakbért, valamint a bérbeadó által nyújtott és a szerződésben – vagy más megállapodásban – meghatározott külön szolgáltatás díját.

A lakbér mértéke

40.§ (1) A havi lakbér mértékét alapterület és komfortfokozat figyelembe vételével a szociális helyzet alapján történő bérbeadásnál – ideértve a lakbér meghatározása szempontjából a krízis helyzet alapján bérbe adható lakásokat is – a rendelet 3.számú melléklete határozza meg.

(2) A bérbeadó a szociális helyzet alapján bérbeadott lakások bérleti díját évente egy alkalommal – legkésőbb minden év május 15. napjáig – felülvizsgálhatja.  

41.§ (1) A havi lakbér mértéke a nem szociális jelleggel történő bérbeadásnál – ideértve a lakbér meghatározása szempontjából a szolgálati jelleggel és az önkormányzati érdek alapján bérbeadható lakásokat is - a bérbeadó a szerződéskötéskor egyedileg állapítja meg a (2) bekezdésben foglalt szempontok szerint.

(2) A bérbeadó a nem szociális jelleggel bérbeadott lakások bérleti díját minden év május 15. napjáig felülvizsgálja az adott lakás komfortfokozata, alapterülete, minősége, a lakóépület állapota, a településen belüli fekvése, forgalmi értéke, továbbá az előző évi költségelemzési adatai alapján.

(3)^[11] A szolgálati jelleggel bérbe adott lakások havi lakbérének mértékét a rendelet 3. számú melléklete határozza meg.

42.§ (1) Új lakások bérbeadása esetén a költségalapon bérbeadott lakás bérlője által az első évben havonta fizetendő bérleti díj minimális mértéke az adott lakásra eső teljes beruházási költség 2%-nak 1/12-e.

(2)^[12]      A havi lakbér mértékét - az (1) bekezdésben foglaltak figyelembevételével - költségalapú bérbeadás esetén a rendelet 3. számú melléklete határozza meg.

(3)       Az első évben meghatározott lakbér nagyságát minden évben úgy kell módosítani, hogy annak értékállósága biztosítva legyen.

(4)       A bérbeadó a költségalapon bérbeadott lakások bérleti díját minden év május 15. napjáig felülvizsgálja az adott épület előző évi költségelemzési adatai alapján. A felülvizsgálat során a közüzemi, épületkezelési és adminisztrációs költségekre; az előre látható, szükséges javítási költségekre, illetve egyes berendezések cseréjének költségére; az épület egészére vonatkozó építési-szerelési munkák költségére és társasházi lakások esetén  a felújítási alap képzésére; a bérlőcsere esetén felmerülő kisebb javítási munkák költségére; az egyéb költségekre (pl.: amortizáció, külön szolgáltatások); a tervezett bevételkiesésre (pl.: hátralék vagy üresedés miatt) figyelemmel kell lenni.

A külön szolgáltatások díjának mértéke

43.§ (1) Az önkormányzati lakás bérlője a külön szolgáltatások körébe tartozó szolgáltatásokért – különösen, ha a szolgáltatást a bérbeadó harmadik személytől veszi igénybe vagy harmadik személy közreműködésével nyújtja – azt a díjat köteles megtéríteni, amennyiben az adott szolgáltatás nyújtása a bérbeadónak az önkormányzati lakás vonatkozásában került. Ha a bérbeadó a szolgáltatást harmadik személy közreműködésével nyújtja, megállapodhat a szolgáltatást nyújtó harmadik személlyel, hogy a szolgáltatást nyújtó a szolgáltatásért esedékes díjat közvetlenül az önkormányzati lakás bérlőjétől beszedheti.

(2) A bérbeadó a közös használatra szolgáló helyiségekben lévő olyan berendezések használatáért, amelyek egyedi fogyasztása mérhető, a mért értéknek megfelelő díjat jogosult beszedni. A bérbeadó a díj megfizetést csak akkor kérheti, ha a közös használatra szolgáló helyiségek használatára vonatkozóan az azokat használó bérlőkkel előzetesen megállapodott.

Önkormányzati lakások elidegenítése

44.§ (1) Az önkormányzati lakások elidegenítéséről a Képviselő-testület a Humán Bizottság és a Pénzügyi és Gazdasági Bizottság javaslatát figyelembe véve dönt.^[13]

 (2) Értékesítésre történő kijelölés a bérlő kérelmére vagy az (1) bekezdésben megjelölt bizottságok javaslata alapján történhet.

A lakások értékesítése az elővásárlási joggal rendelkezők részére

45. § A lakások az elővásárlási joggal rendelkezők részére a vételárnak egyösszegben történő megfizetése vagy részletfizetés ellenében idegeníthetők el.

46. § A vételár megállapításánál a szakértő által megállapított forgalmi értékből le kell vonni a bérlő által a lakásra fordított és meg nem térített értéknövelő beruházásainak értékét

47.§  Az értéknövelő beruházások értékével csökkentett forgalmi értéket lakottság címén 10%-kal csökkenteni kell.                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

48. § Az elővásárlási jog jogosultja kérheti a vételárnak részletekben történő megfizetését. A vevő azonban a szerződés megkötésekor a vételár 15 %-át köteles egyösszegben megfizetni. A vételárhátralékot a vevő 15 év alatt fizetheti meg, havi egyenlő részletekben. 

49. § (1) Ha az elővásárlási jog jogosultja az adás-vételi szerződés megkötésekor a vételár előleg és a vételár közötti különbözetet (vételárhátralék) egyösszegben fizeti meg, akkor az önkormányzat a vételárhátralékra 10 % kedvezményt biztosít.

(2) Részletfizetés esetén, ha a jogosult vevő a fennálló vételárhátralék megfizetését 15 évi időtartamnál rövidebb idő alatt teljesíti, az alábbiak szerinti engedmény illeti meg a szerződés megkötésétől számított

5 éven belül történő befizetés

esetén:                                                            10 %

50. § Ha az elővásárlási jog jogosultja az adás-vételi szerződés megkötéséig a hátralékos lakbér, illetve közüzemi díjtartozását nem rendezi, nem illeti meg a rendelet 49 § (1) bekezdésben foglalt árengedmény. 

51. § (1) Részletfizetés esetén a vevő a Polgári Törvénykönyvben foglalt ügyleti kamat maximális mértékének megfelelő kamatot köteles fizetni.

(2) Az elővásárlási jog jogosultját kérelmére kamatmentesség illeti meg, ha a családjában az egy főre jutó havi átlagjövedelem az öregségi nyugdíj legkisebb összegének 200 %-át nem haladja meg. A kamatmentességre való jogosultságot a Polgármester köteles évenként felülvizsgálni.

52. § A határidőben be nem fizetett törlesztő részletek után a vevő a Polgári Törvénykönyv. szerint a pénztartozás késedelmes megfizetése esetében megállapítható késedelmi kamatot köteles megfizetni.

53. § A vételár hátralék megtérítése alól felmentés nem adható, méltányossági alapon sem.

54. § (1) A vételár hátralék erejéig a lakásingatlanra az ingatlan-nyilvántartásba jelzálogjogot kell bejegyeztetni.

(2) A lakásingatlant a tartozás fennállásának idejére a jelzálogjog biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom terheli, az ingatlan-nyilvántartásba e tilalmat is be kell jegyezni.

(3) Abban az esetben, ha a vevőnek az elidegenített lakásingatlanon karbantartási, felújítási, beruházási munkák elvégzése céljából hitelt kell igénybe vennie, abban az esetben a Polgármester hozzájárulhat az újabb jelzálogjog bejegyzéséhez.

Üresen álló lakások értékesítése

55. § Az üresen álló lakások értékesítésére az önkormányzat vagyonáról szóló önkormányzati rendelet rendelkezésit kell alkalmazni.^[14]

Az önkormányzati lakások elidegenítéséből származó bevételek felhasználásának szabályozása

56. § (1) Az önkormányzat a lakások elidegenítéséből származó bevételeit a Ltv. 62 § (3) bekezdésében foglalt célokra használhatja fel.

(2) A Képviselő-testület a felhasználás mértékéről és céljairól minden évben a költségvetési rendeletben, illetve szükség esetén egyedi határozattal minősített többséggel dönt.

(3) A Polgármester a költségvetési rendeletben meghatározott összeg erejéig a bérbeadót terhelő felújítási, beruházási kötelezettségek teljesítése érdekében a Képviselő-testület felé történő beszámolás terhe mellett kötelezettséget vállalhat. 

Nyilvántartás, adatszolgáltatás, adatkezelés

57.§     A bérbeadó az önkormányzati lakásokról és azok bérlőiről nyilvántartást vezet. A nyilvántartásnak tartalmaznia kell

a)a lakás címét, ingatlan-nyilvántartási adatait, alapterületét, szobaszámát, komfortfokozatát, egyéb helyiségeinek megjelölését, a lakás egyéb lényeges adatait;

b)a bérlő (bérlőtárs, a lakást jogcím nélkül használó személyek) természetes személyazonosító adatait, illetve lakó- és tartózkodási helyének megjelölését;

c)a bérbeadás jogcímét, a lakásbérleti szerződés megkötésének időpontját, a szerződés időtartamát;

d)a fizetendő bérleti díj és külön szolgáltatások díjának mértékét, ezek fizetésére vonatkozó adatokat;

e)a bérlő kötelezettségeinek teljesítésére vonatkozó adatokat;

f)a lakásban lakó egyéb személyek természetes személyazonosító adatait és az ott lakásuk jogcímét;

g)a befogadáshoz, az albérletbe adáshoz, a lakás egy részének nem lakás céljára történő használatához és a tartási szerződéshez adott hozzájárulásokat, a bérbeadó jogszabály alapján szükséges egyéb hozzájárulásait és ezek időtartamát, feltételeit, a bérbeadó és a bérlő között létrejött egyéb megállapodásokat.

58.§ (1) A bérlő az 57.§ szerinti nyilvántartás vezetéséhez adatszolgáltatásra hívható fel. A bérlő a kért adatokat köteles a bérbeadó rendelkezésére bocsátani.

(2) A szociális alapon történő bérbeadás szociális, jövedelmi és vagyoni viszonyainak vizsgálatához a bérlő köteles a bérbeadó rendelkezésére bocsátani a vizsgálathoz szükséges adatokat, bizonyítékokat, igazolásokat és nyilatkozatokat.

59.§ A bérbeadó – a jogszabály keretei között – jogosult nyilvántartani és kezelni mindazokat a személyes adatokat, amelyek e rendelet alapján a bérbeadás feltételeinek megállapítása, megtagadása, a bérbeadói hozzájárulásról való döntés érdekében a tudomására jutott.

Hatásköri rendelkezések

60.§ A Képviselő-testület az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletével és bérbeadásával összefüggő feladat- és hatáskörei közül a Polgármesterre ruházza az alábbiakat:

• gyakorolja a határozott és határozatlan idejű lakásbérleti szerződések megszüntetésével összefüggő feladat- és hatásköröket.

Záró rendelkezések

61.§ (1) Jelen rendelet 2009. október 1. napján lép hatályba.

(2) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény végrehajtására kiadott 7/2006. (III. 31.) Önkormányzati rendelet, továbbá a módosításáról szóló 12/2006.(VI. 08.) Ör, 2/2007. (I. 31.) Ör., 12/2007. (VI. 07.) Ör., valamint a 13/2008. (VI. 05.) Önkormányzati rendelet. 

Az Európai Unió jognak való megfelelés

62.§ E rendelet a belső piaci magatartásról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvének megfelel.

Balatonalmádi, 2009. szeptember 24.

  Keszey János sk.                                                                  Ujlakiné dr. Pék Éva sk.

          polgármester                                                                                       jegyző

A kiadmány hiteléül:

Balatonalmádi, 2014. április 28.

                                                                                                       Dr. Hoffmann Gyöngyi

                                                                                                jegyzői jogkört gyakorló aljegyző

1. számú melléklet

Pályázat szociális helyzet alapján bérbeadott  önkormányzati lakás bérletére

..................................................……

.........................................................

a pályázó(k) neve

(Kérjük, hogy a formanyomtatvány végén található kitöltési útmutatót szíveskedjenek elolvasni.)

1.)  Lakáscsere esetén jelenlegi ............... szobás ..............m² alapterületű lakásánál

    - kisebb szobaszámú*

    - azonos szobaszámú*

    - nagyobb szobaszámú* önkormányzati bérlakást kér.

     Jelenlegi lakását mikor  ..........év .........hó........nap................................................számú

     kiutaló határozattal, kijelöléssel kapta.

2.) A pályázó és házastársa (élettársa) személyi adatai:

3.) A pályázóval együtt költöző, közös háztartásában élő gyermekek és egyéb
eltartott személyek:

4.) A pályázó és vele együtt költöző kereső családtagok jövedelme

A család összlétszáma: .............. fő

Az egy főre eső havi nettó átlagjövedelem: .....………....... Ft/hó

5.) A pályázó és együttköltözők vagyoni helyzete

5.a) A pályázónak és vele együtt költözőknek ingatlan vagyona, illetve ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű joga van-e (tulajdoni lap becsatolásával): igen-nem*.

az ingatlan

címe:………………………………………………………………………….....

helyrajzi száma:………………………………………………………………....

művelési ág:……………………………………………………………………..

becsült forgalmi értéke***.......………………………………………………....

címe:………………………………………………………………………….....

helyrajzi száma:………………………………………………………………....

művelési ág:……………………………………………………………………..

becsült forgalmi értéke***…………………………………………………........

 (művelési ág: családi ház, lakás, nyaraló, hétvégi ház, zártkerti ingatlan, lakástelek, üdülőtelek, mezőgazd. műv. alatt álló föld, stb.)

***Becsült forgalmi értékként az ingatlannak a településen szokásos forgalmi értékét kell fetüntetni

Az ingatlanoknál résztulajdon esetén a tulajdoni hányadot fel kell tüntetni.

Vagyoni értékű jog: pl. haszonélvezeti, használati jog.

Ha családi ház, lakás van tulajdonukban és nem laknak abban, mi ennek az oka: ........................................................................……………………………………………

Van-e a tulajdonában olyan ingatlan, ahol építkezés folyik, illetve társasház építésében részt vesz-e:……….....................................................................................................................

5.b). A pályázónak és a vele együtt költözőknek van-e gépjárművük:       van – nincs*

(**becsült értékként a jármű kora és állapota szerinti értéket kell feltüntetni.)

5.c.) A pályázó, illetőleg az együttköltözők gazdasági társaságnak tagjai-e: igen-nem.^*

Ha igen:

a./ a vagyoni hozzájárulás értéke: ………………. Ft

b./ a társaság vagyonából az őt megillető rész értéke: ………………. Ft

(Az elmúlt évi vagyonmérleg alapján.)

 A pályázó, illetőleg az együttköltözők egyéni vállalkozói igazolvánnyal rendelkeznek-e: igen-nem^*

_______________________________________(név) pályázók és a vele együttköltözni szándékozók kijelentjük, hogy vagyonunk együttes forgalmi értéke a mindenkori öregségi nyugdíj értékének a 150 szeresét   nem haladja meg-meghaladja*, mivel

…………………………………………………………………………………………………...

…………………………………………………………………………………………………...

vagyonnal rendelkezünk.

(vagyon: ingatlan, jármű, gépi meghajtású termelő- és munkaeszköz, továbbá vagyoni értékű jog.)

6.). A pályázó és családja lakásviszonyai:

Eltartási szerződést kötöttek-e:  igen-nem^*

A pályázó és családja kinél és milyen jogcímen lakik jelenlegi lakásában:

      ...............................................................................................…..........................................
      Amennyiben albérlő, az albérleti díj havi összege: ............................................................

Az egész lakásban lakó személyek száma :                                                               ................ fő

Az egész lakás

      a./ alapterülete                                                                                                    ............... m²

      b./ szobáinak száma                                                                                                        ...............db

      c./ szobáinak alapterülete                                                                                   ............... m²

A pályázó és családja kizárólagos használatában álló 

      a./ szobák száma                                                                                                 .................db

      b./ szobák alapterülete                                                                                        ................m²

      c./ egyéb helyiségek   .........................................................................................................m²

A pályázó és családja által mással közösen használt

      a./ szobák száma                                                                                                 ................db

      b./ szobák alapterülete                                                                                        ................m²

      c./ egyéb helyiségek .....................................................................................................m²

A lakás komfortfokozata: ...................................................................................................

A jelenlegi lakás milyen tulajdonban (kezelésben) áll:

a)önkormányzati bérlakás*

b)szolgálati lakás*

c)személyi tulajdonban áll* és tulajdonosának

          neve: .......................................................... címe: ........................................…….........

7. A pályázó és a vele együttköltöző rendelkezett-e 3 éven belül bérlakás lakásbérleti jogviszonyával: igen – nem^*.

      Ha igen :

a)címe: ............................................................................................................................

b)a jogviszony megszűnésének oka:...................................................................……..

8. A pályázónak és a vele együttköltözőnek volt-e 3 éven belül saját tulajdonú lakása vagy résztulajdonú lakása: igen – nem^*.

      Ha igen :

a)  címe: ............................................................................................................................

b)a lakáshasználat megszűnésének oka:  ......................................................................

9.)  A pályázó és a vele együttköltözők lakásukat 3 éven belül a magánforgalomban nem cserélték-e el kisebb szobaszámú vagy alacsonyabb komfortfokozatú lakásra : igen-nem*

10.)^[15] A lakáskérelem indoka (külön lap is csatolható folytatásként):

......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek, a lakáskérelmet más polgármesteri hivatalhoz nem nyújtottam be, illetve más pályázó által benyújtott lakásigénylésen együttköltöző családtagként nem szerepelek.

Tudomásul veszem, hogy köteles vagyok a fenti adatokban beállott változásról 15 napon belül az Önkormányzati Hivatalt értesíteni.

Kérelemhez ............... db ............................ igazolást mellékelek.

Balatonalmádi, 200……...... év ............................ hó ...... nap

.........................................................                               ..........................................................

     a pályázó aláírása                                                           a házastárs (élettárs) aláírása

.........................................................                               ..........................................................

         szem. ig. szám                                                                           szem. ig. szám

.........................................................                               ..........................................................

     nagykorú együttköltöző aláírása                                     nagykorú együttköltöző aláírása

.........................................................                               ..........................................................

         szem. ig. szám                                                                           szem. ig. szám

Kitöltési útmutató:

• Kérjük, hogy az adatlapot olvashatóan, lehetőleg nyomtatott betűkkel szíveskedjenek kitölteni.
• A csillaggal (*) jelölt részeket aláhúzással, vagy keretezéssel szíveskedjenek bejelölni.

2 számú melléklet

Pályázat nem szociális jelleggel történő, valamint

költségalapon meghatározott lakbérű lakás bérletére

..................................................……

.........................................................

a pályázó(k) neve

1.) A pályázó és házastársa (élettársa) személyi adatai:

2.) A pályázóval együtt költöző, közös háztartásában élő gyermekek és egyéb
eltartott személyek:

3.) A pályázó és vele együtt költöző kereső családtagok jövedelme

:

A család összlétszáma: .............. fő

Az egy főre eső havi nettó átlagjövedelem: .....………....... Ft/hó

4.)A pályázó és együttköltözők vagyoni helyzete

A pályázónak és vele együtt költözőknek ingatlan vagyona, illetve ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű joga van-e (tulajdoni lap becsatolásával): igen-nem*.

az ingatlan

címe:………………………………………………………………………….....

helyrajzi száma:………………………………………………………………....

művelési ág:……………………………………………………………………..

becsült forgalmi értéke***.......………………………………………………....

címe:………………………………………………………………………….....

helyrajzi száma:………………………………………………………………....

művelési ág:……………………………………………………………………..

becsült forgalmi értéke***…………………………………………………........

 (művelési ág: családi ház, lakás, nyaraló, hétvégi ház, zártkerti ingatlan, lakástelek, üdülőtelek, mezőgazd. műv. alatt álló föld, stb.)

***Becsült forgalmi értékként az ingatlannak a településen szokásos forgalmi értékét kell fetüntetni

Az ingatlanoknál résztulajdon esetén a tulajdoni hányadot fel kell tüntetni.

Vagyoni értékű jog: pl. haszonélvezeti, használati jog.

Ha családi ház, lakás van tulajdonukban és nem laknak abban, mi ennek az oka: ........................................................................……………………………………………

Van-e a tulajdonában olyan ingatlan, ahol építkezés folyik, illetve társasház építésében részt vesz-e:……….....................................................................................................................

(vagyon: ingatlan, jármű, gépi meghajtású termelő- és munkaeszköz, továbbá vagyoni értékű jog.)

5.). A pályázó és családja lakásviszonyai:

Eltartási szerződést kötöttek-e:  igen-nem^*

A pályázó és családja kinél és milyen jogcímen lakik jelenlegi lakásában:

      ...............................................................................................…..........................................
      Amennyiben albérlő, az albérleti díj havi összege: ............................................................

Az egész lakásban lakó személyek száma :                                                               ................ fő

Az egész lakás

      a./ alapterülete                                                                                                    ............... m²

      b./ szobáinak száma                                                                                                        ................db

      c./ szobáinak alapterülete                                                                                   ............... m²

A pályázó és családja kizárólagos használatában álló 

      a./ szobák száma                                                                                                 .................db

      b./ szobák alapterülete                                                                                        ................m²

      c./ egyéb helyiségek   ........................................................................................................m²

A pályázó és családja által mással közösen használt

      a./ szobák száma                                                                                                 ................db

      b./ szobák alapterülete                                                                                        ................m²

      c./ egyéb helyiségek...........................................................................................................m²

A lakás komfortfokozata: ...................................................................................................

A jelenlegi lakás milyen tulajdonban (kezelésben) áll:

a)önkormányzati bérlakás*

b)szolgálati lakás*

c)személyi tulajdonban áll* és tulajdonosának

          neve: .......................................................... címe: ........................................…….........

6.) A lakáskérelem indoka (külön lap is csatolható folytatásként):

......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Nyilatkozat:

- Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek, a lakáskérelmet más polgármesteri hivatalhoz nem nyújtottam be, illetve más pályázó által benyújtott lakásigénylésen együttköltöző családtagként nem szerepelek.

Tudomásul veszem, hogy köteles vagyok a fenti adatokban beállott változásról 15 napon belül a Polgármesteri Hivatalt értesíteni.

- pályázatnyertesség esetén vállalom a lakásbérleti szerződés megkötésével egyidejűleg - az éves bérleti díj 10%-nak megfelelő szerződéskötési díj megfizetését a bérbeadó részére.

Kérelemhez ............... db ............................ igazolást mellékelek.

Balatonalmádi, 200……...... év ............................ hó ...... nap

.........................................................                               ..........................................................

     a pályázó aláírása                                                           a házastárs (élettárs) aláírása

.........................................................                               ..........................................................

         szem. ig. szám                                                                           szem. ig. szám

.........................................................                               ..........................................................

     nagykorú együttköltöző aláírása                                     nagykorú együttköltöző aláírása

.........................................................                               ..........................................................

         szem. ig. szám                                                                           szem. ig. szám

Kitöltési útmutató:

• Kérjük, hogy az adatlapot olvashatóan, lehetőleg nyomtatott betűkkel szíveskedjenek kitölteni.
• A csillaggal (*) jelölt részeket aláhúzással, vagy keretezéssel szíveskedjenek bejelölni.

3. számú melléklet^[16],^[17],^[18],^[19][20]

1.1.A szociális helyzet alapján bérbe adott lakások lakbérének mértéke:

1.2.Szolgálati jelleggel bérbeadott lakás lakbérének mértéke:

Lakbér mértéke (Ft/m²/hó)     :                       318,-+Áfa

1.3.     Költségalapon meghatározott lakbérek mértéke:

Lakbér mértéke (Ft/m²/hó)     :                       391,-+Áfa

1.3.1. Műteremlakás bérbeadásánál a műteremre és az ahhoz kapcsolódó kiszolgáló helyiségekre a lakbér mértékéből adott kedvezmény 40% (Ft/m²/hó).