Balatonalmádi Város Önkormányzat

Képviselő-testületének

24/2014.(IX. 26.) önkormányzati rendelete

a helyi adókról

a módosításáról szóló 25/2017. (XII. 01.), 14/2017. (IV. 27.), 21/2016.(XI.24.), 4/2016. (II.10.), 2/2016. (I.29.),  28/2015. (XI.27.), önkormányzati rendeletekkel egységes szerkezetben

Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 5. § a) b) c) pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. Építményadó

2. §^[3] A Htv. 13.§-ában felsoroltakon kívül mentes az adó alól a vállalkozó üzleti célt szolgáló

      épülete, épületrésze kivételével:

           a)  lakások esetében a lakást lakás céljára használó személyek után személyenként  25 m², az adóév január 1-jei állapotának megfelelően,

    b)  az a 70. életévét betöltött magánszemély, aki egyedül él és lakását legalább 5 éve

         lakás céljára használja, mindenkori tulajdonrésze után.

3. §  Az adó alapja az építmény m²-ben számított hasznos alapterülete.

3/A.§^[4] A Htv.11/A.§ szerinti esetben az adó alapja a reklámhordozó reklámközzétételre használható, m² –ben – két tizedes jegy pontossággal – számított felülete.

4. § (1) Az adó évi mértéke - (2) bekezdésben foglaltak kivételével - 900 Ft/m².

(2) Az adó évi mértéke a kereskedelmi egységek, a szállásépületek és az egyéb nem lakás céljára szolgáló - garázsok, gépjárműtárolók kivételével - épületek után 630 Ft/m^2. . 

4/A.§^[5] Az adó évi mértéke a 3/A.§ szerinti adóalap esetén:

1. 10,00 m² –ig terjedő felület esetén 0 Ft/m^2,
2. ^[6]10,00 m² feletti felület esetén 12.000 Ft/m².

5. §^[7] A 4.§ (1) bekezdése alapján számított adóból a vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete,

      épületrésze kivételével 600 Ft/m² adókedvezmény illeti meg a lakás céljára használt

      lakásokat a   hozzátartozó garázsokkal együtt.

3.  Telekadó

    6.§^[8],^[9],^[10] (1) A Htv. 19.§-ában foglaltakon kívül mentes az adó alól a vállalkozó üzleti célt szolgáló telke kivételével:

1. az a telek, melyre lakóház építésére jogerős vagy véglegessé vált építési engedélyt adtak ki, vagy a lakóház építésének megkezdését elektronikus napló készenlétbe helyezésével bejelentették, az engedély kiadását vagy bejelentés megtételét követő évtől számított kettő évig,

2. a Balatonalmádi Város hatályos rendezési tervében (a továbbiakban: HÉSZ) zöldterületbe - közpark, közkert -, általános mezőgazdasági területbe sorolt, a szabályozási terven Zkp, Zkk, Mágy szabályozási jellel jelölt terület-felhasználási egységben lévő telek,

3. a HÉSZ-ben erdőterületbe - belterületi véderdő - sorolt, a szabályozási terven Ev szabályozási jellel jelölt terület-felhasználási egységben, valamint a HÉSZ-ben közlekedési területbe - parkoló, út - sorolt, a szabályozási terven P, KÖü szabályozási jellel jelölt terület-felhasználási egységben lévő telek, és

4. az a telek, melyen építményadó fizetési kötelezettség alatt álló építmény áll.

(2) Az a) pontban meghatározott jogosultságot igazolni kell a rendelkezésre álló

     dokumentumokkal, - különösen építési engedély, elektronikus napló alapján.

7. § Az adó alapja a telek m²-ben számított területe.

8.§  (1)  Az adó évi mértéke az I. övezetben:

a)  a 7000 m² területet meghaladó telkek esetében 250 Ft/m²,

b) a 7000 m² területet meg nem haladó telkek esetében 200 Ft/m².

(2) Az I. övezetbe tartoznak a Balaton partvonala és a Tapolca - Budapesti vasútvonal belterületi határai között elhelyezkedő területen fekvő telkek.

(3) Az adó évi mértéke a II. övezetben:

     a) a 7000 m² területet meghaladó telkek esetében 150 Ft/m²,

     b) a 7000 m² területet meg nem haladó telkek esetében 100 Ft/m².

(4) A II. övezetbe tartoznak a vasútvonal határai és a Felsőörsi út - Vécsey K. út - Töltés u. - Blaha L. sétány - Vessző u. - Kisberényi út - Veszprémi út - Vörösberényi Séd-patak nyomvonala,a Lozsántai u. -  Magasparti u. –belterületi határvonal  - által határolt területen fekvő telkek.

 (5) Az adó évi mértéke a III. övezetben:

     a) a 7000 m² területet meghaladó telkek esetében 100 Ft/m²,

     b) a 7000 m² területet meg nem haladó telkek esetében 50 Ft/m².

 (6) A III. övezetbe tartoznak a I. és II. övezeten kívül fekvő telkek.

    (7)^[11] Az adó évi mértéke a közhiteles ingatlan-nyilvántartásban (az adott helyrajzi számú     ingatlan tulajdoni lapja alapján) a kivett táborhelyként nyilvántartott telkek esetében egységesen 150 Ft/m2.

9.§^[12](1) A vállalkozó üzleti célt szolgáló telke kivételével azt a 2000 m²-nél nagyobb telket, amelynek teljes területén az adónem bevezetését megelőzően legalább 10 év időtartamban folyamatosan kenyér- vagy takarmánygabona termesztés vagy szőlőművelés folyt, 50 %-os adókedvezmény illeti meg.

(2) A vállalkozó üzleti célt szolgáló telke kivételével azt a telket, amely nem rendelkezik közút kapcsolattal, vagy a telekhez csatlakozó közterületi szakaszon a villamos energia-, vagy ivóvíz-, vagy szennyvíz-csatorna hálózat nincs kiépítve, 50%-os adókedvezmény illeti meg. Az adókedvezményre való jogosultság további feltétele az, hogy az adóalany Balatonalmádi Városban csak egy telekkel rendelkezzen.

 (3) A (2) bekezdésben meghatározott adókedvezményre jogosító feltételek meglétéről az adóalany adóévenként - az adóév ötödik hónapjának utolsó napjáig - írásban köteles nyilatkozni az adóhatóságnak.

4. Idegenforgalmi adó

10. §  Az adó alapja a településen megkezdett vendégéjszakák száma.

11.§^[13],^[14],^[15],^[16] Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 515 Ft.

12.§ (1) Az adó beszedésére kötelezettnek az általa beszedett adóról az adó alapjának és összegének a megállapítására alkalmas idegenforgalmi adó nyilvántartást (vendégkönyv, vendégnyilvántartás)  (a továbbiakban: nyilvántartás) kell vezetnie.

(2) Az adó beszedésére kötelezettnek a nyilvántartást az önkormányzati adóhatóságnál használatba vétel előtt hitelesíttetni, valamint tárgyév végén, de legkésőbb a tárgyévet követő január 15. napjáig záradékoltatni kell.

(3)  A beszedésre kötelezettnek a nyilvántartást a vendégek megérkezése napjától kell vezetnie. 

5. Iparűzési adó

13. § (1) Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 2 %-a.

(2) Ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke naptári naponként 5.000 Ft.

13/A.§^[17], ^[18] (1) Mentes az adó alól a háziorvos, védőnő vállalkozó, ha a vállalkozási

              szintű adóalapja az adóévben a 20 millió forintot nem haladja meg.

              (2) - (10)^[19]

      (2)^[20],^[21]

6. Értelmező rendelkezések

14.§  E rendelet alkalmazásában:

a)^[22]

b) lakás céljára történő lakás használat: ha a lakást annak tulajdonosa azt lakóhelyként, lakás céljára használja. Az ott tartózkodás nem rendszertelen, nem idényjellegű, nem a nyaralás, az üdülés célját szolgálja és ez ingatlan lakás céljára történő használata a közüzemi díjak rendszeres (éven át tartó, télen-nyáron egyaránt) fizetésével is alátámasztható.

c)-d)^[23]

7. Záró rendelkezések

15.§ (1)  A rendelet 2015. január 1-jén lép hatályba.

  (2) Hatályát veszti a Balatonalmádi Önkormányzat 26/2008.(XII.19.) önkormányzati rendelete a helyi adókról.

             Keszey János                                                                    dr. Hoffmann Gyöngyi

             polgármester                                                                                    jegyző

A kiadmány hiteléül:

Balatonalmádi, 2018.november 29. napján kihirdettem.

                                                                                                        dr. Hoffmann Gyöngyi

                                                                                                                       jegyző

1. melléklet a  24/2014.(IX.26.) önkormányzati rendelethez^[24]

2. melléklet a  24/2014.(IX.26.) önkormányzati rendelethez^[25]

1. függelék a  24/2014.(IX.26.) önkormányzati rendelethez^[26]