Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó egyes szabályokról szóló rendelet módosítása időszerű.

Egy új rendelet megalkotására és a bérleti díjak emelésére teszek javaslatot, a korábbi rendelet hatályon kívül helyezése mellett, tekintettel arra, hogy új szabályozási keretrendszerbe való helyezése vált indokolttá.

A Jat. 21. § (1)-(2) bekezdései szerint kötelező a helyi önkormányzati rendeletek hatályosulásának figyelemmel kísérése, aminek alapján szükség szerint le kell folytatni azok – 17. § (2) bekezdésében meghatározott szempontok szerinti – utólagos hatásvizsgálatát, melynek során össze kell vetni a szabályozás megalkotása idején várt hatásokat a tényleges hatásokkal.

Alapul véve a Jat. hivatkozott rendelkezésében foglaltakat, átfogóan felülvizsgáltuk a Lakbérrendeletet. Átvilágítottuk a tárgyi szabályozást mind szabályozástartalmi, mind pedig jogalkotási és jogszabály-szerkesztési szempontból, amelyek nyomán megállapíthatóvá vált az, hogy a jelenleg hatályos rendelet a helyi viszonyok mind pedig a magasabb szintű jogszabályi környezet megváltozása következtében a vonatkozó helyi szabályozás már nem felel meg sem a helyi jogalkotó akaratának, sem pedig a jogalkotási tevékenységgel szemben elvárt törvényi, valamint rendeleti előírásoknak sem.

A települési önkormányzat lakásgazdálkodási tevékenysége tekintetében irányadó törvényi szabályozást a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Lakástörvény) tartalmazza.

A települési önkormányzat a Lakástörvény 34. § (1) bekezdése alapján az önkormányzati lakások lakbérének mértékét, továbbá a Lakástörvény 35. § (2) bekezdése nyomán – ezzel összefüggésben – a bérlő által fizetendő külön szolgáltatások díját önkormányzati rendeletben állapítja meg.