Az Ör. 8. § (1) bekezdése szerint „A lakbér mértékét az önkormányzat Képviselő-testülete határozza meg, amelyet e rendelet 4. melléklete tartalmaz.”

Ugyanezen szakasz (2) bekezdése kimondja, hogy a lakbér mértékét minden évben egy alkalommal felül kell vizsgálni, úgy, hogy a változás mértéke a szociális bérlakások esetében nem haladhatja meg az előző évre vonatkozóan a KSH által közölt átlagos fogyasztói árindex mértékét.

A KSH által közöl átlagos fogyasztói árindex 17,6 %.

A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egységes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Lakástörvény) 34. § (2) bekezdése alapján a szociális helyzet alapján bérbe adott önkormányzati és az állami lakás lakbérének mértékét a rendeletben a lakás alapvető jellemzői alapján kell megállapítani. Figyelembe kell venni különösen a lakás komfortfokozatát, alapterületét, minőségét, a lakóépület állapotát, és a településen, illetve a lakóépületen belüli fekvését.

A költségelven bérbe adott önkormányzati lakás lakbérének mértékét a Lakás tv. 34. § (2) bekezdésében felsorolt alapvető jellemzőit figyelembe véve úgy kell megállapítani, hogy a bérbeadónak az épülettel, az épület központi berendezéseivel és a lakással, a lakásberendezésekkel kapcsolatos ráfordításai megtérüljenek [Lakás tv. 34. § (4) bekezdése].