A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egységes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Lakástörvény) 34. § (2) bekezdése alapján a szociális helyzet alapján bérbe adott önkormányzati és az állami lakás lakbérének mértékét a rendeletben a lakás alapvető jellemzői alapján kell megállapítani. Figyelembe kell venni különösen a lakás komfortfokozatát, alapterületét, minőségét, a lakóépület állapotát, és a településen, illetve a lakóépületen belüli fekvését.

A költségelven bérbe adott önkormányzati lakás lakbérének mértékét a Lakás tv. 34. § (2) bekezdésében felsorolt alapvető jellemzőit figyelembe véve úgy kell megállapítani, hogy a bérbeadónak az épülettel, az épület központi berendezéseivel és a lakással, a lakásberendezésekkel kapcsolatos ráfordításai megtérüljenek [Lakás tv. 34. § (4) bekezdése].

Jelen előterjesztés 1. mellékleteként csatolom a lakbér mértékének a változtatására készített táblázatot. A táblázat szociális bérlakások esetében a 4,4%-os, költségelvű lakások esetében a 20%-os, míg a szolgálati lakások esetében a 15%-os és a 20%-os emelést is tartalmazza. Kérem, hogy szíveskedjenek áttekinteni.

Javaslom, hogy a költségelven bérbe adott lakások bérleti díját 20%-kal, a szolgálati lakások bérleti díját 15%-kal, ugyanakkor a szociális helyzet alapján bérbe adott lakások bérleti díját a KSH által közölt átlagos fogyasztói árindex mértékével, azaz 4,4%-kal emeljük meg.