Zalakaros Város Önkormányzata képviselőtestülete 10/2001. (VIII.01.) önkormányzati rendelete

A helyi adókról

Hatályos: 2015. 05. 23- 2015. 12. 31

Szerkesztés...

ZALAKAROS VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐTESTÜLETE


10/2001. (VIII.01.) SZÁMU RENDELETE


A HELYI ADÓKRÓL




Zalakaros Város Önkormányzat Képviselőtestülete (a továbbiakban: Önkormányzat) a terület- és településfejlesztés, az arányos közteherviselés érvényesítése, valamint a lakossági ellátás színvonalának javítása és az idegenforgalomhoz kapcsolódó feladatok ellátásához szükséges forrás megteremtése érdekében a következő rendeletet alkotja:


  1. FEJEZET


Bevezető rendelkezések


  1. §.


Az Önkormányzat a helyi adókról szóló többszörösen módosított 1990. évi C. tv. (továbbiakban: Htv.) 1. §. /1 bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az illetékességi területén a következő helyi adókat vezeti be határozatlan időre:


a/ Építményadó

b/ Magánszemélyek kommunális adója

c/ Idegenforgalmi adó

d/ Helyi iparűzési adó[1]


  1. §.


/1/ E rendelet alkalmazásában adóalany:


a/ a magánszemély,

[2]b/ a jogi személy, jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, egyéb szervezet.

c/ magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülése.


[3](2) Adómentes valamennyi helyi adó alól a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (3) § (2) és (3) bekezdésében megjelöltek.


/3/ Az /1/ és /2/ bekezdésben meghatározottak szerinti adóalany a külföldi magánszemély és szervezet is, feltéve hogy adómentességét nemzetközi szerződés vagy viszonosság nem biztosítja.

A viszonosság kérdésében a pénzügyminiszter állásfoglalása az irányadó.


  1. FEJEZET


Építményadó


Az adókötelezettség


  1. §.



[4]/1/ Az építményadó kötelezettség kiterjed az Önkormányzat illetékességi területén lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló épületre, épületrészre (továbbiakban: építmény)


[5]/2/


/3/ Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.


Az építményadó alanyai


  1. §.


/1/ Az adó alanya a rendelet 2. §. /1/ bekezdés vonatkozásában az aki a naptári év (továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.

Amennyiben az építményt az ingatlan nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt tulajdonos.)


/2/[6] Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.


/3/ Társasház, garázs és üdülő esetén a tulajdonosok önálló jogalanyok.

A közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség.


Az adómentesség


  1. §.


[7]Mentes az adó alól:


a/ magánszemély lakás céljára szolgáló építmény

[8]b/

[9]c/

d/ a mezőgazdasági célra hasznosított és magánszemély tulajdonában álló présház és pince,

[10]e/


Az adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése


  1. §.


/1/ Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatba vételt követő év első napján keletkezik.


/2/ Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni.


/3/ Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján.

Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.


/4/ Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.


Az adó alapja és mértéke


  1. §.


/1/ Az építményadó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.


[11]/2/ Az adó évi mértéke 400,- Ft/m2.[12]


[13]A Magyarországon élő állandó lakóhellyel rendelkező adóalanyok belterületi üdülés pihenés céljára szolgáló belterületi épületeik után a 30 % -os, zártkerti épületeik után pedig 55 %-os adókedvezménybe részesülnek.



Az adó bevallása


  1. §.


/1/ E rendelet értelmében az építményadó fizetésére kötelezett, az adókötelezettség keletkezését, változását követő 15 napon belül a Polgármesteri Hivatal által rendszeresített nyomtatványon köteles adóbevallást tenni.


/2/ Nem kell újabb adóbevallást tenni, amíg adókötelezettséget érintő változás nem következik be.


  1. FEJEZET


Magánszemélyek kommunális adója


Adókötelezettség


  1. §.


[14]/1/ Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki a naptári év első napján az építmény (lakóház, lakás, egyéb önálló rendeltetési egység), illetve a beépítetlen belterületi földrészlet (telek) tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építmény, illetve a beépítetlen belterületi földrészletek az ingatlan nyilvántartásban bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.


/2/ Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban az /1/ bekezdésben foglaltaktól el lehet térni.


3/ Az Önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.


Adó felhasználása


  1. §.


Az Önkormányzat a kommunális adót kizárólag közműfejlesztési és infrastruktúra fejlesztési célokra használhatja fel.


Adómentesség


  1. §.


Mentes a kommunális adó alól:


a/ Mentes a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész.


b/ Az építési tilalom alá eső telek, illetve a beépíthetőség feltételeinek meg nem felelő telek.


Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése


  1. §.


/1/ Az adókötelezettség építmény esetében a használatbavételi, illetve a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik.

Az építési engedély az adókötelezettség fennállását nem érinti. Az engedély nélkül épült, vagy használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatba vételt követő év első napján keletkezik.


/2/ Az adókötelezettség telek esetén a földrészlet belterületté minősítését, az építési tilalom feloldását, illetőleg a beépíthetőség feltételeinek megteremtését követő év első napján keletkezik.


/3/ Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján.

Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a II. félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

Az építmény használatának szüneteltetése nem érinti az adókötelezettséget.


/4/ Az adófizetési kötelezettség telek esetében megszűnik a földrészlet külterületté minősítése, illetőleg – beépítés esetén – a beépítés évének utolsó napján.

Az építési tilalom az első félévben történő kihirdetése esetén az első félév utolsó napján szűnik meg.


/5/ A lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik és a jogviszony megszűnése évének utolsó napján szűnik meg. A lakásbérleti jogviszony az év első felében történő megszűnése esetén a II. félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.


Az adó mértéke[15]

  1. §.


[16]/1/ Az évi adó mértéke a 9. §-ban meghatározott adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként 16.000.- Ft/év.


/2/ Magyarországon élő, állandó lakóhellyel rendelkező adóalanyok

                        2005. évben    40 %-os

                        2006. évben    20 %-os


adókedvezményben részesülnek. Ezen kedvezmény 2007. évtől megszűnik.


IV.FEJEZET


Idegenforgalmi adó

Az adókötelezettség, az adó alanya


  1. §.


/1/ Adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt:


a/ aki nem állandó lakosként tartózkodik az Önkormányzat illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát vagy azt meghaladóan.


[17]b/.   


[18]/2/ - /3/ -  /4/ - /5/


/6/ [19]

Adómentesség


  1. §.


[20]A 14. §. /1/ bekezdésének a/ pontja szerinti adókötelezettség alól mentesül:


a/ a 18. életévét be nem töltött magánszemély.


b/ az egészségügyi, szociális intézményben ellátott magánszemély.


[21]c/ a közép-, és felsőfokú oktatási intézménynél tanulói vagy hallgatói jogviszony alapján lehet elbírálni, hatóság vagy bíróság intézkedése folytán, a szakképzés keretében, a szolgálati kötelezettség teljesítése, vagy a településen székhellyel, vagy telephellyel rendelkező vagy az Ör. 24. §-ának /2/ bekezdése szerinti tevékenységet végző vállalkozó munkavállalója által folytatott munkavégzés céljából az Önkormányzat illetékességi területén tartózkodó magánszemély.


d/ az Önkormányzat illetékességi területén lévő üdülő tulajdonosa vagy bérlője, továbbá a használati jogosultság időtartamára a lakásszövetkezet tulajdonában álló üdülő használati jogával rendelkező lakásszövetkezeti tag, illetőleg a tulajdonos, a bérlő hozzátartozója, valamint a lakásszövetkezet tulajdonában álló üdülő használati jogával rendelkező lakásszövetkezeti tag használati jogosultságának időtartamára, annak hozzátartozója. (Ptk.685. §. b/ pontja)


Az adómentesség igazolása


  1. §.


/1/ Az adómentesség alapjául szolgáló munkaviszony, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszony, valamint a vállalkozási tevékenység végzését igazolni kell. Ezen igazolást a vendégkönyv mellékleteként kell kezelni. Az igazolásban a tartózkodás jogcímének, valamint az adómentességnek minden kétséget kizáróan megállapíthatónak kell lenni.


/2/ Az /1/ bekezdés szerinti igazolást Zalakaros város területén kizárólag az alábbiak szerint fogadhatja el az adóhatóság:


a/ munkaviszonyban állók esetében: olyan munkáltatói nyilatkozat, amely kifejezetten tartalmazza a munkavállalónak a munkaviszonyával összefüggésben elfogadott Zalakaroson ellátandó konkrét feladatát, a kiküldetési rendelvény, illetve utasítás másolatát.


b/ vállalkozók esetében: e rendelet 2. számú mellékletében foglalt nyilatkozat. Az igazoláson a rendelvény regisztrációs sorszámát fel kell tüntetni.


/3/ A munkaviszony, a munkavégzésre irányuló egyéb jogviszony, valamint a vállalkozási tevékenység esetében a nyilatkozat, valamint a regisztráció bizonyításának hiányában a szállásadó köteles az idegenforgalmi adót beszedni és megfizetni.


      16./A §.[22]


[23]Adókedvezmény


A 239/2009. (X.20.) Kormányrendelet 2.§. szerinti egyéb szálláshely szolgáltatást igénybe vevők esetében személyenként és vendégéjszakáként az adókedvezmény mértéke a 18. §-ban meghatározott összeg 23,8  %-a.



Adó alapja


  1. §.


Az adó alapja:


a/ a 14. §. /1/ bekezdése a/ pontja szerinti adókötelezettség esetén a megkezdett vendégéjszakák száma,


[24]b/

Az adó mértéke


  1. §.[25]



[26](1) A 14. §. (1) bekezdés a.) pontja alapján fizetendő idegenforgalmi adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 420,- Ft/fő/vendégéjszaka.


[27](2)



Az adó beszedésére kötelezett


  1. §.


/1/ A 14. §. /1/ bekezdés a/ pontja alapján fizetendő adót:




a/ szálláshelyeken és üdülőtelepeken a szolgáltatásért esedékes összeggel együtt az üzemeltető,


b/ a szervezett üdültetésre beutaltaktól a beutaló jegy átadása alkalmával az üdülőt fenntartó szerv,


c/ a fizető-vendéglátó szálláshelyeken fogadott vendég után járó adót a szálláshelyi díjjal együtt az szállásadó, illetőleg a közvetítésre jogosított szerv,


d/ az a-c/ pont alá nem tartozó helyiség üdülés céljára történő bérbeadása, ingyenes használatra átadása esetén a helyiség bérbevevőjétől (használójától) az egész bérleti, használati időre egy összegben a helyiség tulajdonosa, vagy a helyiséggel rendelkezni jogosult szedi be.


/2/ Az /1/ bekezdés szerint fizetendő idegenforgalmi adót az adóbeszedésre kötelezett akkor is tartozik megfizetni, ha annak beszedését elmulasztotta.


Az adó bevallása


  1. §.


[28]/1/  - /2/


/3/ Az adóbeszedésre kötelezettnek az általa beszedett helyi adóról a tárgyhónapot követő hó 15-ig bevallást kell tennie.


A szállásadó egyéb kötelezettségei


  1. §.


/1/[29] Egyéb szálláshely kategóriában nyilvántartásba vett szállásadó a Polgármesteri Hivatal által hitelesített vendégkönyvet vagy az adó megállapítására szolgáló nyilvántartást köteles vezetni.


/2/ A szállásadó vagy megbízottja az idegenforgalmi adófizetési kötelezettségről a vendéget felvilágosítani köteles.

Vitás esetben az Önkormányzati rendeletet betekintésre át kell adni.


/3/ A szállásadó megbízottja, kivéve a Ptk. 685. §. b/ pontja szerinti közeli hozzátartozót, csak írásbeli meghatalmazás alapján járhat el. A meghatalmazás az államigazgatási eljárás általános szabályairól szóló többszörösen módosított 1957. évi IV.tv. (továbbiakban: Áe.) 18.§-ának megfelelő tartalmú, e rendelet 4. számú mellékletét képező meghatalmazás lehet, amelynek egy példányát a vendégkönyvben rögzítve kell megőrizni, és egy példányát a meghatalmazást követő munkanapon a Polgármesteri Hivatalban az adóhatóságnál kell leadni.



Az adó ellenőrzése


  1. §.


/1/ A helyszíni ellenőrzést napközben 8-20 óra között lehet lefolytatni, amelynek során ellenőrizni kell:


a/ a szállásadó az érkezés napján nyilvántartásba vette-e az adóalanyt,

b/ a vendégkönyv adatainak pontos kitöltését,

c/ az adóköteles épitmény hasznos alapterületét.


/2/ Hivatali ellenőrzés során vizsgálni kell:


a/ az adó határidőre történő megfizetését,

b/ a vendégkönyv év végi lezárását,

c/ a bejelentési kötelezettség határidőben történő teljesítését.


/3/ Az adóhatóság ellenőrzése során az Art. Rendelkezéseit kell alkalmazni.


/4/ A helyszíni ellenőrzés időpontját a Polgármesteri Hivatal az ellenőrzés megkezdése előtt 72 órával a helyben szokásos módon kihirdeti vagy írásbeli értesítést küld.


/5/ Az adóellenőrzés megszervezése, személyi és egyéb feltételeinek biztosítása a jegyző feladata.


[30]A 23-31. §.- hatályon kívül helyezve.


  1. FEJEZET


A helyi adók megfizetése


  1. §.


/1/ Építményadó:


Az adózónak félévenként két egyenlő részletben kell az évi adót az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig megfizetnie.


/2/ Magánszemélyek kommunális adója:


Az adózónak félévenként két egyenlő részletben kell az évi adót az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig megfizetnie.


/3/ Idegenforgalmi adó:


[31]a/


b/ Az adóbeszedéssel megfizetett idegenforgalmi adót az adózónak beszedést követő hó 15-ig kell az adóhatósághoz befizetnie.


[32]/4/ - /5/ -  /6/ - /7/ - /8/









VI. FEJEZET[33]

Jogkövetkezmények


33.§

34.§

35.§




IX. Fejezet


Záró rendelkezések


36. §


[34]/1/ E rendeletben nem szabályozott adózási kérdésekben a helyi adókról szóló többszörösen módosított 1990. évi C. törvény, valamint az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezései az irányadó.


/2/ Ez a rendelet 2002. január 1-én lép hatályba.


/3/ Ezen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg a Helyi adókról szóló 24/2000. /XII.15./ számú önkormányzati rendelet hatályát veszti.


/4/ Ezt a rendeletet 2001. augusztus 1-ig kell kihirdetni.

A kihirdetésről az önkormányzat Jegyzője gondoskodik.


X. Fejezet


[35]A X. Fejezet 37. §. Értelmező rendelkezések – hatályon kívül helyezve.





                                   Kiss Mihály                                       Szirtes Lajos

                                     jgyző                                                polgármester














A helyi adókról szóló 10/2001. /VIII.1./ számú Önkormányzati rendelet


l.számu melléklete[36]


                                                                                                                       2. számú melléklet


Vendégkönyv sorszáma:………………




NYILATKOZAT



Alulírott ………………………………………./név/ ……………………………….


/város,község/ …………………………………./tér,utca,házszám/…………szám


alatti lakos ……………………………..vállalkozói ig.számom, büntetőjogi felelősségem


tudatában kijelentem, hogy a Zalakaros ……………………………………………………


……………………………………………………………………………………………..


rendezett értekezleten, konferencián vállalkozásommal kapcsolatosan veszek részt.



………….. év ………………………… hó …….. nap



                                                                                               ………………………………

                                                                                                          aláírás









           









3. számú melléklet[37]






                                                                                                          4. számú melléklet



MEGHATALMAZÁS



Alulírott ………………………………………………………………….alatti lakos ezúton


Meghatalmazom …………………………………………………………….alatti lakost,


hogy Zalakaros város Önkormányzata ………………………………. számú rendelete


………… §-a alapján megfizetendő idegenforgalmi adót a szállásvendégektől – az


adófizetési kötelezettségről történő tájékoztatás után – szedje be.



……….. év …………………………….. hó ………. Nap



                        …………………………..                             …………………………..

                                   meghatalmazó                                       meghatalmazott



Tanuk:


1/ Név: ……………………………………….         2/ Név: ………………………………….


    Lakcím: ……………………………………            Lakcím: ………………………………













[1][1] Hatályon kívül helyezve a 27/2009. (XII.18.) sz. Ör-rel 2010. január 1  napjával.

[2] Kiegészitette a 41/2011. (XII.16.) Ör. 1.§-a

[3] Módositotta a 41/2011. (XII.16.) Ör. 2. §-a

[4] Módosította a 22/2010. (XII.11.) sz. Ör. 1. §-a

[5] Hatályon kívül helyezte a 41/2011. (XII.16.) Ör. 3. §-a

[6] Módosította a 11/2008.(II.28) sz. Ör.

[7] Módosította a 22/2010. (XII.11.) sz. Ör. 2. §-a

[8] Hatályon kívül helyezte a 41/2011. (XII.16.) Ör. 4. §-a

[9] Hatályon kívül helyezte a 41/2011. (XII.16.) Ör. 4. §-a

[10] Hatályon kívül helyezte a 41/2011. (XII.16.) Ör. 4. §-a

[11] Zalakaros Város Önkormányzat Képviselőtestülete 9/2002. (VI.7.) számú Ör-rel módosított szöveg

[12] Módosította  a 28/2008(Ix.12) számú Ör. Hatályos : 2009. január 1-től

[13] Kiegészítette a 22/2010. (XII.11.) sz. Ör. 3. §-a

[14] Módositotta a 22/2010. (XII.11.) sz. Ör. 4. §-a

[15] Megállapította a 32/2004.(XII.31) sz- ör. 12§-a

[16] Módositotta a 43/2012.(XI.29.) Ör. 1. §-a

[17] Hatályon kívül helyezte a 22/2010. (XII.11.) sz. Ör. 5. § /2/ bek. a/ pontja

[18] Hatályon kívül helyezte a 22/2010. (XII.11.) sz. Ör. 5. § /2/ bek. a/ pontja

[19] Törölte a35/2008.(XII.19.) sz. Ör.

[20] Módosította a 26/2009.(XII.18.) sz. Ör.

[21] Zalakaros Város Önkormányzat Képviselőtestülete 22/2002. (XII.18.) sz. Ör-rel módosított szöveg

[22] Módositotta a 33/2011.(XI.24.) sz. Ör.

[23] Módosította a 25/2013.(IX.13.) Ör. 1. §-a

[24] Hatályon kívül helyezte a 22/2010. (XII.11.) sz. Ör. 5. § /2/ bek. b./pontja

[25] Módosította a 28/2008.(IX.12) számú ör. Hatályos 2009. január 1-től

[26] Módosította a 25/2013.(IX.13.) Ör. 2. §-a

[27] Hatályon kívül helyezte a 22/2010. (XII.11.) sz. Ör. 5. § /2/ bek. c/ pontja

[28] Hatályon kívül helyezte a 22/2010. (XII.11.) sz. Ör. 5. § /2/ bek. d./ pontja

[29] Módosította a 26/2009. (XII.18.) sz. Ör. 4.§-a

[30] Hatályon kívül helyezte a 27/2009. (XII.18.) sz. Ör. 2010. január 1 napjával

[31] Hatályon kívül helyezte a 22/2010. (XII.11.) sz. Ör. 5. § /2/ bek. e./ pontja

[32] Hatályon kívül helyezte a 22/2010. (XII.11.) sz. Ör. 5. §. /2/ bek. e./ pontja

[33] Hatályon kívül helyezte a 43/2012.(XI.29.) Ör. 3. §-a

[34] Módositotta a 43/2012.(XI.29.) Ör. 4. §-a

[35] Hatályon kívül helyezte a 27/2009. (XII.18.) sz. Ör. 5. §. /3/ bekezdése

[36] Hatályon kívül helyezte a 27/2007.(XII.14) számú ór. 3.§-a. Hatálytalan 2008. január 1-től.

[37] Hatályon kívül helyezte a 43/2012. (XI.29.) Ör. 5. §-a

ZALAKAROS VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐTESTÜLETE


10/2001. (VIII.01.) SZÁMU RENDELETE


A HELYI ADÓKRÓL




Zalakaros Város Önkormányzat Képviselőtestülete (a továbbiakban: Önkormányzat) a terület- és településfejlesztés, az arányos közteherviselés érvényesítése, valamint a lakossági ellátás színvonalának javítása és az idegenforgalomhoz kapcsolódó feladatok ellátásához szükséges forrás megteremtése érdekében a következő rendeletet alkotja:


  1. FEJEZET


Bevezető rendelkezések


  1. §.


Az Önkormányzat a helyi adókról szóló többszörösen módosított 1990. évi C. tv. (továbbiakban: Htv.) 1. §. /1 bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az illetékességi területén a következő helyi adókat vezeti be határozatlan időre:


a/ Építményadó

b/ Magánszemélyek kommunális adója

c/ Idegenforgalmi adó

d/ Helyi iparűzési adó[1]


  1. §.


/1/ E rendelet alkalmazásában adóalany:


a/ a magánszemély,

[2]b/ a jogi személy, egyéb szervezet,

c/ magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülése.


[3]/2/-/3/


  1. FEJEZET


Építményadó


Az adókötelezettség


  1. §.



[4]/1/ Az építményadó kötelezettség kiterjed az Önkormányzat illetékességi területén lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló épületre, épületrészre (továbbiakban: építmény)


[5]/2/


/3/ Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.


Az építményadó alanyai


  1. §.


/1/ Az adó alanya a rendelet 2. §. /1/ bekezdés vonatkozásában az aki a naptári év (továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.

Amennyiben az építményt az ingatlan nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt tulajdonos.)


/2/[6] Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.


/3/ Társasház, garázs és üdülő esetén a tulajdonosok önálló jogalanyok.

A közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség.


Az adómentesség


  1. §.


[7]Mentes az adó alól:


a/ magánszemély lakás céljára szolgáló építmény

[8]b/

[9]c/

d/ a mezőgazdasági célra hasznosított és magánszemély tulajdonában álló présház és pince,

[10]e/


Az adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése


  1. §.


/1/ Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatba vételt követő év első napján keletkezik.


/2/ Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni.


/3/ Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján.

Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.


/4/ Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.


Az adó alapja és mértéke


  1. §.


/1/ Az építményadó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.


[11]/2/ Az adó évi mértéke 400,- Ft/m2.[12]


[13]A Magyarországon élő állandó lakóhellyel rendelkező adóalanyok belterületi üdülés pihenés céljára szolgáló belterületi épületeik után a 30 % -os, zártkerti épületeik után pedig 55 %-os adókedvezménybe részesülnek.



Az adó bevallása


  1. §.


[14]/1/ E rendelet értelmében az építményadó fizetésére kötelezett, az adókötelezettség keletkezését, változását követő 15 napon belül a Zalakarosi Közös Önkormányzati Hivatal által rendszeresített nyomtatványon köteles adóbevallást tenni.


/2/ Nem kell újabb adóbevallást tenni, amíg adókötelezettséget érintő változás nem következik be.


  1. FEJEZET


Magánszemélyek kommunális adója


Adókötelezettség


  1. §.


[15]/1/ Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki a naptári év első napján az építmény (lakóház, lakás, egyéb önálló rendeltetési egység), illetve a beépítetlen belterületi földrészlet (telek) tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építmény, illetve a beépítetlen belterületi földrészletek az ingatlan nyilvántartásban bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.


/2/ Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban az /1/ bekezdésben foglaltaktól el lehet térni.


3/ Az Önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.


Adó felhasználása


  1. §.[16]



Adómentesség


  1. §.


Mentes a kommunális adó alól:


a/ Mentes a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész.


b/ Az építési tilalom alá eső telek, illetve a beépíthetőség feltételeinek meg nem felelő telek.


Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése


  1. §.


/1/ Az adókötelezettség építmény esetében a használatbavételi, illetve a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik.

Az építési engedély az adókötelezettség fennállását nem érinti. Az engedély nélkül épült, vagy használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatba vételt követő év első napján keletkezik.


/2/ Az adókötelezettség telek esetén a földrészlet belterületté minősítését, az építési tilalom feloldását, illetőleg a beépíthetőség feltételeinek megteremtését követő év első napján keletkezik.


/3/ Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján.

Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a II. félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

Az építmény használatának szüneteltetése nem érinti az adókötelezettséget.


/4/ Az adófizetési kötelezettség telek esetében megszűnik a földrészlet külterületté minősítése, illetőleg – beépítés esetén – a beépítés évének utolsó napján.

Az építési tilalom az első félévben történő kihirdetése esetén az első félév utolsó napján szűnik meg.


/5/ A lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik és a jogviszony megszűnése évének utolsó napján szűnik meg. A lakásbérleti jogviszony az év első felében történő megszűnése esetén a II. félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.


Az adó mértéke[17]

  1. §.


[18]/1/ Az évi adó mértéke a 9. §-ban meghatározott adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként 16.000.- Ft/év.


/2/[19]    

                                  

adókedvezményben részesülnek. Ezen kedvezmény 2007. évtől megszűnik.


IV.FEJEZET


Idegenforgalmi adó

Az adókötelezettség, az adó alanya


  1. §.


/1/ Adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt:


a/ aki nem állandó lakosként tartózkodik az Önkormányzat illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát vagy azt meghaladóan.


[20]b/.   


[21]/2/ - /3/ -  /4/ - /5/


/6/ [22]

Adómentesség


  1. §.


[23]A 14. §. /1/ bekezdésének a/ pontja szerinti adókötelezettség alól mentesül:


a/ a 18. életévét be nem töltött magánszemély.


[24]b/ a gyógy intézményben fekvőbeteg szakellátásban részesülő, szociális intézményben ellátott magánszemély.


[25]c/ a közép-, és felsőfokú oktatási intézménynél tanulói vagy hallgatói jogviszony alapján, hatóság vagy bíróság intézkedése folytán, a szakképzés keretében, a szolgálati kötelezettség teljesítése, vagy a településen székhellyel, vagy telephellyel rendelkező vagy a Htv. 37. § /2/ bekezdése szerinti tevékenységet végző vállalkozó munkavállalója által folytatott munkavégzés céljából az Önkormányzat illetékességi területén tartózkodó magánszemély.


[26]d/ az Önkormányzat illetékességi területén lévő üdülő tulajdonosa vagy bérlője, továbbá a használati jogosultság időtartamára a lakásszövetkezet tulajdonában álló üdülő használati jogával rendelkező lakásszövetkezeti tag, illetőleg a tulajdonos, a bérlő hozzátartozója, valamint a lakásszövetkezet tulajdonában álló üdülő használati jogával rendelkező lakásszövetkezeti tag használati jogosultságának időtartamára, annak Polgári Törvénykönyv szerinti hozzátartozója.


[27]e) az egyházi jogi személy tulajdonában lévő építményben, telken vendégéjszakát – kizárólag  az egyházi jogi személy hitéleti tevékenységéhez kapcsolódó részvétel céljából – eltöltő egyházi személy.



Az adómentesség igazolása


  1. §.


/1/ Az adómentesség alapjául szolgáló munkaviszony, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszony, valamint a vállalkozási tevékenység végzését igazolni kell. Ezen igazolást a vendégkönyv mellékleteként kell kezelni. Az igazolásban a tartózkodás jogcímének, valamint az adómentességnek minden kétséget kizáróan megállapíthatónak kell lenni.


/2/ Az /1/ bekezdés szerinti igazolást Zalakaros város területén kizárólag az alábbiak szerint fogadhatja el az adóhatóság:


a/ munkaviszonyban állók esetében: olyan munkáltatói nyilatkozat, amely kifejezetten tartalmazza a munkavállalónak a munkaviszonyával összefüggésben elfogadott Zalakaroson ellátandó konkrét feladatát, a kiküldetési rendelvény, illetve utasítás másolatát.


b/ vállalkozók esetében: e rendelet 2. számú mellékletében foglalt nyilatkozat. Az igazoláson a rendelvény regisztrációs sorszámát fel kell tüntetni.


/3/ A munkaviszony, a munkavégzésre irányuló egyéb jogviszony, valamint a vállalkozási tevékenység esetében a nyilatkozat, valamint a regisztráció bizonyításának hiányában a szállásadó köteles az idegenforgalmi adót beszedni és megfizetni.


      16./A §.[28]


[29]Adókedvezmény


A 239/2009. (X.20.) Kormányrendelet 2.§. szerinti egyéb szálláshely szolgáltatást igénybe vevők esetében személyenként és vendégéjszakáként az adókedvezmény mértéke a 18. §-ban meghatározott összeg 23,8  %-a.



Adó alapja


  1. §.


Az adó alapja:


a/ a 14. §. /1/ bekezdése a/ pontja szerinti adókötelezettség esetén a megkezdett vendégéjszakák száma,


[30]b/

Az adó mértéke


  1. §.[31]



[32](1) A 14. §. (1) bekezdés a.) pontja alapján fizetendő idegenforgalmi adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 420,- Ft/fő/vendégéjszaka.


[33](2)



Az adó beszedésére kötelezett


  1. §.


/1/ A 14. §. /1/ bekezdés a/ pontja alapján fizetendő adót:




[34]a) a szálláshely ellenérték fejében történő átengedése esetén a szállásdíjjal együtt a szállásadó


b/ a szervezett üdültetésre beutaltaktól a beutaló jegy átadása alkalmával az üdülőt fenntartó szerv,



c/ [35]


[36]d.) a szálláshely vagy bármely más ingatlan ingyenesen történő átengedése esetén a szálláshely, ingatlan rendelkezni jogosultja az ott tartózkodás utolsó napján szedi be.



/2/ Az /1/ bekezdés szerint fizetendő idegenforgalmi adót az adóbeszedésre kötelezett akkor is tartozik megfizetni, ha annak beszedését elmulasztotta.


Az adó bevallása


  1. §.


[37]/1/  - /2/


/3/ Az adóbeszedésre kötelezettnek az általa beszedett helyi adóról a tárgyhónapot követő hó 15-ig bevallást kell tennie.


A szállásadó egyéb kötelezettségei


  1. §.


/1/[38] Egyéb szálláshely kategóriában nyilvántartásba vett szállásadó a Zalakarosi Közös Önkormányzati Hivatal által hitelesített vendégkönyvet vagy az adó megállapítására szolgáló nyilvántartást köteles vezetni.


/2/ A szállásadó vagy megbízottja az idegenforgalmi adófizetési kötelezettségről a vendéget felvilágosítani köteles.

Vitás esetben az Önkormányzati rendeletet betekintésre át kell adni.


[39]/3/ A szállásadó megbízottja, kivéve a Polgári Törvénykönyv szerinti hozzátartozót, csak írásbeli meghatalmazás alapján járhat el. A meghatalmazás e rendelet 4. számú mellékletét képező meghatalmazás lehet, amelynek egy példányát a vendégkönyvben rögzítve kell megőrizni, és egy példányát a meghatalmazást követő munkanapon a Zalakarosi Közös Önkormányzati Hivatalban az adóhatóságnál kell leadni.


Az adó ellenőrzése


  1. §.


/1/ A helyszíni ellenőrzést napközben 8-20 óra között lehet lefolytatni, amelynek során ellenőrizni kell:


a/ a szállásadó az érkezés napján nyilvántartásba vette-e az adóalanyt,

b/ a vendégkönyv adatainak pontos kitöltését,

c/ az adóköteles épitmény hasznos alapterületét.


/2/ Hivatali ellenőrzés során vizsgálni kell:


a/ az adó határidőre történő megfizetését,

b/ a vendégkönyv év végi lezárását,

c/ a bejelentési kötelezettség határidőben történő teljesítését.


/3/ Az adóhatóság ellenőrzése során az Art. Rendelkezéseit kell alkalmazni.


[40]/4/ A helyszíni ellenőrzés időpontját a Zalakarosi Közös Önkormányzati Hivatal az ellenőrzés megkezdése előtt 72 órával a helyben szokásos módon kihirdeti vagy írásbeli értesítést küld.


/5/ Az adóellenőrzés megszervezése, személyi és egyéb feltételeinek biztosítása a jegyző feladata.


[41]A 23-31. §.- hatályon kívül helyezve.


  1. FEJEZET


A helyi adók megfizetése


  1. §.


/1/ Építményadó:


Az adózónak félévenként két egyenlő részletben kell az évi adót az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig megfizetnie.


/2/ Magánszemélyek kommunális adója:


Az adózónak félévenként két egyenlő részletben kell az évi adót az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig megfizetnie.


/3/ Idegenforgalmi adó:


[42]a/


b/ Az adóbeszedéssel megfizetett idegenforgalmi adót az adózónak beszedést követő hó 15-ig kell az adóhatósághoz befizetnie.


[43]/4/ - /5/ -  /6/ - /7/ - /8/









VI. FEJEZET[44]

Jogkövetkezmények


33.§

34.§

35.§




IX. Fejezet


Záró rendelkezések


36. §


[45]/1/ E rendeletben nem szabályozott adózási kérdésekben a helyi adókról szóló többszörösen módosított 1990. évi C. törvény, valamint az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezései az irányadó.


/2/ Ez a rendelet 2002. január 1-én lép hatályba.


/3/ Ezen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg a Helyi adókról szóló 24/2000. /XII.15./ számú önkormányzati rendelet hatályát veszti.


/4/ Ezt a rendeletet 2001. augusztus 1-ig kell kihirdetni.

A kihirdetésről az önkormányzat Jegyzője gondoskodik.


X. Fejezet


[46]A X. Fejezet 37. §. Értelmező rendelkezések – hatályon kívül helyezve.





                                   Kiss Mihály                                       Szirtes Lajos

                                     jgyző                                                polgármester














A helyi adókról szóló 10/2001. /VIII.1./ számú Önkormányzati rendelet


l.számu melléklete[47]


                                                                                                                       2. számú melléklet


Vendégkönyv sorszáma:………………




NYILATKOZAT



Alulírott ………………………………………./név/ ……………………………….


/város,község/ …………………………………./tér,utca,házszám/…………szám


alatti lakos ……………………………..vállalkozói ig.számom, büntetőjogi felelősségem


tudatában kijelentem, hogy a Zalakaros ……………………………………………………


……………………………………………………………………………………………..


rendezett értekezleten, konferencián vállalkozásommal kapcsolatosan veszek részt.



………….. év ………………………… hó …….. nap



                                                                                               ………………………………

                                                                                                          aláírás









           









3. számú melléklet[48]






                                                                                                          4. számú melléklet



MEGHATALMAZÁS



Alulírott ………………………………………………………………….alatti lakos ezúton


Meghatalmazom …………………………………………………………….alatti lakost,


hogy Zalakaros város Önkormányzata ………………………………. számú rendelete


………… §-a alapján megfizetendő idegenforgalmi adót a szállásvendégektől – az


adófizetési kötelezettségről történő tájékoztatás után – szedje be.



……….. év …………………………….. hó ………. Nap



                        …………………………..                             …………………………..

                                   meghatalmazó                                       meghatalmazott



Tanuk:


1/ Név: ……………………………………….         2/ Név: ………………………………….


    Lakcím: ……………………………………            Lakcím: ………………………………








[1]

[1] Hatályon kívül helyezve a 27/2009. (XII.18.) sz. Ör-rel 2010. január 1  napjával.

[2]

Módosította a 13/2015. (V.22.) Ör. 1. § /1/ bekezdése

[3]

Hatályon kívül helyezte a 13/2015. (V.22.) Ör. 1. § /2/ bekezdése

[4]

Módosította a 22/2010. (XII.11.) sz. Ör. 1. §-a

[5]

Hatályon kívül helyezte a 41/2011. (XII.16.) Ör. 3. §-a

[6]

Módosította a 11/2008.(II.28) sz. Ör.

[7]

Módosította a 22/2010. (XII.11.) sz. Ör. 2. §-a

[8]

Hatályon kívül helyezte a 41/2011. (XII.16.) Ör. 4. §-a

[9]

Hatályon kívül helyezte a 41/2011. (XII.16.) Ör. 4. §-a

[10]

Hatályon kívül helyezte a 41/2011. (XII.16.) Ör. 4. §-a

[11]

Zalakaros Város Önkormányzat Képviselőtestülete 9/2002. (VI.7.) számú Ör-rel módosított szöveg

[12]

Módosította  a 28/2008(Ix.12) számú Ör. Hatályos : 2009. január 1-től

[13]

Kiegészítette a 22/2010. (XII.11.) sz. Ör. 3. §-a

[14]

Módositotta a 13/2015.(V.22.) Ör. 7. §-a

[15]

Módositotta a 22/2010. (XII.11.) sz. Ör. 4. §-a

[16]

Hatályon kívül helyezte a 13/2015. (V.22.) Ör. 2. §-a

[17]

Megállapította a 32/2004.(XII.31) sz- ör. 12§-a

[18]

Módositotta a 43/2012.(XI.29.) Ör. 1. §-a

[19]

Hatályon kívül helyezte a 13/2015. (V.22.) Ör. 3. §-a

[20]

Hatályon kívül helyezte a 22/2010. (XII.11.) sz. Ör. 5. § /2/ bek. a/ pontja

[21]

Hatályon kívül helyezte a 22/2010. (XII.11.) sz. Ör. 5. § /2/ bek. a/ pontja

[22]

Törölte a35/2008.(XII.19.) sz. Ör.

[23]

Módosította a 26/2009.(XII.18.) sz. Ör.

[24]

Módositotta a 13/2015. (V.22.) Ör. 4. § /1/ bekezdése

[25]

Módositotta a 13/2015. (V.22.) Ör. 4. § /2/ bekezdése

[26]

Módositotta és (Ptk.) hivatkozást hatályon kívül helyezte a 13/2015.(V.22.) Ör. 4. § /3/ bekezdése

[27]

Kiegészitette a 13/2015. (V.22.) Ör. 4. § /4/ bekezdése

[28]

Módositotta a 33/2011.(XI.24.) sz. Ör.

[29]

Módosította a 25/2013.(IX.13.) Ör. 1. §-a

[30]

Hatályon kívül helyezte a 22/2010. (XII.11.) sz. Ör. 5. § /2/ bek. b./pontja

[31]

Módosította a 28/2008.(IX.12) számú ör. Hatályos 2009. január 1-től

[32]

Módosította a 25/2013.(IX.13.) Ör. 2. §-a

[33]

Hatályon kívül helyezte a 22/2010. (XII.11.) sz. Ör. 5. § /2/ bek. c/ pontja

[34]

Módositotta a 13/2015. (V.22.) Ör. 5. § /1/ bekezdése

[35]

Hatályon kívül helyezte a 13/2015. (V.22.) Ör. 5. § /2/ bekezdése

[36]

Módositotta a 13/2015. (V.22.) Ör. 5. § /3/ bekezdése

[37]

Hatályon kívül helyezte a 22/2010. (XII.11.) sz. Ör. 5. § /2/ bek. d./ pontja

[38]

Módosította a 13/2015. (V.22.) Ör. 7. §-a

[39]

Módositotta a 13/2015. (V.22.) Ör. 6. §-a

[40]

Módositotta a 13/2015. (V.22.) Ör. 7. §-a

[41]

Hatályon kívül helyezte a 27/2009. (XII.18.) sz. Ör. 2010. január 1 napjával

[42]

Hatályon kívül helyezte a 22/2010. (XII.11.) sz. Ör. 5. § /2/ bek. e./ pontja

[43]

Hatályon kívül helyezte a 22/2010. (XII.11.) sz. Ör. 5. §. /2/ bek. e./ pontja

[44]

Hatályon kívül helyezte a 43/2012.(XI.29.) Ör. 3. §-a

[45]

Módositotta a 43/2012.(XI.29.) Ör. 4. §-a

[46]

Hatályon kívül helyezte a 27/2009. (XII.18.) sz. Ör. 5. §. /3/ bekezdése

[47]

Hatályon kívül helyezte a 27/2007.(XII.14) számú ór. 3.§-a. Hatálytalan 2008. január 1-től.

[48]

Hatályon kívül helyezte a 43/2012. (XI.29.) Ör. 5. §-a