Zalakaros Város Önkormányzata Képviselőtestülete 12/2003. (VI.13.) önkormányzati rendelete
Az út- és közműépítési hozzájárulás fizetési kötelezettségéről
Hatályos: 2015. 01. 01- 2017. 04. 28Zalakaros Város Önkormányzata Képviselőtestülete 12/2003. (VI.13.) önkormányzati rendelete
Az ut- és közmüépitési hozzájárulás fizetési kötelezettségről
2015-01-01-tól 2017-04-28-ig
Szerkesztés...
ZALAKAROS VÁROS KÉPVISELÔ-TESTÜLETÉNEK
12/2003. (VI.13) számú rendelete
Az út- és közműépítési hozzájárulás fizetési kötelezettségéről
Zalakaros Város Önkormányzat Képviselőtestülete (továbbiakban: Önkormányzat) az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 28.§.(1) bekezdésében foglaltak megvalósítására, illetve a 28.§.(2) bekezdésében kapott felhatalmazás, továbbá a vízgazdálkodásról szóló 1995.évi LVII. törvény, a közműves ivóvízellátásról és a közműves szennyvízelvezetésről szóló többszörösen módosított 38/1995. (V.05.) számú Kormányrendelet alapján a közműves ivóvízellátás és szennyvízelvezetés fejlesztési feltételeinek biztosítása érdekében a viziközmű fejlesztési hozzájárulás fizetési kötelezettségéről az alábbi rendeletet alkotja:
A rendelet hatálya
1.§.
(1) A rendelet hatálya kiterjed Zalakaros város közigazgatási területén az Önkormányzat által létesített helyi közút, járda illetőleg egyéb közművek által érintett ingatlanok tulajdonosaira.
(2) A rendelet tárgyi hatálya kiterjed a város közigazgatási területén a Zalakaros város képviselőtestülete által elfogadott Zalakaros Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 12/2002. (VIII. 16.) számú rendeletével valamint a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletben meghatározott országos településrendezési és építési követelményekkel összhangban önkormányzati beruházásban készülő közműépítésekre.
(3) [1]Ha a magánszemély (a továbbiakban: tulajdonos) a tulajdonát képező ingatlant kiszolgáló, önkormányzat által létesített közműhálózat fejlesztéséhez pénzbeli befizetéssel (továbbiakban közműfejlesztési hozzájárulás) hozzájárul, a központi költségvetés az e célra befizetett összegének a vonatkozó kormányrendelet szerinti hányadát támogatásként visszatéríti.
(4) [2]A rendelet személyi hatálya kiterjed Zalakaros Város Önkormányzata teljes közigazgatási területére, kül- és belterületére, illetőleg a helyi közúttal, járdával, közművel érintett ingatlanok tulajdonosaira, haszonélvezőire, akár természetes, akár jogi személyekre, továbbá a közműszolgáltatókra.
Értelmező rendelkezések
2.§.
E rendelet alkalmazása szempontjából:
(1) ingatlan: a külön jogszabály szerinti egy helyrajzi számmal rendelkező földrészlet (telek);
(2) beépíthető ingatlan: olyan ingatlan, mely a település helyi építési szabályzata szerint beépítésre kialakított, illetve a szabályozási terv szerint
- a tulajdonosok alakítanak ki
- a tulajdonosok egyetértésének hiányában kisajátítási eljárással az Önkormányzat alakít ki;
(3) új létesítmény (zöldmezős beruházás): közművel, úttal és járdával nem rendelkező beépíthető ingatlanon történő beruházás, újonnan beépítésre szánt terület;
(4) közmű: szenny- és csapadékvíz csatorna, víz-, gáz- és villanyvezeték; csapadék elvezető árok[3]
(5) létesítmény: helyi közút, járda és közmű;
(6) teljes létesítési költség: minden olyan költség, amely a létesítmény megvalósítása során felmerült - terület tulajdonjogának megszerzése, szolgalom alapítása, tervezés, engedélyezés és bonyolítás díja, kivitelezéssel, üzembe helyezéssel kapcsolatos költségek ill. termelő és tisztító kapacitás bővítéssel járó többletköltségek-.
(7) ingatlanra jutó költség: a tényleges létesítési költség és a ténylegesen érintett egyes közművekre ráköthető út és járda vonatkozásában megközelíthető ingatlanok számának hányadosa;
(8) gazdálkodó szervezet: a Polgári Törvénykönyv 685. § c) pontja szerinti gazdálkodó szervezet;
(9) viziközműfejlesztési hozzájárulás:
az a befizetési kötelezettségként megállapított pénzösszeg, amelynek nagyságát ezen rendelet alapján a közmű által kiszolgálandó ingatlanokra kell megállapítani;
(10) viziközmű szolgáltatás:
a közüzemi vízellátás, az építmények tűzivízellátása, a közüzemi szennyvízelvezetés és tisztítás, valamint a szippantott kommunális szennyvizek fogadása és tisztítása;
(11) szolgáltató: a létesítmény üzemeltetését – mint közszolgáltatást –végző természetes vagy jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező társaság;
(12) fogyasztó:
a) az ingatlan tulajdonosa,
b) az ingatlant egyéb jogcímen használó, amennyiben a közszolgáltatási szerződés nem a tulajdonossal, hanem vele jött létre;
(13) lakossági vízfogyasztás:
az a vízhasználat, amikor a természetes személy a közüzemi vízműből szolgáltatott ivóvízért kizárólag ivó- és háztartásivíz-szükségletének kielégítése céljára használja fel és az épület rendeltetésszerű használatához szükséges fürdőszobák száma a 3 db-ot nem haladja meg;
(14) közületi víz fogyasztás:
- az a vízfogyasztás, ami nem minősül (13) bekezdés szerinti lakossági fogyasztásnak
(gazdálkodó szervek, non-porfit szervezetek);
- azok a magánszemélyek, akiknek egy ingatlanon belül a fürdőszobák száma kettőnél
több;
(15) viziközmű hálózat fejlesztése:
a közművesítetlen közterületen új viziközmű építése, vagy meglévő viziközmű esetén a nagyobb teljesítményre való alkalmassá tétel érdekében annak átépítése és bővítése, valamint a közterületi közműhálózat és az ingatlan közötti csatlakozó vezeték megépítése;
(16) vízigény: a fogyasztó által a szolgáltatótól igényelt vízmennyiség;
(17) megnövekedett vízigény: a fogyasztó által igényelt megnövekedett vízmennyiség melynek oka pl. újabb beruházás, építmény bővítése, közműhálózat bővítés;
(18) ivóvízmérő: az ivóvízhálózatba beépített – az áramló víz mennyiségének meghatározására szolgáló – hitelesített mérőeszköz (így például készülék, berendezés, műszer), ideértve annak tartozékait;
(19) bekötési vízmérő: az ellátásba bekapcsolt ingatlanok vízhasználatának mérésére szolgáló, a bekötővezeték végpontjára telepített vízmérő;
(20)[4] önálló rendeltetési egység: egy ingatlanon több helyrajzi alszámon nyilvántartott – elkülönült, tulajdonosok által birtokolható, funkcionálisan önálló ingatlan rész
A közműépítéssel kapcsolatos rendelkezések
3.§.
(1) Az önkormányzat által végzett közműfejlesztési beruházásról az 1. §-ban előírtak figyelembevételével a Képviselőtestület dönt.
(2) Az ingatlan tulajdonosait a beruházás – várható befejezési időpontra – prognosztizált költségeiről tájékoztatni kell.
(3) Az önkormányzat által kezdeményezett közműfejlesztési beruházást a Polgármesteri Hivatal bonyolítja le.
(4) [5]Egyes nagy beruházás (várhatóan 50 milliót vagy 100 milliót meghaladó értékhatár felett) esetén a Polgármester városfejlesztési megállapodást köthet a szükséges infrastruktúra fejlesztés megvalósítására ( finanszírozására ) a közműfejlesztési hozzájárulás fizetésére kötelezettel. A megállapodás megkötését előzetesen a Pénzügyi és Városfejlesztési Bizottság véleményezi.
Új létesítmény közmű-hozzájárulása
4.§.[6]
(1) A területrész feltáró közútjainak ill. egyes fő közműveinek kiépítését az Önkormányzat – költségvetése alapján – teljes egészben vagy részben átvállalja, ha a létesítmény kiépítése fontos városi érdeket szolgál, és ennek megvalósítása a terület tulajdonosainak aránytalanul nagy anyagi terhet jelent.
(2) Az átvállalás történhet:
- Önkormányzat beruházásában történő megvalósítás útján
- nem önkormányzati beruházás esetén a városérdekkel arányban álló költség áthárításával, figyelemmel a /3/ bekezdésben meghatározottakra.
(3) Helyi közút-, járdaépítés, továbbá közművesítés költségeit az e rendeletben foglaltak alapján – a képviselőtestület e paragrafus /1/-/2/ bek. meghatározottak figyelembevételével egyedi döntésével- közvetlenül érintett ingatlanok tulajdonosaira legfeljebb az 1997.évi LXXVIII. Törvény 28.§. /2/ bek. határozott mértékig átháríthatja.
[7]/4/
Meglévő létesítmény közmű-hozzájárulása
5.§.
A viziközmű fejlesztési hozzájárulás fizetési kötelezettségéről
(1) Viziközműfejlesztési hozzájárulás fizetésére kötelezett minden a város közigazgatási területén lévő, illetve a város tulajdonát képező viziközművek szolgáltatásait igénybevevő fogyasztó új bekötés létesítésekor vagy megnövekedett vízigény esetén.
(2) Hozzájárulás fizetésére kötelezett szolgáltatások:
a.) közüzemi vízellátás
b.) építmények tűzvízellátása
c.) közüzemi szennyvízelvezés és tisztítás
d.) szippantott kommunális szennyvizek fogadása és tisztítása
(3) [8]A fejlesztési hozzájárulást a tervezői vízigény-számítás és a rendelet mellékletét képező fogyasztási normatívák alapján kell meghatározni.
(4)[9]
(5) A fejlesztési hozzájárulás csak a közüzemi szolgáltatáshoz történő csatlakozás lehetőségét biztosítja, a bekötést a Szolgáltatónál kell megrendelni. A bekötés költsége a fogyasztót terheli.
(6) A fejlesztési hozzájárulásokat a tényleges fogyasztások alapján évente korrigálni kell.
Lakossági fogyasztók esetén a fejlesztési hozzájárulás mértéke
6.§.[10]
/1/ Ivóvíz:
meglévő hálózat esetén -bekötési vízmérő alapján:
2013.
NA 13 vízmérő esetén 93.950,- Ft + ÁFA
NA 20 vízmérő esetén 150.024,- Ft + ÁFA
NA 25 vízmérő esetén 224.298,-Ft + ÁFA
Bővítés esetén a meglévő és a tervezett óraátmérő közötti különbséget kell közműfejlesztésként fizetni.
/2/ Szennyvíz: 2013.
szennyvízhálózat fejlesztési hozzájárulás: 186.500,- Ft + ÁFA
Bővítés esetén a meglévő és a tervezett óraátmérő közötti különbséget kell közműfejlesztésként fizetni.
(3) Ahol az eredeti hozzájárulás összege ismert, a 2. sz. melléklet szerint:
Az árak a 2013. évi infláció mértékével emelkednek 2014. január 1-jétől.
Közületi fogyasztók esetén a fejlesztési hozzájárulás mértéke
7.§.[11]
(1) A tervező által számított vagy normatívák szerint megállapított szolgáltatási igények alapján kell a fejlesztési hozzájárulást meghatározni:
2013.
vízellátásnál 141.900,- Ft/m3/nap + Áfa
szennyvízelvezetésnél 212.300,- Ft/m3/nap + Áfa [12]tűzi-vízellátásnál 64.200,- Ft/m3/perc
Az árak a 2013. évi infláció mértékével emelkednek 2014. január 1-jétől.
[13](2) Vízigény növekedése esetén a vízfogyasztást felül kell vizsgálni, majd tervező által számított vagy a 2.sz. melléklet szerinti normatívák alapján megállapított vízigényt figyelembe véve kell a viziközmü fejlesztési hozzájárulást meghatározni.
(3) Szippantott kommunális szennyvizek esetén:
Fejlesztési hozzájárulást nem kell megállapítani.
A város közigazgatási területéről történő szállítás és beszállítás esetén az ürítés díjában kell érvényesíteni a többletköltséget, melyet az ivóvíz és szennyvíz díjának megállapításáról szóló rendeletben szükséges rögzíteni.
(4) A viziközmű hozzájárulás egyéb előírásait a szolgáltató és az önkormányzat közötti szerződés szabályozza.
8.§[14]
A viziközműfejlesztési hozzájárulás megfizetése
(1)[15] A fejlesztési hozzájárulás tényleges összegét e rendeletben meghatározottak alapján a az Önkormányzat Képviselőtestületének hatáskörében eljárva a polgármester közút, illetve közmű üzembe helyezését követő 90 napon belül határozatban[16] közli az érdekeltekkel, melyet a határozat jogerőre emelkedésétől számított 120 napos fizetési határidővel egy összegben kell megfizetni. A fizetési kötelezettség az ingatlan tulajdonosát, tulajdonközösség esetén a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk arányában terheli.
(3) A fejlesztési hozzájárulás megfizetése alól felmentés nem adható.
(4) A fejlesztési hozzájárulás megfizetésére külön jogszabály[17] alapján részletfizetés, vagy fizetési halasztás adható.
(6) Késedelmes teljesítés esetén a külön jogszabály[18] szerinti késedelmi kamatot kell fizetni.
(7) A teljesítés elmulasztása esetén a hozzájárulás behajtására a külön jogszabály[19] előírásait kell alkalmazni.
(8) A közvetlenül érintett ingatlan tulajdonosa az önkormányzat által létesített közműhálózatra mindaddig nem csatlakozhat, ameddig a hozzájárulást az önkormányzat javára meg nem fizeti, vagy (4) bekezdés szerinti kedvezményben nem részesül. Az önkormányzat a befizetésről igazolást ad ki a tulajdonosnak.
9. §.[20]
10. §.[21]
11.§.
Az Önkormányzat és a Viziközmű Szolgáltató kapcsolat tartása
(1) A fejlesztési hozzájárulások megállapítása érdekében az önkormányzat és a szolgáltató kölcsönösen köteles tájékoztatni egymást és felhívják egymás figyelmét.
(2) Szolgáltató köteles a fogyasztót tájékoztatni a bekötés lehetőségeiről és feltételeiről.[22]
(3) A Polgármesteri Hivatal az építési engedélyezési eljárás során a viziközmű üzemeltetői hozzájárulás alapján vizsgálja a fejlesztési hozzájárulási kötelezettséget.
A közvetlenül érintett ingatlan tulajdonosa, haszonélvezője, vagy bármilyen jogcímen használója által kért használatbavételi engedély megadásához szükséges közmű üzemeltetői nyilatkozat megtételekor a Dél-zalai Víz-, Csatornamű Zrt. a Zalakarosi Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztálya által ellenjegyzett igazolást is csatolni köteles.
Az érintett ingatlan a létesített közműre mindaddig nem csatlakoztatható rá, amíg a kötelezett az e rendeletben előírt hozzájárulás összegét meg nem fizeti, kivételt képez ez alól a részletfizetésben részesülő tulajdonos.[23]
(4) A hozzájárulások kizárólag viziközmű fejlesztésre fordíthatóak.[24]
11/A §[25]
Villamos és gázenergia hálózat fejlesztésére irányuló beruházás esetén a hozzájárulás mértékét vonatkozó hatályos jogszabályok alapján a szolgáltató határozza meg, figyelembe véve az önkormányzat és a szolgáltató közötti megállapodásokban foglalt egyéb kikötéseket.
12.§.
Vegyes és záró rendelkezések
(1) Ez a rendelet 2003. június 13. napján lép hatályba.
Rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
(2) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a viziközmű szolgáltatások igénybevételének feltételeiről szóló 12/2001.(VII.27.) számú valamint az út- és közműépítési hozzájárulásról szóló 4/2001. (I.26.) önkormányzati rendelet.
(3) E rendelet rendelkezéseit kell alkalmazni minden olyan önkormányzati beruházás esetében, ahol a rendelet hatályba lépéséig nem került sor út és közműfejlesztési hozzájárulás megállapítására.
(4) A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.
Szirtes Lajos | Kiss Mihály |
polgármester . | jegyzô |
Kihirdetve: 2003. június 13. Kiss Mihály jegyző
1. sz. melléklet
Közületi vízfogyasztás normatívái a MI-10-158-1 sz. Műszaki Irányelv által előírtak figyelembevételével
3 fürdőszoba feletti lakóházak, üdülők:
-Épületen belüli, lakásokon belüli vízcsappal, 120 liter/fő/nap
Vízöblítéses WC-vel, hagyományos fűtésű
fürdőszobával
-U.a. mint az előző, de központi melegvízellátással, 180 liter/fő/nap
ill. nem korlátozott fűtésű egyedi vízmelegítővel.
Szállodák, üdülők ágyanként:
Egycsillagos 65 liter/nap
Kétcsillagos 90 liter/nap
Háromcsillagos 210 liter/nap
Négycsillagos 350 liter/nap
Ötcsillagos 500 liter/nap
Kemping, férőhelyenként:
Egycsillagos 50 liter/nap
Kétcsillagos 70 liter/nap
Háromcsillagos 100 liter/nap
Négycsillagos 200 liter/nap
Motel férőhelyenként 150 liter/nap
Vendéglátó egységek:
Étterem konyha nélkül 75 liter/adag/nap
Étterem konyhával 100 liter/adag/nap
Italbolt, cukrászda 4 liter/fő/nap
Sportpályák:
Sportolók létszáma szerint 30 liter/fő/nap
Locsolás 3 liter/m2/nap
Befogadóképesség 3 liter/fő/nap
Egyéb vízfogyasztási normák:
Melegkonyha étkeztetés nélkül 50 liter/adag/nap
Hidegkonyha étkeztetés nélkül 12 liter/adag/nap
Iroda 2 liter/m2/nap
Burkolt közlekedési felületek 2 liter/m2 /nap
ill. zöld területek locsolás
2. számú melléklet[26]
[27]Zalakaros Város Önkormányzatának egyedileg megállapított közműfejlesztési hozzájárulásai
1. Alsó- és Felsőhegyi vízellátás 181.017,- Ft + ÁFA
2. Behiáki vízellátás ( a 3164 hrsz-ú út vízellátását kivéve ) 231.339,- Ft + ÁFA
3. Pipacs u. vízellátás 244.967,- Ft + ÁFA
4. Alsóhegyi úti szennyvízcsatorna 472.275,- Ft + ÁFA
5. Északi lakóterületen kialakítandó lakótelkek
melyből:
- út/ út, járda, csapadék elvezetés /: 1.368.390,- Ft
Ebből: utépités /aszfaltos út/ 889.357,- Ft
Járdaépítés 273.928,- Ft
Csapadékvíz elvezetés 205.105,- Ft
- gázvezeték 128.787,- Ft
- villanyvezeték+közvilágítás 242.583,- Ft
- szennyvízcsatorna 720.139,- Ft + ÁFA
- ivóvízhálózat 235.087,- Ft + ÁFA
6. Rizling utca vízellátása 299.480,- Ft + ÁFA
7. 3164 hrsz-ú út vízellátása 306.181,- Ft + ÁFA
8. külterületi útépítés közműfejlesztési hozzájárulás: 74.842,- Ft
9. Gyöngyvirágsor
/1240 hrsz – 1246 hrsz közötti szakasz /vízellátása : 104.483,- Ft + ÁFA
10. Gyöngyvirágsor
/ 1240 hrsz – 1246 hrsz közötti szakasz /szennyvízellátása : 496.977,- Ft + ÁFA
11. Gyöngyvirágsor
/Napnyugat köz- 1386 hrsz közötti szakasz /vízellátása : 367.054,- Ft + ÁFA
12. Bor utca
/ Alsóhegyi utcától az 1388 hrsz-ig közötti szakasz /vízellátása: 509.696,- Ft + ÁFA
13. Gyöngyvirág sor
/2119, 2120,2121. hrsz.ingatlanok/ vízellátása 214.645,- Ft + ÁFA
14. Gyöngyvirág sor
/2119,2120,2121.hrsz.ingatlanok/ szennyvízellátása: 420.545,-Ft + ÁFA
15. Gyöngyvirág sor
/Napnyugat köz-től 1386 hrsz. ingatlanok/ szennyvízellátása 319.128,-Ft + ÁFA
[28]16. Zalakaros Üdülősortól keletre lévő terület építése, közművesítése az alábbiak szerint:
( hrsz-ok: 1472;1481-1486; 287/1 )
Víz közmű hozzájárulás: 142,- Ft/m2 + Áfa
Szennyvíz közmű hozzájárulás: 100,- Ft/m2 + Áfa
Közvilágítás hozzájárulás: 84,- Ft/m2
Út hozzájárulás: 403,- Ft/m2
[29]17. Zalakaros Gyöngyvirág sor 2123 hrsz.tól 1396 hrsz-ig útközmű 184.770.-Ft.-
[30]18. Zalakaros Gyöngyvirág sor 1373 hrsz-tól 1385 hrsz-ig, és 2123 hrsz-tól 2134 hrsz-ig ingatlanok vízellátása: 119.069.-Ft +áfa
[31]19. Zalakaros Gyöngyvirág sor 1373 hrsz-tól 1385 hrsz-ig, és 2123 hrsz-tól 2134 hrsz-ig szennyvízvezeték 156.443.-Ft.+ áfa
[32]20. Bor utca
/2146/2 hrsz-tól 2168/2 hrsz-ig terjedő szakasz/ vízellátása: 97.559,- Ft+Áfa
[1] Módosította a 21/2008.(VI.13) számú ör. 1.§-a
[2] Megállapította a 21/2008.(VI.13) számú ör. 2.§-a
[3] Módosította a 21/2008.(VI.13) számú ör.3.§-a
[4] Megállapította a 21/2008.(VI.13) számú ör.
[5] Megállapította a 21/2008.(VI.13) számú ör. 4.§-a
[6] Módositotta a 26/2009.(XII.18.) sz. Ör. 3.§-a
[7] Hatályon kívül helyezte a 45/2012. (XII.18.) Ör. 1. §-a
[8] Módosította a 21/2008.(VI.13) szám ör. 6.§-a
[9] Hatályon kívül helyezte a 21/2008.(VI.13) számú ör. 6.§
[10] Módosította a 31/2013. (XI.28.) Ör. 8. §. /1/ bekezdése
[11] Módositotta a 31/2013. (XI.28.) Ör. 8. §. /2/ bekezdése
[12] Módositotta a 45/2012. (XII.18.) Ör. 1. §-a
[13] Módositotta a 20/2010. (XII.11.) sz. Ör.
[14] Módosította a 21/2008.(VI.13) számú ör. 7.§-a
[15] Módositotta a 26/2009.(XII.18.) sz. Ör. 3. §-a
[17] A közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény 135. §
[18] A közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény 138. §
[19] A közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL törvény 132-137. §
[20] Hatályon kívül helyezte a 21/2008.(VI.13) számú ör. 8.§-a
[21] Hatályon kívül helyezte a 21/2008.(VI.13) szánú ör. 9.§-a
[22] Módosította a 21/2008.(VI.13) számú ör. 10.§-a
[23] Megállapította a 21/2008.(VI.13) számú ör. 10.§-a
[24] Módosította a 21/2008.(VI.13) számú ör. 10.§a
[25] Megállapította a 21/2008.(VI.13) számú ör.11.§-a
[26] 1-15. pontot módositotta a18/2012. (IV.27.) Ör. 1. §. /2/ bekezdése
[27] Módositotta a 45/2012. (XII.18.) Ör. 1. §-a
[28] Módosította a 4/2012. (II.10.) Ör.
[29] Kiegészitette a 26/2011. (VI.10.) sz. Ör. 1. §-a
[30] Kiegészitette a 26/2011. (VI.10.) sz. Ör. 1. §-a
[31] Kiegészitette a 26/2011. (VI.10.) sz. Ör. 1. §-a
[32] Kiegészitette a 40/2011. (XII.16.) sz. Ör.
ZALAKAROS VÁROS KÉPVISELÔ-TESTÜLETÉNEK
12/2003. (VI.13) számú rendelete
Az út- és közműépítési hozzájárulás fizetési kötelezettségéről
Zalakaros Város Önkormányzat Képviselőtestülete (továbbiakban: Önkormányzat) az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 28.§.(1) bekezdésében foglaltak megvalósítására, illetve a 28.§.(2) bekezdésében kapott felhatalmazás, továbbá a vízgazdálkodásról szóló 1995.évi LVII. törvény, a közműves ivóvízellátásról és a közműves szennyvízelvezetésről szóló többszörösen módosított 38/1995. (V.05.) számú Kormányrendelet alapján a közműves ivóvízellátás és szennyvízelvezetés fejlesztési feltételeinek biztosítása érdekében a viziközmű fejlesztési hozzájárulás fizetési kötelezettségéről az alábbi rendeletet alkotja:
A rendelet hatálya
1.§.
(1) A rendelet hatálya kiterjed Zalakaros város közigazgatási területén az Önkormányzat által létesített helyi közút, járda illetőleg egyéb közművek által érintett ingatlanok tulajdonosaira.
(2) A rendelet tárgyi hatálya kiterjed a város közigazgatási területén a Zalakaros város képviselőtestülete által elfogadott Zalakaros Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 12/2002. (VIII. 16.) számú rendeletével valamint a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletben meghatározott országos településrendezési és építési követelményekkel összhangban önkormányzati beruházásban készülő közműépítésekre.
(3) [1]Ha a magánszemély (a továbbiakban: tulajdonos) a tulajdonát képező ingatlant kiszolgáló, önkormányzat által létesített közműhálózat fejlesztéséhez pénzbeli befizetéssel (továbbiakban közműfejlesztési hozzájárulás) hozzájárul, a központi költségvetés az e célra befizetett összegének a vonatkozó kormányrendelet szerinti hányadát támogatásként visszatéríti.
(4) [2]A rendelet személyi hatálya kiterjed Zalakaros Város Önkormányzata teljes közigazgatási területére, kül- és belterületére, illetőleg a helyi közúttal, járdával, közművel érintett ingatlanok tulajdonosaira, haszonélvezőire, akár természetes, akár jogi személyekre, továbbá a közműszolgáltatókra.
Értelmező rendelkezések
2.§.
E rendelet alkalmazása szempontjából:
(1) ingatlan: a külön jogszabály szerinti egy helyrajzi számmal rendelkező földrészlet (telek);
(2) beépíthető ingatlan: olyan ingatlan, mely a település helyi építési szabályzata szerint beépítésre kialakított, illetve a szabályozási terv szerint
- a tulajdonosok alakítanak ki
- a tulajdonosok egyetértésének hiányában kisajátítási eljárással az Önkormányzat alakít ki;
(3) új létesítmény (zöldmezős beruházás): közművel, úttal és járdával nem rendelkező beépíthető ingatlanon történő beruházás, újonnan beépítésre szánt terület;
(4) közmű: szenny- és csapadékvíz csatorna, víz-, gáz- és villanyvezeték; csapadék elvezető árok[3]
(5) létesítmény: helyi közút, járda és közmű;
(6) teljes létesítési költség: minden olyan költség, amely a létesítmény megvalósítása során felmerült - terület tulajdonjogának megszerzése, szolgalom alapítása, tervezés, engedélyezés és bonyolítás díja, kivitelezéssel, üzembe helyezéssel kapcsolatos költségek ill. termelő és tisztító kapacitás bővítéssel járó többletköltségek-.
(7) ingatlanra jutó költség: a tényleges létesítési költség és a ténylegesen érintett egyes közművekre ráköthető út és járda vonatkozásában megközelíthető ingatlanok számának hányadosa;
(8) gazdálkodó szervezet: a Polgári Törvénykönyv 685. § c) pontja szerinti gazdálkodó szervezet;
(9) viziközműfejlesztési hozzájárulás:
az a befizetési kötelezettségként megállapított pénzösszeg, amelynek nagyságát ezen rendelet alapján a közmű által kiszolgálandó ingatlanokra kell megállapítani;
(10) viziközmű szolgáltatás:
a közüzemi vízellátás, az építmények tűzivízellátása, a közüzemi szennyvízelvezetés és tisztítás, valamint a szippantott kommunális szennyvizek fogadása és tisztítása;
(11) szolgáltató: a létesítmény üzemeltetését – mint közszolgáltatást –végző természetes vagy jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező társaság;
(12) fogyasztó:
a) az ingatlan tulajdonosa,
b) az ingatlant egyéb jogcímen használó, amennyiben a közszolgáltatási szerződés nem a tulajdonossal, hanem vele jött létre;
(13) lakossági vízfogyasztás:
az a vízhasználat, amikor a természetes személy a közüzemi vízműből szolgáltatott ivóvízért kizárólag ivó- és háztartásivíz-szükségletének kielégítése céljára használja fel és az épület rendeltetésszerű használatához szükséges fürdőszobák száma a 3 db-ot nem haladja meg;
(14) közületi víz fogyasztás:
- az a vízfogyasztás, ami nem minősül (13) bekezdés szerinti lakossági fogyasztásnak
(gazdálkodó szervek, non-porfit szervezetek);
- azok a magánszemélyek, akiknek egy ingatlanon belül a fürdőszobák száma kettőnél
több;
(15) viziközmű hálózat fejlesztése:
a közművesítetlen közterületen új viziközmű építése, vagy meglévő viziközmű esetén a nagyobb teljesítményre való alkalmassá tétel érdekében annak átépítése és bővítése, valamint a közterületi közműhálózat és az ingatlan közötti csatlakozó vezeték megépítése;
(16) vízigény: a fogyasztó által a szolgáltatótól igényelt vízmennyiség;
(17) megnövekedett vízigény: a fogyasztó által igényelt megnövekedett vízmennyiség melynek oka pl. újabb beruházás, építmény bővítése, közműhálózat bővítés;
(18) ivóvízmérő: az ivóvízhálózatba beépített – az áramló víz mennyiségének meghatározására szolgáló – hitelesített mérőeszköz (így például készülék, berendezés, műszer), ideértve annak tartozékait;
(19) bekötési vízmérő: az ellátásba bekapcsolt ingatlanok vízhasználatának mérésére szolgáló, a bekötővezeték végpontjára telepített vízmérő;
(20)[4] önálló rendeltetési egység: egy ingatlanon több helyrajzi alszámon nyilvántartott – elkülönült, tulajdonosok által birtokolható, funkcionálisan önálló ingatlan rész
A közműépítéssel kapcsolatos rendelkezések
3.§.
(1) Az önkormányzat által végzett közműfejlesztési beruházásról az 1. §-ban előírtak figyelembevételével a Képviselőtestület dönt.
(2) Az ingatlan tulajdonosait a beruházás – várható befejezési időpontra – prognosztizált költségeiről tájékoztatni kell.
(3) Az önkormányzat által kezdeményezett közműfejlesztési beruházást a Polgármesteri Hivatal bonyolítja le.
(4) [5]Egyes nagy beruházás (várhatóan 50 milliót vagy 100 milliót meghaladó értékhatár felett) esetén a Polgármester városfejlesztési megállapodást köthet a szükséges infrastruktúra fejlesztés megvalósítására ( finanszírozására ) a közműfejlesztési hozzájárulás fizetésére kötelezettel. A megállapodás megkötését előzetesen a Pénzügyi és Városfejlesztési Bizottság véleményezi.
Új létesítmény közmű-hozzájárulása
4.§.[6]
(1) A területrész feltáró közútjainak ill. egyes fő közműveinek kiépítését az Önkormányzat – költségvetése alapján – teljes egészben vagy részben átvállalja, ha a létesítmény kiépítése fontos városi érdeket szolgál, és ennek megvalósítása a terület tulajdonosainak aránytalanul nagy anyagi terhet jelent.
(2) Az átvállalás történhet:
- Önkormányzat beruházásában történő megvalósítás útján
- nem önkormányzati beruházás esetén a városérdekkel arányban álló költség áthárításával, figyelemmel a /3/ bekezdésben meghatározottakra.
(3) Helyi közút-, járdaépítés, továbbá közművesítés költségeit az e rendeletben foglaltak alapján – a képviselőtestület e paragrafus /1/-/2/ bek. meghatározottak figyelembevételével egyedi döntésével- közvetlenül érintett ingatlanok tulajdonosaira legfeljebb az 1997.évi LXXVIII. Törvény 28.§. /2/ bek. határozott mértékig átháríthatja.
[7]/4/
Meglévő létesítmény közmű-hozzájárulása
5.§.
A viziközmű fejlesztési hozzájárulás fizetési kötelezettségéről
(1) Viziközműfejlesztési hozzájárulás fizetésére kötelezett minden a város közigazgatási területén lévő, illetve a város tulajdonát képező viziközművek szolgáltatásait igénybevevő fogyasztó új bekötés létesítésekor vagy megnövekedett vízigény esetén.
(2) Hozzájárulás fizetésére kötelezett szolgáltatások:
a.) közüzemi vízellátás
b.) építmények tűzvízellátása
c.) közüzemi szennyvízelvezés és tisztítás
d.) szippantott kommunális szennyvizek fogadása és tisztítása
(3) [8]A fejlesztési hozzájárulást a tervezői vízigény-számítás és a rendelet mellékletét képező fogyasztási normatívák alapján kell meghatározni.
(4)[9]
(5) A fejlesztési hozzájárulás csak a közüzemi szolgáltatáshoz történő csatlakozás lehetőségét biztosítja, a bekötést a Szolgáltatónál kell megrendelni. A bekötés költsége a fogyasztót terheli.
(6) A fejlesztési hozzájárulásokat a tényleges fogyasztások alapján évente korrigálni kell.
6.§.[10]
Lakossági fogyasztók esetén a fejlesztési hozzájárulás mértéke
/1/ Ivóvíz:
meglévő hálózat esetén -bekötési vízmérő alapján:
NA 13 vízmérő esetén 95 547,- Ft + (ÁFA a mindenkori ÁFA jogszabály alapján)
NA 20 vízmérő esetén 152 574,- Ft + ( ÁFA a mindenkori ÁFA jogszabály alapján)
NA 25 vízmérő esetén 228 111,- Ft + (ÁFA a mindenkori ÁFA jogszabály alapján)
Bővítés esetén a meglévő és a tervezett óraátmérő közötti különbséget kell közműfejlesztésként fizetni.
A közműfejlesztési hozzájárulás mértéke a 2014. évi infláció mértékével emelkedik 2015. január 1-től.
/2/ Szennyvíz:
szennyvízhálózat fejlesztési hozzájárulás: 189 671,- Ft + ( ÁFA a mindenkori ÁFA jogszabály alapján)
Bővítés esetén a meglévő és a tervezett óraátmérő közötti különbséget kell közműfejlesztésként fizetni.
A közműfejlesztési hozzájárulás mértéke a 2014. évi infláció mértékével emelkedik 2015. január 1-től.
(3) Ahol az eredeti hozzájárulás összege ismert, a 2. sz. melléklet szerint:
Közületi fogyasztók esetén a fejlesztési hozzájárulás mértéke
7.§.[11]
(1) A tervező által számított vagy normatívák szerint megállapított szolgáltatási igények alapján kell a fejlesztési hozzájárulást meghatározni:
vízellátásnál 144 312,- Ft/m3/nap + Áfa
szennyvízelvezetésnél 215 909,- Ft/m3/nap + Áfa tűzi-vízellátásnál 65 291,- Ft/m3/perc
A közműfejlesztési hozzájárulás mértéke a 2014. évi infláció mértékével emelkedik 2015. január 1-től.
[12](2) Vízigény növekedése esetén a vízfogyasztást felül kell vizsgálni, majd tervező által számított vagy a 2.sz. melléklet szerinti normatívák alapján megállapított vízigényt figyelembe véve kell a viziközmü fejlesztési hozzájárulást meghatározni.
(3) Szippantott kommunális szennyvizek esetén:
Fejlesztési hozzájárulást nem kell megállapítani.
A város közigazgatási területéről történő szállítás és beszállítás esetén az ürítés díjában kell érvényesíteni a többletköltséget, melyet az ivóvíz és szennyvíz díjának megállapításáról szóló rendeletben szükséges rögzíteni.
(4) A viziközmű hozzájárulás egyéb előírásait a szolgáltató és az önkormányzat közötti szerződés szabályozza.
8.§[13]
A viziközműfejlesztési hozzájárulás megfizetése
(1)[14] A fejlesztési hozzájárulás tényleges összegét e rendeletben meghatározottak alapján a az Önkormányzat Képviselőtestületének hatáskörében eljárva a polgármester közút, illetve közmű üzembe helyezését követő 90 napon belül határozatban[15] közli az érdekeltekkel, melyet a határozat jogerőre emelkedésétől számított 120 napos fizetési határidővel egy összegben kell megfizetni. A fizetési kötelezettség az ingatlan tulajdonosát, tulajdonközösség esetén a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk arányában terheli.
(3) A fejlesztési hozzájárulás megfizetése alól felmentés nem adható.
(4) A fejlesztési hozzájárulás megfizetésére külön jogszabály[16] alapján részletfizetés, vagy fizetési halasztás adható.
(6) Késedelmes teljesítés esetén a külön jogszabály[17] szerinti késedelmi kamatot kell fizetni.
(7) A teljesítés elmulasztása esetén a hozzájárulás behajtására a külön jogszabály[18] előírásait kell alkalmazni.
(8) A közvetlenül érintett ingatlan tulajdonosa az önkormányzat által létesített közműhálózatra mindaddig nem csatlakozhat, ameddig a hozzájárulást az önkormányzat javára meg nem fizeti, vagy (4) bekezdés szerinti kedvezményben nem részesül. Az önkormányzat a befizetésről igazolást ad ki a tulajdonosnak.
9. §.[19]
10. §.[20]
11.§.
Az Önkormányzat és a Viziközmű Szolgáltató kapcsolat tartása
(1) A fejlesztési hozzájárulások megállapítása érdekében az önkormányzat és a szolgáltató kölcsönösen köteles tájékoztatni egymást és felhívják egymás figyelmét.
(2) Szolgáltató köteles a fogyasztót tájékoztatni a bekötés lehetőségeiről és feltételeiről.[21]
(3) A Polgármesteri Hivatal az építési engedélyezési eljárás során a viziközmű üzemeltetői hozzájárulás alapján vizsgálja a fejlesztési hozzájárulási kötelezettséget.
A közvetlenül érintett ingatlan tulajdonosa, haszonélvezője, vagy bármilyen jogcímen használója által kért használatbavételi engedély megadásához szükséges közmű üzemeltetői nyilatkozat megtételekor a Dél-zalai Víz-, Csatornamű Zrt. a Zalakarosi Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztálya által ellenjegyzett igazolást is csatolni köteles.
Az érintett ingatlan a létesített közműre mindaddig nem csatlakoztatható rá, amíg a kötelezett az e rendeletben előírt hozzájárulás összegét meg nem fizeti, kivételt képez ez alól a részletfizetésben részesülő tulajdonos.[22]
(4) A hozzájárulások kizárólag viziközmű fejlesztésre fordíthatóak.[23]
11/A §[24]
Villamos és gázenergia hálózat fejlesztésére irányuló beruházás esetén a hozzájárulás mértékét vonatkozó hatályos jogszabályok alapján a szolgáltató határozza meg, figyelembe véve az önkormányzat és a szolgáltató közötti megállapodásokban foglalt egyéb kikötéseket.
12.§.
Vegyes és záró rendelkezések
(1) Ez a rendelet 2003. június 13. napján lép hatályba.
Rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
(2) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a viziközmű szolgáltatások igénybevételének feltételeiről szóló 12/2001.(VII.27.) számú valamint az út- és közműépítési hozzájárulásról szóló 4/2001. (I.26.) önkormányzati rendelet.
(3) E rendelet rendelkezéseit kell alkalmazni minden olyan önkormányzati beruházás esetében, ahol a rendelet hatályba lépéséig nem került sor út és közműfejlesztési hozzájárulás megállapítására.
(4) A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.
Szirtes Lajos | Kiss Mihály |
polgármester . | jegyzô |
Kihirdetve: 2003. június 13. Kiss Mihály jegyző
1. sz. melléklet
Közületi vízfogyasztás normatívái a MI-10-158-1 sz. Műszaki Irányelv által előírtak figyelembevételével
3 fürdőszoba feletti lakóházak, üdülők:
-Épületen belüli, lakásokon belüli vízcsappal, 120 liter/fő/nap
Vízöblítéses WC-vel, hagyományos fűtésű
fürdőszobával
-U.a. mint az előző, de központi melegvízellátással, 180 liter/fő/nap
ill. nem korlátozott fűtésű egyedi vízmelegítővel.
Szállodák, üdülők ágyanként:
Egycsillagos 65 liter/nap
Kétcsillagos 90 liter/nap
Háromcsillagos 210 liter/nap
Négycsillagos 350 liter/nap
Ötcsillagos 500 liter/nap
Kemping, férőhelyenként:
Egycsillagos 50 liter/nap
Kétcsillagos 70 liter/nap
Háromcsillagos 100 liter/nap
Négycsillagos 200 liter/nap
Motel férőhelyenként 150 liter/nap
Vendéglátó egységek:
Étterem konyha nélkül 75 liter/adag/nap
Étterem konyhával 100 liter/adag/nap
Italbolt, cukrászda 4 liter/fő/nap
Sportpályák:
Sportolók létszáma szerint 30 liter/fő/nap
Locsolás 3 liter/m2/nap
Befogadóképesség 3 liter/fő/nap
Egyéb vízfogyasztási normák:
Melegkonyha étkeztetés nélkül 50 liter/adag/nap
Hidegkonyha étkeztetés nélkül 12 liter/adag/nap
Iroda 2 liter/m2/nap
Burkolt közlekedési felületek 2 liter/m2 /nap
ill. zöld területek locsolás
2. számú melléklet[25]
[26]Zalakaros Város Önkormányzatának egyedileg megállapított közműfejlesztési hozzájárulásai
1. Alsó- és Felsőhegyi vízellátás 181.017,- Ft + ÁFA
2. Behiáki vízellátás ( a 3164 hrsz-ú út vízellátását kivéve ) 231.339,- Ft + ÁFA
3. Pipacs u. vízellátás 244.967,- Ft + ÁFA
4. Alsóhegyi úti szennyvízcsatorna 472.275,- Ft + ÁFA
5. Északi lakóterületen kialakítandó lakótelkek
melyből:
- út/ út, járda, csapadék elvezetés /: 1.368.390,- Ft
Ebből: utépités /aszfaltos út/ 889.357,- Ft
Járdaépítés 273.928,- Ft
Csapadékvíz elvezetés 205.105,- Ft
- gázvezeték 128.787,- Ft
- villanyvezeték+közvilágítás 242.583,- Ft
- szennyvízcsatorna 720.139,- Ft + ÁFA
- ivóvízhálózat 235.087,- Ft + ÁFA
6. Rizling utca vízellátása 299.480,- Ft + ÁFA
7. 3164 hrsz-ú út vízellátása 306.181,- Ft + ÁFA
8. külterületi útépítés közműfejlesztési hozzájárulás: 74.842,- Ft
9. Gyöngyvirágsor
/1240 hrsz – 1246 hrsz közötti szakasz /vízellátása : 104.483,- Ft + ÁFA
10. Gyöngyvirágsor
/ 1240 hrsz – 1246 hrsz közötti szakasz /szennyvízellátása : 496.977,- Ft + ÁFA
11. Gyöngyvirágsor
/Napnyugat köz- 1386 hrsz közötti szakasz /vízellátása : 367.054,- Ft + ÁFA
12. Bor utca
/ Alsóhegyi utcától az 1388 hrsz-ig közötti szakasz /vízellátása: 509.696,- Ft + ÁFA
13. Gyöngyvirág sor
/2119, 2120,2121. hrsz.ingatlanok/ vízellátása 214.645,- Ft + ÁFA
14. Gyöngyvirág sor
/2119,2120,2121.hrsz.ingatlanok/ szennyvízellátása: 420.545,-Ft + ÁFA
15. Gyöngyvirág sor
/Napnyugat köz-től 1386 hrsz. ingatlanok/ szennyvízellátása 319.128,-Ft + ÁFA
[27]16. Zalakaros Üdülősortól keletre lévő terület építése, közművesítése az alábbiak szerint:
( hrsz-ok: 1472;1481-1486; 287/1 )
Víz közmű hozzájárulás: 142,- Ft/m2 + Áfa
Szennyvíz közmű hozzájárulás: 100,- Ft/m2 + Áfa
Közvilágítás hozzájárulás: 84,- Ft/m2
Út hozzájárulás: 403,- Ft/m2
[28]17. Zalakaros Gyöngyvirág sor 2123 hrsz.tól 1396 hrsz-ig útközmű 184.770.-Ft.-
[29]18. Zalakaros Gyöngyvirág sor 1373 hrsz-tól 1385 hrsz-ig, és 2123 hrsz-tól 2134 hrsz-ig ingatlanok vízellátása: 119.069.-Ft +áfa
[30]19. Zalakaros Gyöngyvirág sor 1373 hrsz-tól 1385 hrsz-ig, és 2123 hrsz-tól 2134 hrsz-ig szennyvízvezeték 156.443.-Ft.+ áfa
[31]20. Bor utca
/2146/2 hrsz-tól 2168/2 hrsz-ig terjedő szakasz/ vízellátása: 97.559,- Ft+Áfa
[16] A közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény 135. §
[17] A közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény 138. §
[18] A közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL törvény 132-137. §
[19] Hatályon kívül helyezte a 21/2008.(VI.13) számú ör. 8.§-a
[20] Hatályon kívül helyezte a 21/2008.(VI.13) szánú ör. 9.§-a
[21] Módosította a 21/2008.(VI.13) számú ör. 10.§-a
[22] Megállapította a 21/2008.(VI.13) számú ör. 10.§-a
[23] Módosította a 21/2008.(VI.13) számú ör. 10.§a
[24] Megállapította a 21/2008.(VI.13) számú ör.11.§-a
[25] 1-15. pontot módositotta a18/2012. (IV.27.) Ör. 1. §. /2/ bekezdése
[26] Módositotta a 45/2012. (XII.18.) Ör. 1. §-a
[27] Módosította a 4/2012. (II.10.) Ör.
[28] Kiegészitette a 26/2011. (VI.10.) sz. Ör. 1. §-a
[29] Kiegészitette a 26/2011. (VI.10.) sz. Ör. 1. §-a
[30] Kiegészitette a 26/2011. (VI.10.) sz. Ör. 1. §-a
[31] Kiegészitette a 40/2011. (XII.16.) sz. Ör.