Zalakaros Város Képviselő-testületének 9/2016 (IV.29..) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 19/2015. (IX. 11.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2016. 05. 13- 2016. 05. 13

Zalakaros Város Képviselő-testületének 9/2016 (IV.29..) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 19/2015. (IX. 11.) rendelet módosításáról

2016-05-13-tól 2016-05-14-ig

Zalakaros Város Önkormányzat Képviselő Testülete

9/2016. (IV.29.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 19/2015. (IX. 11.) rendelet

módosításáról

Zalakaros Város Önkormányzat Képviselőtestülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) a) pontja és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet alkalmazásával, az abban megállapított államigazgatási szervek és egyéb érdekeltek véleményének kikérésével a helyi építési szabályzatról szóló 19/2015.(IX.11.) önkormányzati rendelete módosításáról az alábbi rendeletet alkotja:

1. §

E rendelet módosítja Zalakaros Város közigazgatási területére vonatkozó, 19/2015.(IX.11.) számú rendelettel megállapított építési szabályzatot, valamint annak mellékletét képező szabályozási tervet az e rendelet 1. számú mellékletében lehatárolt területen.

2. §

A helyi építési szabályzat 22. §-a kiegészül az alábbiak szerint:

(1) A „Vi-1”, „Vi-2” jelű intézményi övezetben elsősorban igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, a „Vi-3” jelű intézményi terület elsősorban szállás rendeltetést szolgáló, a „Vi-4” intézményi övezet területén pedig kultúrális rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál.

(2) Az intézményi övezetben elhelyezhető épület az (1) bekezdésben szereplő rendeltetés mellett:

a) iroda,

b) kereskedelmi, szolgáltató, szállás,

c) kulturális, közösségi szórakoztató,

d) hitéleti és

e) sport

rendeltetést is tartalmazhat.

(3) A (2) bekezdés a)-e) pontjában felsorolt rendeltetést tartalmazó épületben a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás alakítható ki

(4) Az intézményi övezetben építési használatának megengedett felső határértékei és telekalakítási szabályai:

	A	B	C	D	E
1.		Vi-1	Vi-2	Vi-3	Vi-4
2.	Kialakítható legkisebb telekszélesség és terület	25, 1500 m2	25m, 1000 m2	kialakult	1500m2
3.	Beépíthető legkisebb telek területe	kialakult	kialakult	kialakult	1500m2
4.	beépítési mód:	szabadon álló	szabadon álló	szabadon álló	zártsorú
5.	Megengedett legnagyobb beépítettség	60 %	50 %	80%	80%
6.	A megengedett legnagyobb beépítési magasság	Homlokzatmagasság: 12,5 m Épületmagasság: 10,5 m	Homlokzatmagasság: 9,5 m Épületmagasság: 7,5 m	Homlokzatmagasság: 15,0 m Épületmagasság: 12,5 m	Homlokzatmagasság: 15,0 m Épületmagasság: 12,5 m
7.	Oldalkert legkisebb mértéke	5,0 m	3,0 m	-	-
8.	Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke	A be nem épített terület 50 %-a	A be nem épített terület 50 %-a	A be nem épített terület 50 %-a	A be nem épített terület 50 %-a
9.	Előkert legkisebb mértéke	0,0 m	0,0 m	0,0 m	0,0 m

(5) Az intézményi övezetben a településkép és a tájkarakter védelme érdekében csarnok jellegű épület építése - látványtervvel igazoltan - tájba illesztve, illetve növényzettel takartan engedélyezhető.

3. §

A helyi építési szabályzat 26. §-a módosul az alábbiak szerint:

(1) A „Kst” jelű különleges strand övezeten elhelyezhető strand és termálfürdő funkciójához kapcsolódó épületek, kulturális, közösségi, kereskedelmi, vendéglátó és szálláshely szolgáltató épületek, valamint kemping.

(2) A különleges strand terület építési használatának megengedett felső határértékei és telekalakítási szabályai:

	A	B
1.		*Kst*
2.	Kialakítható legkisebb telekszélesség és terület	1500 m2
3.	Beépíthető legkisebb telek területe	1500 m2
4.	beépítési mód:	szabadonálló
5.	Megengedett legnagyobb beépítettség	40 %
6.	A megengedett legnagyobb beépítési magasság	Épületmagasság: 18,0 m
7.	Oldalkert legkisebb mértéke	3,0 m
8.	Előkert legkisebb mértéke	0,0 m
9.	Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke	40 %

(3) A különleges strand övezeten a településkép és a tájkarakter védelme érdekében csarnok jellegű épület építése - látványtervvel igazoltan - tájba illesztve, illetve növényzettel takartan engedélyezhető

(4) Az oldalkert előírt legkisebb méretén belül az OTÉK 35.§ (1) bekezdésében meghatározottakon túl elhelyezhető a szomszédos telekkel illetve annak épületével kapcsolatot biztosító közlekedő építmény illetve épületrész, a szükséges tűzterjedés elleni védelem kialakításával.

Záró rendelkezések

4. §

E rendelet a településrendezési eszközök közlését követő 5. napon, de legkorábban az elfogadástól számított 15. napon lép hatályba.
E rendelet a hatálybalépését követő napon hatályát veszti.

Novák Ferenc Szabóné Dr Csányi Marianna

polgármester jegyző

Kihirdetve: 2016. április 29.

Szabóné Dr Csányi Marianna

Jegyző