Zalakaros Város Képviselő-testületének 21/2018 (XII.14.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 19/2015.(IX.11.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2019. 01. 13- 2019. 01. 13


Zalakaros Város Önkormányzat Képviselőtestületének

21/2018.( XII.14.) számú önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 19/2015.(IX.11.) önkormányzati rendelet módosításáról


Zalakaros Város Önkormányzat Képviselőtestülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) a) pontja és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet alkalmazásával, az abban megállapított államigazgatási szervek és egyéb érdekeltek véleményének kikérésével a helyi építési szabályzatról szóló 19/2015.(IX.11.) önkormányzati rendelete módosításáról az alábbi rendeletet alkotja:


1. §


E rendelet módosítja Zalakaros Város közigazgatási területére vonatkozó, 19/2015.(IX.11.) számú rendelettel (továbbiakban: HÉSZ)megállapított építési szabályzatot, valamint annak mellékletét képező szabályozási tervet az e rendelet 1., 2. és 3. számú mellékletében lehatárolt területen. 


2. §


A HÉSZ 17. §.(1) bekezdés b)pontja az alábbiak szerint kiegészül:

„17. §.b)

7.6. üdülő- (Kb-ü)”


3. §


A HÉSZ 26. §.(2) bekezdése-a az alábbiak szerint kiegészül:


„26.§ (2)


10.

A Btv. kiemelt térségi övezetre vonatkozó előírásai

SZ-1


4. §


A HÉSZ 26. §.-a az alábbiak szerint kiegészül:


„26.§

(5) A 264/18 hrsz.-ú terület ’b’ alrészletének igénybevétele esetén a területen található természeti értékek megőrzése érdekében az igénybevételt megelőzően 2010-ben a Zöld Zala Természetvédelmi Egyesület által a helyi védelemre javasolt értékekre készített kezelési tervet kell felülvizsgálni az érintett területre vonatkozóan és a terület előkészítését e kezelési terv alapján lehet megvalósítani.„


5. §


A HÉSZ 32. § (3) bekezdésében található táblázat az alábbiak szerint módosul:


„32. §


(3) Az „Eg” jelű gazdasági erdő övezetére vonatkozó építési és telekalakítási szabályok, valamint a települési övezetet érintő kiemelt térségi övezetek:



A

B

C

D

E

F

G

1.

Övezet jele

A Btv.  települési övezetet érintő kiemelt térségi övezetei

Kialakítható legkisebb telekterület

Beépíthető legkisebb telek területe

Beépítési mód

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke

A megengedett legnagyobb építmény magasság

2.

Eg-1

-

3000 m2

10 ha

Szabadon álló

0,3 %

5m

3.

Eg-2

Ö1

4.

Eg-3

Ö2

5.

Eg-4

T1

6.

Eg-5

Ö1, SZ1

7.

Eg-6

Ö1, T1

8.

Eg-7

Ö1, SZ1, T1

9.

Eg-8

T1, SZ1

10.

Eg-9

T1, C1

11.

Eg-10

T1, C1, P2

12.

Eg-11

SZ1

13.

Eg-12

Ö1, M1

14.

Eg-14

Ö2, SZ1

15.


Eg-13

Sz1, Ü1

övezet területe

övezet területe

Szabadon álló

0,5 %

5m


6. §


A HÉSZ 34. §. (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul:


„34. § (1) Az általános mezőgazdasági rendeltetésű területek „Má-1”, „Má-2”, „Má-3”, „Má-4”, „Má-5”, „Má-6”, „Má-7”, „Má-8”, „Má-9”, „Má-10” és „Má-11” jelű övezetekre tagolódnak.”


7. §


A HÉSZ 34. § (6) bekezdésében található táblázat az alábbiak szerint módosul:



„34.§. (6) Az általános mezőgazdasági terület övezetére vonatkozó építési és telekalakítási szabályok, valamint a települési övezetet érintő kiemelt térségi övezetek:



A

B

C

D

E

F

G

1.

Övezet jele

A Btv.  települési övezetet érintő kiemelt térségi övezetei

Kialakítható legkisebb telekterület

Beépíthető legkisebb telek területe a művelési ág függvényében

Beépítési mód

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke

A megengedett legnagyobb beépítési magasság

2.

Má-1

-

3000 m2

szántó: 20 ha

rét, legelő: 5 ha

szőlő: 2 ha

gyümölcs: 2 ha

birtokközpont: 2 ha

Szabadon álló

szántó: 0,3 % (max. 1000 m2)

rét, legelő: 1 % (max. 1000 m2)

szőlő: 2 % (max. 800 m2)

gyümölcs: 1 % (max. 1000 m2)

birtokközpont összterületének 1%-a, a telek területének 25 %-a

homlokzatmagasság: 7,5 m

épületmagasság: 6,0 m

3.

Má-3

Ö2

3000 m2

szántó: 20 ha

rét, legelő: 5 ha

szőlő: 2 ha

gyümölcs: 3 ha


Szabadon álló

szántó: 0,3 % (max. 1000 m2)

rét, legelő: 1 % (max. 1000 m2)

szőlő: 2 % (max. 800 m2)

gyümölcs: 1 % (max. 1000 m2)


homlokzatmagasság: 7,5 m

épületmagasság: 6,0 m

4.

Má-4

Ö2, T1

5.

Má-5

T1

6.

Má-6

Ö1, SZ1

7.

Má-7

Ö1, SZ1, T1

8.

Má-8

T1, SZ1

9.

Má-9

Ö2, SZ1

10.

Má-10

Ö3, T1, SZ1

11.

Má-11

Ö2, T1

12.

Má-2

Ö1, T1

3000 m2

-

-

-

-




8. §


A HÉSZ a 43/A. §-sal az alábbiak szerint kiegészül:


„43/A. §


(1) A „Kb-ü” jelű különleges üdülő övezet olyan terület, melyen vendéglátó és szálláshely szolgáltató épületet, valamint ezekhez kapcsolódó kiszolgáló építményeket lehet elhelyezni.

(2) A „Kb-ü” jelű különleges üdülő övezet építési használatának megengedett felső határértékei és telekalakítási szabályai: 



A

B

1.


Kb-ü

2.

Kialakítható legkisebb telekszélesség és terület

30m, 3000 m2

3.

Beépíthető legkisebb telek területe

2000 m2

4.

Beépítési mód:

Szabadon álló

5.

Megengedett legnagyobb beépítettség

10 %

6.

A megengedett legnagyobb beépítési magasság

homlokzatmagasság: 5 m

épületmagasság: 4 m

7.

Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke

80 %

8.

Terepszint alatti építmény bruttó alapterülete

Telek területének 10%-a


9. §


Záró rendelkezések



(1) Jelen rendelet csak az 1., 2. és 3. számú melléklet szerinti szabályozási terv-részletekkel együtt értelmezhető és használandó.


(2) E rendelet a kihirdetéstől számított 30. napon lép hatályba. Előírásait a hatályba lépést követően induló ügyekben kell alkalmazni.

(3) E rendelet a hatálybalépését követő napon hatályát veszti.



  Novák Ferenc                                                                Szabóné dr. Csányi Marianna

   polgármester                                                                                   jegyző




Kihirdetve: 2018. december 14.


          Szabóné dr. Csányi Marianna

                 jegyző















Mellékletek