Zalakaros Város Önkormányzata Képviselőtestületének

24/2020 (XII.11.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 19/2015. (IX.11.) önkormányzati rendelet módosításáról

Zalakaros Város Polgármestere a veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló 478/2020. (XI. 3.) Kormányrendelettel kihirdetett veszélyhelyzetben, valamint a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése alapján Zalakaros Város Önkormányzata Képviselőtestületének feladat- és hatáskörében eljárva, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) a) pontja és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet alkalmazásával, az abban megállapított államigazgatási szervek és egyéb érdekeltek véleményének kikérésével a helyi építési szabályzatról szóló 19/2015. (IX.11.) önkormányzati rendeletet az alábbiak szerint módosítja:

1. §

E rendelet módosítja Zalakaros Város közigazgatási területére vonatkozó, 19/2015. (IX.11.) önkormányzati rendelettel megállapított Helyi Építési Szabályzatot (továbbiakban: HÉSZ), valamint annak mellékletét képező szabályozási terveket az e rendelet 1.-5. számú mellékletekben lehatárolt területeken.

2.§

A HÉSZ 1.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A rendelet 1. mellékletét az 1-2020, 2-2015; 3-2020, 4-2018, 5-2016, 6-2016 számozású, 1:4000 léptékű szabályozási tervek képezik.”

3. §

A HÉSZ 22.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A „Vi-1”, „Vi-2” jelű intézményi övezetben elsősorban igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, a „Vi-3” jelű intézményi terület elsősorban szállás rendeltetést szolgáló épületek elhelyezésére szolgál.”

4. §

A HÉSZ 22.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Az intézményi övezetben építési használatának megengedett felső határértékei és telekalakítási szabályai:

„

5. §,

A HÉSZ 34.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az általános mezőgazdasági rendeltetésű területek „Má-1”, „Má-2”, „Má-3”, „Má-4”, „Má-5”, „Má-6”, „Má-7”, „Má-8”, „Má-9”, „Má-10”, „Má-11” és „Má-12” jelű övezetekre tagolódnak.”

6.§

A HÉSZ 34.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az általános mezőgazdasági övezet területén a Natura2000 természeti védettséggel nem érintett területeken továbbá az Má-12 jelű övezet kivételével

a) szántóművelési ágban lévő területen a terület rendeltetésszerű használatát szolgáló gazdasági építmény, gyepművelési ágban lévő területen hagyományos, almos állattartó épület építhető;

b) a szőlőművelési ágban lévő területen a szőlőtermelést, borászatot és a borturizmust szolgáló, a lakófunkciót is kielégítő épület, gyümölcsművelési ágban lévő területen a termelést, feldolgozást szolgáló, a lakófunkciót is kielégítő épület helyezhető el;

c) épületet létesíteni csak a legalább 80%-ban művelt telken lehet, ahol a beépítés feltételeként az a művelési ág fogadható el, amely a telek művelt területének 60%-án meghatározó, azon a vegyes művelésű telken, ahol egyik művelési ág sem éri el a 60%-ot, a legszigorúbb beépítési szabályokkal rendelkező művelési ágra vonatkozó előírás szerint lehet építeni;

d) állattartó telepet, a családi szükségletet meghaladó állattartást szolgáló épületet felszíni vizektől legkevesebb 200 m távolságra lehet elhelyezni;

e) lakókocsi, lakó, vagy gazdasági rendeltetésű konténer nem helyezhető el.”

7.§

A HÉSZ 34.§ (4), (5), (6), (7) (8) bekezdések helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Az Má-12 jelű általános mezőgazdasági övezet területén

a) művelés alól kivett telkek esetében legfeljebb egy darab kétlakásos lakóépület és kapcsolódó tároló épület,

b) művelés alatt álló mezőgazdasági telek esetében az a) pontban foglaltakon túl a mezőgazdasági műveléshez kapcsolódó gazdasági épületek helyezhetők el.

(5) Az „Má-1” jelű övezet területén új gazdasági telephely, birtokközpont legalább 2 ha területű telken alakítható ki – Zalakaros és a szomszédos települések közigazgatási területéhez tartozó - legalább 50 ha összterületű, több telekből álló birtok esetén. Birtokközpont területén a birtokközpont rendeltetésszerű használatát szolgáló, a lakófunkciót is kielégítő épület helyezhető el.

(6) Az általános mezőgazdasági övezetek területén az 3. függelék szerinti, a település átlagánál jobb minőségű termőföldet építmény elhelyezése céljából felhasználni (a helyhez kötött létesítmények kivételével), e célból művelés alól kivonni nem lehet.

(7)Az általános mezőgazdasági terület övezetére vonatkozó építési és telekalakítási szabályok, valamint a települési övezetet érintő kiemelt térségi övezetek:

(8) Az „Má-1”, „Má-5”, „Má-8” és „Má-10” jelű övezetekben a mezőgazdasági technológiai építmények, különösen

a) gabonaszárító berendezés,

b) siló,

c) víztorony valamint

d) takarmánytároló szín

magassága nem korlátozott.”

8. §

E rendelet az elfogadását követő 30. napon lép hatályba, előírásait a hatályba lépést követően induló ügyekben kell alkalmazni.

            Novák Ferenc                                                                                                  Torma László

            polgármester                                                                                                       aljegyző

Kihirdetve: 2020. december 11.

                                                                                                                                     Torma László

              aljegyző