Zalakaros Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2022. (VII. 26.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 19/2015. (IX. 11.) sz. önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 08. 25- 2022. 08. 25Zalakaros Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2022. (VII. 26.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 19/2015. (IX. 11.) sz. önkormányzati rendelet módosításáról
Zalakaros Város Önkormányzat Képviselőtestülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) a) pontja és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet alkalmazásával, az abban megállapított államigazgatási szervek és egyéb érdekeltek véleményének kikérésével a helyi építési szabályzatról szóló 19/2015. (IX.11.) önkormányzati rendelete módosításáról a következőket rendeli el:
1. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 19/2015 (IX.11.) önkormányzati rendelet 17. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„17. § (1) Az igazgatási terület beépítésre szánt területeit az építési használatuk általános jellege, valamint sajátos építési használatuk szerint
a) lakó-,
aa) kisvárosias lakó - (Lk),
ab) kertvárosias lakó - (Lke),
ac) falusias lakó - (Lf),
b) vegyes-,
ba) településközpont (Vt),
bb) intézményi (Vi),
c) gazdasági-,
ca) kereskedelmi, szolgáltató- (Gksz),
cb) ipari- (Gip),
d) üdülő-, üdülőházas- (Üü), valamint
e) különleges-,
ea) strand (Kst)-,
eb) sport (Ksp)-,
ec) kemping (Kk)-,
ed) szakrális (Ksz).
(2) Beépítésre nem szánt területeit
a) közlekedési- és közműelhelyezési, hírközlési-, közúti- (Köu),
b) zöld- ,
ba) közkert (Zk),
bb) közpark (Zp),
c) erdő
ca) védelmi erdő- (Ev),
cb) gazdasági erdő- (Eg),
d) mezőgazdasági,
da) kertes mezőgazdasági -(Mk),
db) általános mezőgazdasági –(Má),
e) vízgazdálkodási (V),
f) természetközeli (Tk),
g) különleges beépítésre nem szánt
ga) temető- (Kb-t),
gb) pincesor- (Kb-p),
gc) szennyvíztisztító- (Kb-szE)
gd) sportterület- (Kb-sp)
ge) malom- (Kb-m)
gf) üdülő- (Kb-ü)
gg) hegy- (Kb-h)
gh) gazdaságfejlesztés- (Kb-gf) övezeteként lehet megkülönböztetni.”
2. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 19/2015 (IX.11.) önkormányzati rendelet 34. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki:
„(9) Az Má-2, Má-4, Má-5, Má-7, Má-8, Má-10 és Má-11 jelű általános mezőgazdasági övezetekben 600 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű, legalább 4,5 m átlagos belmagasságú, jellemzően összefüggő légterű épület, csarnok nem helyezhető el.”
3. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 19/2015 (IX.11.) önkormányzati rendelet III. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:
„40. Különleges gazdaságfejlesztés övezet
43/C. § (1) A „Kb-gf” jelű különleges gazdaságfejlesztés terület övezetében elhelyezhetők
a) a megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló építmények,
b) gazdasági célú ipari, energiaszolgáltatási, településgazdálkodási építmények, raktárak, ehhez kapcsolódó irodaépület, oktatási épület, valamint szolgálati lakás.
(2) Az (1) bekezdés szerinti övezetben önálló lakóépület nem helyezhető el. A gazdasági tevékenységi célú épületen belül alakítható ki egy szolgálati lakás.
(3) A „Kb-gf” jelű különleges gazdaságfejlesztés terület övezet építési használatának megengedett felső határértékei és telekalakítási szabályai:
a) Kialakítható legkisebb telekszélesség és terület: 50m, 10 000 m2
b) Beépíthető legkisebb telek területe: 10 000 m2
c) Beépítési mód: Szabadon álló
d) Megengedett legnagyobb beépítettség: 10 %
e) A megengedett legnagyobb beépítési magasság: Épületmagasság 10,5 m
f) Oldalkert legkisebb mértéke: 5,0 m
g) Kialakítható legkisebb zöldterület mértéke: 30 %
(4) A Kb-k jelű különleges gazdaságfejlesztés terület övezetében beültetési kötelezettséggel jelölt területeket fás növényzettel fedetten kell kialakítani. A fás növényzetet a területen kialakítandó új épület használatbavételi engedélyezési eljárását megelőzően létre kell hozni”
4. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 19/2015 (IX.11.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
5. § Hatályát veszti a Helyi Építési Szabályzatról szóló 19/2015 (IX.11.) önkormányzati rendelet 8. § (7) bekezdése.
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.
1. melléklet