Zalakaros Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2025. (IX. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása
Zalakaros Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (IX.1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 09. 30Zalakaros Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2025. (IX. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.09.30.
Zalakaros Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (IX.1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolás
A HÉSZ módosítására a beérkezett lakossági észrevételek, valamint a képviselő-testület által megismert, jelenleg nem megfelelő szabályozások kijavítása céljából kerül sor. Az utak szabályozása tekintetében a helyi szabályozást a valós állapothoz szükséges igazítani. A fentiek miatt mind a rendelet szöveges, mind rajzi részében szükséges a módosításokat átvezetni.
Részletes indokolás
Az 1–5. §-hoz, az 1. melléklethez és a 2. melléklethez
Az 1. §-hoz: A rendelet kiegészül a Vt-6 jelű övezet felsorolásával. A fenti módosításra az Üü-2 jelű övezetből a Vt jelű övezetbe kerülő területek átsorolása miatt van szükség. A Vt-6 jelű övezet építési előírásai a korábbi Üü-2 jelű övezet előírásaival azonosak. A (2) bekezdés tekintetében a TÉKÁ-ban szereplő szabályozáshoz igazodóan, és azzal összehangban került megfogalmazásra a helyi szabályozás.
A 2. §-hoz: A Határ út keleti oldalán lévő kertes mezőgazdasági tömbben az épületek elhelyezésének lehetősége a korábbi rajzos megjelenítés helyett szövegesen kerül megfogalmazásra.
A 3. §-hoz: A rendelkezés az ex lege védett láp terület kifejezéssel egészül ki.
A 4. §-hoz: Az 1-3. § szerinti módosítások a rendelet mellékletét képező rajzi munkarészeket is érintik. Ebben a §-ban a szöveges módosítások rajzi munkarészeken való átvezetése e történik meg. Az eredeti rendelet 6. melléklet 1. pontjának táblázatában elírás került javításra a kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke tekintetében. Az eredeti rendelet 6. melléklet 4. pontjának táblázata a Vt-6 jelű övezet előírásaival egészül ki.
Az 5. §-hoz: hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.