Zalakomár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2025. (II. 27.) önkormányzati rendelete
Zalakomár Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2015. (V. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 02. 28- 2025. 02. 28Zalakomár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2025. (II. 27.) önkormányzati rendelete
Zalakomár Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2015. (V. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A helyi építési szabályzatról szóló önkormányzat rendelet célja a településfejlesztési tervben meghatározott településszerkezet kialakítása, a közérdek érvényesítése az országos, a térségi, a települési és a jogos magánérdekek összhangjának biztosításával, a természeti, táji és építészeti értékek védelme, valamint az erőforrások kíméletes és környezetbarát hasznosításának elősegítése.
[2] Zalakomár Nagyközség Önkormányzat képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a 62. § (6) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján és a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, a Korm. rendelet 9. mellékletében meghatározott, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:
1. § A Zalakomár Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2015 (V.28.) önkormányzati rendelet 2. § (1) bekezdése a következő h) és i) ponttal egészül ki:
(A szabályozási tervben alkalmazott kötelező szabályozási elemek az alábbiak:)
2. § A Zalakomár Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2015 (V.28.) önkormányzati rendelet 18. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Beépítésre nem szánt területen belüli birtokközpont telkén, valamint a mezőgazdasági területek mezőgazdasági üzemeiben, az Ormánd puszta és a Hunyadi utca vasúttól délre eső falusias lakóterületén, a különleges kastély és kastélypark területén, a különleges mezőgazdasági üzemi és a különleges szennyvíztisztító területén, valamint a különleges kamionparkoló övezet területén hiányos közműellátás biztosítandó. A villamos energia, az ivóvíz ellátás, a csapadékvíz elvezetés, a szennyvíztisztítás és elhelyezés együttesen, a vízügyi hatóság által engedélyezett korszerű szakszerű közműpótló alkalmazásával, talajszennyezés nélkül, környezetkímélő módon valósítandó meg.”
3. § A Zalakomár Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2015 (V.28.) önkormányzati rendelet 38. § h) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A település területének beépítésre nem szánt részei a következők:)
4. § A Zalakomár Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2015 (V.28.) önkormányzati rendelet II. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:
„Különleges beépítésre nem szánt kamionparkoló övezete (Kb-kp)
51/A. § (1) A szabályozási terven jelölt Kb-kp jelű övezet, mely elsősorban tehergépjárművek elhelyezésére és karbantartására szolgál, jelentős parkolófelülettel.
(2) Az övezetben elhelyezhető építmények elsősorban:
a) gépjárműkarbantartó, -javító, -szerelő műhely, raktár,
b) iroda, a területen dolgozók és azt igénybe vevők részére szociális- és pihenőhelyiség (étkező, öltöző),
c) szolgálati lakás,
d) üzemi üzemanyagtöltő,
e) gépjárműmosó.
(3) Az övezetben parkoló, belsőút, manipulációs szabad burkolt felület, közműpótló és a megújuló energiaforrás építménye, kerítés elhelyezhető.
(4) A Kb-kp jelű övezetben a következő telekalakítási és beépítési paraméterek alkalmazandók:
a) a kialakítható telek legkisebb területe: 10 000 m2,
b) a beépítési mód: szabadonálló,
c) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 10%;
d) épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,5 m;
e) zöldfelület legkisebb mértéke: 20 %;
f) a közműellátás mértéke és módja: hiányos.
(5) Az övezetben 600 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű épület, csarnok nem helyezhető el.
(6) A szabályozási terven beültetési kötelezettséggel érintett területként jelölt területen– a nyilvántartott régészeti lelőhely kivételével - 5 méter szélességben a telken belül háromszintes kialakítású zöldfelületet kell megvalósítani. A beültetési kötelezettséggel érintett terület a telek gyalogosan és gépjárművel történő megközelítés céljából megszakítható.”
5. § A Zalakomár Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2015 (V.28.) önkormányzati rendelet 1.melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 3/2025. (II. 27.) önkormányzati rendelethez