Zalakomár Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 14/2015. (V.28.) önkormányzati rendelet módosításának szükségessége:

A nagyközség külterületén, a 7. sz. főút – vasútvonal – M7 autópálya háromszögében, a Zalakomár elkerülő út menti, korábban aszfaltkeverék gyártására használt 0286/15 hrsz.-ú telken tehergépjárművek parkoló és karbantartó műhely, üzemi üzemanyagtöltő állomás és a terület használatához szükséges kiszolgáló helyiségeket tartalmazó építmények elhelyezése tervezett. A beruházás megvalósításához szükséges a jelenleg mezőgazdasági besorolású terület átsorolása különleges beépítésre nem szánt kamionparkoló terület területfelhasználási egységbe.

A területhasználat és főleg az építés szempontjából korlátozást jelent a 68170 jelű Zalakomár elkerülő, mint országos mellékút 50m-es védősávja, ahol építmény elhelyezése és a terület használata a közútkezelő hozzájárulásával történhet.

A Tüskés dűlő délkeleti részén régészeti lelőhely (azonosító: 55304) található, melyet a tervezett beépítés és burkolatlétesítés, fás szárú növényzet telepítés, földmunkák végzése során javasolt elkerülni.

A rendelet-tervezet címe: Zalakomár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének .../2025. (... ...) önkormányzati rendelete Zalakomár Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 14/2015. (V.28.) önkormányzati rendelet módosításáról

Társadalmi-gazdasági hatása: A módosított településrendezési terv jogi lehetőséget biztosít az ALA MAJOR Kft. által kilátásba helyezett beruházás (kamionparkoló- saját autók számára üzemanyagtöltő, sofőrök számára szociális blokk, karbantartó épület közforgalmú kamionmosó, közforgalmú kamionparkoló) megvalósítására.

Költségvetési hatása: Nincs azonnal jelentkező kötelező költségvetési kiadás.

Környezeti, egészségi következményei: Nincsenek káros egészségügyi és környezeti hatások.

Adminisztratív terheket befolyásoló hatása: A módosítás várhatóan nem eredményez jelentős többletfeladatot az önkormányzati hatósági ügyintézés folyamatában.

Egyéb hatása: Nincs.

A rendelet megalkotásának a szükségessége: A nagyközség külterületén, a 7. sz. főút – vasútvonal – M7 autópálya háromszögében, a Zalakomár elkerülő út menti, korábban aszfaltkeverék gyártására használt 0286/15 hrsz.-ú telken tehergépjárművek parkoló és karbantartó műhely, üzemi üzemanyagtöltő állomás és a terület használatához szükséges kiszolgáló helyiségeket tartalmazó építmények elhelyezése tervezett. A beruházás megvalósításához szükséges a jelenleg mezőgazdasági besorolású terület átsorolása különleges beépítésre nem szánt kamionparkoló terület területfelhasználási egységbe.

A rendelet megalkotása elmaradása esetén várható következmények: A fejlesztések megvalósításának elmaradása.

A rendelet alkalmazásához szükséges feltételek: A meglévő állományi létszámban a személyi, szervezeti, tárgyi feltételek adottak. A pénzügyi feltételek rendelkezésre állnak.

személyi: nincs

szervezeti: nincs

tárgyi: nincs

pénzügyi: nincs