Zalalövő Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (XI. 24.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
Hatályos: 2026. 01. 01Zalalövő Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (XI. 24.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
[1] Zalalövő Város Önkormányzata Képviselő-testülete adómegállapítási joga keretében eljárva Zalalövő Város Önkormányzata közigazgatási területére kiterjedő hatállyal építményadót vezet be, határozatlan időre.
[2] Zalalövő Város Önkormányzata Képviselő-testülete az építményadó kivetésével a település gazdasági fejlődését kívánja előmozdítani. A rendelet célja az üresen álló, hasznosítatlan építmények hasznosításának ösztönzése, a romló állagú épületek felújításának elősegítése, valamint a működő vállalkozások fenntartható terheinek biztosítása az iparűzési adó mértékének emelése helyett.
[3] Zalalövő Város Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében, 6. §, 7.§ és 15. §-aiban, valamint a 43. § (2) és (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és h) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
Az építményadó alapja
1. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
Az adó alanya
2. § Az adó alanya a helyi adókról szóló törvény rendelkezése szerint.
Adókötelezettség keletkezés és megszűnése
3. § Az adókötelezettség a helyi adókról szóló törvény rendelkezése szerint keletkezik és szűnik meg.
Az építményadó mértéke
4. § (1) Az építményadó éves mértéke - a (2) és (3) bekezdésekben foglalt kivétellel - az adóalap után 300 Ft/m2.
(2) Az építményadó éves mértéke a nem magánszemély tulajdonát képező használaton kívül lévő épület, és a Gksz övezeti besorolásba tartozó, nem az övezeti rendeltetésnek megfelelően funkcionáló építmény esetén 700 Ft/m2.
(3) Az építményadó éves mértéke az 5.000 m2 -t meghaladó hasznos alapterületű építmény esetében az 5.000 m2 feletti alapterületrész után 150 Ft/m2.
Adókedvezmények, mentességek
5. § Mentes az építményadó alól a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 13. § és 13/A. §-ban foglaltakon túlmenően
a) a magánszemély tulajdonában álló lakás, üdülő és egyéb nem a Gksz övezeti besorolásba tartozó nem üzleti célú építmény,
b) nem magánszemély tulajdonában lévő lakás, amennyiben valamely magánszemély annak bérleti jogával rendelkezik.
Értelmező rendelkezések
6. § (1) Magánszemély üzleti célú építménye: olyan magánszemély tulajdonában álló épület, épületrész, ami magánszemély, vállalkozó vagy vállalkozás bevétel-, nyereség -, jövedelem szerzésére alkalmas.
(2) Használaton kívül lévő épület: olyan ingatlan, amely jelenleg nem lakott és sem természetes személy, sem jogi személy nem rendelkezik benne birtok-, használati vagy bérleti joggal, vagy olyan épület, amelyben tevékenységet nem végeznek.
(3) Gksz övezeti besorolásba tartozó építmény: a Helyi Építési Szabályzatban Gksz övezeti besorolásba tartozó gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató funkciót ellátó építmény.
7. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.