Hévíz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendeletének indokolása
lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról
Hatályos: 2023. 10. 01Hévíz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.10.01.
lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról
Általános indokolás
Az Ltv. szabályai szerint Hévíz Város Önkormányzat köteles rendeletet alkotni a lakások és helyiségek bérleteire vonatkozó szabályokról. Az önkormányzat erre vonatkozó 24/2004. (VI. 30) önkormányzati rendelete a felhatalmazó rendelkezésben foglaltaknak érdekében módosítandó. A módosítás olyan mértékű, hogy célszerű a rendeletalkotási tárgy újra szabályozása.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
1. § A rendelet hatályának szabályozása
A 2. §-hoz
2. § A hatáskört gyakorló szervek megállapítása
A 3–19. §-hoz
3. § - 19. § Lakás bérbeadására vonatkozó részletes szabályok megállapítása, a bérbeadás eljárásrendjének szabályozása, a szociális és szolgálati lakás bérbeadási feltételeinek meghatározása
A 20. §-hoz
20. § A bérlőtársi szerződés szabályainak megállapítása
A 21. §-hoz
21. § A társbérleti lakrész szabályozása
A 22. §-hoz
22. § A lakás bérbeadására vonatkozó megállapodás bérbeadó jogai és kötelezettségeire vonatkozó szabályozása
A 23. §-hoz
23, § A lakáshasználati díj megállapításának és fizetésének szabályozása
A 24. §-hoz
24. § A bérlő által lakásba befogadható személyek körének szabályozása
A 25. §-hoz
25. § A szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetésének szabályozása
A 26. §-hoz
26.. § A cserelakás felajánlása helyett fizethető pénzbeli térítésére vonatkozó szabályok
A 27. §-hoz
27. § Az elhelyezési kötelezettség feltételeinek szabályozása
A 28. §-hoz
28. § A lakás egy részének albérletbe adásához való hozzájárulás feltételei
A 29. §-hoz
29. § Lakbér megállapítása lakás szociális költségelvű vagy szolgálati lakás minősítésére tekintettel
A 30. §-hoz
30. § A lakbér támogatás mértékének meghatározása
A 31. §-hoz
31. § A bérbeadó által nyújtott térítésköteles külön szolgáltatás szabályozása
A 32. §-hoz
32. § A helyiség bérbeadásának és bérbeadói hozzájárulásnak szabályai
A 33. §-hoz
33. § A helyiség bérleti jogának cseréjére vonatkozó szabályok
A 34. §-hoz
34. § Az elővásárlási joggal érintett lakások vételárának szabályozása
A 35. §-hoz
35. § Az elővásárlási joggal nem érintett lakások eladási feltételeinek megállapítása
A 36. §-hoz
36. § Az elővásárlási joggal nem érintett helyiségek eladásának szabályozása
A 37. §-hoz
37. § Az elővásárlási joggal nem érintett helyiségek értékesítési feltételei
A 38. §-hoz
38. § A lakások elidegenítéséből származó bevételek felhasználásának részletes szabályai
A 39. §-hoz
39. § A szociális intézményből elbocsátott személy részére lakás bérbeadás feltételei
A 40. §-hoz
40. § A költségvetési szerv, vállalat helyiség és lakás használatára vonatkozó szabályozás
A 41. §-hoz
41. § Záró rendelkezések
A 42. §-hoz
42. § Hatályba léptető rendelkezés
Az 1. melléklethez
1. melléklet A rendelet hatálya alá tartozó lakások és azok bérleti díjának meghatározása