^[1]

Vonyarcvashegy Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testülete 

7/2006. (V. 25.) számú, 8/2008. (X. 27.) számú, 3/2009. (I. 29.) számú, 5/2009. (I. 29.) számú, 8/2010. (X.28.), 11/2011. (IX.14.), 14/2014. (X. 15.) önkormányzati  rendelettel módosított

15/2004. (VII. 5.)  rendelete

a helyi építési szabályzatról 

(Egységes szerkezet)

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT

Vonyarcvashegy Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete megalkotja  Vonyarcvashegy helyi szabályozási előírásait az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény, a Kormány 253/1997. (XII. 20.) rendelete az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről és a 2000. évi CXII. törvény a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet és a Balatoni Területrendezési Szabályzat alapján valamint 31/2004. (XII. 10.) TNM rendelettel jóváhagyott vízpart-rehabilitációs tanulmányterv alapján.

A RENDELET HATÁLYA

1. §

(1) A rendelet hatálya kiterjed Vonyarcvashegy község közigazgatási területére.

(2) A rendelet hatálya alá eső területen területet felhasználni, építési telket és területet alakítani, továbbá műtárgyat és más építményt tervezni, építeni, felújítani, helyreállítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni és lebontani, valamint mindezekre hatósági engedélyt kiadni, az országos érvényű rendelkezések megtartása mellett csak a jelen Helyi Építési Szabályzat rendelkezései, továbbá a Szabályozási Tervben foglaltak együttes figyelembe vételével lehet.

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉS ÁLTALÁNOS SZABÁLYAI

2.§^[2]

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK

3. §

(1) A szabályozási tervlapokon kötelező erejű szabályozási elemek a település egésze szempontjából a legfontosabb elemek, ezért azok módosítása a helyi építési szabályzat és a szabályozási terv módosítását vonja maga után.

(2) A Szabályozási Terven feltüntetett kötelező erejű szabályozási elemek:

     - a szabályozási vonal (a közterületet a nem közterülettől elválasztó vonal);

     - építési vonal;

     - építési övezet határa;

     - terület-felhasználási mód és övezeti előírásai;

     - építési hely és határa.

(3) Amennyiben az övezethatárral egybeeső telekhatár változik, az övezet értelemszerűen a változással egyezően alakul.

(4) Telekhatár(ok) alakítása ill. megváltoztatása esetén az építési hely és határvonala a tényleges határvonalaknak megfelelően értelemszerűen változik (kötelező elő-, oldal- és hátsókert kialakítása).

(5) Az építési helyen kívül meglévő épületek megtarthatók, de bontás esetén új építés csak a jelen előírás szerint lehatárolt területen létesíthető.

(6) Amennyiben a Szabályozási terv nem jelöl építési vonalat, úgy az OTÉK 34.§ (2) bekezdése alapján kell intézkedni: a beépítési vonalat a már kialakult helyzethez igazodóan kell meghatározni.

(7) A szabályozási tervlapon irányadó jellegű szabályozási elemek vagy a szabályozás egy lehetséges változatára utalnak, vagy pontosításuk további részletezést igényel, ezért azok értelemszerűen módosíthatók.

TELEPÜLÉSSZERKEZET, TERÜLET-FELHASZNÁLÁS

4. §

(1) Vonyarcvashegy nagyközség területe

     - közigazgatási szempontból:

a)                    belterületre- és

b)                    külterületre oszlik.

     - építésügyi szempontból:

a)                    beépítésre szánt területre és

b)                    beépítésre nem szánt területre oszlik.

     - védelmi szempontból (BTSZ):

a)                    védett természeti területre (V-1),

b)                    ökológiai hálózat által érintett egyéb területre (V-3),

c)                    vízminőség-védelmi területre (F-1),

d)                    tómeder területre (D-1),

e)                    meglévő erdőterületre (E-1),

f)                     erdősítésre javasolt területre (E-2),

g)                    eróziónak fokozottan kitett területre (P-2),

h)                    turisztikai fejlesztési területre (Ü-1),

i)                     települési területre (U-1),

j)                      felszíni szennyeződésre fokozottan érzékeny területre (SZ-1),

k)                    felszíni szennyeződésre érzékeny területre (SZ-2) oszlik.

(2) A védelmi övezeteket a Településszerkezeti Terv övezeti jeleinek indexálásával van ábrázolva, a védelmi övezetek előírásai a HÉSZ –be be vannak építve.

(3) A Balaton-felvidéki Nemzeti Park területébe tartozó beépítésre nem szánt területein (BTSZ V-1) a természetvédelmi szakhatóság a BfNP igazgatósága.

(4) Beépítésre szánt területek:

            kertvárosias lakóterület                 Lke                 max. szintterület-sűrűség: 0,6

            üdülőházas üdülőterület              Üü                  max. szintterület-sűrűség: 1,0

            hétvégi házas üdülőterület           Üh                  max. szintterület-sűrűség: 0,2

            településközpont vegyes terület  Vt                    max. szintterület-sűrűség: 1,8

            településközpont vegyes terület  Vtp                  max. szintterület-sűrűség: 1,8

            különleges terület: temető K-tem             max. szintterület-sűrűség: 0,2

            különleges terület: kikötő              Kki                  max. szintterület-sűrűség: 0,4

            különleges terület: szabadidőközpont Kszk                 max. szintterület-sűrűség: 0,9

            különleges terület: strand             Kst                  max. szintterület-sűrűség: 0,2

            különleges terület: kemping:        Kk                   max. szintterület-sűrűség: 0,2

            részlegesen összevont terület     Rö                  max. szintterület-sűrűség: 0,7

^[3]        különleges terület: sportterület K-sp

(5) Beépítésre nem szánt területek:

            közlekedési területek: közúti                                Köu

            közlekedési terület: vasút                                     Kök

            mezőgazdasági terület: kertes                             Mk (F-1)

            mezőgazdasági terület: parti sáv             Mp (F-1)

            zöldterület                                                               Z (P-2)

            védelmi erdőterület                                    Ev (V-1; E-1; SZ-1)

            egészségügyi, szociális, turisztikai erdőterület            Ee (V-3; E-1)

            kertes mezőgazdasági terület                              Mk (F-1)

            vízgazdálkodási terület                                         V (F-1); V (D-1)

                vízgazdálkodási terület: parti sáv                        Vp (F-1)

            különleges terület                                                  K-tem (P-2)

(6) A tervezési területen az építési engedély teljes közműves ellátáshoz kötött, melyhez ivóvíz, szennyvíz, elektromos energia és gáz vonatkozásában biztosítani kell a teljes közműellátást.

A csapadékvizek elvezetésére a zárt csapadékcsatorna kiépítéséig nyílt árok létesítendő.

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK

Lakóterület

5.§

(1) A lakóterületek egységesen: kertvárosias lakóterületek (Lke), laza beépítésű, összefüggő nagykertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló lakóépületek elhelyezésére szolgál.

ÉSZAKI TERÜLETRÉSZ

Északi terület: a 71-es úttól északra eső rész.

(2)            Általánosságban:

* oldalhatáron álló beépítés csak ott lehetséges, ahol a kialakult állapot indokolja és a szükséges tűztávolságok betarthatók.

** a legnagyobb beépítettség mértéke:

     - 3000 m2 területnagyságig:        30 %

     - 3000 m2-nél nagyobb területnagyság felett:  15 %

1.^[4] Elhelyezhető funkciók:

- legfeljebb két egységes (lakásos) épület,

- egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális, épület,

- a terület rendeltetését nem zavaró hatású kézműipari épület.

2.  Nem helyezhetők el: (OTÉK 13.§ (4) 1., 2., 3. pontjai szerint)

              - szálláshely szolgáltató épület – a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével;

              - egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület;

              - önálló parkoló felület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára.

3. Telekalakítás (új telek esetén):

          - minimális teleknagyság:            700 m2

          - minimális telekszélesség (átlagosan értendő): 15 m.

                                    (Legkisebb telekméret az utcafronton: 9 m.)

Meglévő ikerházak esetében – a tulajdonviszonyok tisztázása érdekében – a telekmegosztás egyedi elbírálás alapján engedélyezhető, függetlenül a telek méretétől.

4. Telken való elhelyezés:

          - Előkert: 5,0 m, az ettől való eltérést a szabályozási terv ábrázolja.

          - Hátsókert: min 6,0 m, az ettől való eltérést a szabályozási terv ábrázolja.

          - Oldalkert: 3,0 m, az ettől való eltérést a szabályozási terv ábrázolja.

                                    (oldalhatáron álló beépítés esetén 6,0 m.)

          - „Nyeles” telek esetében csak az oldalkert előírásait kell betartani.

5.  Minimális aktív zöldterület: 50 %

6.  Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó egyéb megkötések:

- Csak magas tetős épület helyezhető el. Tetőhajlás: jellemzően 25-45°. Ha a környezet nem indokolja, ettől eltérő tetőhajlások is alkalmazhatók.

- Tetőhéjazat: cserép, betoncserép, nád*, fa zsindely*, részben üveg. Nem építhető: kék bitumenes zsindely, bitumenes lemezfedés, kék színű fémlemez fedés (Lindab), hullám- és „szabvány” rombusz palafedés (azbesztcement fedés kizárva!).

- Könnyűszerkezetes épületre (pl. faváz hőszigeteléssel, kívül-belül burkolva, vakolva, stb.) csak ÉMI minősítés és Tűzrendészeti hozzájáruló nyilatkozat alapján adható építési engedély!

       * csak Tűzoltósági engedéllyel!

7. Kerítések:

- Az utcai oldalon a kerítés átlagos magassága 1,8 m-nél magasabb nem lehet. Ha a kerítés egyben támfal is, akkor sem lehet a kerítés és támfal együttes átlagos magassága 1,8 m-nél nagyobb. Törekedni kell a természetes anyagok használatára: kő, fa, élő sövény, stb.

- A telkek közötti kerítés nem lehet 1,8 m-nél magasabb. Tömör (beton, tégla) kerítés nem lehet, áttörten (min. 15 %-ban) kell kialakítani a levegő mozgását biztosítva.

8. Egy telken elhelyezhető épületek száma: 2 db.

9.  Melléképület különállóan nem építhető, csak a főépülettel egy tömegben.                A főfunkciót kiegészítő épület építménymagassága nem haladhatja                         meg a lakóépületét, tömegével annak tömegarányait kell követni.

10.  Terepszint alatti építmény nagysága legfeljebb 10 %-al haladhatja meg                a legnagyobb beépítettség mértékét.

(3)^[5] 41 jelû tömb:

* a legnagyobb beépítettség mértéke:

- 3000 m2 területnagyságig: 20 %

- 3000 m2-nél nagyobb területnagyság felett: 15 %

1. Elhelyezhető funkciók:

- legfeljebb 4 egységes (lakásos) épület*,

- a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,

- egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,

- a terület rendeltetését nem zavaró hatású kézműipari épület.

* Megjegyzés: pl. ha egy épületben 2 üzlet készül, akkor már csak 2 lakás építhető.

2. Nem helyezhetők el: (OTÉK 13.§ (4) 1., 2., 3. pontjai szerint)

- szálláshely szolgáltató épület – a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével;

- egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület;

- önálló parkoló felület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára.

3. Telekalakítás (új telek esetén):

- minimális teleknagyság:     900 m2     (A 2009-es hrsz.-ú telek (*)csak két részre osztható.)

- minimális átlagos telekszélesség: 15 m.

(Legkisebb telekméret az utcafronton: 9 m.)

4. Telken való elhelyezés:

- Előkert: 5,0 m, az ettől való eltérést a szabályozási terv ábrázolja.

- Hátsókert: min 6,0 m, az ettől való eltérést a szabályozási terv ábrázolja.

- Oldalkert: 3,0 m, az ettől való eltérést a szabályozási terv ábrázolja.

(oldalhatáron álló beépítés esetén 6,0 m.)

5. Minimális aktív zöldfelület: 50 %

6. Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó egyéb megkötések:

- Jellemzően magas tetős épület helyezhető ^[6]el. Tetőhajlás: 20-50°.

- Tetőhéjazat: cserép, betoncserép, nád*, fa zsindely*, részben üveg. Nem építhető: kék bitumenes zsindely, bitumenes lemezfedés, kék színű fémlemez fedés (Lindab), hullám- és „szabvány” rombusz palafedés (azbesztcement fedés kizárva!).

- Könnyűszerkezetes épületre (pl. faváz hőszigeteléssel, kívül-belül burkolva, vakolva, stb.) csak ÉMI minősítés és Tűzrendészeti hozzájáruló nyilatkozat alapján adható építési engedély!

* csak Tűzoltósági engedéllyel!

7. Kerítések:

- Az utcai oldalon a kerítés átlagos magassága 1,8 m-nél magasabb nem lehet. Ha a kerítés egyben támfal is, akkor sem lehet a kerítés és támfal együttes átlagos magassága 1,8 m-nél nagyobb. Törekedni kell a természetes anyagok használatára: kõ, fa, élõ sövény, stb.

- A telkek közötti kerítés nem lehet 1,8 m-nél magasabb. Tömör (beton, tégla) kerítés nem lehet, áttörten (min. 15 %-ban) kell kialakítani a levegő mozgását biztosítva.

8. Egy telken elhelyezhető épületek száma: 1 db.

9. Melléképület különállóan nem építhető, csak a főépülettel egy tömegben. A főfunkciót kiegészítő épület építménymagassága nem haladhatja meg a lakóépületét, tömegével annak tömegarányait kell követni.

10. Terepszint alatti építmény nagysága legfeljebb 10 %-kal haladhatja meg a legnagyobb beépítettség mértékét.

11. A lejtő felőli oldalon a maximális homlokzatmagasság 5,5 m lehet.”

(4)  A 4.; 8.; 11.; 14.; 15.; 21.; 33.; 34.; 36.; 43.; jelű tömbök:

* oldalhatáron álló beépítés csak ott lehetséges, ahol a kialakult állapot indokolja és a szükséges tűztávolságok betarthatók.

** a legnagyobb beépítettség mértéke:

     - 3000 m2 területnagyságig:        20 %

     - 3000 m2-nél nagyobb területnagyság felett:  15 %

1.         Elhelyezhető funkciók:

          - legfeljebb 4 egységes (lakásos) épület*,

- a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,

          - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,

          - a terület rendeltetését nem zavaró hatású kézműipari épület.

            * Megjegyzés: pl. ha egy épületben 2 üzlet készül, akkor már csak 2 lakás építhető.

2.  Nem helyezhetők el: (OTÉK 13.§ (4) 1., 2., 3. pontjai szerint)

              - szálláshely szolgáltató épület – a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével;

              - egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület;

              - önálló parkoló felület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára.

3.  Telekalakítás (új telek esetén):

              - minimális teleknagyság:                    900 m2

              - minimális átlagos telekszélesség:          15 m.

                                    (Legkisebb telekméret az utcafronton: 9 m.)

                        Meglévő ikerházak esetében – a tulajdonviszonyok tisztázása érdekében – a telekmegosztás egyedi elbírálás alapján engedélyezhető, függetlenül a telek méretétől.

4.  Telken való elhelyezés:

              - Előkert: 5,0 m, az ettől való eltérést a szabályozási terv ábrázolja.

              - Hátsókert: min 6,0 m, az ettől való eltérést a szabályozási terv ábrázolja.

              - Oldalkert: 3,0 m, az ettől való eltérést a szabályozási terv ábrázolja.

                                    (oldalhatáron álló beépítés esetén 6,0 m.)

                        - „Nyeles” telek esetében csak az oldalkert előírásait kell betartani.

5.        Minimális aktív zöldfelület: 50 %

6.  Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó egyéb megkötések:

- Csak magas tetős épület helyezhető el. Tetőhajlás: jellemzően 20-50°.

- Tetőhéjazat: cserép, betoncserép, nád*, fa zsindely*, részben üveg. Nem építhető: kék bitumenes zsindely, bitumenes lemezfedés, kék színű fémlemez fedés (Lindab), hullám- és „szabvány” rombusz palafedés (azbesztcement fedés kizárva!).

- Könnyűszerkezetes épületre (pl. faváz hőszigeteléssel, kívül-belül burkolva, vakolva, stb.) csak ÉMI minősítés és Tűzrendészeti hozzájáruló nyilatkozat alapján adható építési engedély!

       * csak Tűzoltósági engedéllyel!

7.          Kerítések:

- Az utcai oldalon a kerítés átlagos magassága 1,8 m-nél magasabb nem lehet. Ha a kerítés egyben támfal is, akkor sem lehet a kerítés és támfal együttes átlagos magassága 1,8 m-nél nagyobb. Törekedni kell a természetes anyagok használatára: kő, fa, élő sövény, stb.

- A telkek közötti kerítés nem lehet 1,8 m-nél magasabb. Tömör (beton, tégla) kerítés nem lehet, áttörten (min. 15 %-ban) kell kialakítani a levegő mozgását biztosítva.

8.  Egy telken elhelyezhető épületek száma: 2 db.

9.  Melléképület különállóan nem építhető, csak a főépülettel egy tömegben.           A főfunkciót kiegészítő épület építménymagassága nem haladhatja            meg a lakóépületét, tömegével annak tömegarányait kell követni.

10.  Terepszint alatti építmény nagysága legfeljebb 10 %-kal haladhatja meg   a legnagyobb beépítettség mértékét.

(5)^[7] 163-as jelű tömb:

* oldalhatáron álló beépítés csak ott lehetséges, ahol a kialakult állapot indokolja és a szükséges tűztávolságok betarthatók.

** a legnagyobb beépítettség mértéke:

- 3000 m2 területnagyságig: 30 %

- 3000 m2-nél nagyobb területnagyság felett: 15 %

1. Elhelyezhető funkciók:

- legfeljebb 6 egységes (lakásos) épület*,

- a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,

- egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,

- a terület rendeltetését nem zavaró hatású kézműipari épület.

* Megjegyzés: pl. ha egy épületben 2 üzlet készül, akkor már csak 4 lakás építhető.

2. Nem helyezhetők el: (OTÉK 13.§ (4) 1., 2., 3. pontjai szerint)

- szálláshely szolgáltató épület – a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével;

- egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület;

- önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára.

3. Telekalakítás (új telek esetén):

- minimális teleknagyság: 700 m2

- minimális telekszélesség (átlagosan értendő): 15 m.

(Legkisebb telekméret az utcafronton: 9 m.)

Meglévő ikerházak esetében – a tulajdonviszonyok tisztázása érdekében – a

telekmegosztás egyedi elbírálás alapján engedélyezhető, függetlenül a telek

méretétől.

4. Telken való elhelyezés:

- Előkert: 5,0 m, az ettől való eltérést a szabályozási terv ábrázolja.

- Hátsókert: min 6,0 m.

- Oldalkert: 3,25 m, az ettől való eltérést a szabályozási terv ábrázolja.

(oldalhatáron álló beépítés esetén 6,5 m.)

5. Minimális aktív zöldterület: 40 %

6. Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó egyéb megkötések:

- Tetőhéjazat: Nem építhető: kék bitumenes zsindely, bitumenes lemezfedés, kék színű fémlemez fedés (Lindab).

- Könnyűszerkezetes épület (pl. faváz hőszigeteléssel, kívül-belül burkolva, vakolva, stb.) nem építhető

7. Kerítések:

- Az utcai oldalon a kerítés átlagos magassága 1,8 m-nél magasabb nem lehet. Ha a kerítés egyben támfal is, akkor sem lehet a kerítés és támfal együttes átlagos magassága 1,8 m-nél nagyobb. Törekedni kell a természetes anyagok használatára: kő, fa, élő sövény, stb.

- A telkek közötti kerítés nem lehet 1,8 m-nél magasabb. Tömör (beton, tégla) kerítés nem lehet, áttörten (min. 15 %-ban) kell kialakítani a levegő mozgását biztosítva.

8. Egy telken elhelyezhető épületek száma: 2 db.

9. Melléképület különállóan nem építhető, csak a főépülettel egy tömegben. A főfunkciót kiegészítő épület építménymagassága nem haladhatja meg a lakóépületét, tömegével annak tömegarányait kell követni.

10. Terepszint alatti építmény nagysága legfeljebb 10 %-kal haladhatja meg a legnagyobb beépítettség mértékét.

DÉLI TERÜLETRÉSZ

Déli terület: a 71-es úttól délre eső rész.

(7) Általánosságban:

     * oldalhatáron álló beépítés csak ott lehetséges, ahol a kialakult állapot indokolja és a szükséges tűztávolságok betarthatók.

** a legnagyobb beépítettség mértéke:

     - 3000 m2 területnagyságig:               30 %

     - 3000 m2-nél nagyobb területnagyság felett:  15 %

1. Elhelyezhető funkciók:

          - legfeljebb 4 egységes (lakásos) épület*,

- a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,

          - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,

          - a terület rendeltetését nem zavaró hatású kézműipari épület.

            * Megjegyzés: pl. ha egy épületben 2 üzlet készül, akkor már csak 2 lakás építhető.

2.  Nem helyezhetők el: (OTÉK 13.§ (4) 1., 2., 3. pontjai szerint)

              - szálláshely szolgáltató épület – a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével;

              - egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület;

              - önálló parkoló felület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára.

3. Telekalakítás (új telek létesítése esetén):

          - minimális teleknagyság:                      700 m2

          - minimális telekszélesség (átlagosan értendő):      15 m.

                                    (Legkisebb telekméret az utcafronton: 9 m.)

                        Meglévő ikerházak esetében – a tulajdonviszonyok tisztázása érdekében – a telekmegosztás egyedi elbírálás alapján engedélyezhető, függetlenül a telek méretétől.

4. Telken való elhelyezés:

          - Előkert: 5,0 m, az ettől való eltérést a szabályozási terv ábrázolja.

         - Hátsókert: min 6,0 m, az ettől való eltérést a szabályozási terv ábrázolja.

         - Oldalkert: 3,0 m, az ettől való eltérést a szabályozási terv ábrázolja.

                                    (oldalhatáron álló beépítés esetén 6,0 m.)

         - „Nyeles” telek esetében csak az oldalkert előírásait kell betartani.

5.  Minimális aktív zöldfelület: 50 %

6.  Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó egyéb megkötések:

         - Csak magastetős épület helyezhető el. Tetőhajlás: jellemzően 20-50°.

- Tetőhéjazat: cserép, betoncserép, nád*, fa zsindely*, részben üveg. Nem építhető: kék bitumenes zsindely, bitumenes lemezfedés, kék színű fémlemez fedés (Lindab), hullám- és „szabvány” rombusz palafedés (azbesztcement fedés kizárva!).

- Könnyűszerkezetes épületre (pl. faváz hőszigeteléssel, kívül-belül burkolva, vakolva, stb.) csak ÉMI minősítés és Tűzrendészeti hozzájáruló nyilatkozat alapján adható építési engedély!

       * csak Tűzoltósági engedéllyel!

7. Kerítések:

- Az utcai oldalon a kerítés átlagos magassága 1,8 m-nél magasabb nem lehet. Ha a kerítés egyben támfal is, akkor sem lehet a kerítés és támfal együttes átlagos magassága 1,8 m-nél nagyobb. Törekedni kell a természetes anyagok használatára: kő, fa, élő sövény, stb.

- A telkek közötti kerítés nem lehet 1,8 m-nél magasabb. Tömör (beton, tégla) kerítés nem lehet, áttörten (min. 15 %-ban) kell kialakítani a levegő mozgását biztosítva.

8.  Egy telken elhelyezhető épületek száma: 2 db.

9.  Melléképület különállóan nem építhető, csak a főépülettel egy tömegben. A főfunkciót kiegészítő épület építménymagassága nem haladhatja meg a lakóépületét, tömegével annak tömegarányait kell követni.

10.  Terepszint alatti építmény nagysága legfeljebb 10 %-al haladhatja meg   a legnagyobb beépítettség mértékét.

Településközpont vegyes terület

6.§

(1) A településközpont vegyes terület lakó- és helyi települési szintű igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, valamint sportépítmények elhelyezésére szolgál (Vt, Vtp).

ÉSZAKI TERÜLETRÉSZ

Északi terület: a 71-es úttól északra eső rész.

(2)^[8] [9]Vt-1. jelû tömb:

1. Elhelyezhető funkciók:

- lakóépület,

- kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület,

- egyéb közösségi szórakoztató épület, a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges,

- egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,

- sportépítmény,

2. Nem helyezhetők el:

- önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb járművek és az ilyeneket szállító járművek számára;

- parkolóház, üzemanyagtöltő,

3. Telekalakítás: (új telek esetén):

- minimális teleknagyság: 2000 m2

- minimális átlagos telekszélesség: 16 m.

(Legkisebb telekméret az utcafronton: 9 m.)

4.^[10] Minimális aktív zöldfelület: 35 %

5. Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó egyéb megkötések:

- Tetőhéjazat magas tető építése esetén: cserép, betoncserép, nád*, fa zsindely*, részben üveg. Nem építhető: kék bitumenes zsindely, bitumenes lemezfedés, kék színű fémlemez fedés (Lindab), hullám- és „szabvány” rombusz palafedés (azbesztcement fedés kizárva!).

* csak Tűzoltósági engedéllyel!

6. Kerítés:

- Az utcai oldalon a kerítés átlagos magassága 1,8 m-nél magasabb nem lehet. Ha a kerítés egyben támfal is, akkor sem lehet a kerítés és támfal együttes átlagos magassága 1,8 m-nél nagyobb. Törekedni kell a természetes anyagok használatára: kő, fa, élő sövény, stb.

- A telkek közötti kerítés nem lehet 1,8 m-nél magasabb. Tömör (beton, tégla) kerítés nem lehet, áttörten (min. 15 %-ban) kell kialakítani a levegő mozgását biztosítva.

7. Egy telken elhelyezhető épületek száma: 1 db.

8. Melléképület különállóan nem építhető, csak a főépülettel egy tömegben.

A főfunkciót kiegészítő épület építménymagassága nem haladhatja meg a lakóépületét, tömegével annak tömegarányait kell követni.

9. Terepszint alatti építmény nagysága legfeljebb 30 %-al haladhatja meg a legnagyobb beépítettség mértékét. A nyugati, északi és keleti oldalon tartani kell az építési határvonalat.

10. A lejtő felőli oldalon a maximális homlokzatmagasság 7,0 m lehet.”

(3)^[11]   Vt-2. jelû tömb:

* a kialakult területnagyságot kell figyelembe venni, tovább nem osztható.

1. Elhelyezhető funkciók:

- kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,

2. Nem helyezhetők el: önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb járművek és az ilyeneket szállító járművek számára.

3. Telekalakítás: Szabályozási Terv szerint

4. Minimális aktív zöldfelület: 10 %

5. Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó egyéb megkötések:

- Tetőhéjazat magas tető építése esetén: cserép, betoncserép, nád*, fa

zsindely*, részben üveg. Nem építhető: kék bitumenes zsindely, bitumenes

lemezfedés, kék színű fémlemez fedés (Lindab), hullám- és „szabvány”

rombusz palafedés (azbesztcement fedés kizárva!).

* csak Tűzoltósági engedéllyel!

6. Kerítés: nem építhető.

7. Terepszint alatti építmény nagysága legfeljebb 10 %-al haladhatja meg a legnagyobb beépítettség mértékét.

DÉLI TERÜLETRÉSZ

Déli terület: a 71-es úttól délre eső rész.

(5) Vt-44; 46. jelű tömb:

     * lakófunkció esetén a maximálisan beépíthető terület: 30 %.

1.  Elhelyezhető funkciók:

- lakóépület,

- igazgatási épület,

- kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület,

- egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,

- a terület rendeltetését nem zavaró hatású kézműipari épület.

2. Nem helyezhetők el:        önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb járművek és az ilyeneket szállító járművek számára.

3.  Telekalakítás (új telek esetén):

     - minimális teleknagyság:                             900 m2

     - minimális telekszélesség (átlagosan értendő):          15 m.

                        (Legkisebb telekméret az utcafronton: 9 m.)

4.  Telken való elhelyezés:

     - Előkert: 8,0 m (44. j. tömb), 5,0 m(46. j. tömb)

     - Hátsókert: min 6,0 m

     - Oldalkert: min 3,0 m

5.  Minimális zöldfelület: 40 %

6.  Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó egyéb megkötések:

- Jellemzően magastetős épület helyezhető el.

- Tetőhéjazat: cserép, betoncserép, nád*, fa zsindely*, részben üveg. Nem építhető: kék bitumenes zsindely, bitumenes lemezfedés, kék színű fémlemez fedés (Lindab), hullám- és „szabvány” rombusz palafedés (azbesztcement fedés kizárva!).

* csak Tűzoltósági engedéllyel!

7. Kerítések:

- Az utcai oldalon a kerítés átlagos magassága 1,8 m-nél magasabb nem lehet. Ha a kerítés egyben támfal is, akkor sem lehet a kerítés és támfal együttes átlagos magassága 1,80 m-nél nagyobb. Törekedni kell a természetes anyagok használatára: kő, fa, élő sövény, stb.

- A telkek közötti kerítés nem lehet 1,5 m-nél magasabb. Tömör (beton, tégla) kerítés nem lehet, áttörten (min. 15 %-ban) kell kialakítani a levegő mozgását biztosítva.

8.  Melléképület különállóan nem építhető, csak a főépülettel egy tömegben.                   A főfunkciót kiegészítő épület építménymagassága nem haladhatja                   meg a főépületét, tömegével annak tömegarányait kell követni.

9. Terepszint alatti építmény nagysága legfeljebb 10 %-al haladhatja meg          a legnagyobb beépítettség mértékét.

(6)  Vt-70 jelű tömb:

* a kialakult területnagyságot kell figyelembe venni, tovább nem osztható.

1.  Elhelyezhető funkciók:

- igazgatási épület,

- kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,

- egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,

     - a terület rendeltetését nem zavaró hatású kézműipari épület.

2. Nem helyezhetők el:        önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb járművek és az ilyeneket szállító járművek számára.

3.  Telekalakítás: a terület tovább nem osztható.

4.  Minimális aktív zöldfelület: 25 %

5.  Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó egyéb megkötések:

- Jellemzően magas tetős épület helyezhető el.

- Tetőhéjazat: cserép, betoncserép, nád*, fa zsindely*, részben üveg. Nem építhető: kék bitumenes zsindely, bitumenes lemezfedés, kék színű fémlemez fedés (Lindab), hullám- és „szabvány” rombusz palafedés (azbesztcement fedés kizárva!).

* csak Tűzoltósági engedéllyel!

6.          Kerítések:

- Az utcai oldalon a kerítés átlagos magassága 1,8 m-nél magasabb nem lehet. Ha a kerítés egyben támfal is, akkor sem lehet a kerítés és támfal együttes átlagos magassága 1,80 m-nél nagyobb. Törekedni kell a természetes anyagok használatára: kő, fa, élő sövény, stb.

- A telkek közötti kerítés nem lehet 1,5 m-nél magasabb. Tömör (beton, tégla) kerítés nem lehet, áttörten (min. 15 %-ban) kell kialakítani a levegő mozgását biztosítva.

7.  Terepszint alatti építmény nagysága legfeljebb 10 %-al haladhatja meg     a legnagyobb beépítettség mértékét.

PARTMENTI TERÜLET

A vasútvonal és a Balaton partvonala közötti területrész

(7)  Vtp   vegyes terület:

Beépítési mód: szabadon álló

Legnagyobb beépítettség: 50 %

Megengedett legnagyobb építménymagasság: 5 m

Minimális új telekterület: 1000 m2

Minimális aktív zöldfelület: 20 %

1.  Elhelyezhető funkciók:

       - kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület,

       - egyéb közösségi szórakoztató épület,

       - egyházi, oktatási, egészségügyi épület,

       - sportépítmény,

2.  Telken való elhelyezés:

• A szabályozási terven jelölt építési határvonalon belül. A vasút tengelyétől

      számított 50-es védőtávolságon belül a MÁV előzetes engedélye szükséges.

       - a parti sáv mentén 30 m-en belül építmény nem helyezhető el.

3.  Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó egyéb megkötések:

       - Jellemzően magas tetős épület helyezhető el.

- Tetőhéjazat: cserép, betoncserép, nád*, fa zsindely*, részben üveg. Nem építhető: kék bitumenes zsindely, bitumenes lemezfedés, kék színű fémlemez fedés (pl. Lindab), hullám- és „szabvány” rombusz palafedés (azbesztcement fedés kizárva!).

* csak Tűzoltósági engedéllyel!

4. Kerítések:

- A kerítés átlagos magassága 1,8 m-nél magasabb nem lehet. Törekedni kell a természetes anyagok használatára: fa, élő sövény, stb. A kerítésnek minimum 50 %-ban áttörtnek kell lennie (a légmozgást biztosítani kell!).

(8)^[12] Vtp-1  vegyes terület:

Beépítési mód: szabadon álló

Legnagyobb beépítettség: 15 %

Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m

Minimális új telekterület: 10000 m2, de az övezet területe legfeljebb 2 db építési

telekre osztható.

Minimális aktív zöldfelület: 60 %

Előkert:       5,0 m

Oldalkert:   3,0 m

A Balaton partvonaltól való távolság: 30,0 m 

1. Elhelyezhető funkciók:

  - kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület,

kemping

  - nem zavaró hatású közösségi szórakoztató épület,

  - egyházi, oktatási, egészségügyi épület,

  - sportépítmény,

2. Telken való elhelyezés:

  - A szabályozási terven jelölt építési határvonalon belül.

  - A parti sáv mentén 30 m-en belül építmény nem helyezhető el.

3. Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó egyéb megkötések:

  - Törekedni kell a természetes, hagyományos építőanyagok használatára.

  - Jellemzően magas tetős épület helyezhető el.

- Tetőhéjazat: cserép, betoncserép, nád*, fa zsindely*, zsúp*, részben üveg,

zöldtető. Nem építhető: bitumenes zsindely, bitumenes lemezfedés, fémlemez

fedés, hullám- és „szabvány” rombusz palafedés (azbesztcement fedés

kizárva!).

- A tervezett épületek homlokzatmagassága nem haladhatja meg a 7,00 m-t.

- Az új épületek tetőhajlásszöge legfeljebb 45°-os lehet.

- Dombház fogalma: olyan, részben vagy teljes egészében földtakarással

ellátott épület, melynek minimum 1 szabad homlokzata van. A dombház

beépített területének számításánál a mérvadó érték a szerkezeti és határoló

falak rendezett terepszinttel érintkező kontúrja.

Dombház esetén a szabad (épített) homlokzatmagasság nem lehet 4,5 m-nél

nagyobb. A dombház legmagasabb pontja nem lehet 6,0 m-nél magasabban a

környezet (rendezett) terepszintjénél.

Dombház egy-egységben tervezhető hossza (homlokzat-hossza) legfeljebb

30m lehet.

- Az építészeti műszaki tervdokumentációt – építési engedélyezési tervet – a

meglévő értékes növényállomány tiszteletben tartásával, a környezetbe

illesztett látványtervvel, kertépítészeti dokumentációval és a külön

jogszabályban meghatározott tervtanácsi állásfoglalással kell felszerelni.

Csak Tűzoltósági engedéllyel!

Kerítések:

- A kerítés átlagos magassága 1,8 m-nél magasabb nem lehet. Törekedni

kell a természetes anyagok használatára: fa, élı sövény, stb. A kerítésnek

minimum 85 %-ban áttörtnek kell lennie (a légmozgást biztosítani kell!).

Tereprendezés:

5.1. A dombház földtakarása, mint tereprendezés jellegű földmű, az építési

határvonalon kívül is eshet. Ilyen esetben a dombház rézsűs földtakarása,

rézsűtalpa az építési határvonalon kívül maximum 2,0 m-rel nyúlhat túl. Ez a

lehetőség csak a Szent Mihály domb mentén áll fenn.

5.2. Terepalakításra általánosságban az OTÉK 45.§ előírásai az érvényesek.

Az építmények magvalósulása során a természetes terepalakulatot – az

építési határvonalon belül – megváltoztatni nem szabad, kivéve, ha az a

rendeltetésszerű építmény-, illetve telekhasználat műszaki követelményeinek

biztosítása érdekében szükséges: pl. megközelítés, csapadékvíz elvezetés,

építészeti formálás (terasz kiemelés), stb. Az így létrejött terepalakítás a

természetes terepalakulathoz képest maximum ±1,00 m lehet. A terepalakítást

lehetőségét ily módon kihasználva azonban nem lehet az átlagos

építménymagasság számításnál figyelembe venni.

Részlegesen összevont terület

7. §

(1)  Rö részlegesen összevont terület: (vegyes, különleges (szabadidőközpontok))

Beépítési mód: szabadon álló

Legnagyobb beépítettség: 30 %

Megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m

Minimális új telekterület: 2000 m2

Minimális aktív zöldfelület: 50 %

1.  Elhelyezhető funkciók:

       - kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület,

       - egyéb közösségi szórakoztató épület,

       - egyházi, oktatási, egészségügyi épület,

       - sport- és játék céljára szolgáló építmény,

       - kulturális épület

2.  Telken való elhelyezés:

       - a minimális előkertet a vasút tengelyétől számított 50-es védőtávolság határozza meg. Az előkert szélessége 15m-rel csökkenthető a MÁV előzetes engedélyével.

       - minimális oldalkert: 4,0 m

       - minimális hátsókert: 6,0 m

3.  Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó egyéb megkötések:

       - Jellemzően magastetős épület helyezhető el.

- Tetőhéjazat: cserép, betoncserép, nád*, fa zsindely*, részben üveg. Nem építhető: kék bitumenes zsindely, bitumenes lemezfedés, kék színű fémlemez fedés (pl. Lindab), hullám- és „szabvány” rombusz palafedés (azbesztcement fedés kizárva!).

* csak Tűzoltósági engedéllyel!

4. Kerítések:

- A kerítés átlagos magassága 1,8 m-nél magasabb nem lehet. Törekedni kell a természetes anyagok használatára: fa, élő sövény, stb. A kerítésnek minimum 50 %-ban áttörtnek kell lennie (a légmozgást biztosítani kell!).

5. Az övezet telekosztása, beépítése előtt beépítési terv készítendő!

Üdülőterület

8. §

(1) Elsősorban üdülőépületek elhelyezésére szolgál, amelyek elhelyezésük, méretük, felszereltségük, infrastrukturális ellátottságuk alapján üdülési célra alkalmasak.

DÉLI TERÜLETRÉSZ

Déli terület: a 71-es úttól délre eső rész.

Üdülőházas területek:

(2)  Üü-51; 681; 682 jelű tömbök:

1.  Elhelyezhető funkciók:

- üdülőépületek, szállodák,

- vendéglátó épület,

- üdülőtábor, kemping akkor helyezhető el, ha a területnagyság min. 1800m2.

2.  Nem helyezhetők el:

- 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárművek számára parkoló vagy garázs.

3.  Telekalakítás (új telek esetén):

              - minimális teleknagyság: 900 m2

              - minimális telekszélesség (átlagosan értendő): 20 m.

                                    (Legkisebb telekméret az utcafronton: 10 m.)

4.  Telken való elhelyezés:

              - Előkert: a szabályozási terv ábrázolja.

              - Oldalkert: 6,0 m, (a szabályozási terv szerint), de 4,25 méternél kisebb nem lehet új telekosztás esetén.

5.  Minimális aktív zöldfelület: 40 %

6.  Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó egyéb megkötések:

- Tetőhéjazat magas tető építés esetén: cserép, betoncserép, nád*, fa zsindely*, részben üveg. Nem építhető: kék bitumenes zsindely, bitumenes lemezfedés, kék színű fémlemez fedés (Lindab), hullám- és „szabvány” rombusz palafedés (azbesztcement fedés kizárva!).

     * csak Tűzoltósági engedéllyel!

7. Kerítések:

- Az utcai oldalon a kerítés átlagos magassága 1,8 m-nél magasabb nem lehet. Ha a kerítés egyben támfal is, akkor sem lehet a kerítés és támfal együttes átlagos magassága 1,80 m-nél nagyobb. Törekedni kell a természetes anyagok használatára: kő, fa, élő sövény, stb.

- A telkek közötti kerítés nem lehet 1,5 m-nél magasabb. Tömör (beton, tégla) kerítés nem lehet, áttörten (min. 15 %-ban) kell kialakítani a levegő mozgását biztosítva.

8.  Melléképület nem építhető, kiegészítő funkciókat a főépület tömegével           együtt kell megoldani.

9.  Terepszint alatti építmény nagysága legfeljebb 10 %-al haladhatja meg     a legnagyobb beépítettség mértékét.

(3)  Üü-683 jelű tömb:

1.  Elhelyezhető funkciók:

- üdülőépületek, szállodák,

- vendéglátó épület.

2.  Nem helyezhetők el:

- 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárművek számára parkoló vagy garázs.

3.  Telekalakítás (új telek esetén):

- minimális teleknagyság: 900 m2

- minimális telekszélesség (átlagosan értendő): 18 m.

                                    (Legkisebb telekméret az utcafronton: 9 m.)

4.  Telken való elhelyezés:

- Előkert: a szabályozási terv ábrázolja.

- Oldalkert: 6,0 m, (a szabályozási terv szerint), de 4,25 méternél kisebb nem lehet új telekosztás esetén.

5.  Minimális aktív zöldfelület: 40 %

6.  Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó egyéb megkötések:

- Tetőhéjazat magas tető építés esetén: cserép, betoncserép, nád*, fa zsindely*, részben üveg. Nem építhető: kék bitumenes zsindely, bitumenes lemezfedés, kék színű fémlemez fedés (Lindab), hullám- és „szabvány” rombusz palafedés (azbesztcement fedés kizárva!).

     * csak Tűzoltósági engedéllyel!

7. Kerítések:

- Az utcai oldalon a kerítés átlagos magassága 1,8 m-nél magasabb nem lehet. Ha a kerítés egyben támfal is, akkor sem lehet a kerítés és támfal együttes átlagos magassága 1,80 m-nél nagyobb. Törekedni kell a természetes anyagok használatára: kő, fa, élő sövény, stb.

- A telkek közötti kerítés nem lehet 1,5 m-nél magasabb. Tömör (beton, tégla) kerítés nem lehet, áttörten (min. 15 %-ban) kell kialakítani a levegő mozgását biztosítva.

8.  Terepszint alatti építmény nagysága legfeljebb 10 %-al haladhatja meg     a legnagyobb beépítettség mértékét.

9.  Melléképület nem építhető, kiegészítő funkciókat a főépület tömegével           együtt kell megoldani.

Hétvégi házas területek:

(4) Üh-11; 12; 13; 14;15;16;17; 18; 19; 20; 632; 641; 642; 65 jelű tömbök

     * oldalhatáron álló beépítés csak ott lehetséges, ahol a kialakult állapot indokolja és a szükséges tűztávolságok betarthatók.

1.  Elhelyezhető funkciók:

              - legfeljebb 2 üdülőegységes épület,

2.  Nem helyezhetők el:

              - egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület;

              - 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárművek számára parkoló vagy garázs.

3.  Telekalakítás (új telek esetén):

              - minimális teleknagyság: 500 m2

              - minimális telekszélesség (átlagosan értendő): 15 m.

                                                (Legkisebb telekméret az utcafronton: 9 m.)

4.  Telken való elhelyezés:

              - Előkert: 5,0 m, ill. a szabályozási terv szerint.

              - Hátsókert: min 6,0 m, ill. a szabályozási terv szerint.

              - Oldalkert: min. 3,0 m, oldalhatáron álló beépítés esetén 6,0 m.

5.  Minimális aktív zöldfelület: 60 %

6.  Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó egyéb megkötések:

          - Csak magas tetős épület helyezhető el. Tetőhajlás: jellemzően 25-45°.

- Tetőhéjazat: cserép, betoncserép, nád*, fa zsindely*, részben üveg. Nem építhető: kék bitumenes zsindely, bitumenes lemezfedés, kék színű fémlemez fedés (Lindab), hullám- és „szabvány” rombusz palafedés (azbesztcement fedés kizárva!).

* csak Tűzoltósági engedéllyel!

7. Kerítések:

- Az utcai oldalon a kerítés átlagos magassága 1,8 m-nél magasabb nem lehet. Ha a kerítés egyben támfal is, akkor sem lehet a kerítés és támfal együttes átlagos magassága 1,80 m-nél nagyobb. Törekedni kell a természetes anyagok használatára: kő, fa, élő sövény, stb.

- A telkek közötti kerítés nem lehet 1,5 m-nél magasabb. Tömör (beton, tégla) kerítés nem lehet, áttörten (min. 15 %-ban) kell kialakítani a levegő mozgását biztosítva.

8.  Melléképület nem építhető.

9.  Terepszint alatti építmény nagysága legfeljebb 10 %-al haladhatja meg a legnagyobb beépítettség mértékét.

Különleges terület

9. §

(1)       A meglévő temető, kikötő, szabadidőközpont, strand és kemping területe.

(2)       K-tem jelű tömb:

1.  Elhelyezhető funkciók:

- a temető kiszolgálást szolgáló épület(ek),

2.  Új temető kialakítás*: az Agyagos utca folytatásában, külterületen (közbirtokossági erdő területén). A temető területének kijelölése előtt talajmechanikai szakvélemény készítése kötelező.

* A temető csak a BTSZ módosításával jelölhető ki: V-3-as védelmi övezet levétele!

(3)       Ki    Vízi közlekedési – kikötő – célú különleges terület

Beépítési mód: szabadon álló

Legnagyobb beépítettség: 10 %

Megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m

Minimális telekterület: 42000 m2

Minimális aktív zöldfelület: 40 %

Maximális vízfelület: 50%

1.         Elhelyezhető funkciók:

- vitorlás kikötő,

- kiszolgáló épületek (iroda, műhelyek, raktárak, öltözők, vendéglátó létesítmény, gondnoki szoba, vendégszobák, stb.

2.         Telken való elhelyezés:

     - minimális oldalkert: 6,0 m

- a parti sáv mentén 30 m-en belül építmény nem helyezhető el.

3.  Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó egyéb megkötések:

- Jellemzően magas tetős épület helyezhető el.

- Tetőhéjazat: cserép, betoncserép, nád*, fa zsindely*, részben üveg. Nem építhető: kék bitumenes zsindely, bitumenes lemezfedés, kék színű fémlemez fedés (pl. Lindab), hullám- és „szabvány” rombusz palafedés (azbesztcement fedés kizárva!).

* csak Tűzoltósági engedéllyel!

4. Kerítések:

- A kerítés átlagos magassága 1,8 m-nél magasabb nem lehet. Törekedni kell a természetes anyagok használatára: fa, élő sövény, stb. A kerítésnek minimum 50 %-ban áttörtnek kell lennie (a légmozgást biztosítani kell!).

(4)       Kszk  szabadidőközpont különleges terület:

Beépítési mód: szabadon álló

Legnagyobb beépítettség: 30 %

Megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m

Minimális új telekterület: 2000 m2

Minimális aktív zöldfelület: 50 %

1. Elhelyezhető funkciók:

            Közösségi szórakoztató, kulturális, vendéglátó épületek, sport és játék céljára szolgáló építmények.

2. Telken való elhelyezés:

            - a minimális előkertet a vasút tengelyétől számított 50-es védőtávolság határozza meg. Az előkert szélessége 15m-rel csökkenthető a MÁV előzetes engedélyével.

          - minimális oldalkert: 4,0 m

          - minimális hátsókert: 6,0 m

3.  Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó egyéb megkötések:

          - Jellemzően magas tetős épület helyezhető el.

- Tetőhéjazat: cserép, betoncserép, nád*, fa zsindely*, részben üveg. Nem építhető: kék bitumenes zsindely, bitumenes lemezfedés, kék színű fémlemez fedés (pl. Lindab), hullám- és „szabvány” rombusz palafedés (azbesztcement fedés kizárva!).

* csak Tűzoltósági engedéllyel!

  4. Kerítések:

- A kerítés átlagos magassága 1,8 m-nél magasabb nem lehet. Törekedni kell a természetes anyagok használatára: fa, élő sövény, stb. A kerítésnek minimum 50 %-ban áttörtnek kell lennie (a légmozgást biztosítani kell!).

5. Az övezet telekosztása, beépítése előtt beépítési terv készítendő!

(5)       Kst-1  strand különleges terület:

Beépítési mód: szabadon álló

Legnagyobb beépítettség: 8 %

            Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

            Telekterület: kialakult, a strand területe nem osztható, nem csökkenthető.

Minimális aktív zöldfelület: 70 %

1.  Elhelyezhető funkciók:

            A strandot kiszolgáló létesítmények: öltözők, vendéglátó, szolgáltatató, sport létesítmények.

2.  Telken való elhelyezés:

       - a minimális előkert: 5,0 m. A vasút tengelyétől számított 50-es védőtávolságon belül a MÁV előzetes engedélye szükséges.

       - minimális oldalkert: 3,0 m.

     - a parti sáv mentén 30 m-en belül építmény nem helyezhető el.

3.  Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó egyéb megkötések:

       - Jellemzően magas tetős épület helyezhető el.

- Tetőhéjazat: cserép, betoncserép, nád*, fa zsindely*, részben üveg. Nem építhető: kék bitumenes zsindely, bitumenes lemezfedés, kék színű fémlemez fedés (pl. Lindab), hullám- és „szabvány” rombusz palafedés (azbesztcement fedés kizárva!).

* csak Tűzoltósági engedéllyel!

4. Kerítések:

- A kerítés átlagos magassága 1,8 m-nél magasabb nem lehet. Törekedni kell a természetes anyagok használatára: fa, élő sövény, stb. A kerítésnek minimum 50 %-ban áttörtnek kell lennie (a légmozgást biztosítani kell!).

(6)       Kst-2             strand, szabadidőközpont különleges terület:

Beépítési mód: szabadon álló

Legnagyobb beépítettség: 8 %

Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

Telekterület: a szabályozási terven jelölt strand terület nem osztható.

Minimális aktív zöldfelület: 65 %

1.  Elhelyezhető funkciók:

       - A strandot kiszolgáló létesítmények: öltözők, vendéglátó, szolgáltató, sport létesítmények.

       - Élményfürdő, sport és játék céljára szolgáló létesítmények.

2.  Telken való elhelyezés:

- A szabályozási terven jelölt építési határvonalon belül.

       - a parti sáv mentén 30 m-en belül építmény nem helyezhető el.

3.  Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó egyéb megkötések:

       - Jellemzően magas tetős épület helyezhető el.

- Tetőhéjazat: cserép, betoncserép, nád*, fa zsindely*, részben üveg. Nem építhető: kék bitumenes zsindely, bitumenes lemezfedés, kék színű fémlemez fedés (pl. Lindab), hullám- és „szabvány” rombusz palafedés (azbesztcement fedés kizárva!).

* csak Tűzoltósági engedéllyel!

6. Kerítések:

- A kerítés átlagos magassága 1,8 m-nél magasabb nem lehet. Törekedni kell a természetes anyagok használatára: fa, élő sövény, stb. A kerítésnek minimum 50 %-ban áttörtnek kell lennie (a légmozgást biztosítani kell!).

(7)       Kk   kemping különleges terület

Beépítési mód: szabadon álló

Legnagyobb beépítettség: 10 %

Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

Telekterület: a szabályozási terven jelölt kemping terület nem osztható.

Minimális aktív zöldfelület: 70 %

1.  Elhelyezhető funkciók:

       - A kempinget kiszolgáló létesítmények: öltözők, vizes blokkok, vendéglátó, szolgáltató, sport létesítmények.

2.  Telken való elhelyezés:

       - Minimális előkert: 5,0 m.

       - Minimális oldalkert: 3,0 m

       - a parti sáv mentén 30 m-en belül építmény nem helyezhető el.

3.  Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó egyéb megkötések:

       - Jellemzően magas tetős épület helyezhető el.

- Tetőhéjazat: cserép, betoncserép, nád*, fa zsindely*, részben üveg. Nem építhető: kék bitumenes zsindely, bitumenes lemezfedés, kék színű fémlemez fedés (pl. Lindab), hullám- és „szabvány” rombusz palafedés (azbesztcement fedés kizárva!).

* csak Tűzoltósági engedéllyel!

4. Kerítések:

- A kerítés átlagos magassága 1,8 m-nél magasabb nem lehet. Törekedni kell a természetes anyagok használatára: fa, élő sövény, stb. A kerítésnek minimum 50 %-ban áttörtnek kell lennie (a légmozgást biztosítani kell!).

(8) K-sp jelű tömbök:

1.Beépítési mód: SZ

A legnagyobb beépítettség: 40 %

Minimális – maximális építménymagasság: 4,5-7,5 m

Új telek kialakítása esetén a minimális teleknagyság: 1500 m2

2. Elhelyezhető funkciók:

- sportolást szolgáló épületek,

- üdülőépületek,

- vendéglátó épület,

- szálláshely szolgáltató épületek,

- oktatási épületek,

- igazgatási épületek.

3. Nem helyezhetők el:

- 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárművek számára parkoló vagy garázs.

4. Telken való elhelyezés:

- Előkert: a szabályozási terv ábrázolja.

5. Minimális aktív zöldfelület: 40 %

6. Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó egyéb megkötések:

- Tetőhéjazat magastető építés esetén: cserép, betoncserép, nád, fa  zsindely,sík fémlemez, részben üveg. Nem építhető: kék bitumenes zsindely, bitumenes lemezfedés, kék színű fémlemez fedés (Lindab), hullám- és „szabvány” rombusz palafedés

7. Kerítések:

- Az utcai oldalon a kerítés átlagos magassága 1,8 m-nél magasabb nem lehet. Törekedni kell a természetes anyagok használatára: kő, fa, élő sövény, stb

- A telkek közötti kerítés nem lehet 1,5 m-nél magasabb. Tömör (beton, tégla) kerítés nem lehet, áttörten (min. 30 %-ban) kell kialakítani.

8. Terepszint alatti építmény nagysága legfeljebb 10 %-al haladhatja meg a

legnagyobb beépítettség mértékét.

Általános építészeti előírások

10. §

(1) A főfunkciót kiegészítő épületrészek

a)  oldalhatáron álló beépítés esetén a meglévő (tervezett) épülettel azonos oldalhatárra, azzal építészeti egységet alkotva illetve illeszkedően építhető.

b)  szabadon álló beépítés esetén a főépület takarásában helyezhető el.

c)  homlokzat illetve gerincmagassága a főépületét nem haladhatja meg.

(2) Az elő- oldal- és hátsókertek értékei, ahol erre külön szabályozás nincs, az OTÉK szerint tartandó.

(3) Előkert csak a kialakult állapot és a szabályozási terv szerint engedélyezhető.

(4)       Az épület kialakítása jellemzően magas tetős lehet, a tető formájával a kialakult állapothoz kell igazodni.

(5) Távközlési antennát környezetbarát módon kell építeni: fa szerkezettel.

(6) A parti sávon:

- A tervezett terület-felhasználások csak tájba illesztéssel fogadhatók el, ezért az építési engedély kiadásának feltétele a Képviselő Testület által elfogadott beépítési terv, mely a megvalósítandó létesítmény(ek) környezethez való illeszkedését bizonyítja.

- A benyújtandó tervek illetve programok a 2/2005. (I.11.) Korm. rendelet 1. § (2) pontja hatálya alá esik, az ott megfogalmazottak szerint kell a dokumentációkat kiegészíteni ill. felszerelni.

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK

Közlekedési és közműterület

11. §

(1) A közlekedési területek: közlekedési létesítmények (utak, járdák) és közművek elhelyezésére szolgáló területek.

(2) A közlekedési területek és azok szabályozási szélességeit a Szabályozási Terv ábrázolja.

(3) A közlekedési létesítmények körébe a következők tartoznak:

1.  főút (71. sz.),

2.  gyűjtőút, (Rákóczi, Kossuth u.)

3.  kiszolgáló út (magánútként is használható),

4.  gyalogos utak,

5.  kerékpár út,

6.  gyalogos turista utak,

7.  vasút.

(4) A közlekedési területen elhelyezhetők az OTÉK 26.§ (3) bekezdés szerinti építmények, valamint:

     - hirdető berendezések: az 1,0 m2-nél nagyobb felületű hirdetési és reklám célú építmény, reklámszerkezet és reklám-, cég- vagy címtábla építési engedélyhez kötött. Az építési engedélyezési eljárásba be kell vonni az illetékes közlekedési terület kezelőjét is.

     - közúti közlekedés váróhelyei: csak természetes anyagokból építhető: pl. kő, fa. Az építménymagasság legfeljebb 3,0 m lehet. Az építési engedélyezési eljárásba be kell vonni az illetékes közlekedési terület kezelőjét is.

     - szobor, díszkút*,

     - távbeszélő fülke*.

     * építési engedélyhez kötött.

(5) Közterületi parkolókat csak fásítással lehet kialakítani.

(6) A vasúti átjárókban a rálátási háromszöget biztosítani kell. A rálátási háromszög területén 50 cm-nél magasabb növény nem telepíthető.

Zöldterület

12. §

(1) A zöldterület az állandó növényzettel fedett közterület (közkert, közpark).

(2) Z

Beépítési mód: szabadon álló

Legnagyobb beépítettség: 2 %

Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

Minimális telekterület: 1000 m2

1.  Elhelyezhető funkciók:

       - a pihenést, testedzést szolgáló építmény,

       - vendéglátó épület ( kereskedelmi szálláshely nem létesíthető)

       - a terület fenntartásához szükséges épület,

       - a gépjárműforgalom céljára tervezett közutak,

       - a sporthorgászat, a vízi sportolás építményei,

       - kerékpárutak, sétányok.

2.  Telken való elhelyezés:

       - minden esetben beépítési tervvel kell meghatározni az OTÉK előírásai alapján.

3.  Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó egyéb megkötések:

       - Jellemzően magas tetős épület helyezhető el.

- Tetőhéjazat: cserép, nád*, fa zsindely*, részben üveg. Nem építhető: kék bitumenes zsindely, bitumenes lemezfedés, kék színű fémlemez fedés (pl. Lindab), hullám- és „szabvány” rombusz palafedés (azbesztcement fedés kizárva!).

* csak Tűzoltósági engedéllyel!

4. Kerítések:

- Nem építhető.

Különleges beépítésre nem szánt terület

12/A. §^[13]

(1)       A különleges beépítésre nem szánt szőlészeti bemutató terület a szabályozási terven Kb-sz jellel szabályozott terület.

a)      Az övezetben építmények az alábbi feltételekkel helyezhetők el:

- Minimális telekterület: kialakult állapot szerint. Telekalakítás engedélyezhető kizárólag út-

vagy közmű terület kialakításának érdekében.

- Az övezet telkén kialakítható legnagyobb beépítettség: 0%.

- Az övezetben az alábbi, a telek bruttó beépítettségét nem növelő funkciójú építmények helyezhetők el:

       - a pihenést szolgáló építmények,

       - a gépjárműforgalom céljára tervezett út, parkoló,

       - sétány, pihenőhely, gyermekjátszótér, köztárgy,

       - szőlészeti építmények.

b)  Az övezet területének legalább 70 %-a biológiailag aktív zöldfelületként, 35%-a szőlő telepítéssel alakítandó ki.

Erdőterület

13. §

(1) Az erdőterület erdő céljára szolgáló terület.

(2) Az erdőterület rendeltetése szerint:

            1. védelmi (védett és védő),                                     Ev

            2. egészségügyi, szociális és turisztikai erdő.          Ee

                        (turisztikai erdő: Szt. Mihály domb)

a) Beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, illetve a belterület nem bővíthető;

b) Új hulladéklerakó, hulladéktároló telep, hulladékátrakó állomás, valamint szennyvízürítő nem létesíthető;

c) A védett erdőterületeken csak a természetvédelmi kezelési tervben meghatározott területeken kizárólag természetvédelmi, illetve erdő- és vadgazdálkodási, illetve közjóléti célból szabad építeni;

d) Az erdőterületen épületet 10 hektárnál nagyobb telken legfeljebb 0,3% beépítettséggel lehet építeni;

e) Az erdőterületen közút, közmű és távközlési nyomvonalas létesítmény létesítése csak a természetvédelmi hatóság által meghatározott feltételekkel engedélyezhető;

f) Az erdők szabad látogathatóságát - tulajdoni állapottól függetlenül - biztosítani kell;

g) Az erdőterületeken kerítést létesíteni csak természetvédelmi, vadgazdálkodási, illetve erdőgazdálkodási célból szabad.

h) A zagytározók helyén kialakult és kialakított fás, bokros területek csak  megfelelő (műszaki és biológiai) rekultivációt követően az erdészeti hatóság szakhatósági hozzájárulása alapján minősíthetők át erdő műveléságú területekké.

(3)- A beépítést tájba illeszkedően kell megtervezni, legfeljebb 4,5 m-es építménymagasságú épület(ek) építhetők.

     - Az épületek lefedése magas tetős legyen.

     - A tetőhéjazat cserép lehet, ablakok fából készüljenek.

Mezőgazdasági terület

14. §

(1)       A mezőgazdasági terület:

1.            kertes                                 Mk

2.            általános (parti sáv)         Mp

(2)       A kertes mezőgazdasági területek a BTSZ F-1 vízminőség-védelmi területek alövezetébe tartoznak.

(3)       Mezőgazdasági területen csak a környezet és természetkímélő agrárgazdálkodási követelményeket kielégítő, korlátozott használatú mezőgazdasági terület jelölhető ki.

(4)       A mezőgazdasági területen épület nem helyezhető el.

(5)       Egyéb építmény is csak abban az esetben helyezhető el, ha az vízgazdálkodási célokat szolgál és a természetvédelmi hatóság az elhelyezéssel egyetért.

Vízgazdálkodási terület

15. §

(1)       A vízgazdálkodással összefüggő területek (V):

     - állóvizek medre és parti sávja;

     - csatorna, árok, vízfolyások;

     - vízbeszerzési területek (védett vízbázis) és védőterületeik (hidrogeológiai védőidom).

(2)       A területen építményt elhelyezni csak külön jogszabályokban foglaltak szerint lehet. (36/2002. (III.7.) Korm. rendelet.)

(3)       A vízfolyások szabályozásánál figyelemmel kell lenni:

a) az élőhelyek védelmére,

b) a partvonalak kialakítása növényzettel fedett legyen, beton meder kialakítása nem engedhető meg.

            A vízfolyások esetében a 46/1999. (III.18.) Korm. rendeletben foglaltak betartandók.

(4)       A vízbeszerzési területeket és hidrogeológiai „A” ill. „B” védőidomait a szabályozási terv tartalmazza. A védőterületek és védőidomok övezeteire vonatkozó korlátozásokat a 123/1997. (VII. 18.) Korm. rendelet tartalmazza.

            Vonyarcvashegy területén két védendő forrás található: Festetics és Erzsébet forrás.

Vp Vízgazdálkodási terület (parit sáv):

(1) A part menti 50-es sáv vízgazdálkodási terület, a területen épület nem helyezhető el.

(2) A Balaton medre a NATURA 2000 hálózatba tartozik.

(3) A szabályozási terven jelölt helyeken – ahol nincs nádas – horgászati célokból vízbe nyúló állások (stégek) építhetők, kizárólag közösségi célokból. Az állásokat csak fából lehet építeni. Az állás vízbe nyúló része nem lehet hosszabb 16,0 m-nél. Az állások (stégek) nem épülhetnek egymáshoz képest 15 m-nél közelebb. Az állás magassága az átlagos Balaton vízszinthez képest (104,10 mBf) nem lehet több 80 cm-nél.

A Balaton medrébe vízi állások a elhelyezése nádasok előtt a Balatoni Vízügyi Kirendeltség illetősége, és csak a Hajózási Felügyelet engedélyével létesíthető.

A Balaton medrébe nem szúrható le semmilyen acél, fa, stb. rúd (melyeket a horgászcsónakok rögzítésére szoktak használni). A meglévőket el kell távolítani (balesetveszély!).

(4)^[14]  A Mihály-forrás (N 46,75.177*, E 17,33.233*) forrásházát teljesen fel kell tárni

a beruházás során. A vizet „ki kell szabadítani” és nyílt árkos kiépített kifolyóval kell ellátni. A kutas foglalást rekonstruálni kell. A szomszédos vízmű foglalás vízkivételét igazítani kell a forrásrekonstrukcióhoz.

ÖRÖKSÉGVÉDELEM

16. §

(1) Vonyarcvashegy ismert és valószínűsíthető régészeti területeit a szabályozási terv tünteti fel. (1 sz. melléklet)

1. A nyilvántartott régészeti lelőhelyek területén bármely 30 cm-t meghaladó földmunkát csak A kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV tv. szerint lehet végezni. Ilyen esetben a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal szakhatóságként jár el.

2. A vélhetően régészeti területen az építésügyi hatósági eljárásba szakhatóságként be kell vonni a KÖH Keszthelyi Regionális Irodáját, amely szakvéleményben előírhatja a szükséges intézkedéseket.

(2) A település területén lévő védett műemlékeket a Szabályozási Terv tartalmazza. A műemlékek telkét megosztani csak KÖH engedéllyel lehet.

A kulturális örökségvédelemről szóló 2001. évi LXIV. tv. alapján műemlék esetén a KÖH az I. fokú hatóság, műemléki környezetben pedig szakhatóság.

(2. sz. melléklet)

(3) A település építészeti értékeinek és sajátos karakterének megőrzése érdekében a képviselő-testület a szabályozási tervben jelölt ingatlanokat helyi védelemben részesíti, melyről külön önkormányzati rendeletet kell alkotni. A rendelet alkotást részletes értékvizsgálatnak kell megelőznie. (A 66/1999. (VIII.13.) sz. FVM rendeletet kell alkalmazni!)

Helyi védett épületek felújítása vagy átalakítása esetén az I. fokú hatóság az engedélyezési eljárás során kérheti a KÖH állásfoglalását.

A helyi védelem alatt álló épületek telkét megosztani nem lehet. (A helyi védelemre javasolt épületek: 3. sz. melléklet)

(4)       A (3) bekezdésben felsorolt esetekben:

     - az épületet átépíteni, bővíteni csak az eredeti építészeti karakter megőrzésével lehet;

     - az épület bontása csak indokolt esetben engedélyezhető: pl. életveszély.

Az építési engedély kiadása során elrendelhető:

     - az épület építéstörténeti kutatása;

     - az épületen található részletek visszaállítása;

     - az épületek homlokzati burkolata, színezése;

     - az épület Tervtanács előtti bemutatása.

(5) A település területén számos 20. ill. XIX. századi út menti kereszt, szobor található. Ezeket is helyi védelem alá kell helyezni és gondoskodni kell a  megőrzésükről.

Környezetvédelem

17. §

(1) Vonyarcvashegy igazgatási területén csak olyan létesítmények üzemeltethetők, amelyek a kiemelten védett kategória levegőtisztaság-védelmi előírásait teljesítik (2000. évi CXII. törvény15.§ a)). A „légszennyezettségi agglomerációk és zónák kijelöléséről” szóló 4/2002. (X.7.) KvVM végrehajtási rendelet Vonyarcvashegy területét „Az ország többi területe…” közé sorolja, amely szerint a terület légszennyezettség határérték alatti. A 21/2001. (II.14.) Korm. rendelet 7.§ (10) szerint a területen „… a fenntartható fejlődéssel összhangban meg kell őrizni a meglévő jó állapotot”.

(2) Az üdülőkörzetben csak olyan létesítmények üzemeltethetők, amelyek nem okoznak a vonatkozó jogszabályban az üdülőterületekre előírt határértéknél nagyobb zaj-, illetve rezgésterhelést. A zajterhelési határértékeket a 12/1983. (V.12.) MT, továbbá a 8/2002. (III.22.) KöM-EüM rendeletek rögzítik.

(3) Az állattartás Vonyarcvashegy közigazgatási területén csak az Önkormányzat által meghozott állattartási rendelet szerint lehetséges.

(4) A közlekedési területek (utak) mentén legalább egy oldalon sorfát kell ültetni.

(5) A kommunális hulladék elszállítását szervezetten kell megoldani

(6) A területen semmiféle olyan tevékenység nem végezhető, amely a felszíni vagy felszín alatti rétegeket szennyezné.

Vonyarcvashegy közigazgatási területén a felszín alatti víz a 33/2000. (III. 17.) Korm. Rendelet alapján készült területi besorolás alapján „A”, fokozottan érzékeny kategóriába sorolt.

A 33/2000. (III. 17.) Korm. rendelete, a felszín alatti vizek minőségét érintő tevékenységekkel összefüggő egyes feladatokról a következőket rendeli el:

            2.§. (1) A rendelet hatálya kiterjed a felszín alatti vízre és a földtani közegre, a kockázatos anyagokra, valamint azokra az emberi tevékenységekre, amelynek hatására kockázatos anyag kerülhet a felszín alatti vízbe, földtani közegbe…

            4.§. (1) A tevékenység nem járhat az 5. §. szerinti tilalmak megszegésével, nem eredményezheti a felszín alatti víz, a földtani közeg (E) egyedi szennyezettség határértékénél, vagy ennek hiányában (B) szennyezettség határértékénél kedvezőtlenebb állapotát.

            5.§. (1) E rendelet hatálybalépését követően tilos:

- kockázatos anyag közvetlen bevezetése, a kivételektől eltekintve, a felszín alatti vízbe,

- kockázatos anyag közvetett bevezetése a felszín alatti vízbe.

            Vonyarcvashegy területén két védendő forrás található: Festetics és Erzsébet forrás. Az egyes védő területeken engedélyezett, illetve tiltott tevékenységek a 123/1997 (VII.18) Korm. rendelet alapján engedélyezhetők: külső védőterületek, hidrogeológiai „A” ill.. „B” területek.

(7)^[15] A Szent Mihály-domb dombon és az alatta lévő kemping területén is egyező

fényvetők, világítótestek beszerzése, környezetükben takaró jellegű tájhonos

növényzet telepítése szükséges. A térvilágítás izzói a természet- és

környezetvédelmi kívánalmaknak megfelelő típusnak legyenek (lepkék és más védett

rovarok védelme érdekében).

Záró rendelkezések

18. §

(1) Ez a rendelet  2006. május 30. napján lép hatályba, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell. A kihirdetés napja: 2006. május 25.

(2) Ezen Helyi Építési Szabályzatban nem szabályozott kérdésekben az OTÉK és a 2000. évi CXII. törvény ide vonatkozó szabályai - mint a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Terve és a Balatoni Területrendezési Szabályzat - az érvényesek.

Vonyarcvashegy, 2006. május 25.

Dr. Bangóné dr. Varga Andrea                                          Seffer József

                jegyző                                                   polgármester

1. sz. melléklet:

Régészeti területek:

2. sz. mellélet:

            A település műemlékei:

·        Berzsenyi utca 60. (hrsz.: 1879/1 (1879/8)) lakóház, népi.

·        Fő utca 93. (hrsz.: 1964/1) r. k. temetőkápolna, klasszicista, 1820 körül.

·        Petőfi S. utca 123. (hrsz: 653) lakóház népi, 1816.

·        Petőfi utca eleje (hrsz.: 1252) r.k. kápolna, késő barokk, 19. sz. eleje.

·        Szentmihálydomb (hrsz.: 018; 019) Szt. Mihály-kápolna, talán középkori alapokon épült 1622-ben. Átalakítva a XIX. század második felében. Belső falfestmény 1622-ből. Szobrok fából, késő barokk, XVIII. század vége.

·        Szőlőhegy, Helikon utca vége (hrsz.: 2028) Helikon taverna, volt Festetics-pince, 1819. Tervezte: Klen Vilmos.

·        Zrínyi utca 65., hrsz.: 391/2 (391/4) műemléki védettség törlése folyamatban van. (az épület kb. 10 éve nem létezik)

3. sz. melléklet:

Védelembe vett épületek: