Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 29. § (7) bekezdésében, 30/D. § (1) bekezdésében és 62. § (6) bekezdés 3. és 7. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (2) bekezdés b) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi  CLXXXIX 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében a településképi véleményezési eljárás és a településképi kötelezési eljárás részletes szabályairól a következőket rendeli el:^[1]

A rendelet célja

1.§

A rendelet célja Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építészeti, városképi, illetve természeti értékeinek védelme és igényes alakítása érdekében az építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött egyes építési munkákkal kapcsolatban – a helyi adottságok figyelembevételével – a városképi illeszkedéssel követelmények érvényesítése, valamint beépítésre szánt területek rendeltetésszerű használatának biztosítása, összességében az épített környezet rendezett és esztétikus kialakítása.

A rendelet hatálya

2.§

A rendelet hatálya kiterjed minden természetes személyre, jogi személyre és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre, aki/amely Zalaegerszeg Megyei Jogú Város közigazgatási területén jelen rendelet alapján alkalmazható településképi bejelentési, valamint települési kötelezési eljárás körébe tartozó tevékenységet folytat, vagy mulasztást követ el.

A településképi bejelentéshez kötött eljárások

3.§

(1) Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni a (2)-(4) bekezdésben meghatározott építési engedély nélkül végezhető építési tevékenységek megkezdése előtt.

(2) A város közigazgatási területén:

a) az épített környezet helyi védelméről szóló 11/2002. (V.17.) önkormányzati rendelet   alapján helyi védelem bármely fajtája alá vont épületeken, építményeken külső vagy   belső fenntartási, felújítási-, helyreállítási, átalakítási, korszerűsítési, bővítési vagy    bontási, továbbá a védett épület jellegét, megjelenését bármely módon érintő építési    engedély nélkül végezhető építési tevékenység megkezdése és végzése.

b) helyi építészeti védelem alatt álló épületen, annak telkén, helyi településképpel érintett ingatlanon bármely utcaburkolat, építmény, létesítmény elhelyezése;

c) a helyi védelem alatt álló épület ingatlanán közterületekről látható tervezett építési tevékenység;

d)^[2] közterületről látható módon építménynek minősülő szelektív és háztartási célú hulladékgyűjtő, egyéb tároló elhelyezése.

e) Utasváró fülke építése.

f)^[3] közterületen és közterületről látható kereskedelmi, szolgáltató, illetve vendéglátó rendeltetésű épület, illetve építmény építése, bővítése, melynek mérete az építési tevékenységet követően sem éri el a nettó 20,0 m2 alapterületet.            

g)^[4]           

(2a)^[5] A reklámok, reklámhordozók és cégérek elhelyezésének, alkalmazásának követelményeiről, feltételeiről és tilalmáról szóló önkormányzati rendelet szerinti reklámhordozó és reklámhordozót tartó berendezés elhelyezése esetén.      

(3)^[6] Városképileg védett területen a (2) bekezdésen túl 

a) amennyiben a meglévő arculat megváltoztatásra kerül, meglévő építmény utólagos hőszigetelése, homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása, erkély (terasz, loggia) beépítése,

b) minden új, önálló (homlokzati falhoz rögzített vagy szabadon álló) – 6,0 m-t meg nem haladó magasságú – égéstermék-elvezető kémény építése;

c) közterületeken és közterületről látható épületek homlokzatához illesztett előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, meglévő átalakítása, bővítése;

d) utcafronti kerítés építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása;

e) üzletportálok matricázása, fóliázása;

f) ^[7]

            g) napenergia-kollektor, szellőző,- klímaberendezés elhelyezése.

(4) Városképileg védett területen kívül a (2) bekezdésen túl

a)^[8] amennyiben a meglévő arculat megváltoztatásra kerül, meglévő építmény utólagos hőszigetelése, homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása, erkély (terasz, loggia) beépítése az alábbiak szerint

aa) valamennyi lakóépület, amennyiben legalább 4 rendeltetési egységet tartalmaz

ab) beépítésre szánt területen városképet jelentősen befolyásoló

• a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi-, szolgáltató-, vendéglátó épület,
• helyi igazgatási-, egyházi-, oktatási-, egészségügyi-, szociális épület,
• sportépítmény,
• szálláshely szolgáltató épület,
• igazgatási épület,

- parkolóház.

b) ^[9]

(5) E rendelet alkalmazásában városképileg védett terület:

a) a városközpont: a Göcseji út – Mártírok útja – Rákóczi u – Jákum utca – Budai Nagy Antal utca - Batthyány u – Október 6 tér - Stadion utca – Bíró Márton u. – vasútvonal – Hunyadi utca – Göcseji út által határolt terület az 2. melléklet szerint,

b) a határoló utak mindkét oldala,

c) a városközponthoz bevezető utak 3. melléklet szerinti szakasza (az utak mindkét oldala).

A településképi bejelentési eljárás lefolytatása

4.§^[10]

Településképi kötelezés

5.§^[11]

5/A.§^[12]

(1) A településképi követelmények megszegése vagy végre nem hajtása esetére e magatartás elkövetőjével szemben 1.000.000 forintig terjedő bírság szabható ki.

(2) A kiszabott bírságot a határozat jogerőre emelkedésétől számított 15 napon belül kell megfizetni.

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

6.§

(1) Ez a rendelet 2013. május 1-jén lép hatályba, rendelkezéseit az ezt követően indult eljárásokban kell alkalmazni.

(2) A 40/2013. (XI.29.) önkormányzati rendelettel módosított rendelkezések 2013. december. 1. napján lépnek hatályba, rendelkezéseit a hatályba lépését követően indult eljárásokban kell alkalmazni.

(3) A 16/2014. (V.23.) önkormányzati rendelettel módosított rendelkezések 2014. június 1. napján lépnek hatályba, rendelkezéseit a hatályba lépését követően indult eljárásokban kell alkalmazni.

(4) A 26/2017. (X.19.) önkormányzati rendelettel módosított rendelkezések 2017. október 20. napján lépnek hatályba, rendelkezéseit a hatályba lépését követően indult eljárásokban kell alkalmazni.