Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Közgyűlése a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) és (2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 19. § (1) és (2) bekezdésében, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1) és (6) bekezdésében, 35. § (2) bekezdésében, 54. § (1) és (3) bekezdésében, 68. § (2) bekezdésében, 84. § (1) és (2) bekezdésében, 85/F. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A lakások bérletéről, valamint elidegenítésükről szóló 57/2007. (XII.28.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 6. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

 „(2) A kijelölt bérlő a döntésről szóló értesítés kézhezvételétől számított 30 napon belül köteles – a rendelet alapján előírt vagy vállalt – fizetési kötelezettségének eleget tenni, valamint a lakásbérleti szerződés megkötését a bérbeadónál kezdeményezni. A bérbeadó a bérleti szerződés másolatának megküldésével értesíti a hivatalt a szerződés megkötéséről.”

2. §    Az Ör. 10. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Szociálisan rászoruló az a személy, aki az alábbi feltételeknek együttesen megfelel

a)    egy főre jutó havi nettó jövedelme – a rendeletben meghatározott jövedelemszámítási időszak  alapján – nem haladja meg

a.1) egyszemélyes háztartás esetén az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének (továbbiakban: nyugdíjminimum) 450 %-át,

a.2) többszemélyes háztartás esetén a nyugdíjminimum 350 %-át,

b)    a 69. § (2) bekezdés b) pontjában meghatározott értékű vagyonnal nem rendelkezik.”

3. § Az Ör. 45. § (4) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[(4)   A polgármester minden év december 31. napjáig hivatalból felülvizsgálja a bérbeadás jellegét és az ennek megfelelő lakbérmérték szerinti fizetési kötelezettséget a 10. § (3) bekezdésben meghatározott szociális rászorultsági feltételek alapján, kivéve:]

„b) azokat a költségelvű lakásbérbeadásokat, amelyek eredetileg is költségelven lettek bérbeadva, illetve ha a lakáshasználók nem rendelkeznek bérleti jogviszonnyal,”

4. § Az Ör. 50. § (1a) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1a)  A lakáshasználati díj összege a 2016. január 1. napját követően létesített bérleti jogviszony esetében a jogcím nélküli használat kezdetétől számított 3 hónap elteltével az alaplakbér összegének kétszerese, kivéve, ha a bérbeadó által a lakásbérleti jogviszony megszüntetésére városérdekből került sor.”

5. § Az Ör. 3. melléklete helyébe jelen rendelet Melléklete lép.

6. § (1) Jelen rendelet 2018. január 1. napján lép hatályba és 2018. március 31. napján hatályát veszti.

(2) Jelen rendelet rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

(3) A polgármester 2018. március 31. napjáig hivatalból felülvizsgálja a költségelvű lakásbérbeadásokat, azok kivételével, amelyek eredetileg is költségelven lettek bérbeadva, illetve ha a lakáshasználók nem rendelkeznek bérleti jogviszonnyal.

(4) A bérlő a (3) bekezdésben meghatározott felülvizsgálat elvégzése érdekében felhívásra köteles jövedelmi és vagyoni viszonyaira vonatkozó – a rendelet 5-6. számú mellékletei szerinti formanyomtatványokon – adatokat szolgáltatni és igazolásokat csatolni (továbbiakban: igazolási kötelezettség).

(5) Amennyiben a bérlő a (4) bekezdésben meghatározott igazolási kötelezettségét legkésőbb 2018. március 31. napjáig teljesíti, a bérbeadás jellegét és az ennek megfelelő lakbérmértéket – a felülvizsgálat alapján - szociálisnak vagy költségelvűnek kell minősíteni 2018. április 1. napjától.

(6) Amennyiben a bérlő a (4) bekezdésben meghatározott igazolási kötelezettségét – a bérbeadás jellege és az ennek megfelelő lakbérmérték szerinti fizetési kötelezettség megállapítása érdekében – legkésőbb 2018. március 31. napjáig nem teljesíti, akkor a bérbeadás jellegét és az ennek megfelelő lakbérmértéket az évenkénti rendes felülvizsgálatig továbbra is költségelvűnek kell minősíteni.