Kialakítható legkisebb telekszélesség és terület

Beépíthető legkisebb telekszélesség és terület

Beépítési mód

Megengedett legnagyobb beépítettség mértéke

Megengedett legnagyobb beépítési magasság

Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke

Oldalkert mértéke

Vi-1

az övezet területe

kialakult

szabadon álló

25 %

Homlokzatmagasság:
9,0 m
Épületmagasság:
7,5 m

a be nem épített terület 50 %-a

3,75 m

Vi-2

22 m,
1100m2

kialakult

szabadon álló

50 %

Homlokzatmagasság:
9,0 m
Épületmagasság:
7,5 m

a be nem épített terület 50 %-a

3,75 m

Vi-3

40 m,
3000 m2

kialakult

szabadon álló

40 %

Homlokzatmagasság:
14,0 m
Épületmagasság:
12,5 m

a be nem épített terület 50 %-a

6,25 m

Vi-4

40 m,
3000 m2

kialakult

szabadon álló

50 %

Homlokzatmagasság:
17,5 m
Épületmagasság:
16,0 m

a be nem épített terület 50 %-a

6 m

Vi-5

30 m,
3000 m2

kialakult

zártsorú

60 %

Homlokzatmagasság:
17,5 m
Épületmagasság:
16,0 m

a be nem épített terület 50 %-a

-

Vi-6

40 m,
3000 m2

kialakult

szabadon álló

50 %

Homlokzatmagasság:
23,5 m
Épületmagasság:
22,0 m

a be nem épített terület 50 %-a

11 m

Vi-7

nem korlátozott

kialakult

zártsorú

50 %

Homlokzatmagasság:
20,0 m
Épületmagasság:
18,0 m

a be nem épített terület 50 %-a

-

Vi-8

20m,
400 m2

kialakult

zártsorú

100 %

Utcai párkánymagasság:⁽¹⁾
Épületmagasság:
13,5 m

a be nem épített terület 50 %-a

-

Vi-9

az övezet területe

kialakult

zártsorú

100 %

Homlokzatmagasság:
10,5 m ⁽²⁾
Épületmagasság:
9,0 m⁽²⁾

a be nem épített terület 50 %-a

-

Vi-10

18m,
1000 m2

kialakult

zártsorú

85 %

Homlokzatmagasság:
20 m
Épületmagasság:
18 m ⁽³⁾

5 %

-

Vi-11

az övezet területe

kialakult

zártsorú

100 %

Homlokzatmagasság:
10,5 m
Épületmagasság:
9,0 m

0%

-

Vi-12

az övezet területe

kialakult

zártsorú

85%

Homlokzatmagasság:
22 m
Épületmagasság:
20 m

8%

-

Vi-13

30 m
3000 m2

kialakult

oldalhatáron álló

60 %

Homlokzatmagasság:
17,5 m⁽⁴⁾
Épületmagasság:
16,0 m

a be nem épített terület 50 %-a

-

⁽¹⁾ A 3623-3625 hrsz-ú telkek beépítése során a csatlakozó épületrész megengedett legnagyobb párkánymagassága a 3622 hrsz-ú területen található épület csatlakozó párkánymagassága, további szakaszokon a párkánymagasság nem korlátozott.
A Jákum és Munkácsy utca közötti tömb esetében 12 m.
⁽²⁾ A 3125/1 hrsz-ú telken a beépítettség magassága nem korlátozott.
A Piac tér felőli homlokzat megengedett legnagyobb párkánymagassága 8,5 m.
⁽³⁾ A Kosztolányi Dezső tér, Kosztolányi Dezső utca és Pázmány Péter utca által határolt tömb területén az építési sáv 1. zónájában az elhelyezett építményrész megengedett legnagyobb magassága 156,80 mBf; az építési sáv 2. zónájában az elhelyezett építményrész megengedett legnagyobb magassága 157,50 mBf.
⁽⁴⁾ Az 976/2 hrsz-ú telek északi telekhatára mentén 6 méter széles sávban elhelyezett épület vagy épületrész nem lehet magasabb a telekhatár szintjétől számítottan 5 méternél.

övezeti jel

elhelyezhető rendeltetés

K-b

törvényszék és büntetés-végrehajtás

K-e

templom, rendház, egyházi hivatal és szolgálati lakás

K-h

hulladék-kezelés és elhelyezés

K-kf

kutatás-fejlesztés és kapcsolódó szolgáltatás, megújuló energiaforrás hasznosítás

K-mü

üzemi mezőgazdaság

K-o

oktatási központ, iroda, kereskedelem, szolgáltató, munkásszállás kivételével szállás, kulturális, közösségi szórakoztató, hitéleti, sport, egyéb környezetére jelentős hatást nem gyakorló gazdasági

K-sf-1

strand és uszoda, termálfürdő, kemping

K-sf-2

strand és uszoda, termálfürdő, kemping

K-sp-1

sport

K-sp-2

sport

K-szm

szabadtéri múzeum

K-k-1

3,5 tonnánál nem nagyobb önsúlyú járművek elhelyezésére szolgáló parkolóház vagy felszíni parkoló; parkolóház létesítése esetén az épület alapterületének legfeljebb 15%-án elhelyezhető benzinkút, gépjárművekhez kapcsolódó szolgáltató, kereskedelmi és vendéglátó rendeltetés

K-k-2

3,5 tonnánál nem nagyobb önsúlyú járművek elhelyezésére szolgáló garázs vagy felszíni parkoló

Kialakítható legkisebb telekszélesség és terület

Beépíthető legkisebb telekszélesség és terület

Beépítési mód

Megengedett legnagyobb beépítettség mértéke

Megengedett legnagyobb beépítési magasság

Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke

Oldalkert mértéke

K-b

nem korlátozott

kialakult

zártsorú

40 %

Homlokzatmagasság:
14,0 m
Épületmagasság:
12,5 m

40 %

-

K-e

nem korlátozott

kialakult

kialakult, illetve a környező beépítéshez illeszkedő

40 %

a templom nem korlátozott, egyéb építmény a meglévő és környező beépítési magassághoz illeszkedő

40 %

-

K-h

nem korlátozott

kialakult

szabadon álló

40 %

Homlokzatmagasság:
12,0 m ⁽¹⁾
Épületmagasság:
10,5 m⁽¹⁾

40 %

-

K-kf

nem korlátozott

kialakult

szabadon álló

50 %

Homlokzatmagasság:
18,0 m ⁽¹⁾
Épületmagasság:
15,0 m⁽¹⁾

15 %

-

K-mü

30 m
5 000 m2

kialakult

szabadon álló

30 %

Homlokzatmagasság:
12,0 m ⁽¹⁾
Épületmagasság:
10,5 m⁽¹⁾

40 %

-

K-o

40 m ,
3000 m2

kialakult

szabadon álló

40 %

Homlokzatmagasság:
17,5 m
Épületmagasság:
16,0 m

40 %

6 m

K-sf-1

nem korlátozott

kialakult

szabadon álló

30 %

Homlokzatmagasság:
15,0 m
Épületmagasság:
12,5 m

50 %

-

K-sf-2

nem korlátozott

kialakult

szabadon álló

40 %

Homlokzatmagasság:
15,0 m
Épületmagasság:
12,5 m

30 %

-

K-sp-1

nem korlátozott

kialakult

szabadon álló

40 %

Homlokzatmagasság:
15,0 m
Épületmagasság:
12,5 m

40 %

-

K-sp-2

nem korlátozott

kialakult

szabadon álló

40 %

Homlokzatmagasság:
15,0 m ⁽²⁾
Épületmagasság:
12,5 m⁽²⁾

15 %

-

K-szm

nem korlátozott

kialakult

szabadon álló

20 %

Homlokzatmagasság:
9,0 m
Épületmagasság:
7,5 m

60 %

-

K-k-1

nem korlátozott

nem korlátozott

zártsorú

100 %

Homlokzatmagasság:
12,5 m
Épületmagasság:
7,5-10,5 m

0 %

-

K-k-2

nem korlátozott

nem korlátozott

zártsorú

100 %

Épületmagasság:
4 m

0 %

-

⁽¹⁾ Technológiai és tároló építmények magassága nem korlátozott.
⁽²⁾ Stadion lefedését szolgáló építmények, világító- és jelzőberendezések építményeinek magassága nem korlátozott.