Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 26/2024. (XI. 19.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
Hatályos: 2025. 01. 01Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 26/2024. (XI. 19.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében, 6. §, 7. § és 15. §-aiban, valamint a 43. § (2) és (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és h) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
A rendelet célja
1. § Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése adómegállapítási joga keretében eljárva Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Önkormányzata közigazgatási területére kiterjedő hatállyal építményadót vezet be határozatlan időre.
Általános rendelkezések
2. § E rendelet alkalmazásában:
1. duális képzőhely: a szakképzésről szóló 2019. évi LXXX. törvény 80-81. §-aiban meghatározottak szerinti duális képzőhely.
2. új építésű építmény: saját beruházás keretében, saját használatra az alapozástól kezdődően teljes egészében újonnan felépített, bővítéssel létrehozott, meglévő épület lebontását követően újjáépített épület, épületrész, bővítmény.
3. magánszemély üzleti célt szolgáló építménye: olyan magánszemély tulajdonában álló épület, épületrész, amit magánszemély, vállalkozó vagy vállalkozás bevétel-, nyereség-, jövedelem szerzése érdekében létesített, használ, hasznosít vagy ezzel kapcsolatosan költséget számol el.
Az adó alapja
3. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
Az adó mértéke
4. § (1) Az adó évi mértéke – a (2)–(7) bekezdésben foglalt kivétellel – az adóalap után 1.200 Ft/m2.
(2) Az adó évi mértéke a tényleges használati mód alapján pénzügyi szolgáltatási és kiegészítő pénzügyi szolgáltatási, biztosítási, távközlési tevékenység, üzemanyagtöltő állomás (benzinkút) céljára használt, hasznosított épület, épületrész, játékkaszinóként vagy kártyateremként üzemeltetett, valamint a pénzügyi szolgáltatási és kiegészítő pénzügyi szolgáltatási, biztosítási, távközlési, üzemanyagtöltő állomás (benzinkút), villamos energia- és földgáz egyetemes szolgáltatói, kereskedői és elosztó hálózati engedélyes tevékenységet ellátó által iroda céljára használt, hasznosított épület, épületrész esetén 2.900 Ft/m2.
(3) Az adó évi mértéke a 3.500 m 2 –t meghaladó hasznos alapterületű kereskedelmi célra használt, hasznosított építmény esetén 2.900 Ft/m2.
(4) Az adó évi mértéke duális képzőhelyek esetén 0 Ft/m2.
(5) Az adó évi mértéke új építésű építmény esetén a használatbavételi vagy a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését követő év első napjától számított első két adóévben 0 Ft/m2.
(6) Az adó évi mértéke az ingatlan-nyilvántartásban önálló helyrajzi számon szereplő padlás vagy pince esetén 600 Ft/m2.
(7) Az adó évi mértéke a kereskedelmi egység fajtájú építményeken belül a csárda, bisztró, borozó, söröző, étterem, cukrászda jellegű építmények, és a szállásépületek fajtájú építmények esetében 525 Ft/m2.
Adómentesség
5. § (1) Mentes az adó alól a magánszemély tulajdonában álló kizárólag lakás céljára használt lakás, kizárólag gépkocsi tárolására használt garázs, zártkerti ingatlanon lévő nem üzleti célt szolgáló építmény, valamint a magánszemély tulajdonában álló üzleti célt nem szolgáló minden egyéb építmény.
(2) Mentesül az építményadó bevallás benyújtási kötelezettség alól az a vállalkozónak nem minősülő adóalany, akit építményadó fizetési kötelezettség nem terhel.
Záró rendelkezések
6. § Ez a rendelet 2025. január 1-jén lép hatályba.
7. § (1) A rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló törvény és az adózás rendjéről szóló törvény rendelkezései az irányadók.
(2) Hatályát veszti Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Közgyűlésének az építményadóról szóló 10/2015. (IV.24.) önkormányzati rendelete.