A családok jövedelem-növekedése következtében indokolttá vált, hogy 2024. január 1-jétől a jövedelemhatárok emelésével kerüljön biztosításra a szociális lakbérfizetési lehetőség a rászorult családok számára. Ennek érdekében egyszemélyes háztartás esetén a szociális vetítési alap 600 %-a (171.000 Ft), többszemélyes háztartás esetén a szociális vetítési alap 440 %-a (125.400 Ft) a szociális rászorultsági jövedelemhatár.

2023. december 1-jétől a gyermekek otthongondozási díja (GYOD) havi 266.800 forintra emelkedik, amit 10 % nyugdíjjárulék terhel, így a nettó összege 240.120 Ft. Mellette jellemzően rokkantsági ellátás kerül kifizetésre, illetve a gyermek állapotától függően a szülő munkát is végezhet: az ellátás folyósítása mellett legfeljebb napi 4 órában, otthon történő munkavégzés esetén időkorlát nélkül lehet keresőtevékenységet folytatni.

A folyósított ellátások összege alapján az adott háztartás egy főre jutó havi nettó jövedelme már meghaladná a szociális rászorultsági jövedelemhatárt, ezért különös méltánylást igénylő esetben szociálisan rászorulónak minősíthető az a személy is, aki gyermekek otthongondozási díjában részesül, és a háztartásban az egy főre jutó havi nettó jövedelem meghaladja az Ör. 9. § (4) bekezdés a) pontja ab) alpontjában meghatározott jövedelmi korlát felső értékhatárát, de nem haladja meg a szociális vetítési alap 750 %-át (213.750 Ft-ot).

2024. január 1-jétől a szociális, a költségelven és a piaci alapon történő lakásbérbeadás esetében 8%-os lakbéremelés történik, tekintettel a 2023-ban történt, illetve 2024-ben várható jelentős bér- és anyagár emelkedésekre. Szükséges, hogy fedezet képződjön a növekvő bér- és anyagköltségekre, valamint a karbantartási költségek minél nagyobb hányadára és a társasházi felújítási alapokba befizetendő összegekre.

A lakbéremelés mértékénél figyelembe lett véve, hogy hosszútávon kell kialakítani olyan lakás- és lakbérrendszert, ami biztosítja a lakásállomány állagának nemcsak a megőrzését, de minőségének javítását is. Várhatóan a családok jövedelem-növekedése biztosítja a költségnövekedés fedezetét.

A rendelet módosítás elfogadásának társadalmi, gazdasági, költségvetési hatása a lakásállomány minőségének javítása és az ehhez szükséges fedezet biztosítása a lakbérek emelése által.