Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2024. (II. 15.) önkormányzati rendeletének indokolása
Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.07.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 02. 20Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2024. (II. 15.) önkormányzati rendeletének indokolása
2024.02.20.
Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.07.) önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolás
A szabályozás kiegészül az új Má-4 jelű általános mezőgazdasági terület előírásaival.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A helyi építési szabályzat fogalom meghatározásai kiegészítésre és pontosításra kerültek.
A 2. §-hoz
A telekalakítás általános szabályai a telekhatár kialakítása, a mezőgazdasági területen történő út kialakítása és a telekszélesség meghatározása vonatkozásában pontosításra, illetve kiegészítésre kerültek.
A 3. §-hoz
Az építési sáv fogalmának pontosítását és a főépítmény elhelyezésének szabályozását tartalmazza.
A 4. §-hoz
A rendeltetésmódosítás előírásainak kiegészítését és pontosítását tartalmazza.
Az 5. §-hoz
A veszélyeztetett területekre vonatkozó előírások pontosítását tartalmazza a katasztrófavédelmi hatóság adatszolgáltatása alapján.
A 6. §-hoz
A csapadékvizek elvezetésével és kezelésével kapcsolatos új szabályozási előírásokat tartalmazza.
A 7. §-hoz
Az előkertben elhelyezhető tároló építmények szabályozása módosul.
A 8–11. §-hoz
A szabályozás a porta épület előkertben történő elhelyezhetőségének szabályozásával kiegészül.
A 12. §-hoz
A közúti közlekedési és közmű terület szabályozása kiegészül a parkoló-területeken napenergia hasznosító létesítmények elhelyezhetőségével.
A 13. §-hoz
A kertes mezőgazdasági területen a lakóépület elhelyezhetőségének módosítása a művelési ággal összefüggésben.
A 14. §-hoz
A módosítás a LocLex rendszernek való megfelelést szolgálja, a szakaszban érdemi, tárgyi módosítás nincsen.
A 15. §-hoz
A helyi építési szabályzat normatív előírásokat tartalmazó táblázatainak, a szabályozási terv szelvényeinek módosításait, valamint a csapadékvíz szikkasztási és/vagy a befogadóba történő kivezetésének késleltetési kötelezettséggel érintett területeinek térképi ábrázolásával történő kiegészítését tartalmazza.
A 16. §-hoz
Egyéb jogszabályokkal történő szinkronizálás érdekében hozott hatályon kívül helyezéseket, valamint a normatív táblázatok címszövegeinek pontosítását tartalmazza.
A 17. §-hoz
A rendelet hatályba lépéséről rendelkezik.
A 18. §-hoz
A rendelet alkalmazására vonatkozó előírásokat tartalmazza.
Az 1. melléklethez
A technológiai építmény magasságára vonatkozó előírás törlésre került.
A 2. melléklethez
A csapadékvíz szikkasztási és/vagy a befogadóba történő kivezetésének késleltetési kötelezettséggel érintett területeinek térképi ábrázolását tartalmazza.
A 3. melléklethez
A lakóépület építéséhez szükséges minimális telekméret meghatározása pontosításra került. A technológiai építmény magasságára vonatkozó előírás törlésre került.
A 4. melléklethez
A műtárgyak magasságára vonatkozó előírás törlésre került.
Az 5–8. melléklethez
A műtárgyak, technológiai építmények és szakrális építmények magasságára vonatkozó előírás törlésre került.
A 9. melléklethez
A megengedett legkisebb beépítési magasság szövegrész a fejlécből törlésre kerül, ezzel összefüggésben az Ln-4 jelű övezetben is javításra kerül az épületmagasság meghatározása.
A 10. melléklethez
A homlokzatmagasság és épületmagasság meghatározása pontosításra kerül.
A 11. melléklethez
A homlokzatmagasság és épületmagasság, valamint párkánymagasság meghatározása pontosításra kerül.
A 12–35. melléklethez
A 15. § (12) - (35) bekezdései által érintett szabályozási szelvényeket tartalmazzák.
A 36. melléklethez
A 15. § (11) szerinti jelmagyarázatot és szelvénykiosztást tartalmazza.