Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 19/2025. (IX. 11.) önkormányzati rendeletének indokolása
a településkép védelméről szóló 42/2017. (XII.18.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 10. 01Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 19/2025. (IX. 11.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.10.01.
a településkép védelméről szóló 42/2017. (XII.18.) önkormányzati rendelet módosításáról
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
Felhatalmazó jogszabályok átvezetése történt.
A 2. §-hoz
Felsőbb jogszabállyal való jogharmonizáció indokolja a megfogalmazás módosítását.
A 3. §-hoz
A konténer és mobilház elhelyezésének szabályai változnak. A szakmai konzultáció, településképi vélemény, valamint településképi bejelentés során elbírálásra kerül azok építészeti igényessége.
A 4. §-hoz
A településképi kötelezés során az eljárás sikeres lefolytatásában nagy szerepet játszik a településképet rontó állapot fogalmának definiálása. Indokolt a fogalom kiegészítése a g) ponttal.
Az 5. §-hoz
A szakmai konzultáció alá vont esetkörök felülvizsgálata, szűkítése javasolt az elmúlt évek tapasztalatai alapján a vállalkozások, üzletek hirdetményei, feliratai elhelyezése, valamint a lakóépületek esetében terasz, erkély, loggia beépítése tekintetében. Az esetkörök bővítése szükséges a gazdasági épületek építési engedélyes eljárásai előtt, hogy azok anyaghasználatának igényessége követhető, és megkövetelhető legyen.
A 6. §-hoz, a 10. §-hoz és a 13. §-hoz
A megszövegezés pontosítása vált szükségessé.
A 7. §-hoz
A 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet előírja, hogy amennyiben az önkormányzat működtet helyi építészeti tervtanácsot, abban az esetben a településképi vélemény tervtanácsi véleményen alapul.
Az elmúlt időszak tapasztalatai alapján szükséges módosítani a településképi véleményezési eljárás hatálya alá tartozó építési tevékenységek körét.
A 8. §-hoz
Felsőbb jogszabállyal való jogharmonizáció indokolja a megfogalmazás módosítását.
A 9. §-hoz
A Méptv. 230. § (7) bekezdése értelmében 2024. október 1. napjától a településképi rendelet reklámok és reklámhordozók elhelyezésére vonatkozó szabályait nem kell alkalmazni, a reklám szó cégér, cég- és üzletjelzés-re cserélendő. A reklámokról önkormányzati szinten nem rendelkezhetünk, azonban a cégér, cég- és üzletjelzésekről igen.
A 11. §-hoz és a 12. §-hoz
Annak érdekében, hogy megkezdett építkezések is pályázhassanak a Műszaki Bizottság által kiírt pályázatra, indokolt a szabályozás módosítása annak rögzítésével, hogy már befejezett felújítás továbbra sem támogatható.
A 14. §-hoz
A Méptv. 230. § (7) bekezdése értelmében 2024. október 1. napjától a településképi rendelet reklámok és reklámhordozók elhelyezésére vonatkozó szabályait nem kell alkalmazni, ezért a rendelet valamennyi, a tárgykört érintő rendelkezését felül kell vizsgálni, hatályon kívül kell helyezni, érinti ez többek között az értelmező rendelkezéseket, a településképi követelményeket, a településképi bejelentési eljárás szabályozását, az utcabútorokra vonatkozó szabályokat.
A 15. §-hoz
Hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.