Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 42/2013.(XI.29.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2020. 01. 31- 2020. 12. 31Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 42/2013.(XI.29.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
2020-01-31-tól 2020-12-31-ig
[1]Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében és 43. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.
- FEJEZET
Bevezető rendelkezések
1.§ A rendelet hatálya Keszthely Város közigazgatási területére terjed ki.
2.§ Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) felhatalmazása alapján a következő helyi adókról rendelkezik határozatlan időre:
- Építményadó
- Telekadó
- Magánszemélyek kommunális adója
- Idegenforgalmi adó
- Helyi iparűzési adó
2/A.§[2] Értelmező rendelkezések:
E rendelet alkalmazásában:
tanműhely: a szakképzésről szóló 2011. évi CLXXXVII. törvény 2. § 17. pontjában meghatározott iskolai tanműhely, valamint a 2. § 50. pontjában meghatározott kizárólag gyakorlati képzési célt szolgáló tanműhely.
- FEJEZET
Építményadó
Az adókötelezettség
3.§[3]
Az adó alapja
4.§ Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
Az adó mértéke
5.§ Az adó évi mértéke
- Üzleti célt szolgáló építmények esetében, épület fajtánként
- [4]a TEÁOR ’08 jegyzék alapján meghatározott, az egyéni vállalkozók nyilvántartásában, illetve a cégjegyzékben szerepelő, január 1-jei állapot szerinti kereskedelmi főtevékenységet végző adóalany esetében 1700 m2 adóköteles alapterületéig 400,- Ft/m2, afelett 1500,- Ft/m2,
- [5]a TEÁOR ’08 jegyzék alapján meghatározott, az egyéni vállalkozók nyilvántartásában, illetve a cégjegyzékben szerepelő, január 1-jei állapot szerinti szolgáltató főtevékenységet végző adóalany esetében 1000 m2 adóköteles alapterületéig 400,- Ft/m2, afelett 1500,- Ft/m2,
- a TEÁOR ’08 jegyzék alapján meghatározott, az egyéni vállalkozók nyilvántartásában, illetve a cégjegyzékben szerepelő, január 1-jei állapot szerinti ipari főtevékenységet végző adóalany esetében, az adóköteles alapterület után 400,- Ft/m2.
- Az (1) pontban meghatározott építmények kivételével, a lakás és nem lakás céljára szolgáló építmények esetében az adóköteles alapterület után 400,- Ft/m2.
- [6]Az adó éves mértéke reklámhordozó esetén 0,- Ft/m2.
- [7]Az adó éves mértéke tanműhely esetén: 0,- Ft/m2.
Adómentesség, adókedvezmény
6.§[8] A Htv. 13.§-a által meghatározott adómentességen túl a magánszemély adóalanyt a fizetendő adóból 40% kedvezmény illeti meg a tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló építményei - kivéve a vállalkozók üzleti célt szolgáló építményei - után. Mentes továbbá az adó hatálya alól azon építmény, ami után magánszemélyek kommunális adót fizetnek.
- FEJEZET
TELEKADÓ
7.§[9] Adómentesség
Mentes az adó hatálya alól az önkormányzat illetékességi területén lévő 2.000 m2 területnél kisebb belterületi beépítetlen telek.
Az adó alapja
8.§ Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.
Az adó mértéke
9.§ Az adó évi mértéke az adóköteles területnagyság után
- I. övezet:
- 2.001-10.000 m2 területű telek esetén (1 m2-től) 26,- Ft/m2
- 10.000 m2 feletti területű telek esetén (1 m2-től) 65,- Ft/m2
- II. övezet:
- 2.001-10.000 m2 területű telek esetén (1 m2-től) 20,- Ft/m2
- 10.000 m2 feletti területű telek esetén (1 m2-től) 50,- Ft/m2
- [10]I. övezet: Balaton parti terület lehatárolása: Vasútállomás (297/1 hrsz.) – Vasút területe (3847/1 hrsz.) – Vasút területe (0468/1hrsz.) – Csókakői patak (0450 hrsz.) – közút (0443/8 hrsz.) – közút (0471/2 hrsz.) – Balatonszentgyörgy közig. határ – Balaton tó (0486/73 hrsz.) – Gyenesdiás közig. határ – Vasút területe (3773/1 hrsz.)
II. övezet: Az I. övezetbe nem tartozó egyéb terület
- [11]Az övezetek térképi lehatárolását az 1. melléklet tartalmazza.
- FEJEZET
Magánszemélyek kommunális adója
Az adókötelezettség, az adó alanya
10.§ (1) Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az ingatlan-nyilvántartási állapot szerinti lakás tulajdonosa, valamint azt a magánszemélyt is, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.
Az adó mértéke
11.§ Az adó évi mértéke:
- lakásonként a) 0-124 m2 között 5400,- Ft
b) 125-149 m2 között 7500,- Ft
c) 150-199 m2 között 9000,- Ft
d) 200 m2 felett 12000,- Ft
(2) lakásbérleti jogonként 5000,- Ft
Adómentesség
12.§ (1) Mentes a lakás, lakásbérlet után fizetendő adó alól:
a) a 70 év feletti adóalany a saját tulajdoni hányada - ideértve a vagyoni értékű jogát is -, valamint bérleti joga után, ha a lakásban állandó lakóhelyre való bejelentkezés alapján tartózkodik,
b) a szükséglakás, komfort nélküli lakás tulajdonosa, valamint a 10.§ (1) bekezdése szerinti bérlője az ilyen építménye után,
c) az, akinek vagy akiknek a tulajdonában, bérletében levő lakás 11.§ (1) bekezdés szerint számított hasznos alapterülete a 80 m2-t nem haladja meg, abban az esetben, ha a lakásban az adóalany, vagy nagykorú, közeli hozzátartozója állandó lakóhelyre való bejelentkezés alapján, valamint nyilatkozata alapján életvitelszerűen ott tartózkodik. Ha a házastársak (élettársak) és/vagy kiskorú gyermekeik tulajdonában több, 80 m2-t meg nem haladó lakás van, csak az egyiket illeti meg a mentesség,
d) kérelemre az, akinek vagy akiknek a tulajdonában, bérletében levő lakás 11.§ (1) bekezdés szerint számított hasznos alapterülete a 100 m2-t nem haladja meg, abban az esetben, ha az adóalany saját háztartásában 3 vagy több kiskorú gyermek eltartásáról gondoskodik. A kiskorú gyermekek számának megállapításánál a magyar felsőoktatási intézményben nappali tagozaton tanuló gyermeket is figyelembe kell venni, legfeljebb 25 éves korig. Egyebekben meg kell felelni a c) pontban foglalt követelményeknek.
(2)[13] Mentes továbbá az adó hatálya alól a magánszemélyek tulajdonában lévő lakásnak minősülő azon építmény, amely tulajdonosa vagy vagyoni értékű jog jogosítottja nem rendelkezik a lakcímbejelentés szabályai szerint nyilvántartásba vett lakóhellyel, tartózkodási hellyel Magyarország területén.
Adókedvezmény
13.§ Ha a lakás valamennyi helyiségének - beleértve a kiegészítő helyiségeket (függetlenül attól, hogy egybe épült a lakással vagy sem) és külső tartózkodókat is - összegzett hasznos alapterülete
a) a 125 m2-t nem haladja meg 1/2-ed rész,
b) a 150 m2-t nem haladja meg 1/3-ad rész
adókedvezmény illeti meg az adóalanyt a fizetendő adóból abban az esetben, ha a lakásban az adóalany vagy nagykorú közeli hozzátartozója állandó lakóhelyre való bejelentkezés alapján, valamint nyilatkozata alapján életvitelszerűen ott tartózkodik. Nem illeti meg ez a kedvezmény azt az adóalanyt, akinek a tulajdonában az 12.§ (1) bekezdés c) pontja alapján mentes lakása is van.
- FEJEZET
Idegenforgalmi adó
Az adó beszedésére kötelezett nyilvántartási kötelezettsége
14. § (1) A Htv. 34. §-a által meghatározott adó beszedésére kötelezettnek a szállást igénybevevőkről, megérkezésük napjától nyilvántartást (vendégbejelentőt) kell vezetnie.
(2) A nyilvántartásnak (vendégbejelentőnek) tartalmaznia kell:
- a vendég vezeték és utónevét, születési helyét és idejét,
- a vendég lakcímét, állampolgárságát,
- a szálláshelyen való tartózkodás kezdő- és befejező időpontját,
- a szálláshelyen eltöltött vendégéjszakák számát,
- az igénybevett adómentesség okának pontos megjelölését,
- csatoltan tartalmaznia kell a mentességi okot alátámasztó dokumentumokat (pl.: munkavégzés miatti mentesség esetében a kiküldetési rendelvényt, 18. életévét betöltött közép- vagy felsőfokú oktatási intézménynél tanulók esetében a hallgatói jogviszony igazolását vagy a diákigazolvány számát, és a kiállító intézmény nevét)
- az adó összegét,
- a vendég aláírását.
(3) A nyilvántartást (vendégbejelentőt) az adó beszedésére kötelezett köteles az általa üzemeltetett szálláshelyen tartani és az adatgyűjtésre, ellenőrzésre feljogosított személynek bemutatni, továbbá egy példányát a havi bevallási adatszolgáltatással egyidejűleg becsatolni.
Az adó alapja
15.§ Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.
Az adó mértéke
16.§[14] Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 450,- Ft.
Adómentesség
17.§ (1) A Htv. 31.§-ában meghatározott adómentességeken túl,
mentes az idegenforgalmi adó alól:
- aki az önkormányzat illetékességi területén levő lakás állandóan bejelentett tulajdonosának vagy bérlőjének hozzátartozója,
- az oktatási intézmény nappali tagozatos hallgatója,
- az önálló keresettel, jövedelemmel nem rendelkező szellemi, illetőleg testi fogyatékos.
(2) Az (1) bekezdés b)-c) pontjaiban felsorolt mentességek csak a Magyarországon állandó lakással vagy életvitelszerű, folyamatos és határozatlan idejű magyarországi tartózkodásra jogosító engedéllyel (regisztrációs igazolás, állandó letelepedési engedély) rendelkező magánszemélyt illetik meg.
- FEJEZET
Helyi iparűzési adó
Az adó mértéke
18.§ (1) Az állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 2%-a.
(2) Ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke: a Htv. 37.§ (2) bekezdés a) és b) pontja szerinti tevékenység-végzés után naptári naponként 2000,- Ft.
Adómentesség
19.§[15] A Htv. rendelkezésein túl adómentesség illeti meg azt a vállalkozót, akinek/amelynek Keszthelyre jutó vállalkozási szintű adóalapja nem haladja meg a 1.000.000,- Ft-ot.
19/A.§[16] Adómentesség illeti meg a háziorvos, védőnő vállalkozót a Htv. 39/C. § (4) bekezdésében, illetve 52. § 23. pontjában foglalt feltételek fennállása esetén.
- FEJEZET
Záró rendelkezések
20.§ (1) E rendeletben nem szabályozott adózási kérdésekben a helyi adóról szóló 1990. évi C. törvény, valamint az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.
(2) Ez a rendelet 2014. január 1-jén lép hatályba.
(3) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 45/2009. (XII.18.) önkormányzati rendelete, valamint az azt módosító 29/2010. (XII. 16.) és 8/2011. (III. 31.) önkormányzati rendelet.
Ruzsics Ferenc Dr. Horváth Teréz
polgármester jegyző
Módosította a 2/2020. (I.30.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2020. január 31. napjától.
Beillesztette a 19/2017. (XI. 30.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2018. január 1. napjától.
Hatályon kívül helyezte a 20/2015. (VIII. 19.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2015. szeptember 1. napjától.
Módosította a 26/2014. (XI. 29.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2015. január 1. napjától.
Módosította a 26/2014. (XI. 29.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2015. január 1. napjától.
Beillesztette a 19/2017. (XI. 30.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2018. január 1. napjától.
Beillesztette a 19/2017. (XI. 30.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2018. január 1. napjától.
Módosította a 20/2015. (VIII. 19.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2015. szeptember 1. napjától.
Módosította a 20/2015. (VIII. 19.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2015. szeptember 1. napjától.
Módosította a 19/2017. (XI. 30.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2018. január 1. napjától.
Módosította a 19/2017. (XI. 30.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2018. január 1. napjától.
Hatályon kívül helyezte a 20/2015. (VIII. 19.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2015. szeptember 1. napjától.
Beillesztette a 20/2015. (VIII. 19.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2015. szeptember 1. napjától.
Módosította a 19/2017. (XI. 30.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2018. január 1. napjától.
Módosította a 26/2014. (XI. 29.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2015. január 1. napjától.
Beillesztette a 26/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2016. január 1. napjától.