Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 40/2023. (XII. 15.) önkormányzati rendelete

Keszthely Város Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 15/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 12. 16- 2023. 12. 16

Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 40/2023. (XII. 15.) önkormányzati rendelete

Keszthely Város Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 15/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.12.16.

Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és 13. § (1) bekezdésében, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 41. § (2) bekezdés b) pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási és egyéb szervek, az érintett önkormányzatok, továbbá Keszthely Város lakossága véleményének kikérésével, a lefolytatott partnerségi egyeztetés alapján a következőket rendeli el:

1. § A Keszthely Város Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 15/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelet 4. § (1) bekezdése a következő 17. ponttal egészül ki:

(A Szabályozási Terven alkalmazott kötelező szabályozási elemek:)

„17. előkerti építési határvonal”

2. § A Keszthely Város Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 15/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelet 18. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az építmények, önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszerű használatához az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletben (OTÉK) előírt mennyiségű és fajtájú gépjármű elhelyezési lehetőségét, továbbá rendszeres teherszállítás esetén rakodóhelyet kell a telken belül biztosítani, egész számra történő felfelé kerekítéssel. Lakó, illetve üdülő rendeltetés esetén egységenként egy parkolóhelyet kell telken belül biztosítani.Továbbá az alábbi esetekben a telken keletkező parkolóigény legalább 50%-át építményben (épület alatt földszinten, mélygarázs, önálló garázs) kell elhelyezni:

1. amennyiben a telken az újonnan létesülő lakások száma a 12 darabot meghaladja, bővítés esetén legalább 8 új lakás létesül.

2. amennyiben a telken az újonnan létesülő rendeltetési egységek száma a 18 darabot meghaladja, bővítés esetén legalább 10 új rendeltetés létesül és a rendeltetési egységek legalább fele lakás. A rendeltetési egységek számításánál a tárolókat (beleértve a járműtárolókat) és a 30m2-nél kisebb alapterületű nem lakó rendeltetési egységeket figyelmen kívül kel hagyni.”

3. § A Keszthely Város Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 15/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelet 29. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(8) Az Lke-7 jelű építési övezetre vonatkozó előírások:

1. Az Lke-7 jelű építési övezetben elhelyezhető a lakó rendeltetésen túl a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, sport rendeltetést tartalmazó épület.

2. Az Lke-7 jelű övezetben az előkert minimális mérete a szabályozási terven ábrázolt érték. Amennyiben a szabályozási terv nem ábrázolja, az országos előírásokban rögzített érték.

3. Az Lke-7 jelű övezetben az építési hely közterület felőli határát építési vonalnak kell tekinteni úgy, hogy az épület utcai homlokzatának legalább 3,0, legfeljebb 7,0m-es szakaszának e vonalon kell állnia. Ennek teljesülése esetén 7,0 métert meghaladó épületszélesség az építési hely utcai határvonalától legalább 5,0 méterrel hátrébb létesíthető.”

4. § (1) A Keszthely Város Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 15/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelet 30. § (3) bekezdés 2. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Vt-2 jelű építési övezetre vonatkozó előírások:)

„2. 1200 m2 telekméret alatt legfeljebb 6 lakás helyezhető el. 1200 m2 felett 6-nál több lakás abban az esetben helyezhető el, ha az összes lakásszámnak megfelelő gépkocsi telken belül elhelyezhető, mélygarázsban is lehet, feltéve, ha műemlékvédelmi szempontok, vagy egyéb, a belváros területére vonatkozó sajátos adottságok (M, MJT, MK, He, R, stb.) ezt nem zárják ki. Ilyen esetben a gépkocsi elhelyezését a város parkolási rendelete szerint kell biztosítani.”

(2) A Keszthely Város Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 15/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelet 30. § (10) bekezdés 3. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Vt-9 jelű építési övezetre vonatkozó előírások:)

„3. A telken lévő összes elhelyezendő lakásszámnak megfelelő gépkocsi parkolóhely telken belül biztosítandó, mélygarázsban is lehet, kivéve, ha műemlékvédelmi szempontok, vagy egyéb, a belváros területére vonatkozó sajátos adottságok (M, MJT, MK, He, R, stb.) ezt nem teszik lehetővé. Abban az esetben a gépkocsi elhelyezését a város parkolási rendelete szerint kell biztosítani.”

5. § A Keszthely Város Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 15/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelet 37. §-a a következő (13) bekezdéssel egészül ki:

„(13) Közlekedési területen (Köu) a Fenyves allé ingatlanhatárától mért 30 m-en belül csak lágyszárú, gyepes növényzet helyezhető el az allé látványvédelmének érdekében.”

6. § A Keszthely Város Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 15/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelet 38. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:

„(8) Zöldterületen a Fenyves allé ingatlanhatárától mért 30 m-en belül csak lágyszárú, gyepes növényzet helyezhető el az allé látványvédelmének érdekében.”

7. § (1) A Keszthely Város Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 15/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A Keszthely Város Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 15/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

8. § Hatályát veszti a Keszthely Város Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 15/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelet

9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.

10. § E rendelet előírásai a hatálybalépéskor folyamatban lévő ügyekben is alkalmazhatók.

1. melléklet a 40/2023. (XII. 15.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet a 40/2023. (XII. 15.) önkormányzati rendelethez