Keszthely város településrendezési eszközeinek 2023. évi 1. módosítása két módosító indítványt tartalmaz, a módosítás célja egyrészt a HÉSZ előírásainak módosítása a garázs létesítési előírásokra vonatkozóan, másrészt a Fenyves allé és környezetének szabályozási előírásainak pontosítása.

Keszthely Város hatályos településrendezési tervei 2022-ben készültek el. A hatályos településrendezési eszközök az 36/2022. (III.30.) sz. határozattal elfogadott Településszerkezeti terv, valamint Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelete Keszthely Város Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről.

A módosítás mielőbbi megvalósítása érdekében Keszthely Város Önkormányzat Képviselő-testülete 183/2023. (VII.13.) számú határozatával döntött Keszthely Város településrendezési tervének módosításáról.

A hatályos településrendezési eszközök közül jelen eljárásban a helyi építési szabályzat és annak mellékletét képező szabályozási terv módosítása szükséges. A módosítások a szerkezeti tervet nem érintik.

A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 5.) Kormányrendelet 68. § (1) bek. bb) pontja alapján a településrendezési eszköz egyeztetése a módosítások tartalma alapján egyszerűsített eljárásban történhet.

A környezeti értékelés elkészítésének szükségességének eldöntésére irányuló, és a partnerségi egyeztetési szakasz lezajlott.

A rendelkezés tartalmazza a rendelet-módosítás okán szükségessé vált fogalom magyarázatot.

A szakasz rögzíti a kormányrendelettől eltérő parkoló-, illetve garázs létesítési szabályokat. A telken kívüli parkoló létesítés szabályait, egyes eseteit önálló önkormányzati rendelet rögzíti.

A beépítésre szánt területek részletes övezeti előírásait tartalmazó szakaszok között a Fenyves allé módosított beépítési feltételeit részletező előírásokat tartalmazza.

Az övezet beépítési paramétereit a rendelet 2. mellékletét képező szabályozási tervlap és a 3. mellékletét képező táblázat tartalmazza.

A beépítésre szánt területek részletes övezeti előírásait tartalmazó szakaszok között a módosított gépkocsi elhelyezési kötelezettséghez igazított szövegtartalom.

A közlekedési és közműelhelyezési terület (Köu, Kök) terület című szakasz kiegészül a Fenyves allé menti területre vonatkozó növénytelepítési előírásokkal.

A Zöldterület (Zkp, Zkk) terület című szakasz kiegészül a Fenyves allé menti területre vonatkozó növénytelepítési előírásokkal.

A rendelkezés megállapítja a módosított rendelet módosított mellékleteit. A mellékletek kiegészítik a normaszöveget a tervi tartalmakkal, területi lehatárolásokkal vagy magyarázó ábrákat tartalmaznak a normaszöveg alkalmazásának elősegítése érdekében.

A rendelkezés megszünteti a rendelet-módosítás okán szükségtelenné vált fogalom magyarázatot.

Az átmeneti rendelkezés a hatályba lépéskor folyamatban lévő ügyekben történő alkalmazhatóságot tartalmazza annak érdekében, hogy az ügyfelek számára kedvezőbb elbírálás lehetőségét biztosítson a folyamatban lévő hatósági eljárásokban.

A melléklet rendelethez készült szabályozási tervlapot tartalmazza szelvényekre felosztva jelmagyarázattal ellátva a teljes közigazgatási terület belterületeire külön tervlapként.

A melléklet az egyes építési övezetekre vonatkozó főbb előírásokat tartalmazza táblázatos formában, megkönnyítve a rendelet alkalmazhatóságát.