Keszthely Város településképi rendeletének 2024. évi 1. módosítása három részből épül fel.

Egyrészt a város helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének (HÉSZ) a „Fenyves allé és a Csókakői patak közti lakóterület” beépíthetőségére vonatkozó módosításokhoz kapcsolódik, az ott elhelyezhető épületek, építmények megjelenését, kialakításának lehetőségeit szabályozza le. A terület lehatárolását térképi melléklet csatolása segíti.

Másodrészt jelen rendelet módosítását szükségessé tette a klimatizáló berendezések elhelyezésére vonatkozóan megjelent növekvő igény, ezért a rendelet pontosítja, részletezi azok elhelyezési lehetőségeit.

Harmadrészt a 2023. év végén megjelent törvénymódosítás (2023. évi CVII. törvény) előírja a településkép védelméről szóló 2016. évi LIV. törvény (továbbiakban: Tvtv.) módosulása kapcsán a helyi önkormányzat képviselő-testülete településképi rendeletének jogszabályi megfeleltetését.

A Fenyves allé és a Csókakői patak közti lakóterületek egységes és szabályozott beépítése érdekében Keszthely Város Képviselő-testülete a 15/2023. (III.31.) önkormányzati rendeletével változtatási (beépítési) tilalmat rendelt el a területre vonatkozóan az új beépítési előírások rendeleti szabályozása megalkotásának idejéig. Jelen rendelet elfogadásával, illetve a HÉSZ 2023. decemberében történt módosításával a szabályozás, a beépítési lehetőségek, a terület beépítési karakterének kialakítása megtörténik.

A szakasz rögzíti a településképi szempontból meghatározó területen elhelyezendő épületekkel kapcsolatos elvárásokat.

A Tvtv-nek megfelelő szövegmódosítás.

Klíma-, parabola(tányér)- és antenna-berendezések, illetve napelemek, napkollektorok elhelyezéséhez kapcsolódó módosítások.

A rendelet módosítás okán szükséges volt új melléklet hozzácsatolása. A rendelkezés megállapítja a módosított rendelet módosított mellékleteit. A mellékletek térképi és szöveges formában is segítik a területi lehatárolásokat.

A Tvtv-nek megfelelő szövegmódosítás.

A rendelkezés törli a HÉSZ és a Tkr. módosítások idejére elrendelt változtatási tilalom hatályosságát.

A gyors hatályba léptetést indokolja a változtatási tilalom feloldásának szükségessége, a HÉSZ módosítás decemberi hatályba lépése, illetve a jogszabály változásnak (Tvtv.) való megfeleltetés határideje.

A melléklet jelenleg is a Tkr. mellékleteként szerepel, számozása került pontosításra a jogszabályalkotásnak megfelelően.

A melléklet az újonnan leszabályozott terület (Fenyves allé és Csókakői patak közti lakóterület) térképi és szöveges lehatárolását rögzíti.