Keszthely város településrendezési eszközeinek 2024. évi 1. módosítása két módosító indítványt tartalmaz, a módosítás célja egyrészt a Keszthely, Balatonpart városfejlesztési komplex program keretében megvalósuló sport- és szabadidőközpont megvalósítását elősegítő építési szabályzat módosítása, valamint a Keszthely, „Ranolder János Római Katolikus Általános Iskola meglévő iskola infrastrukturális megújítása, valamint multifunkcionális sportcsarnok, uszoda és közösségi tér létesítés Keszthelyen” c. projekt megvalósíthatóságához szükséges telekalakítások lehetőségének megteremtése, illetve a beépítési parméterek pontosítása.

Keszthely Város hatályos településrendezési tervei 2022-ben készültek el. A hatályos településrendezési eszközök az 36/2022. (III.30.) sz. határozattal elfogadott Településszerkezeti terv, valamint Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelete Keszthely Város Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről.

A módosítás megvalósítása érdekében Keszthely Város Önkormányzat Képviselőtestülete testülete 24/2024. (II. 15.) számú, a 25/2024. (II.15.) számú, továbbá a 155/2024. (V.30.) számú határozatával döntött Keszthely Város településrendezési tervének módosításáról.

A hatályos településrendezési eszközök közül jelen eljárásban a helyi építési szabályzat és annak mellékletét képező szabályozási terv módosítása szükséges. A módosítások közül a Ranolder János Római Katolikus Általános Iskola indítványa a szerkezeti tervet is érinti.

A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 5.) Kormányrendelet 68. § (1) bekezdés bb) pontja alapján a településrendezési eszköz egyeztetése a módosítások tartalma alapján egyszerűsített eljárásban történhet.

A környezeti értékelés elkészítésének szükségességének eldöntésére irányuló és a partnerségi egyeztetési szakasz lezajlott.

A rendelkezés pontosítja, kiegészíti az eddigi hatályban lévő építési övezeti előírásokat.

A rendelkezés megállapítja a módosított rendelet módosított mellékleteit. A mellékletek kiegészítik a normaszöveget a tervi tartalmakkal, területi lehatárolásokkal vagy magyarázó ábrákat tartalmaznak a normaszöveg alkalmazásának elősegítése érdekében.

A rendelkezés kicseréli a rendelet-módosítás okán szükségessé vált előírásokat.

A rendelkezés tartalmazza az előző hatályban lévő építési szabályzat önkormányzati rendelet hatályon kívül helyezésére vonatkozó rendelkezését.

A kihirdetést követő napon történő hatályba lépés annak érdekében történik, hogy az ügyfelek számára kedvezőbb elbírálás lehetőségét biztosítson mihamarabb a hatósági eljárásokban.

A melléklet rendelethez készült szabályozási tervlapot tartalmazza szelvényekre felosztva jelmagyarázattal ellátva a teljes közigazgatási terület belterületeire külön tervlapként.

A melléklet az egyes építési övezetekre vonatkozó főbb előírásokat tartalmazza táblázatos formában, megkönnyítve a rendelet alkalmazhatóságát.