Lenti Város Önkormányzat képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében a következő rendeletet alkotja:^[1]

I. Fejezet

Általános rendelkezések

1. § A helyi önkormányzati támogatás segíti Lenti város illetékességi területén élő, vagy itt dolgozó vagy letelepedni kívánó lakhatási problémájának megoldását.

2. § Az önkormányzat támogatást nyújthat:

a) lakótelek vásárlásához,

b) új vagy használt lakás megszerzéséhez,

c) lakás bővítéséhez, tetőtér beépítéséhez,

d) lakáscélú kölcsön törlesztő részletének viseléséhez,

^[2]e)lakás korszerűsítéséhez,

^[3]f) lakás felújításához

^[4]2/A. § E rendelet alkalmazásában:

a) lakáskorszerűsítés alatt a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) kormányrendelet 12. § (11) bekezdésében meghatározottakat,

b) lakásfelújítás alatt a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény (a továbbiakban: Thtv.) 56. §-ának 2.3 pontjában meghatározottakat

kell érteni.

II. Fejezet

Támogatás nyújtásának feltételei

1. A támogatás forrása

3. § A támogatás forrása: az önkormányzat éves költségvetésében e célra elkülönített összeg, valamint a támogatásban részesülő által visszafizetett törlesztő részletek összege.

2. A támogatásban részesíthetők köre

4. § (1) Támogatásban részesíthető:

a) az a házaspár vagy élettárs, akinél az együttköltöző családtag a kérelem beadását megelőző hat havi összjövedelmének egy főre jutó havi nettó átlaga a minimálbér összegének másfélszeresét, egyedülállónál, gyermektelen házaspárnál, a kétszeresét nem haladja meg,

b)  az a kérelmező, akinek a megszerezni kívánt lakáson kívüli vagyona együttes forgalmi értéke az 5 millió forintot nem haladja meg, és amelynek hasznosítása nem veszélyezteti a lakhatási és megélhetési feltételeket,

c)  az a kérelmező, akinél a megszerezni kívánt lakás, az együttköltöző közeli hozzátartozót figyelembe véve, a méltányolható lakásigény mértékének felső határát legfeljebb egy lakószobával haladja meg,

d) ha a telekárat nem tartalmazó építési költség, vételi ár az ugyanolyan szobaszámú lakásoknak a nemzetgazdasági miniszter által a Magyar Közlönyben közzétett építési átlagköltségét nem haladja meg,

(2) Kivételes méltánylást érdemlő esetben a támogatásról döntésre jogosult

a) az (1) bekezdés a) pont szerinti jövedelemhatártól eltérhet,

b) az (1) bekezdés b) pont szerinti feltétel teljesítésétől eltekinthet, ebben az esetben a b) pont szerinti feltétel alól mentesített kérelmező részére csak kamatmentes kölcsön nyújtható.

^[5](3)  Támogatásban részesíthető a rászorultság elve alapján olyan kérelmező, aki

a) legalább 3 éve lenti állandó lakóhellyel rendelkezik, vagy

b) lenti munkaviszonnyal, lenti vállalkozással rendelkezik, vagy

c) közérdekű, lakosság egészségügyi, szociális, oktatási ellátását szolgáló, munkavállalás céljából kíván letelepedni.

(4)  Lakásépítési és lakásvásárlási támogatás akkor is igényelhető, ha az igénylőnek, házastársának, élettársának és kiskorú gyermekének, valamint a vele együttköltöző családtagjának lakástulajdona vagy önkormányzati tulajdonban lévő lakásra bérleti jogviszonya nincs, vagy arról érvényesen írásban lemondott és a bérlő azt elfogadta.

(5) Támogatás akkor is igényelhető, ha az igénylőnek, házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének, valamint a vele együttköltöző családtagjának

a) együttesen legalább 50 %-os tulajdoni hányada van egy olyan lakásban, amely tulajdon megszüntetése vagy öröklés útján került a tulajdonába, vagy

b) a tulajdonában lévő lakás lebontását a települési önkormányzat jegyzője elrendelte, vagy engedélyezte.

(6) Helyi támogatásban részesíthető az a fiatal házaspár, aki részére a hitelintézet a születendő gyermekre tekintettel a kedvezményt önálló kölcsönként előlegezte meg, de a gyermek önhibájukon kívül nem születik meg és a teljes összegű törlesztés megfizetése az adós számára a megélhetést veszélyeztetné.

(7) Három vagy több gyermeket eltartó építtető esetében a tetőtér beépítés is támogatható.

^[6] [7](8) A 2. § e) és f) pontjában meghatározott esetben támogatásban az a kérelmező részesíthető

a) akinek a korszerűsíteni vagy felújítani kívánt ingatlan a kizárólagos, vagy a kérelmező és a háztartásában élő közeli hozzátartozója közös tulajdonában van, és

b) a korszerűsíteni vagy felújítani kívánt lakás vagy lakóingatlan a kérelmező bejelentett lakó-, vagy tartózkodási helyéül szolgál és

c) aki az e § (1) –(3) bekezdésében foglaltaknak megfelel.

^[8](9) Házastársak kizárólag együtt részesíthetők támogatásban.

3. A méltányolható lakásigény mértéke

5.§ (1) A méltányolható lakásigény mértéke:

a) egy-két személy esetében 1-3 lakószoba,

b) három személy esetében 1 és fél és 3 és fél lakószoba,

c) négy személy esetében 2-4 lakószoba.     

   (2) Minden további személy esetében fél szobával nő a lakásigény mértékének alsó és felső határa. Három vagy több gyermek esetében a lakásigény mértékének felső határa minden további személy esetében egy szobával nő.

(3) E rendelet alkalmazásában félszoba az a lakószoba, amelynek hasznos alapterülete a 6 m2-t meghaladja, de nem haladja meg a 12 m2-t.

(4) Együttlakó fiatal gyermektelen házaspár esetében a méltányolható lakásigény felső határának meghatározásánál legfeljebb két születendő gyermeket, egy gyermekes fiatal házaspár esetében további egy születendő gyermeket is számításba kell venni.

4. A támogatás mértéke

6. § (1)  Az önkormányzati támogatás folyósítható

a) kamatmentes kölcsön, vagy  

b) részben vagy egészben vissza nem térítendő támogatás

formájában.

(2) A támogatás mértéke legfeljebb 800 000-Ft-ig terjedhet.

5. A helyi támogatás nyújtását kizáró okok

7. § Nem részesíthető helyi támogatásban az a kérelmező, aki a 4. §-ban meghatározott feltételeknek nem felel meg, továbbá aki:

a) önkormányzati bérlakást, vagy állami lakást kedvezményesen megvásárolt,

b) olyan tartási, életjáradéki, öröklési szerződést kötött vagy a futamidő alatt köt, amelyből reális várományosi helyzetbe kerül saját tulajdonú, állandó használatú lakóház megszerzésére,

c) a helyi támogatás elnyerésére irányuló eljárás során olyan valótlan nyilatkozatot tesz, adatot közöl, amely számára jogtalan előnyt biztosítana.

III. Fejezet

Eljárási rendelkezések

6. A kérelem benyújtása

8.§ (1) A támogatás iránti kérelmet minden év február 28-ig kell a Polgármesteri Hivatal Közigazgatási Osztályához benyújtani az erre a célra rendszeresített formanyomtatványon és mellékletekkel. A kérelem nyomtatványt az 1. melléklet^{[9] [10]}tartalmazza.

(2) A kérelmező köteles együttműködni anyagi és szociális körülményeinek feltárásában.

^[11](3) A kérelemhez csatolni kell:

a) a jövedelem és vagyonnyilatkozatot, amely a kérelem nyomtatvány részét képezi,

b) a háztartásban élők jövedelemigazolását (kérelem benyújtását megelőző hat havi keresetről, nyugdíjfolyósító igazolását),

c) az ingatlan hiteles tulajdoni lapját, valamint a kérelmező vagy kérelmező háztartásában élő közeli hozzátartozója tulajdonában lévő, a lakott lakáson kívüli ingatlan tulajdoni lapját,

d) lakcímkártya másolatát,

e) lakás építése, bővítése, korszerűsítése vagy felújítása esetén:

ea) az engedélyhez kötött építési tevékenység esetén a jogerős építési engedély és a záradékkal ellátott építési engedélyezési tervdokumentáció hiteles másolatát,

eb) a lakóépületek egyszerű bejelentéséről szóló kormányrendelet hatálya alá tatozó építési tevékenység esetén az építésfelügyelet igazolását az e-napló megnyitásáról, valamint az e-naplóban feltöltött bejelentési tervdokumentációt,

ec) építési engedélyhez és bejelentéshez nem kötött építési tevékenység esetén a tényleges kivitelező által aláírt, elvégzendő munkálatokról szóló 30 napnál nem régebbi árajánlatot, vagy kivitelezői szerződést,

f) lakótelek és lakásvásárlás esetén előszerződést,

g) lakáscélú kölcsön törlesztő részletének viselése esetén a pénzintézet igazolását a fennálló hiteltartozásról.

(4) A vagyonnyilatkozat alapján a család ingatlanáról a Polgármesteri Hivatal Közigazgatási Osztálya köteles beszerezni az adó- és értékbizonyítványt.

7. Döntés a támogatás juttatásáról

9. § ^[12](1)  A támogatás odaítéléséről, formájáról, összegéről és a visszafizetés időtartamáról az Egészségügyi és Szociális Bizottság dönt. A döntést megelőzően a kérelmező lakáshelyzetéről az Egészségügyi és Szociális Bizottság tagja és a Lenti Polgármesteri Hivatal munkatársa környezettanulmányt készít a 2. mellékletben található formanyomtatvány szerint.

^[13](1a) A 2. § e) és f) pontjaiban meghatározott esetben a környezettanulmányban részletesen ki kell térni az ingatlan - környezettanulmány készítésének időpontjában fennálló – állapotára, foto dokumentáció készítésével.

(2)  A döntésről a kérelmezőt a Polgármesteri Hivatal Közigazgatási Osztálya 15 napon belül írásban értesíti.

(3) A támogatás biztosítására a támogatottal a Polgármesteri Hivatal Közigazgatási   Osztálya köt megállapodást, amelynek a személyi adatokon kívül tartalmaznia kell:

a) a támogatás jogcímét és összegét,

b) a támogatás folyósításának feltételeit,

c) a támogatással való elszámolás szabályait,

d) a felhasználás ellenőrzését, és

e) a szerződésszegés jogi következményeit.

8. A támogatás folyósításának és visszafizetésének rendje

10. § (1)  A támogatás folyósítása pénzintézet útján történik. Amennyiben a helyi támogatásban részesülő személy lakásépítési kedvezményt, adó-visszatérítési támogatást, vagy hitelintézeti kölcsönt vesz igénybe, a helyi támogatás összegét a kedvezményt vagy kölcsönt folyósító hitelintézet útján kell nyújtani.

(2)  A kamatmentes kölcsönt a támogatás mértékétől  függően az Egészségügyi és Szociális Bizottság döntése alapján 5-10 év alatt, havi egyenlő részletekben kell visszafizetni. A visszafizetés kezdő időpontja a folyósítástól számított 1 év.

^[14](2a) A 2. § c), e) és f) pontjában meghatározott támogatási cél esetén a támogatás felhasználását a támogatás folyósításától számított 1 éven belül a támogatásban részesülő nevére kiállított számlával kell igazolni. A felhasználás igazolásának benyújtását követő 30 napon belül az Egészségügyi és Szociális Bizottság tagja és a Lenti Polgármesteri Hivatal munkatársa környezettanulmányt készít a felhasználás ellenőrzése céljából, melyről foto dokumentáció is készül.

^[15](3) A támogatást egyösszegben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvényben meghatározott kamattal megemelt összegben kell visszafizetni, ha a támogatásban részesülő

a) valótlan adat közlésével, megtévesztés útján jutott támogatáshoz,

b) a lakásigényének kielégítésétől eltérő célra hasznosítja a megítélt támogatást,

c) az építkezést 2 éven belül nem kezdi meg,

d) a 2. § c), e) és f) pontokban meghatározott támogatás esetén a támogatás folyósításától számított egy éven belül a felhasználást a (2a) bekezdésben meghatározottak szerint nem igazolja.

(4) Rendkívüli méltánylást érdemlő esetben, kérelemre, a képviselő-testület dönt a támogatás visszafizetésének részben, vagy teljes elengedéséről, továbbá részletfizetés engedélyezéséről.

(5) A kamatmentes kölcsön összege erejéig a visszafizetés időtartamára, az ingatlan-nyilvántartásba jelzálogjogot, valamint annak biztosítására szolgáló elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni.

(6) Amennyiben a támogatásban részesülő a futamidő lejárta előtt másik lakást épít vagy vásárol, a jelzálogjog és annak biztosítására szolgáló elidegenítési és terhelési tilalom az új lakásra a képviselő-testület előzetes hozzájárulásával átvihető.

(7) A lakásépítés céljából támogatásban részesített személy a Polgármesteri Hivatal Közigazgatási Osztályán köteles bemutatni a lakás használatbavételi engedélyét.

IV. Fejezet

Záró rendelkezések

11. § (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Lenti Város Önkormányzat képviselő-testületének a lakáshoz jutás helyi támogatásáról szóló 8/2001. (III. 20.) önkormányzati rendelete. 

(3) A rendelet rendelkezéseit a hatályba lépése után indult ügyekben kell alkalmazni.

dr. Csizmazia Bernadett  sk.                                                       Horváth László sk.

            jegyző                                                                                   polgármester