1. § A helyi önkormányzati támogatás segíti Lenti város illetékességi területén élő, vagy itt dolgozó vagy letelepedni kívánó lakhatási problémájának megoldását.

2. § Az önkormányzat támogatást nyújthat:

• a) lakótelek vásárlásához,
• b) új vagy használt lakás megszerzéséhez,
• c) lakás bővítéséhez, tetőtér beépítéséhez,
• d) lakáscélú kölcsön törlesztő részletének viseléséhez,
• e) ^[2]lakás korszerűsítéséhez,
• f) ^[3]lakás felújításához.

2/A. § ^[4] E rendelet alkalmazásában:

• a) lakáskorszerűsítés alatt a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) kormányrendelet 12. § (11) bekezdésében meghatározottakat,
• b) lakásfelújítás alatt a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény (a továbbiakban: Thtv.) 56. §-ának 2.3 pontjában meghatározottakat kell érteni.

3. § A támogatás forrása: az önkormányzat éves költségvetésében e célra elkülönített összeg, valamint a támogatásban részesülő által visszafizetett törlesztő részletek összege.

4. § (1) Támogatásban részesíthető:

• a) az a házaspár vagy élettárs, akinél az együttköltöző családtag a kérelem beadását megelőző hat havi összjövedelmének egy főre jutó havi nettó átlaga a minimálbér összegének másfélszeresét, egyedülállónál, gyermektelen házaspárnál, a kétszeresét nem haladja meg,
• b) az a kérelmező, akinek a megszerezni kívánt lakáson kívüli vagyona együttes forgalmi értéke az 5 millió forintot nem haladja meg, és amelynek hasznosítása nem veszélyezteti a lakhatási és megélhetési feltételeket,
• c) az a kérelmező, akinél a megszerezni kívánt lakás, az együttköltöző közeli hozzátartozót figyelembe véve, a méltányolható lakásigény mértékének felső határát legfeljebb egy lakószobával haladja meg,
• d) ha a telekárat nem tartalmazó építési költség, vételi ár az ugyanolyan szobaszámú lakásoknak a nemzetgazdasági miniszter által a Magyar Közlönyben közzétett építési átlagköltségét nem haladja meg,

(2) Kivételes méltánylást érdemlő esetben a támogatásról döntésre jogosult

• a) az (1) bekezdés a) pont szerinti jövedelemhatártól eltérhet,
• b) az (1) bekezdés b) pont szerinti feltétel teljesítésétől eltekinthet, ebben az esetben a b) pont szerinti feltétel alól mentesített kérelmező részére csak kamatmentes kölcsön nyújtható.

(3) ^[5]Támogatásban részesíthető a rászorultság elve alapján olyan kérelmező, aki

• a) legalább 3 éve lenti állandó lakóhellyel rendelkezik, vagy
• b) lenti munkaviszonnyal, lenti vállalkozással rendelkezik, vagy
• c) közérdekű, lakosság egészségügyi, szociális, oktatási ellátását szolgáló, munkavállalás céljából kíván letelepedni.

(4) Lakásépítési és lakásvásárlási támogatás akkor is igényelhető, ha az igénylőnek, házastársának, élettársának és kiskorú gyermekének, valamint a vele együttköltöző családtagjának lakástulajdona vagy önkormányzati tulajdonban lévő lakásra bérleti jogviszonya nincs, vagy arról érvényesen írásban lemondott és a bérlő azt elfogadta.

(5) Támogatás akkor is igényelhető, ha az igénylőnek, házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének, valamint a vele együttköltöző családtagjának

• a) együttesen legalább 50 %-os tulajdoni hányada van egy olyan lakásban, amely tulajdon megszüntetése vagy öröklés útján került a tulajdonába, vagy
• b) a tulajdonában lévő lakás lebontását a települési önkormányzat jegyzője elrendelte, vagy engedélyezte.

(6) Helyi támogatásban részesíthető az a fiatal házaspár, aki részére a hitelintézet a születendő gyermekre tekintettel a kedvezményt önálló kölcsönként előlegezte meg, de a gyermek önhibájukon kívül nem születik meg és a teljes összegű törlesztés megfizetése az adós számára a megélhetést veszélyeztetné.

(7) Három vagy több gyermeket eltartó építtető esetében a tetőtér beépítés is támogatható.

(8)^{[6] [7]}A 2. § e) és f) pontjában meghatározott esetben támogatásban az a kérelmező részesíthető

• a) akinek a korszerűsíteni vagy felújítani kívánt ingatlan a kizárólagos, vagy a kérelmező és a háztartásában élő közeli hozzátartozója közös tulajdonában van, és
• b) a korszerűsíteni vagy felújítani kívánt lakás vagy lakóingatlan a kérelmező bejelentett lakó-, vagy tartózkodási helyéül szolgál és
• c) aki az e § (1) – (3) bekezdésében foglaltaknak megfelel.

(9) ^[8]Házastársak kizárólag együtt részesíthetők támogatásban.

5. § (1) A méltányolható lakásigény mértéke:

• a) egy-két személy esetében 1-3 lakószoba,
• b) három személy esetében 1 és fél és 3 és fél lakószoba,
• c) négy személy esetében 2-4 lakószoba.

(2) Minden további személy esetében fél szobával nő a lakásigény mértékének alsó és felső határa. Három vagy több gyermek esetében a lakásigény mértékének felső határa minden további személy esetében egy szobával nő.

(3) E rendelet alkalmazásában félszoba az a lakószoba, amelynek hasznos alapterülete a 6 m2-t meghaladja, de nem haladja meg a 12 m2-t.

(4) Együttlakó fiatal gyermektelen házaspár esetében a méltányolható lakásigény felső határának meghatározásánál legfeljebb két születendő gyermeket, egy gyermekes fiatal házaspár esetében további egy születendő gyermeket is számításba kell venni.

6. § (1) Az önkormányzati támogatás folyósítható

• a) kamatmentes kölcsön, vagy
• b) részben vagy egészben vissza nem térítendő támogatás formájában.

(2) A támogatás mértéke legfeljebb 800 000-Ft-ig terjedhet.

7. § Nem részesíthető helyi támogatásban az a kérelmező, aki a 4. §-ban meghatározott feltételeknek nem felel meg, továbbá aki:

• a) önkormányzati bérlakást, vagy állami lakást kedvezményesen megvásárolt,
• b) olyan tartási, életjáradéki, öröklési szerződést kötött vagy a futamidő alatt köt, amelyből reális várományosi helyzetbe kerül saját tulajdonú, állandó használatú lakóház megszerzésére,
• c) a helyi támogatás elnyerésére irányuló eljárás során olyan valótlan nyilatkozatot tesz, adatot közöl, amely számára jogtalan előnyt biztosítana.

8. § (1) A támogatás iránti kérelmet minden év február 28-ig kell a Polgármesteri Hivatal Közigazgatási Osztályához benyújtani az erre a célra rendszeresített formanyomtatványon és mellékletekkel. A kérelem nyomtatványt az 1. melléklet tartalmazza.

(2) A kérelmező köteles együttműködni anyagi és szociális körülményeinek feltárásában.

(3) ^[9]A kérelemhez csatolni kell:

• a) a jövedelem és vagyonnyilatkozatot, amely a kérelem nyomtatvány részét képezi,
• b) a háztartásban élők jövedelemigazolását (kérelem benyújtását megelőző hat havi keresetről, nyugdíjfolyósító igazolását),
• c) az ingatlan hiteles tulajdoni lapját, valamint a kérelmező vagy kérelmező háztartásában élő közeli hozzátartozója tulajdonában lévő, a lakott lakáson kívüli ingatlan tulajdoni lapját,
• d) lakcímkártya másolatát,
• e) lakás építése, bővítése, korszerűsítése vagy felújítása esetén:
  • ea) az engedélyhez kötött építési tevékenység esetén a jogerős építési engedély és a záradékkal ellátott építési engedélyezési tervdokumentáció hiteles másolatát,
  • eb) a lakóépületek egyszerű bejelentéséről szóló kormányrendelet hatálya alá tatozó építési tevékenység esetén az építésfelügyelet igazolását az e-napló megnyitásáról, valamint az e-naplóban feltöltött bejelentési tervdokumentációt,
  • ec) építési engedélyhez és bejelentéshez nem kötött építési tevékenység esetén a tényleges kivitelező által aláírt, elvégzendő munkálatokról szóló 30 napnál nem régebbi árajánlatot, vagy kivitelezői szerződést,
• f) lakótelek és lakásvásárlás esetén előszerződést,
• g) lakáscélú kölcsön törlesztő részletének viselése esetén a pénzintézet igazolását a fennálló hiteltartozásról.

(4) A vagyonnyilatkozat alapján a család ingatlanáról a Polgármesteri Hivatal Közigazgatási Osztálya köteles beszerezni az adó- és értékbizonyítványt.

9. § (1) ^[10]A támogatás odaítéléséről, formájáról, összegéről és a visszafizetés időtartamáról az Egészségügyi és Szociális Bizottság dönt. A döntést megelőzően a kérelmező lakáshelyzetéről az Egészségügyi és Szociális Bizottság tagja és a Lenti Polgármesteri Hivatal munkatársa környezettanulmányt készít a 2. mellékletben található formanyomtatvány szerint.

(1a) ^[11]A 2. § e) és f) pontjaiban meghatározott esetben a környezettanulmányban részletesen ki kell térni az ingatlan - környezettanulmány készítésének időpontjában fennálló – állapotára, foto dokumentáció készítésével.

(1b) ^[12]A döntést hozó a Kormány által kihirdetett veszélyhelyzet alatt a környezettanulmány elkészítésétől eltekinthet.

(2) A döntésről a kérelmezőt a Polgármesteri Hivatal Közigazgatási Osztálya 15 napon belül írásban értesíti.

(3) A támogatás biztosítására a támogatottal a Polgármesteri Hivatal Közigazgatási Osztálya köt megállapodást, amelynek a személyi adatokon kívül tartalmaznia kell:

• a) a támogatás jogcímét és összegét,
• b) a támogatás folyósításának feltételeit,
• c) a támogatással való elszámolás szabályait,
• d) a felhasználás ellenőrzését, és
• e) a szerződésszegés jogi következményeit.

10. § (1) A támogatás folyósítása pénzintézet útján történik. Amennyiben a helyi támogatásban részesülő személy lakásépítési kedvezményt, adó-visszatérítési támogatást, vagy hitelintézeti kölcsönt vesz igénybe, a helyi támogatás összegét a kedvezményt vagy kölcsönt folyósító hitelintézet útján kell nyújtani.

(2) A kamatmentes kölcsönt a támogatás mértékétől függően az Egészségügyi és Szociális Bizottság döntése alapján 5-10 év alatt, havi egyenlő részletekben kell visszafizetni. A visszafizetés kezdő időpontja a folyósítástól számított 1 év.

(2a) ^[13]A 2. § c), e) és f) pontjában meghatározott támogatási cél esetén a támogatás felhasználását a támogatás folyósításától számított 1 éven belül a támogatásban részesülő nevére kiállított számlával kell igazolni. A felhasználás igazolásának benyújtását követő 30 napon belül az Egészségügyi és Szociális Bizottság tagja és a Lenti Polgármesteri Hivatal munkatársa környezettanulmányt készít a felhasználás ellenőrzése céljából, melyről foto dokumentáció is készül.

(3) ^[14]A támogatást egyösszegben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvényben meghatározott kamattal megemelt összegben kell visszafizetni, ha a támogatásban részesülő

• a) valótlan adat közlésével, megtévesztés útján jutott támogatáshoz,
• b) a lakásigényének kielégítésétől eltérő célra hasznosítja a megítélt támogatást,
• c) az építkezést 2 éven belül nem kezdi meg,
• d) a 2. § c), e) és f) pontokban meghatározott támogatás esetén a támogatás folyósításától számított egy éven belül a felhasználást a (2a) bekezdésben meghatározottak szerint nem igazolja.

(4) Rendkívüli méltánylást érdemlő esetben, kérelemre, a képviselő-testület dönt a támogatás visszafizetésének részben, vagy teljes elengedéséről, továbbá részletfizetés engedélyezéséről.

(5) A kamatmentes kölcsön összege erejéig a visszafizetés időtartamára, az ingatlan-nyilvántartásba jelzálogjogot, valamint annak biztosítására szolgáló elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni.

(6) Amennyiben a támogatásban részesülő a futamidő lejárta előtt másik lakást épít vagy vásárol, a jelzálogjog és annak biztosítására szolgáló elidegenítési és terhelési tilalom az új lakásra a képviselő-testület előzetes hozzájárulásával átvihető.

(7) A lakásépítés céljából támogatásban részesített személy a Polgármesteri Hivatal Közigazgatási Osztályán köteles bemutatni a lakás használatbavételi engedélyét.

11. § (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Lenti Város Önkormányzat képviselő-testületének a lakáshoz jutás helyi támogatásáról szóló 8/2001. (III. 20.) önkormányzati rendelete.

(3) A rendelet rendelkezéseit a hatályba lépése után indult ügyekben kell alkalmazni.