Lenti Város Önkormányzat Képviselő-testülete 18/2021. (VIII.25.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésükről szóló 25/2010. (XI. 25.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 08. 26- 2021. 08. 26Lenti Város Önkormányzat Képviselő-testülete 18/2021. (VIII. 25.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésükről szóló 25/2010. (XI. 25.) önkormányzati rendelet módosításáról
Lenti Város Önkormányzat képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 54. (1) és (3) bekezdésében, valamint 2. mellékletében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésükről szóló Lenti Város Önkormányzat képviselő-testületének 25/2010 (XI.25..) önkormányzati rendelete bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
„Lenti Város Önkormányzat képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 54. (1) és (3) bekezdésében, valamint 2. mellékletében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:”
2. § A lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésükről szóló Lenti Város Önkormányzat képviselő-testületének 25/2010 (XI.25..) önkormányzati rendelete 47. § (1)–(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A képviselő-testület által elidegenítésre kijelölt bérbe adott önkormányzati lakásra elővásárlási jog illeti meg az Ltv-ben meghatározott személyeket.
(2) Nem áll fenn elővásárlási jog az 1990. szeptember 30. napját követően önkormányzati saját forrásból létesített vagy szerzett lakás esetében.
(3) Az ingatlan beköltözhető forgalmi értékét és vételárát, valamint a fizetési feltételeket is tartalmazó vételi ajánlat közlésétől számított 60 napon belül az elővásárlási jog jogosultjának nyilatkoznia kell az ajánlat elfogadásáról.”
3. § (1) A lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésükről szóló Lenti Város Önkormányzat képviselő-testületének 25/2010 (XI.25..) önkormányzati rendelete 48. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Ha a jogosult elővásárlási jogával élni kíván, a lakás vételárát a független ingatlanforgalmi szakértő (továbbiakban: szakértő) által meghatározott beköltözhető forgalmi értékből kiindulva, a kedvezmények figyelembe vételével kell megállapítani.”
(2) A lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésükről szóló Lenti Város Önkormányzat képviselő-testületének 25/2010 (XI.25..) önkormányzati rendelete 48. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:
„(1a) A lakás forgalmi értékét az Ltv-ben foglaltak figyelembe vételével, először a beköltözhető állapot feltételezésével kell meghatározni. A lakottság ténye az eladási ár meghatározása során a beköltözhető forgalmi értékhez viszonyítva, százalékban (%) meghatározott kedvezmény, árengedmény formájában kerül meghatározásra.”
4. § A lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésükről szóló Lenti Város Önkormányzat képviselő-testületének 25/2010 (XI.25..) önkormányzati rendelete 51. és 52. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„51. § (1) A lakottság ténye miatt, a határozatlan időre bérbe adott lakás esetén, ha a lakást a 47. § (1) bekezdésében meghatározott elővásárlási jog jogosultja vásárolja meg, részére a beköltözhető forgalmi értékből 20 % kedvezményt kell biztosítani. A lakás lakott forgalmi értéke a beköltözhető forgalmi érték 80 %-a.
(2) A vételár egy összegben történő megfizetése esetén az elővásárlásra jogosultat a beköltözhető forgalmi értékből bentlakástól függően további
- a) ha 0-10 évig lakott a lakásban 10 %,
- b) ha 10 évet meghaladóan lakott a lakásban 25 % kedvezmény illeti meg.
52. § Elővásárlási joggal nem érintett lakások értékesítése esetén a vételár a lakás beköltözhető forgalmi értékénél nem lehet kevesebb, amelyet egy összegben kell megfizetni.”
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és az azt követő napon hatályát veszti.