Rezi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (III. 11.) önkormányzati rendelete
A lakáscélú helyi támogatásokról szóló önkormányzati rendeletről
Hatályos: 2026. 03. 12Rezi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (III. 11.) önkormányzati rendelete
A lakáscélú helyi támogatásokról szóló önkormányzati rendeletről
[1] A helyi rendelet megalkotásának célja, hogy az arra rászoruló családok, személyek részére a jogszabályban meghatározott típusú lakásszerzésükhöz anyagi támogatást nyújtson.
[2] Rezi Község Önkormányzata Képviselő- testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésben meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 1. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában, valamint 10. § (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § (1) Helyi önkormányzati támogatásban részesíthetők:
a) a rászoruló családok, a nagykorú támogatott személy, a 16. életévét betöltött tartós nevelésbe vett kiskorú támogatott személy valamint
b) a letelepedési vagy tartózkodási engedéllyel rendelkező külföldi állampolgárok.
(2) Külföldi állampolgárok kizárólag akkor részesíthetők helyi támogatásban, ha
a) ingatlanszerzésükben állampolgárságukra tekintettel nincsenek korlátozva, és
b) a magyar állampolgárság megszerzése iránti kérelmük elbírálása folyamatban van.
(3) Nem szükséges a b) pontban előírt feltétel megléte, ha a házastársak egyike magyar állampolgár.
2. § Helyi támogatás nyújtható Rezi község közigazgatási területén lévő
a) magántulajdonú lakóház építéséhez,
b) magántulajdonban álló új, használt, vagy értékesítés céljára épített lakás vásárlásához,
3. § Helyi önkormányzati támogatásban rászorulónak minősül, ha a kérelmező és a vele együtt lakó, együtt költöző személyek számát figyelembe véve, az egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg a szociális vetítési alap 1050 %-át.
4. § (1) A helyi támogatás, kamatmentes kölcsön (a továbbiakban kölcsön) formájában történhet.
(2) A naptári évben a kölcsön felhasználható előirányzatát a Képviselő-testület az éves költségvetési rendeletében állapítja meg.
(3) A kölcsön költségvetési forrása különösen:
a) helyi önkormányzat költségvetési rendeletében meghatározott lakáscélú támogatás,
b) az önkormányzati lakások értékesítéséből származó bevétel egynegyed része,
c) az előzőekben nyújtott lakástámogatási kölcsön visszafizetett része.
5. § A kamatmentes kölcsön maximális mértéke:
a) magántulajdonú lakóház építése esetén: 1.000.000,- Ft,
b) használt lakás vásárlása esetén: 1.000.000,- Ft,
6. § Nem adható támogatás, ha
a) a lakástámogatás céljára biztosított éves keretösszeg elfogyott,
b) a támogatás visszafizetése a kérelmező jövedelmi viszonyaira tekintettel nem biztosított,
c) a kérelmező vagy a vele együtt lakó illetve költöző személy(ek) valamelyikét korábban az önkormányzat lakáscélú támogatásban részesítette,
7. § (1) A kérelmezőnek kérelmét a Rezi Község Önkormányzatánál lehet írásban benyújtani, az erre a célra rendszeresített nyomtatványon, amely a rendelet 1. számú mellékletét képezi. A kérelemhez csatolni kell a nyomtatványon felsorolt igazolásokat és iratokat.
(2) A természetes személy ügyfél kérelmét szóban is előterjesztheti. Ha az ügyfél kérelmét szóban terjeszti elő, azt jegyzőkönyvbe kell foglalni, amelyet az 1. melléklete szerinti nyomtatványon kell megtenni.
8. § (1) A kölcsönt a kölcsönszerződés aláírásától számított maximum öt év alatt kell visszafizetni, a kölcsönszerződésben meghatározott módon.
(2) A folyósított összeg nagyságától függően a visszafizetés futamideje az (1) bekezdésben meghatározottnál rövidebb is lehet, de havi 50.000 Ft-os törlesztő részletnél magasabbat nem lehet megállapítani.
(3) A kölcsön törlesztésének felfüggesztését a Képviselő-testület legfeljebb kettő évre engedélyezheti egyedi elbírálás alapján.
9. § (1) A kölcsön bármely esedékes törlesztő részletének meg nem fizetése esetén a kölcsönadóst írásban fel kell szólítani fizetési kötelezettségének teljesítésére. Amennyiben az adós 8 munkanap alatt nem rendezi tartozását, és nem kéri a kölcsön törlesztésének felfüggesztését, intézkedni kell a kölcsönszerződés azonnali hatállyal történő felmondására.
(2) A kölcsönszerződés azonnali felmondása esetén a még hátralévő teljes kölcsön egy összegben történő visszafizetése válik esetékessé.
10. § (1) A Képviselő-testület döntésének megfelelően – az e rendeletben foglaltakat érvényesítve – a kölcsön folyósítására a polgármester köt kölcsönszerződést a pályázóval. A kölcsönszerződést ügyvéddel ellenjegyeztetni kell, és a Keszthelyi Földhivatalhoz jelzálogjog bejegyzés céljából be kell nyújtani.
(2) A kölcsönszerződésnek tartalmaznia kell:
a) a kölcsönnyújtó és a kölcsönt igénybe vevők megnevezését, címét,
b) a kölcsön összegét és a kölcsönnyújtás jogcímét,
c) a havi törlesztő részlet összegét és kezdő időpontját,
d) a kölcsön törlesztés elmulasztásának jogkövetkezményeit,
e) a kölcsön folyósításának módját,
f) a kölcsönt biztosító jelzálogjog bejegyzésére vonatkozó rendelkezéseket.
11. § (1) A kölcsönadós a szerződés megkötését követően a jegyzőnél igazolni köteles:
a) vásárlás esetén a kölcsönszerződés megkötését követő 30 napon belül ingatlannyilvántartási tulajdoni lap másolattal, hogy a tulajdonjogot megszerezte,
b) építés esetén a használatbavételi engedély megszerzését követő 30 napon belül tulajdoni lap másolattal azt, hogy a felépítmény tulajdonjogát megszerezte.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott határidőket a polgármester indokolt esetben egy alkalommal 30 nappal meghosszabbítja.
(3) A határidők elmulasztása esetén a kölcsönszerződést azonnali hatállyal fel kell mondani, ez esetben a hátralévő kölcsönök visszafizetésére a 8. § rendelkezései az irányadók.
12. § A Képviselő-testület kérelemre hozzájárulhat ahhoz, hogy a kölcsönadós a lakáskörülményei megváltozása esetén a hátralévő kölcsöntartozását – a szerződés módosításával – másik, a tulajdonába kerülő rezi lakásra vigye át. Ebben az esetben az eredeti szerződés más feltételei változatlanok maradnak. A hozzájárulás feltételei változatlanok maradnak. A hozzájárulás feltétele a szerződéses kötelezettségek ezt megelőző pontos teljesítése.
13. § (1) Indokolt esetben bármelyik támogatásban részesített a döntéshozó szerv jóváhagyásával elbocsátható a szerződésből.
(2) Ezen hozzájárulás csak akkor adható meg, ha a szerződésből kilépni kívánó fél a hátralévő tartozás arányos részét megfizette, a támogatással érintett lakáson fennálló tulajdoni illetőséget (használati jogát) teljesen elveszítette és a szerződésben maradó fél részéről a ráeső tartozás visszafizetése biztosított.
14. § (1) Ha a szerződés érvényes megkötését követően a teljesítés olyan okból válik lehetetlenné, amelyért egyik fél sem felelős, a szerződés megszűnik és az eredeti állapotot kell visszaállítani.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott esetben a támogatást igénybevevő kérheti, hogy a már megítélt támogatás másik, e rendeletben foglalt feltételeknek megfelelő lakás vásárlásához/építéséhez felhasználhassa.
15. § támogatott személy:
a) a magyar állampolgár és az a személy, akit külön törvény alapján a magyar állampolgár jogai illetnek meg,
b) a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személy, aki a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát – a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló 2007. évi I. törvény szerint – Magyarország területén gyakorolja, és a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. törvény (a továbbiakban: Nytv.) szerint bejelentett lakóhellyel rendelkezik,
c) a harmadik országbeli állampolgár, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazására és tartózkodására vonatkozó általános szabályokról szóló törvényben foglaltak szerint huzamos tartózkodási jogosultsággal rendelkezik,
d) a hontalan, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazására és tartózkodására vonatkozó általános szabályokról szóló törvényben foglaltak alapján ilyen jogállásúnak ismerték el.
16. § Hatályát veszti a Rezi Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2004. (IX.30.) önkormányzati rendelete című 24/2004. (IX.30.) önkormányzati rendelet.
17. § Ez a rendelet 2026. március 12-én lép hatályba.