Tardona Község Önkormányzatának

17/2003. (XI.27.) sz. rendelete

a magánszemélyek kommunális adójáról és

a vállalkozók kommunális adójáról

1.§

Általános rendelkezések

E rendelet hatálya Tardona község illetékességi területére terjed ki.

I. RÉSZ

a magánszemélyek kommunális adója

2.§

Adókötelezettség

Adóköteles az Önkormányzat illetékességi területén lévő

1. építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (továbbiakban együtt: építmény)
2. nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga
3. beépítetlen belterületi földrészlet (a továbbiakban: telek)

3.§

Az adó alanya

1. Az adó alanya az a magánszemély, aki a naptári év (továbbiakban: év) első napján a 2.§-ban megjelölt építmény tulajdonosa, a nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérlője, a telek tulajdonosa.
2. Az adó alanya a külföldi magánszemély is, feltéve, hogy adómentességét nemzetközi szerződés vagy viszonosság nem biztosítja. A viszonosság kérdésében a pénzügyminiszter állásfoglalása az irányadó.
3. Ha az építményt és a telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni érétkű jog (kezelői jog, haszonélvezet, a használat joga – ideértve a külföldiek ingatlanhasználati jogát is – a lakásbérlet) terheli, a tulajdonos és a vagyonértékű jog gyakorlására jogosult személy megállapodása (nyilatkozat) szerinti személy, megállapodás hiányában a vagyoni értékű jog jogosultja (továbbiakban együtt: tulajdonos) az adózó.
4. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.
5. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a /4/ bekezdésben foglaltaktól el lehet térni.
6. Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtársa által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban megjelölt magánszemély tekintendő az adó alanyának. Ilyen megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok.

4.§

Adókötelezettség keletkezése

Az adókötelezettség a 2.§-ban foglalt adótárgyak után:

1. építmény esetében a használatbevételi engedély, illetőleg a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatbevételt követő év első napján keletkezik.
2. lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik.
3. teleknél az adókötelezettség a földrészlet belterületté minősítését, illetőleg az építési tilalom feloldását követő év első napján keletkezik.

5.§

Adókötelezettség megszűnése

Az adókötelezettség megszűnik:

1. az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik. Az építmény használatának szünetelése az aókötelezettséget nem érinti.
2. Lakásbérleti jog esetén a jogviszony megszűnése évének utolsó napján, az év első felében történő megszűnése estén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.
3. Teleknél
   • a belterület földrészlet külterületté minősítése, illetőleg – beépítés esetén – a beépítés évének utolsó napján
   • építési tilalomnak az év első felében történt kihirdetése esetén a félév utolsó napján.

6.§

Adómentesség

1. Mentes az adókötelezettség alól a külterületen lévő lakás, a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész.

7.§

Az adó mértéke

Az adó mértéke adótárgyanként 4.000,- Ft

8.§

Az adó megfizetése, bejelentése és az adóbevallás határideje

1. Az adózó adókötelezettségét első ízben 2004. január 31-ig a 2004. január 1-jei állapotnak megfelelően köteles bejelenteni, adóbevallást adni az erre a célra rendszeresített nyomtatványon.
2. Az adózó az adókötelezettségében történt változásról (keletkezés, megszűnés) a változást követő 15 napon belül adóbevallást köteles tenni.
3. Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen az építmény, a telek átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni.
4. Az adófizetési kötelezettségét minden év március 15-ig és szeptember 15-ig teljesítheti késedelmi pótlékmentesen.

II. RÉSZ

a vállalkozók kommunális adója

9.§

Kommunális adókötelezettség terheli a 10.§ /1/ bekezdésében felsorolt adóalanyok közül a vállalkozót.

10.§

1. Adóalany:
   1. a vállalkozó magánszemély
   2. a jogi személy, jogi személyiség nélküli gazdasági társaság
   3. magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülése
2. Az /1/ b-c. pontjában felsorolt adóalanyok közül adómentes:
   • a társadalmi szervezet,
   • az egyház,
   • az alapítvány,
   • a közszolgáltató szervezet,
   • a köztestület,
   • a közhasznú társaság,
   • az önkéntes kölcsönös biztosítópénztár,
   • a magánnyugdíj pénztár,
   • és a költségvetési szerv.

abban az adóévben, amelyet a megelőző adóévben folytatott vállalkozási tevékenységéből származó jövedelme (nyeresége) után társasági adófizetési kötelezettsége, illetve – a költségvetési szerve esetében – eredménye után a központi költségvetésbe befizetési kötelezettsége nem keletkezett.

E feltétel meglétéről az adóalany írásban köteles nyilatkozni az adóhatóságnak.

1. E rendelet alkalmazásában vállalkozó: a gazdasági tevékenységet saját nevében és kockázatára haszonszerzés céljából, üzletszerűen végző
   1. a személyi jövedelemadóról szóló törvényben meghatározott egyéni vállalkozó,
   2. a személyi jövedelemadóról szóló törvényben meghatározott mezőgazdasági őstermelő, feltéve, hogy őstermelői tevékenységéből származó bevétele az adóévben a 400.000 forintot meghaladja,
   3. jogi személy, ideértve azt is, ha az felszámolás vagy végelszámolás alatt áll,
   4. egyéb szervezet, ideértve azt is, ha az felszámolás vagy végelszámolás alatt áll,
2. E rendelet alkalmazásában kezdő vállalkozó: az Önkormányzat illetékességi területén tevékenységét 2004. január 1. napját követően első esetben kezdő vállalkozó.

11.§

Az adó alapja

Az adó alapja az adóalany által az önkormányzat illetékességi területén foglalkoztatottak korrigált átlagos statisztikai állomány létszáma.

1. Korrigált átlagos statisztikai létszám: a Központi Statisztikai Hivatal Útmutató az intézményi munkaügyi statisztikai kérdőíve kitöltéséhez című kiadvány 1999. január 1. napján érvényes szabályi szerint éves szinten számított statisztikai állományi létszám, ideértve a saját nevében és saját kockázatára rendszeresen, haszonszerzés céljából vállalkozási tevékenységet folytató magánszemélyt, továbbá azt a tulajdonost, aki vállalkozásában személyes közreműködésre kötelezett vagy azt mellékszolgáltatásként végzi, valamint a segítő családtagot.

12.§

Az adó mértéke

1. A vállalkozók kommunális adója a 11.§ /1/ bekezdése szerinti korrigált átlagos statisztikai állományi létszámra vetítve 2.000,-Ft/fő/év.
2. Ha az adókötelezettség nem áll fenn a teljes évben, az adó évi mértékének időarányos részét kell számításba venni.

13.§

Adókedvezmény

1. Ha a vállalkozó az általa az Önkormányzat illetékességi területén foglalkoztatottak korrigált átlagos statisztikai állományi létszámát az előző évhez képest bővíti, abban az esetben a létszám-növekmény után 50%-os adókedvezmény illeti meg a létszámbővítés évére.
2. Kezdővállalkozót a vállalkozás kezdésének évében és az azt követő 1 évben 50%-os adókedvezmény illeti meg az általa az Önkormányzat illetékességi területén foglalkoztatottak korrigált átlagos statisztikai állományi létszáma után.
3. Az adóalany az /1/ és /2/ bekezdésben meghatározott kedvezmények együttes igénybevételére nem jogosult.

14.§

Az adóelőleg megállapítása és az adó megfizetése

1. A vállalkozó kommunális adójára adóelőleget köteles fizetni.
2. Ha a vállalkozó kommunális adókötelezettsége nem áll fenn az egész évben, az adó (adóelőleg) megállapításához az egy főre meghatározott évi adómérték egy hónapra eső hányadát szorozni kell a korrigált átlagos statisztika állományi létszámmal és az adókötelezettség hónapjainak számával. Ennek során minden megkezdett hónap egész hónapnak számít.
3. Az adóévben az adóévre vonatkozó fizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig a vállalkozó az adóelőlegét az előző fizetési meghagyás alapján fizeti.
4. Az adóelőleg és az adómegfizetésének esedékességét az adózás rendjéről szóló többször módosított 1990. évi XCI. törvény állapítja meg.

15.§

Záró rendelkezések

1. E rendelet kihirdetése napján lép hatályba, rendelkezéseit 2004. január 1-jétől kell alkalmazni.
2. E rendeletben nem szabályozott helyi adót érintő adózási kérdéseket a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény, az eljárási kérdéseket az adózás rendjéről szóló többször módosított 1990. évi XCI. törvény szabályozza.
3. Ezzel egyidejűleg hatályát veszti a 16/2003 (X.15.) sz. Önkormányzati rendelet.

Tardona, 2003. november 27.

              Tóth József                                                                        Dr. Törő Judit

             polgármester                                                                              jegyző

A kihirdetés napja: 2003. november 27.

                                                                                                           Dr. Törő Judit

                                                                                                                 jegyző