Pácin Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete
Pácin Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (XI.26) önkormányzati rendelete a települési önazonosság védelméről
Hatályos: 2025. 11. 28Pácin Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete
Pácin Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (XI.26) önkormányzati rendelete a települési önazonosság védelméről
[1] Az önkormányzat szabályozni kívánja a település fejlődését, megőrizve hagyományainkat, társadalmi rendünket és értékeinket a szerves fejlődés lehetőségének biztosítása céljából. A helyi közösség hatékonyabban szeretné megvédeni életformáját a kívántnál nagyobb mértékű betelepülés és ingatlanvásárlások negatív hatásaival szemben. Célunk összhangot teremteni az egyéni jogok és a közösségi érdekek között, miközben megőrizzük Pácin és közösségeinek értékeit a következő generációk számára is.
[2] Az önazonossághoz való jog keretén belül Pácin védelemben kívánja részesíteni hagyományos társadalmi rendjét és befolyásolni annak fejlődési irányát, megvédve helyi társadalmának életformáját, hagyományait, szokásait, rétegződését, karakterét, meghatározva azt, hogy a településre kik költözhetnek be, a közösség kikkel kíván együtt élni.
[3] A fentiekre tekintettel Pácin Község Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőt rendeli el:
1. A rendelet hatálya
1. § (1) Jelen rendelet hatálya Pácin Község közigazgatási területére terjed ki.
(2) A lakcím létesítésre vonatkozó rendelkezéseket mind a lakóhely, mind a tartózkodási hely létesítésekor vizsgálni kell (továbbiakban együttesen: lakcím létesítés).
2. A helyi önazonosság védelmének eszközei
2. § (1) Pácin Község Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelmében az alábbi jogvédelmi eszközöket vezeti be:
a) Elővásárlási jog (dologi jogvédelmi eszköz)
b) Lakcím létesítési engedély (személyi jogvédelmi eszköz)
c) Lakcím létesítési tilalom (személyi jogvédelmi eszköz)
(2) A Képviselő-testület fenntartja azon jogát, hogy méltányossági alapon jelen rendelkezéseitől eltérő döntést hozzon.
3. Elővásárlási jog
3. § (1) Az ingatlan betelepülőnek vagy mentességet nem élvező személynek történő eladása – ideértve a jogi személyek tulajdonában álló ingatlan adásvételét is – esetére elővásárlási jog illeti meg a következő személyeket a következő sorrendben:
a) Pácin Község Önkormányzata,
b) az ingatlannal telekhatáros ingatlan tulajdonosa,
c) Pácin községben ingatlantulajdonnal rendelkező személy.
(2) Az elővásárlási jog gyakorlásáról a Képviselő-testület egyedi eljárásban dönt.
(3) Az elővásárlási jog gyakorlása során a Képviselő-testület fenntartja magának a jogot az ingatlanra vételi ajánlatot tevő szerződő fél személyes meghallgatására.
4. Lakcím létesítés általános feltételei
4. § (1) Pácin településen ingatlant vásárolni állandó lakcím létesítésével vagy tartózkodási hely létesítésével lehetséges. Ennek a feltételnek a létesítéstől számítva legalább 3 évig folyamatosan fenn kell állnia.
(2) A megvásárolandó lakásban lakosonként legalább 12 m2 lakótér jusson.
(3) A lakcím létesítési kérelmet és annak mellékleteit a Pácini Közös Önkormányzati Hivatal jegyzője részére kell benyújtani:
a) a digitális államról és digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló törvényben meghatározott elektronikus úton, vagy
b) postai úton, vagy
c) személyesen.
(4) A lakcímlétesítés iránti kérelemhez (1. melléklet) csatolni kell:
a) adásvételi, bérleti szerződést vagy a hozzátartozói jogállást bizonyító közokiratot vagy annak hiteles másolatát,
b) a jelen rendelet 6. §-ban meghatározott tényeket igazoló közokiratokat,
(5) A lakcím létesítési eljárás során a hiányosan benyújtott kérelem esetén a jegyző egy alkalommal 15 napos határidő mellett hiánypótlásra szólítja fel a betelepülőt. A hiánypótlásra előírt határidő jogvesztő.
(6) Amennyiben a hiánypótlásra előírt határidő eredménytelenül telik el, úgy a lakcím létesítési kérelmet el kell utasítani.
(7) A lakcímlétesítés engedélyezéséről a jegyző dönt.
5. Lakcím létesítési tilalom
5. § (1) Pácin településen nem létesíthet lakcímet:
a) az a nagykorú, aki a lakcím létesítési kérelem benyújtását megelőző 2 évben nem rendelkezik legalább 365 nap biztosítotti jogviszonnyal,
b) aki a büntetett előélethez fűződő joghátrányok hatálya alatt áll,
c) akinek 30 napot meghaladó adótartozása van.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott feltételeket a Képviselő-testület egyedi eljárásban vizsgálja.
6. Lakcím létesítési engedély
6. § (1) Pácin Község közigazgatási területén belül lakcím az alábbi feltételek együttes teljesülése esetén létesíthető:
a) a betelepülő teljesítette a 4. §-ban meghatározott feltételeket,
b) a betelepülő rendelkezik folyamatos biztosítotti jogviszonnyal, melyet igazol.
c) a betelepülő kiskorú hozzátartozója rendelkezik iskola, óvoda vagy bölcsődelátogatási igazolással,
(2) A (1) bekezdés szabályozott együttes feltételek bármelyik megléte alól a Képviselő-testület a lakcímet létesítő személy kérelme alapján méltányosságból eltekinthet, ha a lakcím létesítés, betelepülés mellett – a helyi önazonossághoz való jog tartalmán belül – méltányolható érvek hozhatók fel.
7. Eljárás alanyi mentesség esetén
7. § A helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 6. §-ban meghatározott alanyi mentesség e rendelet alapján külön eljárás lefolytatása nélkül megállapítható.
8. Jogellenes betelepülés jogkövetkezményei
8. § (1) A lakcímbejelentéssel összefüggő jogellenes betelepülés esetén a Képviselő-testület határozatban kezdeményezi a betelepülő lakcím bejegyzésének törlését.
(2) Jogellenes betelepülés esetén a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló 2017. évi CXXV. törvényben meghatározott bírságot szab ki a Képviselő-testület.
(3) A bírság maximális összege természetes személyek esetén 200.000 Ft. A Képviselő-testület a bírság összegéről egyedi eljárásban dönt.
9. § Ez a rendelet 2025. november 28-án lép hatályba.