Vácrátót Község Önkormányzat Képviselő-testülete – a helyi adókról szóló többszörösen módosított 1990. évi C. törvény 1.§.(1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján – a magányszemélyek kommunális adójáról a következő rendeletet alkotja.

A rendelet hatálya

1.§.

A rendelet hatálya kiterjed Vácrátót települési Önkormányzat illetékességi területére.

Adókötelezettség

2.§.

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén:

a./ lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész

b./ beépítetlen belterületi földrészlet

c./ nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga.

Az adó alanya

3.§.

(1)     Az adó alanya az a magányszemély, aki a naptári és (továbbiakban: év) első napján a 2.§-ban felsorolt építmény, vagy földrészlet tulajdonosa, vagy a nem magányszemély tulajdonában álló lakás bérlője.

(2)     Ha az építményt, vagy földrészletet az ingatlan – nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, a tulajdonos és a vagyoni értékű jog gyakorlására jogosult megállapodása szerinti személy, megállapodás hiányában a vagyoni értékű jog tulajdonosa az adózó.

(3)     Több tulajdonos esetében a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában válnak

         adóalanyokká.

            (4)     Eltérő megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok.

Adókedvezmények

4.§.

(1) Az adóhatóság kérelemre – az éves adót csökkentheti, vagy a késedelmi kamatot mérsékelheti, esetleg elengedheti – annak a magánszemélynek, akinek a családjában, az egy háztartásban élő esetében az egy főre jutó jövedelem nem éri el a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegét, egyedülálló esetén a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének 150%-át.

(2) 2005. január 1-jétől, 75%-os adókedvezményben részesül annak a beépítetlen belterületi ingatlannak a tulajdonosa, akinek ingatlana a közművesítés és a belterület határa között van.

(3) 2005. január 1-jétől, 50 %-os adókedvezményben részesül a 70. év feletti ingatlantulajdonosa, azon év 1. napjától, melyben a 70. életévét betölti.

(4) 2005. január 1-jétől, 100 %-os adókedvezményben részesül a 80. év feletti ingatlantulajdonosa, azon év 1. napjától, melyben a 80. életévét betölti.

(5) 2005. január 1-jétől 75%-os adókedvezményben részesül, a közművesített területen található 10 méter szélességet el nem érő és ezért beépítésre alkalmatlan beépítetlen ingatlan tulajdonosa.

(6) 2005. január 1-től 25%-os adókedvezményben részesül a közművesítés határán belül található 10 méter szélességet meghaladó beépítetlen ingatlan tulajdonosa a beépítésig, azaz a használatbavételi engedély jogerőre emelkedéséig.

Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése

5.§.

Az adókötelezettség keletkezésére és megszűnésére a helyi adókról szóló tv. (Htv.) 25.§-ában foglaltak az irányadóak.

Az adó mértéke

6.§.

 Az adó mértéke adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként 10.000,-Ft/adótárgy/év.

Az adó bevallása és megfizetése

7.§.

(1)     Az adókötelezettség keletkezését, változását 15 napon belül írásban kell bejelenteni – az erre a célra rendszeresített nyomtatványon – az adóhatóságnak.

(2)     Újabb bevallást mindaddig nem kell tenni, amíg adókötelezettséget, adókedvezményt érintő változás nem következik be.

(3)     Az adózó a magánszemély kommunális adóját két egyenlő részletben az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig, késedelmi pótlék mentesen fizetheti be.

Záró rendelkezések

8.§.

(1)     E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló – többszörösen módosított 1990. évi C. törvény és az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. tv. rendelkezései az irányadóak.

(2)     Ez a rendelet 2004. augusztus 1. napján lép hatályba. A rendelet hatályba lépésével a 9/2003. (XII. 10.) számú önkormányzat rendelet hatályát veszíti.

            A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik a helyben szokásos módon.

Vácrátót, 2004. július 29.

               Garamszegi Géza sk.                            Kerekes Gézáné sk.

                     polgármester                                     helyettes jegyző