Vácrátót Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (IX. 23.) önkormányzati rendelete
Vácrátót Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2020.(II.19.) rendeletének módosításáról
Hatályos: 2025. 10. 23Vácrátót Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (IX. 23.) önkormányzati rendelete
Vácrátót Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2020.(II.19.) rendeletének módosításáról
[1] Vácrátót Község Önkormányzatának Képviselő-testülete, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1)-(2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva,
[2] a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 3. § (1) bekezdés foglaltakra figyelemmel, a helyi adottságoknak megfelelően a partnerségi egyeztetés szerinti érintettek, a véleményezési jogkörben eljáró államigazgatási szervek véleményének kikérésével az építés helyi rendjének biztosítása érdekében a következőket rendeli el:
1. § (1) Vácrátót Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló sel egészül ki: (5) A 3 szintű növénytelepítésre kijelölt területen 3 szintű növényállományt (fák, cserjék, gyep) kell kialakítani. E területen burkolt felület, építmény nem helyezhető el.
(2) A HÉSZ 20. §-a az alábbi (9) bekezdéssel egészül ki: (9) A település területén nyeles telek nem alakítható ki.
(3) A HÉSZ 22. §-a az alábbi (8) bekezdéssel egészül ki: (8) Egy személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani minden lakás, és üdülő önálló rendeltetési egysége után telken belül.
(4) A HÉSZ 23. § (3) bekezdése az alábbira módosul: Lakóterületeken előírt oldalhatáron álló beépítési mód esetén a kialakítandó új telek szélessége, telekszélességet érintő: a) telekosztás esetén: legalább 15 m.
(5) A HÉSZ 23. § (5) bekezdése az alábbira módosul: Az építési hely a telek homlokvonalától mért legfeljebb 60,0 m mélységig tart, az ezen túli telekrészeket hátsókertnek kell tekinteni. Amennyiben a telken berajzolt építési hely eltér az elő-, oldal-, hátsókert által előírt területtől, a rajzon szereplő építési helyet kell betartani.
(6) A HÉSZ 23. § (6) bekezdése az alábbira módosul: Egy építési telken összesen 2 lakóépület állhat és legfeljebb 2-2 önálló rendeltetési egységgel rendelkezhet. Amennyiben a telken összesen egy lakóépület épül, abban legfeljebb két rendeltetési egység alakítható ki. Ez az előírás új lakóépület építésére, meglévő lakóépület bővítésére és rendeltetési mód megváltoztatására egyaránt vonatkozik.
(7) A HÉSZ 24. §-a az alábbi (3) bekezdéssel egészül ki: Az Lke-2 övezetben tárolóépítmény önállóan nem, csak a lakóépülettel egybeépítetten helyezhető el.
(8) A HÉSZ 2. melléklet táblázatának 2. sora az alábbira módosul: Lke-2; beépítési mód: SZ; min.terület: 700m2; max. beépíthetőség (%): 30; min.zöldterület (%): 65; max. épületmagasság (m): 5,5.
(9) A HÉSZ 3. melléklet táblázatának
a) 1. sora az alábbira módosul: Lf-1; beépítési mód: O; min.terület: 550 m2; max. beépíthetőség (%): 30; min.zöldterület (%): 60; max. épületmagasság (m): 5,5.
b) 3. sora az alábbira módosul: Lf-3; beépítési mód: SZ; min.terület: 700 m2; max. beépíthetőség (%): 30; min.zöldterület (%): 60; max. épületmagasság (m): 5,5.
2. § A HÉSZ 1/a. és 1/b. mellékletét képező Kül- és Belterületi Szabályozási terv helyett jelen rendelet 1. melléklete lép hatályba.
3. § Ez a rendelet 2025. október 23-án lép hatályba.