Vácrátót Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2026. (V. 7.) önkormányzati rendeletének indokolása
változtatási tilalom elrendeléséről
Hatályos: 2026. 05. 08Vácrátót Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2026. (V. 7.) önkormányzati rendeletének indokolása
2026.05.08.
változtatási tilalom elrendeléséről
Részletes indokolás
Az 1–4. §-hoz
1. §-hoz
A változtatási tilalommal érintett azok, amelyek végleges építési engedéllyel, vagy záradékkal ellátott egyszerű bejelentéssel nem rendelkeznek, továbbá az építési naplót nem nyitották meg és építési tevékenység megkezdésére irányuló bejegyzést nem tettek.
2. §-hoz
A tilalom alá nem eső tevékenységek.
3. §-hoz
A jelenleg hatályos rendezési terv 2020-ban került elfogadásra, majd egy 2022 évében indított módosítása a hosszan elhúzódó szakhatósági, partnerségi egyeztetések okán 2025 évében került lezárásra. Ebben az időszakban alapjaiban változott meg a jogi környezet - magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (továbbiakban Méptv.), az OTÉK helyett TÉKA, TEZIR és több a településrendezést érintő kormányrendelet is -,amely alapjaiban is szükségessé teszi Vácrátót község számára is a településfejlesztési és településrendezési kérdések újragondolását a jelenleg készülő településtervben.
4. §-hoz
Annak érdekében, hogy a jelenleg is zajló lakóingatlan építések okán már jelentkező problémákat - közüzemi hálózatok kapacitása, a közutak terheltsége, gépjármű elhelyezés jelentős közterületi igénye, közellátás és a közintézmények túlterheltsége - részben kezelni lehessen és településünk élhetőségét biztosítani tudjuk, változtatási tilalom elrendelése vált szükségessé.