Áporka

59/2012. (III.28.) sz. határozattal elfogadott Szerkezeti terv,

9/2012. (III.29.) önk. rendelettel jóváhagyott Szabályozási terv és Helyi Építési Szabályzat

módosítása

Megrendelő:

Áporka község Önkormányzata

Mészáros Károly polgármester

2338 Áporka, Petőfi S. u. 32.

Tervező:

Völgyzugoly Műhely Kft

2083 Solymár, Bimbó utca 20.

Tel/Fax: 06-1-439-04-90

Mobil: 06/20-913-8575, 06/70-938-3221

www.vzm.hu, vzm@vzm.hu

            Településrendezés:                Ferik Tünde - okl. építészmérnök

vezető településrendező tervező  TT/1É 13-1259

Bérczi Szabolcs - okl. településmérnök TT 13-1411

okl. környezetgazdálkodási agrármérnök

Tájrendezés,                          Kéthelyi Márton - okl. tájépítészmérnök

környezetvédelem:                            TK 01-5282

Közlekedés:                            Tóth Attila - okl. építőmérnök, közlekedéstervező (K1d-1 01-10559)

                                                           (TP-Terv Mérnöki Iroda Kft.)

            Fotók:                                     Bérczi Szabolcs

VZM1264/15

2015. szeptember

aporka_mod_150922

JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK

I. Településszerkezeti terv

Áporka Községi Önkormányzat Képviselő-testületének

152/2015. (IX.24 .) önkormányzati határozata

59/2012. (III.28.) sz. határozattal elfogadott Szerkezeti terv,

Áporka Község Önkormányzat képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdés alapján az alábbi döntést hozza:

1. Áporka község Önkormányzatának Képviselőtestülete a 59/2012. (III.28.) számú képviselő-testületi határozattal jóváhagyott településszerkezeti tervet módosítja.
2. A jelenleg hatályos Településszerkezeti Terv Leírását az 1. melléklet szerinti TSZT-M tervlapon lehatárolt területre vonatkozóan módosítja az alábbiak szerint:

1. a belterület északi részén, a Petőfi Sándor utca északi végében falusias lakóterület kerül kijelölésre
2. a belterülettől északra a különleges beépítésre nem szánt terület – bánya terület megszüntetésre kerül, helyette általános mezőgazdasági terület kerül kijelölésre
3. a település északi részén, az 51.sz. főút két oldalán (Daja és Borjújárás) a kereskedelmi, szolgáltató területek helyén ipari terület kerül kijelölésre

3. A jelenleg hatályos Településszerkezeti Terv jelen határozat 1. melléklete szerinti TSZT-M tervlappal egészük ki, s egyidejűleg a területre vonatkozólag hatályát veszti.
4. Jelen módosítás során Áporka területfelhasználási változásai a következők szerint alakulnak:

5. Jelen módosítás során Áporka területi mérlege a következők szerint alakul:

6. A Pest megyei területrendezési terv szerkezeti terve és a településszerkezeti terv módosítás területi mérlege Áporka területfelhasználásait érintően:

*A településszerkezeti terv - módosítását megelőzően – 1084,8 ha-t jelölt mezőgazdasági területfelhasználási egységbe, így a módosítást követően a településszerkezeti terven 1090 ha terület kerül mezőgazdasági területfelhasználási egységbe. Éppen ezért a PMTrT-ben meghatározott 163,22 ha-on túl további 8,79 ha sorolható eltérő területfelhasználásba.

7. Jelen határozat az elfogadását követő 30. napon lép hatályba.

Áporka, 2015.szeptember 24.

                               Mészáros Károly                                          Együd Bertalan

                                polgármester                                                   jegyző

Kihirdetve:

Áporka, 2015. szeptember 25.

                                                                                                 Együd Bertalan

                                                                                                        jegyző

II. Szabályozási terv és helyi építési szabályzat

Áporka község Önkormányzat képviselőtestületének

10/2015. (IX.25.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról és szabályozási tervről szóló

9/2012. (III.29.) önkormányzati rendelet

módosításáról

Áporka község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdés, valamint a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 9. mellékletében meghatározott véleményezésben részt vevő szervek, valamint az érintett területi és települési önkormányzatok és partnerek véleményének kikérésével, a helyi építési szabályzatról szóló 9/2012. (III.29.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el:

1. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 9/2012. (III.29.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: HÉSZ) 1.§ (1) bekezdés helyébe a következő bekezdés lép:

1.§ (1)    A helyi építési szabályzat (továbbiakban: HÉSZ) csak a mellékelt M=1:4000 méretarányú, SZT-1 jelű belterületi, az M=1:10 000 méretarányú, SZT-2 jelű külterületi, az M=1:4000 méretarányú, SZT-3 jelű Duna-parti Szabályozási tervekkel (továbbiakban: Szabályozási terv), valamint az SZT-M1, SZT-M2 jelű Szabályozási terv módosításokkal együtt alkalmazható.”

(2)        A HÉSZ 1.§ (2) bekezdés a következő ponttal egészül ki:

1.§ (2)    Jelen építési szabályzat mellékletei:

               ...

3. 3. melléklet: Szabályozási Terv módosítások (SZT-M1, SZT-M2)

2.§       A HÉSZ 2.§ a következő ponttal egészül ki:

2.§ E rendelet alkalmazásában:

               ...

1. Magánút céljára fenntartott terület: az építési telken illetve telken kijelölt terület, melyen távlatban magánút alakítható ki. Az építési telek illetve telek ezen részén építmény nem helyezhető el.

3.§       A HÉSZ 29.§ c) pont a következő alponttal egészül ki:

29.§ A település területén a beépítésre szánt területek az építési használatuk általános jellege, valamint sajátos építési használatuk szerint a következő területfelhasználási egységekbe sorolandók:

               ...

3. Különleges terület

...

57. idősek otthona                                    (K-io)

4.§       A HÉSZ 39.§ (1) bekezdés a következő ponttal egészül ki:

39.§ Különleges területek a használatuk és rajtuk elhelyezhető építmények különlegessége, a környezetre gyakorolt káros hatásuk, illetve a környezettel szembeni védelmi igényük (zöldfelületi jellegük) miatt a következők:

               ...

5. idősek otthona                                         (K-io)

5.§       A HÉSZ a következő 46/A. §-szal egészül ki:

33/A. KÜLÖNLEGES TERÜLET – IDŐSEK OTTHONA

46/A.§ (1) Különleges terület – idősek otthona terület a Szabályozási területen K-io jellel szabályozott építési övezet, mely elsősorban az idősek ellátását szolgáló szállás-, valamint az ezeket kiszolgáló vendéglátó- illetve szabadidő eltöltést szolgáló épületek elhelyezésére szolgál.

            (2) Különleges terület – idősek otthona területen kizárólag:

1. idősek ellátását szolgáló szállásépület (idősek otthona);
2. egészségügyi, szociális illetve közösségi épület;
3. az a) ponthoz kapcsolódó kereskedelmi, szolgáltató illetve vendéglátó épület
4. a terület tulajdonosa, üemeltetője és dolgozói számára kialakított lakóépület

                 helyezhető el.

            (3) A különleges terület – idősek otthona terület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a következő táblázat szerint kell meghatározni:

SZ      szabadon álló

            (4) Az építési övezetben a közművesítettség mértéke teljes, a 7.§ (1)-(3) bekezdések figyelembe vételével.

            (5) K-io építési övezet építési telkein több fő rendeltetés szerinti épület is elhelyezhető.

6.§       A HÉSZ 47.§ fe) alpont, 58.§ e) pont és 64.§ hatályát veszti.

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

7.§ (1)  A HÉSZ melléklete jelen rendelet 1. sz. melléklete szerinti Szabályozási tervlapokkal (SZT-M1, SZT-M2) egészül ki, s egyidejűleg a területre vonatkozó rendelkezések hatályukat vesztik.

(2)        Jelen rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba.

Áporka, 2015. szeptember 24.

                               Mészáros Károly                                          Együd Bertalan

                                polgármester                                                   jegyző

Kihirdetve:

Áporka, 2015. szeptember 25.

                                                                                                 Együd Bertalan

                                                                                                        jegyző

1. melléklet a 10/2015. (IX.25.) önkormányzati rendelethez, mely a 9/2012. (III.29.) önkormányzati rendelet 3. melléklete – Szabályozási terv módosítása