Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 31/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a telekadóról
Hatályos: 2025. 01. 01Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 31/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a telekadóról
Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében, 6. § a)-e) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és h) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Értelmező rendelkezések
1. § E rendelet alkalmazásában:
1. Beépítettségi szint: a telken álló, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 52. § 5-6. pontja szerinti épület, épületrész alapterületének és a telek területének a hányadosa.
2. Termelési célt szolgáló telek: a tényleges használati mód alapján gyárnak, termék-előállító üzemnek, üzemcsarnoknak, műhelynek minősülő épülethez tartozó, azzal azonos helyrajzi számon lévő telek.
2. Az adó alapja
2. § Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.
3. Az adó mértéke
3. § (1) Az adó mértéke:
a) 0-4999 m2 területű, belterületen lévő adótárgy esetén, a teljes adóalap után 0 Ft/m2,
b) 5000 m2-t elérő területű, belterületen lévő adótárgy esetén - a c) pontban foglaltak kivételével - a teljes adóalap után:
ba) 75 Ft/m2 a hatálybalépés évében,
bb) 150 Ft/m2 a hatálybalépés évét követő első évben,
bc) 250 Ft/m2 a hatálybalépés évét követő második és a további évben,
c) 5000 m2-t elérő területű, belterületen lévő
ca) azon telkek esetében, ahol a beépítettségi szint az 5 %-ot eléri vagy meghaladja,
cb) termelési célt szolgáló telek esetében,
cc) az ingatlan-nyilvántartásban kivett útként, saját használatú útként, magánútként, közforgalom számára megnyitott magánútként, iparvasútként, oktatási központként, tanpályaként, táborhelyként, sporttelepként, sportszertárként, strandfürdőként, vízműként nyilvántartott telek esetében
a teljes adóalap után 0 Ft/m2,
d) külterületen lévő adótárgy esetén a teljes adóalap után 0 Ft/m2.
(2) Amennyiben a telek beépítettségi szintje 5 % alá csökken, a 3. § (1) bekezdés c) pont ca) alpontja szerinti adómérték a bontást, megsemmisülést követő félév első napjától nem alkalmazható.
4. Adómentesség
4. § Mentes az adó alól a magánszemély adózó tulajdonában álló telek.
5. Nyilvántartás, bejelentés
5. § (1) A magánszemély adózó mentesül az adatbejelentési kötelezettség alól.
(2) Az adózó köteles a telkeiről olyan nyilvántartást vezetni, amely alkalmas az adó alapjának megállapítására, ellenőrzésére.
(3) Az adókötelezettséget érintő változás esetén az adatbejelentéshez csatolni kell a telek tulajdonjogában bekövetkezett változás esetén a tulajdonjog átruházást bizonyító okiratot.
6. Záró rendelkezések
6. § Ez a rendelet 2025. január 1-jén lép hatályba.
7. § (1) 2025. adóévben a telekadó bevallások benyújtásának határideje 2025. március 15.
(2) 2025. adóévben az adóhatóság által az első félévre kivetett telekadót az adózónak az adóhatósági határozat véglegessé válását követő 15 napon belül kell megfizetnie.