Az élet- és vagyonbiztonságot veszélyeztető tömeges megbetegedést okozó világjárvány következményeinek elhárítása, a magyar állampolgárok egészségének és életének megóvása érdekében a Magyarország Kormánya által a veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló 478/2020. (XI.3.) Korm. rendeletében elrendelt veszélyhelyzetre tekintettel, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében meghatározott jogköröben eljárva, Pásztó Városi Önkormányzat Polgármestere az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. mellékletében meghatározott feladatkörében a következőket rendeli el:

Pásztó Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az önkormányzati lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 29/2009. (IX.30.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Lakásrendelet) 4/A §. /2/ bekezdésében hatályát veszti a „A névjegyzéket minden év márciusában a Képviselő-testület hagyja jóvá az előző 12 hónapban beérkezett lakásigénylési kérelmek alapján.” szövegrész.

2. §

A Lakásrendelet 8. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

(4) A lakásbérleti szerződésnek tartalmaznia kell az alábbiakat:

      1. szerződést kötő felek pontos megnevezését, személyes adatokat, cégszerű adatokat,

2. a lakás pontos leírását,

3. a bérleti szerződés létrejöttét, kezdő időpontjának, és hatályának pontos megjelölését,

4. a bérleti díj összegét, fizetésének módját, feltételeit,

5. a szerződésből Ltv. szabályai szerint következő kezelői és bérlői jogokat, kötelezettségeket, köztük a lakás esetleges helyreállítása költségeinek megtérítése módját,

6. a kezelőt terhelő, de a bérlő által elvégzett munkák elszámolásának módját,

7. a felek megállapodását, ha a lakást a bérlő teszi rendeltetésszerű használatra alkalmassá,

8. a kezelő ellenőrzési joga gyakorlásának feltételeit és módját,

9. a bérlő figyelmeztetését arra, hogy a szerződés fennállása alatt köteles életvitelszerűen a lakásban lakni, ennek megszegése felmondási ok,

10. a szerződés megszűnésének, megszüntetésének lehetőségeit, és annak jogkövetkezményeit,

11.a bérlő és kezelő felújítási és karbantartási kötelezettségét,

12. a jogviták eldöntésének lehetőségeit.
    

3. § A lakásrendelet 12. § /1/ bekezdésben a „hatodik” szövegrész helyébe a „második” szöveg lép.

4. §  A lakásrendelet 12. § /2/ bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

/2/  A jogcím nélküli lakáshasználat díja az eredeti lakbérnek 3. hónaptól 100%-kal emelt összege.

5. §  A lakásrendelet 16. § (1) bekezdésében a „10” szövegrész helyébe az „5” szöveg lép.

6. §  A lakásrendelet 17. § /2/ bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

Cserhát ln. I/B. I/2., Cserhát ln.8.1/1., Cserhát ln.8.2/1., Cserhát ln. 14. III/3., Hunyadi út 12. I/1., I/2., II/3., II/4., Hunyadi út 18. IV/10., Kölcsey F.u. 18. II/8., Kölcsey u.20.2/4., Múzeum tér 3 fsz. 2., Nagymező út 8. II/4., Rákóczi út 1.

7. § A lakásrendelet 18. § /1/ bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

A lakások vételárának megállapítására a Lt. 52. §-át kell alkalmazni azzal, hogy a vételár megállapításához el kell végeztetni a lakás értékbecslését értékbecslő által.

8. § A lakásrendelet 18. § /3/ bekezdésben a 10 millió forint nettó vételár” szövegrész helyébe a „20 millió forint bruttó vételár” szövegrész lép.

9. §  A lakásrendelet 19. § helyébe az alábbi rendelkezés lép:

/1/ A lakás vételárának megfizetésére és az arra vonatkozó kedvezményekre az Lt. 53. §-át kell megfelelően alkalmazni azzal, hogy ha a jogosult az egyösszegű teljesítést vállalja és a teljes vételárat a szerződéskötéssel egyidejűleg kifizeti, a vételár legfeljebb 5 %-ának megfelelő összegű árengedményt kell megállapítani.

/2/ Részletfizetés esetén kamatot kell fizetni, amelynek mértéke évi az előző naptári évre december 31-én számított 12 havi BUBOR +2%.

/3/ Ha a vevő a szerződésben foglalt fizetési feltételektől eltérően előbb teljesít, kedvezmény illeti meg. A kedvezmény összege egyenlő a többletfizetés 40%-ával.

/4/ Az elővásárlási joggal nem érintett lakások eladásánál nem alkalmazhatók az e rendelet szerinti elővásárlási jog jogosultjainak járó kedvezmények.

10. §  A lakásrendelet 21. § /1/ bekezdésében a „10 millió” szövegrész helyébe a „20 millió” szövegrész lép.

Jelen rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

Pásztó, 2020. december 04.

                                                                                                             Farkas Attila

                                                                                                              polgármester