Pásztó Város Önkormányzat Képviselő-testülete határozatban döntött Pásztó Város településrendezési eszközeinek 5. sz. módosításáról.

A módosítási eljárást a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban: Rendelet) szerinti egyszerűsített eljárási rend alkalmazásával lefolytatásra került.

A tervezési munkát az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységről szóló 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendeletben szabályozottak szerinti településtervező Bak Gabriella (TT 15-0381) végezte.

Az egyeztetések során az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet szerinti környezeti vizsgálat a véleményezésben közreműködő államigazgatási szervek nyilatkozata alapján nem vált szükségessé.

A partnerségi egyeztetés valamint a véleményezési szakasz során a településrendezési eszközök módosításra vonatkozó észrevételek alapján a tervdokumentáció kiegészítésre került, az egyeztetések lezárultak.

A Nógrád Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítésze a 2026. 04. 20-án megtartott egyeztető tárgyalás után megküldte záró szakmai véleményét.

A záró egyeztetés során a Bükki Nemzeti Park Igazgatósága (a továbbiakban. BNPI) nyilatkozatában kifogásolta, hogy a 3. számú területen a módosítás hatására a beépíthetőség kétszeresére nő (15%-ról, 30%-ra), ennek megfelelően a 4763/2 hrsz.-ú ingatlanon akár 964 m2-es épület is elhelyezhető, ami jóval meghaladja az övezetben meglévő épületek méretét, mivel a környező lakóterületek (600 m2 a legkisebb előírt telekméret, 800-1200 m2 a jellemző terület) telekméreteihez viszonyítva aránytalanul nagy (3215 m2) területű az ingatlan.

A kiegészített tervet nem szükséges ismételten egyeztetni. Az Állami Főépítész záró véleményben megfogalmazta, hogy a településrendezési eszközök módosítását csak a kiegészítést követően lehet elfogadni.

Tervező fenti észrevétellel kapcsolatban a BNPI-val lefolytatott egyeztetésnek megfelelően módosította a Szabályozási Terv erre vonatkozó részét.

Az Állami Főépítész záró szakmai véleményében a módosítás ellen egyéb kifogást nem emelt, azt elfogadásra javasolta.