Diósjenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2025. (XI. 4.) önkormányzati rendelete
Diósjenő község önazonossága védelméről
Hatályos: 2026. 01. 01Diósjenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2025. (XI. 4.) önkormányzati rendelete
Diósjenő község önazonossága védelméről
[1] A rendelet célja Diósjenő község társadalmi értékeinek, hagyományainak és karakterének megőrzése, a településen élők életmódjának, és szokásainak megtartása, a település közbiztonságának fenntartása.
[2] A helyi közösség hatékonyabban szeretné megvédeni életformáját a kívántnál nagyobb mértékű betelepülés és ingatlanvásárlások negatív hatásaival szemben. Célunk összhangot teremteni az egyéni jogok és a közösségi érdekek között, megőrizve a település értékeit a jövő nemzedéke számára.
[3]1 A fentiekre tekintettel Diósjenő Község Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, valamint az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva az alábbi rendeletet alkotja:
A rendelet hatálya
1. § (1) A rendelet hatálya Diósjenő község közigazgatási területére terjed ki.
(2) A rendeletet alkalmazni kell:
a) belföldi és külföldi természetes személyek ingatlanszerzésére,
b) belföldi és külföldi természetes személyek lakóhely vagy tartózkodási hely (a továbbiakban: lakcím) létesítésére.
(3)2 E rendelet értelmezésében:
a) betelepülő: a helyi önazonosság védelméről szóló törvény (továbbiakban: Hövtv.) szerinti betelepülő, beleértve a külföldi és belföldi természetes személyeket is.
b) nem lakás céljára szolgáló rendeltetési egység: az a rendeltetési egység, amely kizárólag ipari, építőipari, mezőgazdasági, vízgazdálkodási, kereskedelmi, tárolási, szolgáltatási, igazgatási, honvédelmi, rendészeti, nemzetbiztonsági, művelődési, oktatási, kutatási, egészségügyi, szociális, jóléti és más gazdasági célra szolgál.
c) ingatlan: a Hövtv. szerinti ingatlan.
A helyi önazonosság védelmének eszközei
2. § (1) Diósjenő község Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) a helyi önazonosság védelmében az alábbi jogvédelmi eszközöket vezeti be:
a) elővásárlási jog (dologi jogvédelmi eszköz),
b)3 lakcímlétesítési feltételhez kötése (személyi jogvédelmi eszköz).
c) lakcímlétesítési tilalom (személyi jogvédelmi eszköz).
(2)4
Elővásárlási jog
3. § (1)5 A Képviselő-testület Diósjenő község közigazgatási területén bevezeti a Hövtv-ben meghatározott elővásárlási jogot, a következő sorrendben:
a) az önkormányzat, vagy az önkormányzatnak az elővásárlási jog gyakorlására kijelölt, többségi tulajdonában álló gazdasági társasága,
b) az ingatlannal telekhatáros ingatlan tulajdonosa részére.
c) az ingatlan fekvése szerinti településen ingatlantulajdonnal rendelkező személy
részére.
(2)6 Az adásvételi szerződés közlése iránti kérelmet jelen rendelet 3. sz melléklete tartalmazza.
A betelepülés általános feltételei
4. § (1) A betelepülési kérelmet és annak mellékleteit a Diósjenői Polgármesteri Hivatal részére kell benyújtani.
a) a digitális államról és digitális szolgáltatások nyújtásárnak egyes szabályairól szóló 2023. évi CIII. törvényben meghatározott elektronikus úton, vagy
b) postai úton a Diósjenői Polgármesteri Hivatal székhelyére (2643 Diósjenő, Szabadság út 31.) történő megküldéssel,
c) személyesen hivatali ügyfélfogadási időben a jegyző részére történő benyújtással.
(2) A betelepülés iránti kérelmet a rendelet 1. sz. melléklete tartalmazza.
(3) Az eljárás során a jegyző vizsgálja a kérelmező által benyújtott, az elbíráláshoz szükséges valamennyi dokumentum meglétét. A lakcímlétesítési engedélyről a Képviselő-testület dönt.
(4)7 A kérelemhez rendelkezésre állása esetén csatolni kell:
a) A Hövtv. 6. § (1) bekezdés a)–i) pontja szerinti mentesség fennállása hatósági bizonyítvány, igazolvány vagy nyilvántartás adatával, továbbá bármely olyan okirat felhasználásával igazolható, amely alkalmas az adott mentességi ok meglétének alátámasztására.
b) A Hövtv. 6. § (1) bekezdés c), d) és f) pontja tekintetében a mentesség különösen foglalkoztatotti jogviszony vagy munkavégzésre irányuló bármely jogviszony fennállásáról vagy tervezett létesítéséről szóló irattal igazolható.
c) A Hövtv. 6. § (1) bekezdés e) pontja tekintetében a mentesség lakáscélú állami támogatás megítéléséről támogatási szerződéssel vagy határozattal, adásvételi szerződéssel igazolható.
d) A Hövtv. 6. § (1) bekezdés g) pontja tekintetében a mentesség hallgatóijogviszony-igazolással, beiratkozási nyilatkozattal, elektronikus tanulmányi rendszerből kinyomtatott adatlappal igazolható.
e) A Hövtv. 6. § (1) bekezdés h) pontja tekintetében a mentesség az intézmény igazolásával, bentlakásos elhelyezésről szóló határozattal vagy felvételi dokumentummal, büntetés-végrehajtási intézmény esetén az adott intézmény által kiállított elhelyezési igazolással igazolható.
f) Közhiteles nyilvántartásból megismerhető adat beszerzéséről a jegyző hivatalból intézkedik.
g) adásvételi szerződés
h) 3 hónapnál nem régebbi tulajdoni lap
(5) Az eljárás során hiányosan benyújtott kérelem esetén a jegyző egy alkalommal 15 napos határidő mellett hiánypótlásra szólítja fel a betelepülőt. A hiánypótlásra előírt határidő be nem tartása jogvesztő.
(6) Amennyiben a hiánypótlásra előírt határidő eredménytelenül telik el, úgy a kérelmet el kell utasítani.
(7) Amennyiben a Képviselő-testület a lakcímlétesítési kérelmet annak benyújtásától számított 30 napon belül nem bírálja el, a hozzájárulást megadottnak kell tekinteni.
(8) Amennyiben a kérelmező betelepülés iránti kérelme elutasításra kerül, jogosult méltányossági kérelmet a Képviselő-testülethez benyújtani.
(9) Amennyiben a Képviselő-testület személyes meghallgatást rendel el, azon az ingatlant vásárolni kívánó nagykorú személy köteles megjelenni és a neki feltett kérdésekre válaszolni. A Képviselő-testület elrendelheti az ingatlant vásárolni kívánó nagykorú személlyel közösen költöző nagykorú személy(ek) meghallgatását is.
(10) A Képviselő-testület döntése ellenére a meghallgatáson meg nem jelenő ingatlant vásárolni kívánó nagykorú személy vagy a meghallgatáson szintén meg nem jelenő, vele közösen költöző nagykorú személy esetében a Képviselő-testület dönthet arról, hogy a későbbiekben tulajdont szerző betelepülő vagy a vele költöző nagykorú személy – együttműködése hiányára tekintettel – Diósjenő községben lakcímet nem létesíthet.
(11) A döntés meghozatalát megelőzően a Képviselő-testület dönt a személyes meghallgatás szükségességéről. A meghallgatás helyéről és időpontjáról a Képviselő-testület a jegyző útján értesítést küld az ingatlant vásárolni kívánó nagykorú személy vagy az ingatlant vásárolni kívánó kiskorú nevében eljáró törvényes képviselője vagy gyámja (a továbbiakban együtt: ingatlant vásárolni kívánó nagykorú személy) részére.
Lakcímlétesítési engedély
5. § Diósjenő településen található ingatlanokon lakcím az alábbi feltételek együttes teljesülése esetén létesíthető:
a) a betelepülő teljesítette az 5.§-ban meghatározott feltételeket,
b)8
c)9 a betelepülni kívánt ingatlanban - a már lakcímmel rendelkező személyeket is figyelembe véve - maximum 6 fő rendelkezhet lakcímmel.
Lakcímlétesítési tilalom
6. § Nem létesíthet Diósjenő község közigazgatási területén található ingatlan vonatkozásában lakcímet az a személy:
a)10 akinek jelen rendelet alapján meghozott döntés megtiltja azt
b)11
c)12
d)13
e)14
f)15
g)16
Eljárás alanyi mentesség esetén
7. §17 Amennyiben a 4.§ (4) bekezdése alapján megállapítható a rendelet alól történő felmentés, úgy a jegyző arról hatósági bizonyítványt állít ki.
A jogellenes ingatlanszerzés és lakcímlétesítés esetén alkalmazandó jogkövetkezmények
8. § (1) A Képviselő-testület jogellenes ingatlanszerzés esetén kezdeményezheti az ingatlan adásvételi szerződés semmissé tételét.
(2) A Képviselő-testület a lakcímbejelentéssel összefüggő jogellenes betelepülés esetén kezdeményezi a betelepülő lakcímbejegyzésének törlését.
(3)18 Jogellenes betelepülés esetén a Képviselő-testület szabályszegési bírságot szabhat ki. A bírság maximális összege természetes személyek esetén 200.000,- Ft.
(4) A Képviselő-testület a bírság összegéről egyedi eljárásban dönt.
Záró rendelkezések
9. § Ez a rendelet 2025. november 17-én lép hatályba.
A [3] preambulumbekezdés a Diósjenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2025. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Az 1. § (3) bekezdését a Diósjenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2025. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
A 2. § (1) bekezdés b) pontja a Diósjenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2025. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § (2) bekezdését a Diósjenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2025. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 11. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 3. § (1) bekezdése a Diósjenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2025. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § (2) bekezdése a Diósjenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2025. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 4. § (4) bekezdése a Diósjenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2025. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
Az 5. § b) pontját a Diósjenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2025. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 11. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 5. § c) pontja a Diósjenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2025. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg.
A 6. § a) pontja a Diósjenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2025. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.
A 6. § b) pontját a Diósjenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2025. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 11. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 6. § c) pontját a Diósjenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2025. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 11. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 6. § d) pontját a Diósjenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2025. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 11. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 6. § e) pontját a Diósjenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2025. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 11. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 6. § f) pontját a Diósjenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2025. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 11. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 6. § g) pontját a Diósjenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2025. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 11. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 7. § a Diósjenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2025. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 8. §-ával megállapított szöveg.
A 8. § (3) bekezdése a Diósjenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2025. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 9. §-ával megállapított szöveg.
A 3. mellékletet a Diósjenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2025. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 10. §-a iktatta be.