Nézsa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (XII. 22.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
Hatályos: 2026. 02. 01Nézsa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (XII. 22.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
[1] Nézsa Községi Önkormányzat Képviselő- testülete szabályozni, és ezzel együtt védeni kívánja a település fejlődését, tiszteletben tartva a település hagyományait, társadalmi rendjét és értékeit, összhangot kíván teremteni az egyéni jogok és a közösségi érdekek között, és megőrzi a helyi közösség értékeit a következő generációk számára.
[2] Nézsa Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, valamint az Alaptörvény 32. §. (1) bekezdésének a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. A helyi önazonosság védelmének eszközei
1. § Nézsa Községi Önkormányzat Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény (a továbbiakban: Hövtv.) 7. §-ában foglaltak alapján az alábbi jogvédelmi eszközöket vezeti be:
a) elővásárlási jog (dologi jogvédelmi eszköz)
b) betelepülési hozzájárulás (személyi jogvédelmi eszköz).
2. Elővásárlási jog
2. § (1) A Képviselő-testület Nézsa község közigazgatási területén fekvő ingatlan betelepülőnek, mentességet nem élvező személynek történő eladása esetén elővásárlási jogot biztosít a Hövtv. 8. §-ában meghatározottak szerint.
(2) Az adásvételi szerződés közlése iránti kérelmet a helyi önazonosság védelméről szóló törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló 240/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) előírásai alapján, az 1. melléklet szerinti adattartalommal kell benyújtania az ingatlan tulajdonosának az önkormányzathoz.
3. Betelepülési hozzájárulás
3. § (1) Nézsa község közigazgatási területén fekvő ingatlan tulajdonjogát adásvétel útján megszerző, a Hövtv. 6. §-ának (1) bekezdésében meghatározott mentességgel nem rendelkező betelepülőt betelepülési hozzájárulás fizetési kötelezettsége terheli.
(2) A betelepülési hozzájárulás alapja az ingatlan adásvételi szerződésben meghatározott vételára.
(3) A betelepülési hozzájárulás mértéke 200.000.- Ft, melyet Nézsa Községi Önkormányzat 63600502-15008169 számú számlájára kell átutalni a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését megelőzően.
(4) A betelepülési hozzájárulást az adott ingatlant érintően minden adásvétel esetén meg kell fizetni, a vevők számától függetlenül egy összegben.
(5) A betelepülési hozzájárulás megfizetésére a kérelem benyújtásával egyidejűleg köteles a betelepülő.
(6) El kell utasítani annak a betelepülőnek a kérelmét, aki az (1) bekezdésben meghatározott betelepülési hozzájárulást nem fizette meg.
(7) A Képviselő-testület kizárólag valamennyi szükséges dokumentum megléte esetén bírálja el a kérelmet, egyéb esetben a kérelmet elutasítja.
(8) A betelepülési hozzájárulás átutalással történő megfizetését követően a jegyző a pénzügyi teljesítésről 8 napon belül igazolást állít ki.
4. Eljárás mentesség esetén
4. § (1) A Hövtv. 6. §-ának (1) bekezdésében meghatározott mentességek fennállta esetén a jegyző egyszerűsített eljárásban dönt.
(2) A mentesség megállapítása iránti kérelmet jelen rendelet 2. melléklete tartalmazza.
(3) A mentességi körbe tartozó személynek a mentességet a Hövtv. 6. § (1) bekezdésében foglalt valamennyi okának megjelölésével a Korm. rendelet 15. §-ában foglalt előírások szerint, igazolnia kell.
(4) Az alanyi mentesség megállapítása iránti kérelemhez csatolni kell:
a) a Hövtv. 6. § (1) bekezdés a) pontja szerinti mentesség esetén az igazolásban részt vevő személyek hatósági bizonyítványát (házassági, születési anyakönyvi kivonat) vagy személyi igazolványát, lakcímkártyájának másolatát,
b) a Hövtv. 6. § (1) bekezdés b) pontja szerinti mentesség esetén hatósági bizonyítványt, teljes bizonyítóerejű magánokiratba foglalt nyilatkozatot,
c) a Hövtv. 6. § (1) bekezdés c) illetve f) pontja esetén munkavégzésre irányuló megállapodást, munkáltatói igazolást, továbbá munkavégzésre irányuló jogviszony tervezett létesítéséről szóló munkáltatói nyilatkozatot,
d) a Hövtv. 6. § (1) bekezdés d) pontja esetén igazolást benyújtott álláspályázatról,
e) a Hövtv. 6. § (1) bekezdés e) pontja esetén a lakáscélú állami támogatás megítéléséről szóló támogatói okiratot, támogatási szerződést, határozatot vagy a támogatás tényét magában foglaló adásvételi szerződést,
f) a Hövtv. 6. § (1) bekezdés g) pontja esetén hallgatói jogviszony igazolást, beiratkozási nyilatkozatot, elektronikus tanulmányi rendszerből kinyomtatott igazolást.
g) a Hövtv. 6. § (1) bekezdés h) pontja esetén az intézmény vagy intézet határozatát vagy nyilatkozatát a bentlakásról, vagy az intézmény vagy intézet által kiállított elhelyezési igazolást.
(5) Az alanyi mentességek fennállta esetén a kérelem hiánytalan benyújtását követő 8 napon belül a jegyző a kérelem másolati példányán záradékkal igazolja, ha a lakcímet létesíteni kívánó személy nem minősül betelepülőnek, vagy a Hövtv. 6. § (1) bekezdésében felsorolt feltételek valamelyikének megfelelő mentességre jogosult személy.
(6) Hiányosan beérkezett kérelem esetén a jegyző a kérelem beérkezését követő 8 napon belül hiánypótlásra szólítja fel a kérelmezőt, 15 napos jogvesztő határidő mellett.
(7) A hiánypótlásra nyitva álló határidő eredménytelen eltelte esetén az eljárás megszüntetésre kerül.
5. Jogellenes betelepülés jogkövetkezményei
5. § (1) A Képviselő-testület a lakcímbejelentéssel összefüggő jogellenes betelepülés esetén kezdeményezi a betelepülő lakcímbejegyzésének törlését.
(2) Jogellenes betelepülés esetén a Képviselő-testület egyedi eljárásban, a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló 2017. évi CXXV. törvényben meghatározott bírságot szab ki.
(3) A bírság maximális összege természetes személyek esetén 200 000 Ft.
6. Záró rendelkezések
6. § Ez a rendelet 2026. február 1-jén lép hatályba.