Somoskőújfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (X. 2.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
Hatályos: 2025. 10. 03Somoskőújfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (X. 2.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
[1] A rendelet megalkotásának célja Somoskőújfalu község hagyományainak, társadalmi rendjének és értékeinek megőrzése. Somoskőújfalu Község Önkormányzatának Képviselő-testülete támogatja azon helyben élők boldogulását, akik a településhez kötődnek, itt élnek, dolgoznak vagy családi kapcsolatokkal bírnak, és életvitelükkel hozzájárulnak a település fejlődéséhez.
[2] Somoskőújfalu Község Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény (továbbiakban: Hövtv.) 22. § (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. A rendelet célja
1. § A rendelet célja Somoskőújfalu község társadalmi berendezkedésének, hagyományainak, és értékeinek megőrzése, a település közbiztonságának fenntartása, továbbá a spekulatív ingatlanvásárlások megakadályozása.
2. A rendelet hatálya
2. § (1) Jelen rendelet hatálya Somoskőújfalu község közigazgatási területére terjed ki.
(2) A lakcímlétesítésre vonatkozó rendelkezéseket mind a lakóhely, mind a tartózkodási hely létesítésekor vizsgálni kell (továbbiakban együttesen: lakcímlétesítés).
3. A helyi önazonosság védelmének eszközei
3. § Somoskőújfalu Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelmében az alábbi jogvédelmi eszközöket vezeti be:
a) Elővásárlási jog (dologi jogvédelmi eszköz)
b) Lakcímlétesítési tilalom (személyi jogvédelmi eszköz)
c) Lakcímlétesítés feltételhez kötése (személyi jogvédelmi eszköz)
d) Betelepülési hozzájárulás (személyi jogvédelmi eszköz)
4. Elővásárlási jog
4. § (1) Somoskőújfalu Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a Hövtv. 8. §-ában meghatározott elővásárlási jogot biztosítja, az ott meghatározott sorrendben.
(2) Amennyiben az elővásárlási jog gyakorlására több, ugyanazon feltételnek megfelelő elfogadó nyilatkozat érkezik, az adásvételi szerződést megkötő személy(ek)ről a Képviselő-testület egyedi eljárásban dönt.
(3) Az (1) bekezdésben meghatározott eljárás során a Képviselő-testület az ingatlanra vételi ajánlatot tevő szerződő felet - a helyi önazonosság védelméről szóló törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról 240/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet elővásárlási jog gyakorlására vonatkozó eljárásrendjének lefolytatását követően - személyesen hallgatja meg az elővásárlási jog gyakorlására nyitva álló határidőn belül.
(4) A (3) bekezdésben meghatározott meghallgatás időpontjáról a Képviselő-testület a jegyző útján értesítést küld ki a vételi ajánlatot tevő részére;
5. Lakcímlétesítés általános feltételei
5. § (1) Somoskőújfalu község közigazgatási területén lakcímet létesíteni kívánó betelepülő/betelepülők lakcímlétesítési kérelmenként egyszeri 500.000 Ft-os betelepülési hozzájárulást (továbbiakban: betelepülési hozzájárulás) köteles megfizetni Somoskőújfalu Község Önkormányzata részére, az Önkormányzat MBH Banknál vezetett pénzforgalmi számlájára történő utalással. A befizetésről a jegyző igazolást állít ki.
(2) A betelepülési hozzájárulás megfizetésére a kérelem benyújtásával egyidejűleg köteles a betelepülő.
(3) Az (1) bekezdéstől eltérően, annak a betelepülőnek, aki Somoskőújfalu község közigazgatási területén bérleti jogviszony alapján kíván lakcímet létesíteni, a betelepülési hozzájárulás mértéke: 60.000 Ft//hó/kérelem.
(4) A (3) bekezdés szerinti betelepülési hozzájárulást a bérlő köteles megfizetni az Önkormányzat részére az (1) bekezdésben megjelölt módon, a lakcímlétesítésről szóló döntés jogerőre emelkedésétől számított 15 napon belül, majd havonta, előre, minden hónap 10. napjáig.
(5) El kell utasítani annak a betelepülőnek a kérelmét, aki az (1) és (3) bekezdésben meghatározott betelepülési hozzájárulást nem fizeti meg.
(6) A betelepülési hozzájárulásként megfizetett összeget a kérelem elutasítása esetén az Önkormányzat a döntés közlését követő 8 napon belül visszautalja a kérelmező részére.
(7) Az Önkormányzat az 5. § (1) bekezdése szerinti betelepülési hozzájárulás megfizetésétől számított 2. év végéig a hozzájárulás 50 %-át visszafizeti a betelepülő részére, ha a betelepülő
a) a közösségi együttélés társadalmi normáit maradéktalanul betartja,
b) az országos és a helyi jogszabályokat maradéktalanul betartja,
c) aktívan részt vesz a település közösségépítő tevékenységében.
(8) Egy lakcímre több személy betelepülése esetén az 1. melléklet szerinti lakcímlétesítési kérelmet együttesen szükséges benyújtani.
(9) A lakcímlétesítési kérelmet és annak mellékleteit a Somoskőújfalui Közös Önkormányzati Hivatal részére kell benyújtani:
a) a digitális államról és digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló törvényben meghatározott elektronikus úton, vagy
b) postai úton, vagy
c) személyesen.
(10) A lakcímlétesítés iránti kérelemhez csatolni kell:
a) adásvételi, bérleti szerződést és a hozzátartozói jogállást bizonyító közokiratot vagy annak hiteles másolatát,
b) a jelen rendelet 7. §-ban meghatározott tényeket igazoló közokiratokat,
c) az 5. § (1) bekezdésében meghatározott betelepülési hozzájárulás megfizetését bizonyító okiratot.
(11) A lakcímlétesítési eljárás során a hiányosan benyújtott kérelem esetén a jegyző egy alkalommal 15 napos határidő mellett hiánypótlásra szólítja fel a betelepülőt. A hiánypótlásra előírt határidő jogvesztő.
(12) A Képviselő-testület kizárólag valamennyi szükséges dokumentum megléte esetén bírálja el a kérelmet, egyéb esetben a jegyző elutasítja a kérelmet.
(13) A lakcímlétesítés iránti kérelmet jelen rendelet 1. melléklete tartalmazza.
6. Lakcímlétesítési tilalom
6. § (1) Somoskőújfalu településen nem létesíthet lakcímet:
a) az a nagykorú, aki a lakcímlétesítési kérelem benyújtását megelőző 2 évben nem rendelkezett legalább 365 nap biztosítotti jogviszonnyal, és a kérelem benyújtásakor sem rendelkezik munkavégzésre irányuló jogviszonnyal, egyéni vállalkozással, vagy egyéb, társadalombiztosításra jogosító jogviszonnyal,
b) az a személy, aki büntetett előéletű,
c) aki ellen büntetőeljárás van folyamatban,
d) akinek bárminemű köztartozása van.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott feltételeket a Képviselő-testület egyedi eljárásban vizsgálja.
7. Lakcímlétesítési engedély
7. § (1) Somoskőújfalu község közigazgatási területén belül lakcím az alábbi feltételek együttes teljesülése esetén létesíthető:
a) a betelepülő teljesítette az 5. §-ban meghatározott feltételeket,
b) a betelepülő közokirattal igazolja, hogy a 6. § (1) a)–d) pontban meghatározott feltételek nem állnak fenn vele szemben,
c) a betelepülő rendelkezik folyamatos biztosítotti jogviszonnyal, melyet igazol,
d) a nagykorú betelepülő a lakcímlétesítési kérelem benyújtását megelőző 2 évben rendelkezett legalább 365 nap biztosítotti jogviszonnyal
e) a betelepülő igazolja, hogy rendszeres, a minimálbért elérő jövedelemmel rendelkezik,
f) a betelepülő igazolja, hogy bármilyen nyugdíj vagy nyugdíjszerű ellátásban részesül,
g) a betelepülő kiskorú hozzátartozója rendelkezik iskola, óvoda vagy bölcsődelátogatási igazolással,
h) a betelepülni kívánt ingatlanban a már lakcímmel rendelkező személyeket is figyelembe véve az ingatlan alapterülete alapján az egy főre jutó négyzetméterek száma legalább 10,
i) a Képviselő-testület személyes meghallgatásán részt vett és pozitív elbírálásban részesült.
(2) A (1) bekezdés c) és d) és e) pontja alól kivételt képez az a 25. életévét be nem töltött személy, aki aktív nappali felsőoktatási jogviszonnyal rendelkezik.
(3) A (1) bekezdés szabályozott együttes feltételek bármelyik megléte alól a Képviselő-testület a lakcímet létesítő személy kérelme alapján méltányosságból eltekinthet, ha a lakcímlétesítés, betelepülés mellett – a helyi önazonossághoz való jog tartalmán belül – méltányolható érvek hozhatók fel.
(4) A lakcímbejelentéssel összefüggő jogellenes betelepülés esetén a Képviselő-testület határozatban kezdeményezi a betelepülő lakcímbejegyzésének törlését.
8. Mentesség
8. § (1) A Hövtv. 6. §-ban meghatározott alanyi mentességek fennállta esetén a jegyző egyszerűsített eljárásban dönt.
(2) A mentesség megállapítása iránti kérelem jelen rendelet 2. mellékletét képezi.
(3) Az alanyi mentesség megállapítása iránti kérelemhez csatolandó:
a) a Hövtv. 6. § (1) bekezdés a) pontja szerinti mentesség esetén hatósági bizonyítvány (házassági, születési anyakönyvi kivonat) vagy személyi igazolvány, és tulajdoni lap,
b) a Hövtv. 6. § (1) bekezdés b) pontja szerinti mentesség esetén hatósági bizonyítvány, teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozat,
c) a Hövtv. 6. § (1) bekezdés c) pontja esetén munkáltatói nyilatkozat,
d) a Hövtv. 6. § (1) bekezdés d) pontja esetén igazolás benyújtott álláspályázatról,
e) a Hövtv. 6. § (1) bekezdés e) pontja esetén a lakáscélú állami támogatás megítéléséről szóló támogatói okirat, támogatási szerződés, határozat vagy a támogatás tényét magában foglaló adásvételi szerződés,
f) a Hövtv. 6. § (1) bekezdés g) pontja esetén hallgatói jogviszony igazolás, beiratkozási nyilatkozat, elektronikus tanulmányi rendszerből kinyomtatott igazolás.
(4) A (3) bekezdésben foglalt feltételeken kívül mentességet élvez az is, aki az alábbi képesítések valamelyikével rendelkezik, és a képesítésének megfelelő foglalkozással rendelkezik:
a) orvos,
b) pedagógus,
c) rendőr.
(5) A mentességek fennállta esetén a jegyző hatósági bizonyítványt állít ki a betelepülő részére a kérelem beérkezését követő 8 napon belül.
(6) A hiányosan beérkezett kérelem esetén a jegyző hiánypótlásra szólítja fel a kérelmezőt, 15 napos határidő mellett.
(7) A hiánypótlásra nyitva álló határidő eredménytelen eltelte esetén a kérelem elutasításra kerül.
9. Jogellenes betelepülés jogkövetkezményei
9. § (1) Jogellenes betelepülés esetén a Képviselő-testület egyedi eljárásban dönt a betelepülő bejegyzésének törléséről, egyúttal dönt a jogellenes betelepülés megszüntetéséről vagy bírság megfizetésére kötelezi a jogellenes betelepülőt.
(2) A bírság maximális összege természetes személyek esetén 200.000.- Ft, jogi személyek és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetek esetén kétmillió forint lehet.
10. Záró rendelkezések
10. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.