A TSZT 1. szerkezeti tervlap 1.1. területfelhasználás tervlapját érintő szerkezeti jelentőségű változások:

a Derék utca területigénye déli irányban a Derék utca - Vincellér utcai körforgalmi csomópont területigényével összefüggésben módosul. A közlekedési terület rögzítéséből eredően a Kishegyesi út és a Tócóvölgyi nagyvárosias lakóterület közötti területrészen belül a zöldterület, a vízgazdálkodási terület, a kisvárosias lakóterület és a vegyes intézményi terület területfelhasználások határai kerülnek pontosításra, figyelemmel a Debreceni Extrém Sportpark megvalósult területigénybevételére is.

Előzőek mellett a területfelhasználás tekintetében a legnagyobb változás az erdőterület kijelölése mellett a zöldterület, a vegyes intézményterület és a zöldterület határának pontosításából ered, valamint a körforgalmi csomópont területigényének biztosítása és ennek környezetében újzöldterület kijelölése kapcsán jelentkezik.

A TSZT 1. szerkezeti tervlap 1.2. területfelhasználás tervlapját érintő szerkezeti jelentőségű változások:

A területrészt határoló infrastrukturális elemek tekintetében kismértékű a változás, új elemként jelenik meg a közlekedési infrastruktúra tervlapon a közúti közlekedési elem, a Derék utca déli irányú meghosszabbításából eredő kis szakasz, mely a Derék utca valós telekhatárának figyelembevételével kijelölt közúti közlekedési terület területfelhasználással összhangban kerül jelölésre.

A rendelettervezet 2. §-a hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.

A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. §-a (a továbbiakban: Jat.) alapján a jogszabály előkészítője – a jogszabály feltételezett hatásaihoz igazodó részletességű – előzetes hatásvizsgálat elvégzésével felmérte a szabályozás várható következményeit. Az előzetes hatásvizsgálat eredményéről a Közgyűlést tájékoztatni kell.

A fentiek alapján – a TSZT és a HÉSZ módosításának várható következményeiről – az előzetes hatásvizsgálat vonatkozásában – az alábbi tájékoztatást adom:

A Közgyűlés 2024. augusztus 29. napján tartott ülésének 6. napirendi pontjaként tárgyalt előterjesztésben meghatározott területre vonatkozóan a fejlesztői igényekre figyelemmel került elkészítésre a módosítási javaslat. A szabályozásból eredően esetlegesen felmerülő pénzügyi kiadások az Önkormányzat költségvetésében tervezett és ütemezett módon biztosíthatók.

A településrendezési eszközök módosítása kapcsán a rendeltetésszerű használatból származóan a környezeti terhelések megengedettnél nagyobb mértékű megjelenésével nem kell számolni. A módosítás településrendezési szempontból természetvédelmi, örökségvédelmi érdeket nem sért.

A településrendezési eszközök módosításának adminisztratív terheit az Önkormányzat viseli.

A TSZT és HÉSZ módosítás elfogadásának elmaradása esetén a tervezett fejlesztési elképzelés hosszabb időtávlatban vagy egyáltalán nem valósítható meg, valamint a megvalósult fejlesztés és környezete és a hatályos szabályozás összhangja nem lesz biztosított. Az Önkormányzat a módosítással elősegíti az útépítési tervekkel alátámasztott fejlesztési igényeken alapuló településfejlesztési célok megvalósíthatóságát.

A módosított településrendezési eszközök alkalmazása az Önkormányzat számára nem jár sem személyi, sem szervezeti, sem tárgyi feltételek megváltoztatásával. A módosítást követően a TSZT és a HÉSZ végrehajtása tekintetében felmerülő feladatok ellátásához a feltételek adottak.

A javasolt szabályozás összhangban van az európai uniós jogból eredő kötelezettségek teljesítésével. A Jat. szerinti, Európai Unió intézményeivel és tagállamaival történő egyeztetési kötelezettség a jelen rendelettervezettel kapcsolatban az Önkormányzatot nem terheli.

A HÉSZ módosításának indokolását a Magyar Közlöny kiadásáról, valamint a jogszabály kihirdetése során történő és a közjogi szervezetszabályozó eszköz közzététele során történő megjelöléséről szóló 5/2019. (III. 13.) IM rendelet 20. § (1) és (3) bekezdése alapján a Nemzeti Jogszabálytárban közzé kell tenni.