A rendelettervezet 1. § -a a Debrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatáról szóló 47/2020. (XII. 28.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 24. § (2) bekezdésének előírását – mely meghatározza azokat az építési övezeteket, amelyekben önálló rendeltetésként közforgalmú üzemanyagtöltő állomás elhelyezhető – egészíti ki a Vt-Hk-M/4 jelű építési övezettel.

A rendelettervezet 2. § - a a HÉSZ 68. § (6) bekezdésének előírását egészíti ki úgy, hogy a konkrét építési övezeti előírások alapján lehetőség legyen üzemanyagtöltő állomás elhelyezésére a Vt-Hk építési övezetekben is.

A rendelettervezet 3. § - a alapján a HÉSZ 75. §- a kiegészül a (9) bekezdéssel, mely lehetővé teszi a Vt-Hk-M/4 jelű építési övezetben elektromos töltőállomás és üzemanyagtöltő állomás elhelyezését, valamint meghatározza a kialakítandó tetőkert méretére és a védelmi céllal létesítendő növényfuttató tartószerkezetre vonatkozó előírásokat.

A rendelettervezet 4. §-a a szabályozási terv – 1.1. melléklet Jellemzően beépítésre szánt területek tervlapjának módosításáról rendelkezik úgy, hogy Debrecen, Faraktár utcai 1300/13 hrsz.-ú ingatlanról a műemlék telke jelölés törlésre kerül, tekintettel arra, hogy ezen ingatlan műemléki védettségét az egyes ingatlanok műemlékké nyilvánításáról, illetve műemléki védettségének megszüntetéséről, valamint védettségének módosításáról szóló 8/2022. (IV. 29.) MvM rendelet 11. §-a megszüntette.

A rendelettervezet 5. §-a szövegcserés módosítást tartalmaz a Vt-Hk-M/4 jelű építési övezet szabályozási határértékei közül a beépítettség megengedett legnagyobb mértékének a módosítása érdekében, melynek alapján az a jelenleg hatályos 50 %-ról 60 %-ra növekszik.

A rendelettervezet 6. § -a hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.

A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. §-a (a továbbiakban: Jat.) alapján a jogszabály előkészítője – a jogszabály feltételezett hatásaihoz igazodó részletességű – előzetes hatásvizsgálat elvégzésével felmérte a szabályozás várható következményeit. Az előzetes hatásvizsgálat eredményéről a Közgyűlést tájékoztatni kell.

A fentiek alapján – a HÉSZ módosításának várható következményeiről – az előzetes hatásvizsgálat vonatkozásában – az alábbi tájékoztatást adom:

A HÉSZ módosítása a fejlesztői igényekre figyelemmel került elkészítésre. A szabályozásból eredően esetlegesen felmerülő pénzügyi kiadások az Önkormányzat költségvetésében tervezett és ütemezett módon biztosíthatók.

A településrendezési eszköz módosítása kapcsán a rendeltetésszerű használatból származóan a környezeti terhelések megengedettnél nagyobb mértékű megjelenésével nem kell számolni. A módosítás településrendezési szempontból természetvédelmi, örökségvédelmi érdeket nem sért.

A településrendezési eszköz módosításának adminisztratív terheit az Önkormányzat viseli.

A HÉSZ módosítás elfogadásának elmaradása esetén a tervezett beruházás, a helyi központ kialakítása, hosszabb időtávlatban vagy egyáltalán nem valósítható meg.

A módosított településrendezési eszköz alkalmazása az Önkormányzat számára nem jár sem személyi, sem szervezeti, sem tárgyi feltételek megváltoztatásával. A módosítást követően a HÉSZ végrehajtása tekintetében felmerülő feladatok ellátásához a feltételek adottak.

A javasolt szabályozás összhangban van az európai uniós jogból eredő kötelezettségek teljesítésével. A Jat. szerinti, Európai Unió intézményeivel és tagállamaival történő egyeztetési kötelezettség a jelen rendelettervezettel kapcsolatban az Önkormányzatot nem terheli.

A HÉSZ módosításának indokolását a Magyar Közlöny kiadásáról, valamint a jogszabály kihirdetése során történő és a közjogi szervezetszabályozó eszköz közzététele során történő megjelöléséről szóló 5/2019. (III. 13.) IM rendelet 20. § (1) és (3) bekezdése alapján a Nemzeti Jogszabálytárban közzé kell tenni.