A rendelet 1. §-a alapján a HÉSZ 1.3. melléklet Utcai párkánymagasság tervlapjait érintő módosítást a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

Az 1. melléklet a szabályozási terv – 1.1. melléklet Jellemzően beépítésre szánt területek tervlapjait módosítja, mely tekintetében új építési övezeti kód kerül rögzítésre, valamint ezen építési övezetre vonatkozó épületelhelyezési szabályok kerülnek pontosításra a szabályozás rajzi elemeivel a helyi egyedi védett elemek megőrzése érdekében. A Tóth Árpád utca menti területen új Vt-Vk/68 jelű építési övezeti kód kerül rögzítésre, mellyel összefüggésben törlésre kerül a Kt-Zkk/1 jelű közkert terület övezet, továbbá a 8559 hrsz.-ú, beépítetlen ingatlanra és a Hatvan utca 42. szám alatti ingatlan beépítetlen részére „Telek zöldfelületként fenntartandó része” jelölés kerül rögzítése.

A 2. melléklet a szabályozási terv - 1.3. melléklet Utcai párkánymagasság tervlapjait módosítja, úgy, hogy

A 3. melléklet a HÉSZ 2. mellékletét módosítja az új Vt-Vk/68 jelű építési övezeti kód bevezetése okán, meghatározva az ahhoz tartozó szabályozási határértékeket.

A rendelet 3. §-a szövegcserés módosítással megteremti a lehetőségét annak, hogy a módosítással érintett területekre vonatkozóan a Tóth Árpád utca menti területrészt érintően a hatályos Vt-Vk/37 jelű építési övezetet érintő előírások az új Vt-Vk/68 jelű építési övezetre is kiterjedjenek.

A rendelet 4. § -a hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.

A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. §-a (a továbbiakban: Jat.) alapján a jogszabály előkészítője – a jogszabály feltételezett hatásaihoz igazodó részletességű – előzetes hatásvizsgálat elvégzésével felmérte a szabályozás várható következményeit. Az előzetes hatásvizsgálat eredményéről a Közgyűlést tájékoztatni kell.

A fentiek alapján –a HÉSZ módosításának várható következményeiről – az előzetes hatásvizsgálat vonatkozásában – az alábbi tájékoztatást adom:

Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése 2025. június 26. napján tartott ülésének 13. napirendi pontjaként tárgyalt előterjesztésben meghatározott területekre vonatkozóan az önkormányzati és fejlesztői igényekre figyelemmel kerültek elkészítésre a módosítási javaslatok. A szabályozásból eredően esetlegesen felmerülő pénzügyi kiadások az Önkormányzat költségvetésében tervezett és ütemezett módon biztosíthatók.

A településrendezési eszköz módosítása kapcsán a rendeltetésszerű használatból származóan a környezeti terhelések megengedettnél nagyobb mértékű megjelenésével nem kell számolni. A módosítás településrendezési szempontból természetvédelmi, örökségvédelmi érdeket nem sért. A Tóth Árpád utca menti területet érintő módosítás a helyi egyedi védett elemek megőrzését szolgálja a területre vonatkozó egyes beépítési határértékek csökkentésével és a közkert terület övezetének törlésével.

A településrendezési eszköz módosításának adminisztratív terheit az Önkormányzat viseli.

A HÉSZ módosítás elfogadásának elmaradása esetén a Tóth Árpád utca menti módosítás esetében a helyi egyedi védelem alapja sérülhet, valamint a Jókai utca menti módosítás esetében a tervezett fejlesztési elképzelés hosszabb időtávlatban vagy egyáltalán nem valósítható meg, valamint a megvalósult fejlesztés és környezete és a hatályos szabályozás összhangja nem lesz biztosított. Az Önkormányzat a módosítással elősegíti a koncepció és vázlattervekkel alátámasztott lakóterületfejlesztési igényeken alapuló településfejlesztési célok megvalósíthatóságát.

A módosított településrendezési eszköz alkalmazása az Önkormányzat számára nem jár sem személyi, sem szervezeti, sem tárgyi feltételek megváltoztatásával. A módosítást követően a HÉSZ végrehajtása tekintetében felmerülő feladatok ellátásához a feltételek adottak.

A javasolt szabályozás összhangban van az európai uniós jogból eredő kötelezettségek teljesítésével. A Jat. szerinti, Európai Unió intézményeivel és tagállamaival történő egyeztetési kötelezettség a jelen rendelettel kapcsolatban az Önkormányzatot nem terheli.